KONTOR I FLSMIDTH CAMPUS Ramsingsvej 7, 2500 Valby Sag 171283 (HT)
BELIGGENHED DK Ejendommen er beliggende i FLSmidth Campus, i et område omkranset af Vigerslev Alle, Ramsingsvej og Gammel Køge Landevej. Området har været under udvikling de seneste år med en blanding af nybyg og restaurering af ældre bygninger til både bolig og erhverv. Ejendommen er velbeliggende i forhold til offentlig transport: 700 m til Vigerslev Alle S-station 450 m til bus 1A mod Klampenborg (stopper bl.a. v. Københavns Hovedbanegård, Østerport St., Hellerup St.) 600 m til bus 8a mod Nordhavn St. (stopper bl.a. v. Frederiksberg Rådhus og Nørrebros Runddel) Der er god trafikal infrastruktur med alene 2 km til Holbækmotorvejen og 13 km til Københavns Lufthavn og 5 km til Rådhuspladsen. LOCATION UK The property is located in FLSmidth Campus in an area surrounded by Vigerslev Allé, Ramsingsvej and Gammel Køge Landevej. The area has been under development during the recent years and has a mix of new buildings and renovated older buildings for both residential and business use. The property is well located close to public transport: 700 m to `Vigerslev Allé` S-train station 450 m to bus line 1A towards Klampenborg (stops i.a. at Copenhagen Central Station, Østerport Station and Hellerup Station) 600 m to bus line 8a towards Nordhavn Station (stops i.a. at Frederiksberg Town Hall and Nørrebros Runddel) Good infrastructure with only 2 km from the motorway connecting to E20 and E47, 13 km to Copenhagen Airport and 5 km to Rådhuspladsen.
EJENDOMMEN Ejendom opført i 1984 af FLSmidth A/S. Der er adgang via flot og præsentabelt indgangsparti i glas med adgangskontrol. DK Denne veldrevet ejendom byder bl.a. på: Grønne udenoms arealer Gratis parkering Elevator Opvarmet ventilation Kat. 6 kabling Mulighed for deltagelse i kantineordning PROPERTY The property was built in 1984 by FLSmidth A/S. There is access through a nice and presentable entrance made of glass and with admittance control. UK This well-run property offers i.a.: Green surrounding area Free parking Lift Heated ventilation Cat. 6 wiring Option to join the canteen scheme
LEJEMÅLENE Det ledige lejemål er på 935 m² og er placeret i stueetagen. DK Lejemålet er indrettet med en blanding af storrumskontor og 1-2 mandskontorer. Lejemålet fremstår med blågrå tæpper, hvide vægge og med brune og hvide Dampa lofter med indbygget belysning. Lejemålet overtages nymalet og med nye gulvtæpper ved behov, og i øvrigt i pæn og velvedligeholdt stand. PREMISES The vacant premises is 935 m² and is placed on the ground floor. the premises has a mix of open-plan offices and smaller offices. UK The premises has blue and greyish carpets, white walls and brown and white `Dampa`ceilings with incorporated lighting. The premises will be painted and carpets will be changed if necessary and the premises will be handed over in neat and well kept condition.
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL ÅRLIG LEJE PR. m 2 MÅNEDLIG LEJE / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 MONTHLY RENT ANNUAL RENT Kontor, Stueetage 935 m 2 DKK 870 DKK 67.788 DKK 813.450 Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 255 per m2 Varme / Heating p.a.... DKK 121 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 3 % / 100 % increase in NPI, minimum 3 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate... D
INDRETNINGSFORSLAG STUEETAGE
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 70.000 medarbejdere på over 400 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Henriette Tetsche Mobil 5369 2314 E-mail henriette.tetsche@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 70,000 employees, over 400 offices across 70 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Steen Kjelstrup Mobil 2063 1736 E-mail steen.kjelstrup@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk