TL-Byg Gartnervej 9 9200 Aalborg SV Plan Lundbakvej 5, Pandrup Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Lise Overby Nørgård Direkte 7257 7367 lio@jammerbugt.dk 22-04-2008 Sagsnr.: 1849-35263 Landzonetilladelse til byggeri Plan- og Miljøafdelingen meddeler hermed landzonetilladelse til udskiftning af fritidshuset på ejendommen matr.nr. Andrup By, Kollerup, beliggende Grønnestrandsvej 42, 9690 Fjerritslev (Planlovens 35). Tilladelsen omhandler opførelsen af et nyt fritidshus på 68 m 2. Herudover opføres et udhus på 49 m 2, hvortil der ikke er krav om forudgående landzonetilladelse. Begge bygninger opføres i træ med tagpap på taget. Ejendommens eksisterende legehus bibeholdes, hvorimod det eksisterende fritidshus og legehus fjernes. Tilladelsen gives på følgende vilkår: 1. Bebyggelsen skal opføres som ansøgt og i overensstemmelse med det af 14. marts 2008 indkomne tegningsmateriale 2. Bebyggelsen skal opføres og opretholdes i overensstemmelse med bestemmelserne i Jammerbugt Kommunes Praksishåndbog for landzoneadministration af 5. januar 2007. Heraf fremgår, at træværk skal holdes i dæmpede farver eller i sorte, brune eller naturligt grønne farver. Bebyggelsens taghældning skal være på mindst 35 grader, hvilket er valgt ud fra et landskabshensyn. Tage skal fremstå i røde, brune, sorte eller mørkegrå farver, ligeledes valgt ud fra et landskabshensyn. Tage må ikke fremstå i reflekterende materialer. Glas kan indgå som tagmateriale ved f.eks. udestuer, rytterlys solfangere, ovenlys og lign. mindre bygningsdele. 3. Fritidshuset må ikke anvendes til overnatning i perioden 1. oktober til 31. marts, bortset fra weekends og korte ferieophold. Grundlag for afgørelsen Afgørelsen er truffet på baggrund af oplysningerne i TL-Bygs ansøgning modtaget ved Jammerbugt Kommune den 14. marts 2008. Forud for tilladelsen har der været foretaget høring hos naboer og foreninger. Der er ikke indkommet bemærkninger, der taler imod en tilladelse. Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro
Klage Tilladelsen kan påklages for retlige og skønsmæssige forhold. Reglerne er nærmere beskrevet i vedlagte klagevejledning. Klage skal være indgået til Jammerbugt Kommune senest den 27. maj 2008 kl. 15:30. Ansøger og ejer vil blive underrettet om evt. klage (Planlovens 60, stk. 5). Offentliggørelse Landzonetilladelsen offentliggøres i Fjerritslev Ugeavis den 29. april 2008 og på www.jammerbugt.dk/borger/bo og byg/planer/høringer/landzonetilladelser. Udnyttelse af landzonetilladelsen Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb (Planlovens 60, stk. 4). Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år fra tilladelsens offentliggørelse. Byggetilladelse Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før der er meddelt byggetilladelse. Der vil ikke blive udstedt byggetilladelse før klagefristen er udløbet og Naturklagenævnet har taget stilling til eventuelle klager Spørgsmål Er der spørgsmål til tilladelsen, er kan jeg kontaktes på direkte telefon nr. 7257 7367 eller email: lio@jammerbugt.dk. Med venlig hilsen Lise Overby Nørgård Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro
Kopi til: Friluftsrådet v/ Jacob Funder, jfu@jammerbugt.dk Danmarks Naturfredningsforening, dn@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening, Jammerbugt v/ Hans Borglykke, hans@borglykke.com Aalborg Historiske Museum, historiskmuseum@aalborg.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening, Jammerbugt, jammerbugt@dof.dk Bilag: Oversigtskort Ansøgningen tegningerne er ikke målfaste Annonce Uddrag af planloven Klagevejledning Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro
a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c c d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p p r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a a b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k 1:10000 Grønnestrandsvej 42 Dato Init. 28-03-2008 lio JAMMERBUGT KOMMUNE Oversigtskort Hjørring kommune Brønderslev Kommune Aalborg Kommune JAMMERBUGT KOMMUNE Vesthimmerlands Kommune Thisted Kommune Kort og data er kun vejledende og kan ikke bruges som dokumentation. Matrikelkort og Topografisk Kortværk Kort & Matrikelstyrelsen, Ortofotos BlomInfo, COWI & Scankort.
Annonceret i Fjerritslev Ugeavis, den 29. april 2008. Landzonetilladelse Jammerbugt Kommune har meddelt tilladelse efter planlovens 35 til udskiftning af fritidshuset på ejendommen matr.nr. Andrup By, Kollerup beliggende Grønnestrandsvej 42, 9690 Fjerritslev. Det nye fritidshus er 68 m 2. Afgørelsen er fremlagt i Borgerservice og kan endvidere ses på www.jammerbugt.dk under borger/bo og byg/planer/høringer/landzonetilladelser. Der kan klages over landzonetilladelsen efter reglerne i planlovens 58, 59 og 60 over retlige og skønsmæssige forhold. Evt. klage skal stiles til: Naturklagenævnet Frederiksborggade 15 1360 København K Klagen skal sendes til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro, raadhus@jammerbugt.dk som videresender klagen til Naturklagenævnet. Naturklagenævnet vil herefter opkræve et klagegebyr på 500 kr. Klagen skal være kommunen i hænde senest den 27. maj 2008 kl. 15:30.
Uddrag af Planloven 35. I landzoner må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer, jf. dog 36-38. Stk. 4. Tilladelser efter stk. 1 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger efter, at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til naboerne til den omhandlede ejendom. Stk. 5. Bestemmelsen i stk. 4 gælder ikke, hvis det ansøgte efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning for naboerne. 56. En tilladelse eller dispensation efter denne lov bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Stk. 2. En hidtidig ret til at udnytte en ejendom på en måde, som er i strid med 38 a, en lokalplan eller en efter 68, stk. 2, opretholdt plan, eller som ville kræve tilladelse eller dispensation efter denne lov, bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år. Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro
Klagevejledning landzonetilladelser 1 58. Til Naturklagenævnet, som er nedsat i medfør af lov om naturbeskyttelse, kan påklages: 1) Kommunalbestyrelsers afgørelser efter 35, stk. 1. 2 59. Klageberettiget efter 58 er miljøministeren og i øvrigt enhver med retlig interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker. Stk. 2. Klageberettiget efter 58, stk. 1, nr. 1, 3, 4 og 5, er endvidere landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af, 1) at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og 2) at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. 60. Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. I tilfælde, hvor en afgørelse træffes indirekte og således ikke meddeles eller offentliggøres, regnes fristen fra det tidspunkt, hvor klageren har fået kendskab til afgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Stk. 2. Klage efter 58, stk. 1, nr. 1, indgives til kommunalbestyrelsen. Kommunalbestyrelsen videresender klagen til Naturklagenævnet ledsaget af den påklagede afgørelse og det materiale, der er indgået i sagens bedømmelse. Andre klager indgives til Naturklagenævnet. Stk. 3. Ved rettidig klage efter 58, stk. 1, nr. 3, 4 og 5, kan Naturklagenævnet bestemme, at en af kommunalbestyrelsen eller miljøministeren meddelt tilladelse eller godkendelse ikke må udnyttes, og at et påbud ikke skal efterkommes. Er et bygge- eller anlægsarbejde iværksat, kan nævnet påbyde dette standset. Stk. 4. En tilladelse efter 35, stk. 1, må ikke udnyttes før klagefristens udløb. Rettidig klage efter 58, stk. 1, nr. 1 og 2, har opsættende virkning, medmindre Naturklagenævnet bestemmer andet. Stk. 5. Naturklagenævnet påser, at den, som har modtaget en tilladelse, underrettes om klagen. Når klage indgives til kommunalbestyrelsen, underretter kommunalbestyrelsen straks den, der har modtaget en tilladelse, om klagen. Indsendelse af klage Klage skal indsendes til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro, raadhus@jammerbugt.dk (jf. 60, stk. 2). Klagen skal stiles til Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 1360 København K, nkn@nkn.dk Du vil modtage kopi af kommunens brev til Naturklagenævnet. Gebyr Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr på 500 kr. til Naturklagenævnet. Nævnet vil sende dig en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside www.nkn.dk. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Planlovens 62 Kommunalbestyrelsens afgørelse kan indbringes for domstolene. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for Naturklagenævnet. Søgsmål til prøvelse af afgørelser om forhold, der er omfattet af denne lov, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. For afgørelser, hvorom der er udfærdiget offentlig bekendtgørelse, regnes søgsmålsfristen fra bekendtgørelsen. 1 I henhold til Planloven LBK nr. 813 af 21. juni 2007 2 Der kan klages både over retlige og skønsmæssige forhold. Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro