Miljøvurdering af lokalplan Screeningsafgørelse om miljøvurderingspligt Forslag til lokalplanforslag nr. 619 Planens indhold Planen giver mulighed for etablering af en dagligvarebutik med et butiksareal på 1.200 m 2. Lokalplanen er beliggende på hjørnet ved Ro s Have og Elisagårdsvej. Lokalplanen ligger indenfor et område der i kommuneplanen er udpeget som centerområde. Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanen. Konklusion Forslag til lokalplan nr. 619 vurderes på baggrund af denne screening ikke at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet, og vurderes derfor ikke at være omfattet af krav om miljøvurdering af planer. Høringsfrist af berørte myndigheder Det er vurderet, at der ikke er øvrige berørte myndigheder. Side 1 af 7
Indledende screening Ja Nej Bemærkninger Er planen eller programmet indenfor et eller flere områder som lægger rammer for tilladelse omfattet af bilag 3 og/eller 4? ( 3, stk. 1., nr. 1) Kan projektet eller planen påvirke internationale beskyttelsesområde væsentligt? ( 3, stk. 1, nr. 2) Fastlægger planforslaget i øvrigt rammer for fremtidige anlægstilladelser ( 3, stk. 1, nr. 3) Planen ligger rammer for et projekt der er på bilag 3 og 4 i lov om miljøvurdering af planer og programmer. Planen omfatter dog kun et mindre område og skal der skal derfor kun foretages en screening af lokalplanen for at afgøre om planen vil betyde en væsentlig påvirkning af miljøet. Lokalplanen ligger inden for eksisterende byområde og ligger ca. 1500 m syd-øst for nærmeste internationale naturbeskyttelsesområde, Roskilde Fjord. På denne baggrund vurderes det at lokalplanen ikke vil kunne påvirke Roskilde Fjord. Lokalplanen lægger rammen for fremtidige tilladelse, særligt byggetilladelser. Miljøparametre Ikke relevant Mindre påvirkning (Mulig) væsentlig miljøpåvirkning Landskab og bymiljø Landskabelig værdi Der er ingen særlige landskabstræk eller værdier i området. Grønne områder Lokalplanen udlægger ikke i væsentligt grad grønne områder og bidrager dermed heller ikke væsentligt til byens grønne strukturer. Arkitektonisk udtryk Udformningen af bygningen vil tage udgangspunkt i eksisterende nabobebyggelser, særligt Ro s Torv. Der understøttes områdets karakter positivt. Side 2 af 7
Kystlinjen Lokalplanen ligger mindre end 3 km fra nærmeste kystlinje ved Roskilde Fjord. Topografien og byområdet imellem fjorden og lokalplanområdet bevirker, at byggeri med de højder, der er fastsat i lokalplanen, ikke vil medføre en visuel påvirkning af kystlandskabet. Lavbundsjorder Inden for lokalplanområdet er der ikke lavbundsjorde, eller potentielle lavbundsjorde. Råstofinteresser Der er ikke udpeget råstofinteresser inden for lokalplanområdet. Landbrugsinteresser Der er ikke udpeget landbrugsinteresser inden for lokalplanområdet. Kulturarv Kulturhistorisk værdi, herunder kulturmiljøer Kirker herunder kirkeomgivelser og kirkeindsigt. Fredede eller bevaringsværdige bygninger Der er ikke særlige kuturhistoriske værdier i projektområdet. Enkelte fredede bygninger i det omkringliggende område, dog vurderes det ikke at projektet vil påvirke disse. Der er ingen kirker, kirkeomgivelser eller kirkeindsigtslinjer i nærheden af lokalplanområdet. Enkelte fredede bygninger i det omkringliggende område, dog vurderes det ikke at projektet vil påvirke disse. Fortidsminder og arkæologi Der er ikke registreret fortidsminder indenfor området og lokalplanen vil ikke medføre byggeri eller andre anlæg på arealer af arkæologisk eller kulturhistorisk interesser. Der er ikke registreret fortidsminder i nærheden af lokalplanområdet. Sundhed og sikkerhed Svage grupper f.eks. handicappede Friluftsliv og rekreative interesser For byggeri og de omkringliggende arealer er der særligt fokus på tilgængeligheden for handicappede bidrager herved positivt til dette. Lokalplanen påvirker ikke muligheder for friluftsliv og rekreativitet væsentligt. Området omdannes fra parkeringsplads til dagligvarebutik med tilhørende parkering. Sundhed Der er ikke gjort særlige tiltag for at fremme folks lyst og mulighed for at leve et sundt og aktivt liv. Det vurderes heller ikke at planen vil medfører sundhedsrisiko for befolkningen. Ulykker Lokalplanen vurderes ikke at medføre en øget risiko for ulykker. Brand, eksplosion, giftpåvirkning Lokalplanen vil ikke medføre en øget risiko for brandfare eller risiko for eksplosion eller giftpåvirkning. Side 3 af 7
Natur Dyr og planter Lokalplanen giver mulighed for at området omdannes fra grusparkering til butik med tilhørende parkeringsplads. Lokalplanen angiver hvordan der skal beplantes inden for området, men dette vurderes kun at have lille betydning for dyre og plantelivet. Internationale naturbeskyttelsesområder Der er ikke registreret bilag 4 arter (i EFhabitatdirektivet) indenfor eller i nærheden af området. Lokalplanen ligger inden for eksisterende byområde og ligger ca. 1500 m syd-øst for nærmeste internationale naturbeskyttelsesområde, Roskilde Fjord. På denne baggrund vurderes det at lokalplanen ikke vil kunne påvirke Roskilde Fjord. Naturbeskyttelse Der er ikke registreret områder der er beskyttet efter naturbeskyttelsesloven indenfor området eller i nærheden af området. Økologiske forbindelser Lokalplanen udlægger ikke i væsentligt grad grønne områder og bidrager dermed heller ikke væsentligt til byens grønne strukturer. Skovrejsning og/eller skovnedlæggelse, fredskov Med lokalplanen hverken etableres der ny skov eller fjernes eksisterende skov. Der er ikke registreret fredskov indenfor området. Vand Søer, vandløb og vådområder Afledning af overfladevand vil ikke kunne påvirke naboarealer og/eller have væsentlig indvirke på søer, grøfter, vandløb. Spildevand Lokalplanområdet er iflg. Spildevandsplanen fælleskloakeret. Det overvejes at separatkloakere det. Der skal i givet fald udarbejdes et tillæg til spildevandsplanen. Det vil derfor være hensigtsmæssigt, at et internt kloaksystem allerede nu etableres som separat system. Grundvandsforhold Lokalplanområdet er i Vandplan 2010-2015 udpeget som et område med særlige drikkevandsinteresser, hvor grundvandet i særlig grad skal beskyttes. Lokalplanens bestemmelser for områdets anvendelse er ikke i strid med grundvandsbeskyttelsen i området. Risiko for grundvandsforurening Lokalplanen omfatter ikke særlige grundvandstruende aktiviteter og der ligger ikke grundvandsboringer i nærheden som kan påvirkes af aktiviteter i området. Side 4 af 7
Spildevand og LAR Såfremt befæstelsesgraden inden for lokalplanområdet overstiger 70 %, skal der etableres underjordiske anlæg i form af eksempelvis sparebassiner, faskiner eller lignende til opsamling og forsinkelse af regnvand. Med befæstelsesgraden menes den samlede andel af impermeable flader inkl. tagflader, parkeringspladser og veje. Forsinkelsesanlægget skal dimensioneres så den samlede regnvandsafledning fra området svarer til 70% befæstelse. Parkeringspladser og lignende kan med fordel etableres som permeable eller semipermeable flader, idet befæstelsesgraden hermed reduceres. Af ressourcemæssige hensyn er det ønskeligt at nedsive regnvand. Miljømyndigheden kan, på nærmere givne vilkår, give tilladelse til nedsivning af regnvand fra tage og overfladevand fra befæstede arealer. Tilladelsen kan som hovedregel kun gives, hvis nedsivningen kan ske uden risiko for grundvandet, hvis det er geoteknisk muligt og hvis det kan ske uden ulemper for naboer. Transport Trafikafvikling / belastning Det vurderes at lokalplanens mulighed for dagligvarebutik, kan give anledning til øget trafik til og fra området. Dette kan få betydning for afvikling af trafik på Københavnsvej. I forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanen blev der foretaget en trafikundersøgelse der underbyggede dette. Derfor er der i forbindelse med vedtagelsen af lokalplanen indgået en aftale med bygherre om etablering af en trafikløsning (svingbane) ved Elisagårdsvej til biler der kører ind i lokalplanområdet ved et højresving. Samtidig stilles der krav om at der kun er udkørsel ved Ro s have. Dog kan vareleveringer køre ud ved Elisagårdsvej. På baggrund af disse tiltag gennemføres vurderes lokalplanen ikke, at medføre væsentlige påvirkninger af trafikken. Trafikstøj Det vurderes ikke at lokalplanen vil medføre øget trafikstøj. Co2-udledning Med lokalplanen gives der bedre forhold for cyklisters adgang til området, dels ved udbygning af cykelstier og anlæg af cykelparkering. Dette kan være med til at fremme en mere CO2 og energi venlig transport. Energiforbrug Med lokalplanen gives der bedre forhold for cyklisters adgang til området, dels ved udbygning af cykelstier og anlæg af cykelparkering. Dette kan være med til at fremme en mere CO2 og energi venlig transport. Side 5 af 7
Trafiksikkerhed I forbindelse med lokalplanen vedtages også en udbygningsaftale som omfatter en trafikløsning som sikre bedre forhold for cyklister og gående. Forurening Støj, vibrationer og lugt Disponering af området bevirker at dagligvarebutikken samt en mur om vareindleveringen, skærmer den eksisterende ejendom nord for lokalplanområdet mod støj fra vareindlevering og kundetrafik på parkeringspladsen. Lys og refleksion Lokalplanen vurderes ikke at medfører lysforurening og/eller refleksionsgener for omkringliggende huse. Jordforurening Lokalplanområdet er ikke registreret som muligt forurenet og har hidtil været anvendt til parkeringsplads og før det beboelses- og forretningsejendom. Det antages derfor, at området ikke er forurenet. Ressourceforbrug Arealforbrug Lokalplanen udnytter eksisterende arealreservation som kommuneplanen giver mulighed for. Energiforbrug Det vurderes at lokalplanen ikke i væsentligt omfang vil øge energiforbrug i forhold til det eksisterende plangrundlag. Med lokalplanen gives der mulighed for at etablere solenergianlæg på bebyggelsen. Overskudsjord Mængden af overskudsjord vurderes til at være begrænset. Vandforbrug Lokalplanområdet ligger i et område der forsynes med vand fra Roskilde Forsyning, og ny bebyggelse forudsætter tilslutning fra ovennævnte vandværk. Produktion, materialer og råstoffer Der er ikke eksisterende bygninger på grunden som kan genanvendes. Kemikalier, miljøfremmende stoffer Er der risiko for udslip af miljøfremmende stoffer. Side 6 af 7
Affald og genbrug Inden for lokalplanområdet skal der sikres tilstrækkeligt areal til renovation og affaldshåndtering. Virksomheder der etableres i lokalplanområdet, er omfattet af regulativ for erhvervsaffald i Roskilde Kommune og er forpligtigtet til at overholde dette. Oplag, materialer, maskiner. I forbindelse med det færdige byggeri vil der ikke ske oplag af materialer eller opstilling af maskiner, som kan være til gene for omgivelserne. Side 7 af 7