Husorden 1-1012 Herlevgårdsvej Vedtaget den 6. september 2016.
Det er vigtigt, du som beboer kender dine rettigheder og pligter, som de fremgår af lejekontrakten, denne HUSORDEN, vedligeholdelsesreglementet og 3B s vedtægter. Råderetsreglerne udleveres ved indflytning. Beboerne opfordres til at overholde disse regler, så alle kan nyde godt af god ro og orden i bebyggelsen hvor også omgivelserne holdes i pæn stand så omkostningerne til vedligeholdelse bliver så lave som muligt. Som beboer og lejer er det dit ansvar, at hele husstanden, logerende, gæster og andre, der kommer hos dig overholder husordenen. Affald Der henvises til affaldsgården, hvor der er opstillet 5 containere til husholdningsaffald. I affaldsgården kan man ligeledes aflevere : Batterier Småt brændbart Stort brændbart Papir Pap Flasker Jern og Metal Haveaffald Elektronikaffald. I Håndbogen Affald, vand og indeklima kan man få yderligere information. må der gerne opsættes matteret plastic. Der må IKKE hensættes madaffald på altaner eller i haver. Antenner Ejendommen har fælleantenneanlæg. Indgreb i antennedåserne er strengt forbudt, da det medfører forstyrrelser for de øvrige beboere. Opsættelse af antenner kræver skriftlig tilladelse fra SERVICEBUTIKKEN. Bad og toilet Der må ikke smides noget i wc-skålen, som kan tilstoppe afløbet. Utætheder i vandrør m.v. skal meldes til SERVICEBUTIKKEN eventuelt på telefonsvareren. Beplantning Vær med til at passe på plæner og beplantninger. Alle anlæg står under beboernes beskyttelse. Altaner og terrasser Det er strengt forbudt at fodre fugle på fællesarealer, på altaner og i haverne. Tøjtørring/luftning må ikke være synlig fra anlæg eller gade. Plantekasser skal monteres på indersiden af altanen. Der må ikke opsættes klæde på altanen eller andet, som kan dække for indkig. Dog 2
3
Boring m.m. Boring og brug af støjende værktøj må kun finde sted i tidsrummet kl. 08.00 20.00 på hverdage og fra kl. 09.00 til kl. 18.00 på lør- og søndage. Erstatningsansvar Pas på ejendommen. Den enkelte boligtager har over for boligselskabet ansvar for skader som følge af hærværk og mislig-holdelse, som beboeren eller dennes husstand måtte være årsag til. Grill Brug af grill må kun finde sted på den indrettede plads på plænen. Der må ikke anvendes grill og lignende på altaner og terrasser, da det medfører røg- og lugtgener for naboer og overboere. Haver Haveregulativ Stk. 1 Haven: Haverne skal holdes i pæn og ordentlig stand og må ikke fungere som oplagsplads. Stk. 2 Hegn: Lejeren må ikke male hegnet mellem haverne. Ejendommen står for vedligeholdelsen. Stk. 3 Hæk: Hækken skal klippes 1 gang årligt på indersiden inden den 1. august. Lejeren skal selv sørge for, at dette bliver gjort, og at hækaffald bliver fjernet. Ejendommen vil sørge for, at toppen og ydersiden vil blive klippet. Stk. 4 Hvis lejeren efter 2 skriftlige advarsler ikke har sørget for, at hækken og haven er holdt, vil ejendommen bede en gartner om at udføre arbejdet, og regningen vil komme på huslejen. Husdyr Husdyr er ikke tilladt. 4
Installationer Enhver ændring af bestående installationer og inventar skal udføres i henhold til råderetsreglerne. Leg og boldspil Leg og boldspil er ikke tilladt på trapper, i vaskeri og andre fællesrum samt på parkeringspladsen. Der må leges på græsplænen, når det sker uden gene for beboerne og intet beskadiges. Voksnes boldspil, for eksempel fodboldspil, henvises til græsarealet langs medborgerhusets parkeringsplads. Støjende leg og færden skal ophøre ved mørkets frembrud, dog senest kl. 22.00. Musik og støjgener Tag hensyn til øvrige beboere ved brug af radio, tv, musikinstrumenter m.m. Al musik, højt TV-kigning og høje samtaler i haver og på altaner ophører senest kl. 22.00 på hverdage og søndage. (døre og vinduer lukkes). Fredag og lørdag dog til kl. 24.00. Opbevaring Til hver lejlighed hører 1 opbevaringsrum på loft eller i kælder. Hertil anvises al langtidsopbevaring. Alle rum skal holdes aflåsede, også selvom de ikke benyttes. Opgange Der må IKKE henstilles ting og sager på opgangsarealet. Og der må IKKE hænge noget på gelænderne såsom tæpper og lignende. Parkering og trafik Cykler, knallerter og barnevogne må KUN parkeres i de dertil beregnede stativer og rum. De må IKKE stilles i trappeopgange og kældergange. MOTORKØRETØJER MÅ KUN PARKE- RES PÅ DE INDRETTEDE PARKERINGS- PLADSER. Parkering af campingvogne, last- og varevogne med en egenvægt på OVER 3.500 kg samt uindregistrerede køretøjer er ikke tilladt. Firmabiler/varevogne UNDER 3.500 kg. henvises til medborgerhusets parkeringsplads. Parkering på kørevejen er FORBUDT. TÆNK PÅ SIKKERHEDEN, KØR MED LAV HASTIGHED PÅ BEBYGGELSENS VEJ. Skader og vedligeholdelse Afdelingen opfordrer beboerne til at tegne en forsikring, der dækker komfurets glaskeramiske plade, kummer m.v. Indbrudsskader på døre eller ejendom, vandskader, utætheder med videre skal meldes til SER- VICEBUTIKKEN eventuelt på telefonsvareren. De udleverede katastrofenumre kan benyttes ved nødsituationer, der opstår efter arbejdstid samt på lørdage, søn- og helligdage. Benyt kun numrene, hvis det er strengt nødvendigt, da det belaster afdelingens økonomi. Beboere, der forårsager skader på bebyggelsen eller tilsvining af murværk, trappegange, ude- og fællesarealer, skal i fuldt omfang rengøre eller erstatte skaden. 5
6
Skiltning Vores bebyggelse er et rent boligområde, hvor selskabet ikke vil tillade erhvervsmæssig skiltning og reklame. Vand Vand er en ressource, vi skal bruge med omtanke og samtidig er det dyrt. Husk endelig at toiletter og vandhaner, der løber og andre utætheder skal anmeldes til SER- VICEBUTIKKEN. Vaskeri Fællesvaskeriet må kun benyttes af ejendommens beboere. Det må vaskes mellem kl. 07.00 og 20.00. Vasketur reserveres ved brug af et nøglesystem. HVIS EN VA- SKETID IKKE ER PÅBEGYNDT INDEN EN HALV TIME, må alle andre godt bruge vaskeriet, også hvis der er reserveret tid på nøgletavlen. Følg maskinernes brugsvejledning og efterlad vaskeri og maskiner i rengjort stand. Tøj, der hænges til tørre i tørrekælderen, skal fjernes så hurtigt som muligt. Vinduer og døre Alle vinduer og døre skal være forsynet med hele ruder. Brud skal omgående meldes til varmemesteren. Det er ikke tilladt at bore/lave huller i vinduer, døre eller karme af plast. Skader af denne art betragtes som hærværk, hvor beboeren gøres økonomisk ansvarlig. Døre, der er forsynet med dørlukkere, må ikke holdes åbne ved anbringelse af sten, træstykker eller lignende. Husordenen er ment som en vejledning i de hensyn, vi beboere må tage til hinanden i bebyggelsen. For god ordens skyld gør vi opmærksom på lejelovens 93. Udlejeren kan opsige/hæve lejemålet når lejeren trods udlejerens påmindelse tilsidesætter sine pligter til at iagttage god skik og orden i ejendommen. Tilføjelse til husorden i 2012 Husordenen er vedtaget på afdelingsmødet den 16. november 1994. Revideret med punktet om Haver efter det ordinære afdelingsmøde den 4. marts 2002. Ændring af husorden vedtaget på det ordinære afdelingsmøde den 15. marts 2006. Omdelt til samtlige beboere november 2006. Ventilation og udluftning Undgå frugtskader. Foretag en effektiv udluftning af lejligheden hver dag. Ventilations- og udsugningsåbninger må ikke tildækkes. 7
Boligforeningen 3B Havneholmen 21 1561 København V Tlf. 70 20 76 00 Mail 3b@3b.dk www.3b.dk Ekspeditionstid Hverdage 9-16 Fredage 9-14