6 RÆKKEBOLIGER LINDE ALLÉ STØVRING November 2018 BBP Sag: 24030-4.01 Vi har hermed fornøjelsen at kunne præsentere salgsmaterialet på 6 nye flotte rækkeboliger i Støvring. Boligerne opføres i et attraktivt etableret boligområde på Linde Allé med adgang fra Solvang i gåafstand til centrum. Projektet opføres i kvalitetsbevidste materialer med lav vedligeholdelse. Ventilationsanlæg med varmegenvinding er incl. i prisen. Boligerne er ved at blive opført, og vi sørger meget gerne for en fremvisning. Alle boliger i denne etape bliver på ca. 104 m2. På naboarealet er der opført etplans boliger på ca. 116 m2. SennenBolig A/S har tidligere opført flere boligprojekter i Aalborg på Indkilde Allé, Sandtuevej Sofiendal Enge og Stenbjergvej samt på Bakgaarden i Aabybro og Sneumvej i Vadum. Benyt dig af muligheden for at være med fra starten og kontakt os eller EDC Anker Nørgaard, Gugvej 181, 9210 Aalborg SØ. Så har du taget første skridt til en ny drømmebolig i et hyggeligt miljø i Støvring. Med venlig hilsen SennenBolig A/S Kurt Redecker Pedersen Salgschef Direkte telefon: 23 46 82 95 Direkte e-mail: kpe@sennen.dk SennenBolig A/S Birkemose Allé 31 6000 Kolding Tlf. 79 38 13 10 CVR-nr.: 33 14 46 60 sennen@sennen.dk www.sennen.dk
Linde Allé, Støvring Illustrativt billede Flotte og funktionelle ejerboliger Vi opfylder dine boligdrømme Flyt til nyt
RÆKKEBOLIGER - LINDE ALLÉ, STØVRING Billeder fra et af SennenBolig s seneste projekter. Bygherre: SennenBolig A/S www.sennen.dk Tlf.: 79 38 13 10 Billederne i denne brochure er illustrative, og der vil i forbindelse med detailprojektering og myndighedsgodkendelser kunne forekomme ændringer. 2
RÆKKEBOLIGER - LINDE ALLÉ, STØVRING Bolig 62 og 66 er indrettet identisk. FRA DRØMME TIL DRØMMEBOLIG Det kræver god arkitektur at tilgodese de mange ønsker, som en moderne familie i dag har til deres bolig. Da også hver alder har sit behov, har arkitekten på fineste vis tegnet boligerne i Støvring, så de gør drømme til drømmebolig. Bygningerne fremstår som stilrene, skarptskårne et plans boliger i gul tegl med mørke partier og med sorte tagsten. Hver bolig har carport og egen privat have. Boligerne opføres i kvalitetsbevidste elementer og med næsten vedligeholdelsesfrie materialer. Se vedlagte materialebeskrivelse, der beskriver materialevalg. Den samlede bebyggelse er omgivet af fællesarealer. 3
RÆKKEBOLIGER - LINDE ALLÉ, STØVRING Funktionelle boliger med rigtig godt lysindfald, som giver lys og luft. Boligerne opføres i ét plan med en fantastisk god rumfornemmelse. Køkken/alrum og stuen med de store facadevinduer giver et helt unikt lysindfald. Arealet er let skrånende, hvilket er med til at givet et spændende boligområde. Placering af carport og redskabsrum er illustrativ. Der henvises til situationsplan. 4
RÆKKEBOLIGER - LINDE ALLÉ, STØVRING BOLIGERNES INDRETNING: Boligerne er spændende og moderne ejerboliger, der opføres som sammenbyggede rækkeboliger med tilhørende privat carport og udhus. Placeringen af boligerne, carport og redskabsrum fremgår af situationsplanen. Den planlagte bebyggelse kommer til at bestå af 6 boliger i ét plan. Boligerne er på ca. 104 m2 og har - som plantegningen viser - hall, bryggers, 1 godt værelser, soveværelse, badeværelse, et meget stort køkken/alrum samt stor stue med udgang til egen have. Der er mindre variationer på de enkelte grundplaner afhængig af placeringen. Grundplan kan rekvireres for den enkelte bolig. Indretningen kan ses på situationsplanen. Ekstraarbejder indeholdt i prisen: Der er skrå lofter i stue og køkken Der er valgt ekstra inventar skabsvæg i soveværelse, spejl i badeværelse, designgreb på låger, push-up på låger i badeværelse. Spot i bruseniche. Afløbsrende i bruseniche. Store klinker på 30 x 60 cm på gulve. Belægning på terrasse på ca. 15 m2. Aqua dræn ved terrasse. Der er forberedt til ekstra værelse i stue med separat gulvvarme og tomrør til IT/ antenne. Bolig 64 og 68 er indrettet identisk. 5
RÆKKEBOLIGER - LINDE ALLÉ, STØVRING Situationsplan 6
RÆKKEBOLIGER - LINDE ALLÉ, STØVRING Støvring skole Støvring station. 7
RÆKKEBOLIGER - LINDE ALLÉ, STØVRING Linde Allé, Støvring Bebyggelsen opføres i et attraktivt etableret boligområde på Linde Allé med adgang fra Solvang. Grunden ligger i gåafstand til centrum med gode indkøbsmuligheder, rådhus, bibliotek, lægehus, skole m.m. Med både motorvej og tog er man hurtigt i Aalborg. 8
MATERIALEBESKRIVELSE Illustrativt billede. 6 Rækkeboliger Linde Allé Støvring
GENERELT OM PROCEDURE M.V. På de næste sider kan du læse om boligens konstruktioner og de materialer, som indgår i boligen. De indsatte fotos er kun illustrative og viser ikke nødvendigvis standardmaterialer og inventar. Alle priser er inkl. moms. Isolering - varmeforbrug Boligen er projekteret efter gældende isoleringsregler. Energimærke A 2015. Tæthed Det er ligeledes et krav, at boligen udføres væsentlig tættere, end vi har været vant til. Vi har inden for de sidste år - i samarbejde med håndværkere og teknikere - gennemført en række forsøg for at få den optimale tæthed, og vi er i dag godt rustet til at løse denne opgave.
Facader Facader udføres i teglsten - gul nuance. Partier i mørke sten. Sålbænke udføres som muret rulleskifte.. Indvendige vægge Væg spartles og malerbehandles på miljøvæv. Standardfarve er modehvid i glans 10. I badeværelse er indvendige vægge med malet miljøvæv, glans 25. Tag Sorte betontagsten Tagrender og nedløbsrør i galvaniseret stål/zink. Lofter Hvid pigmenteret lud- og voksbehandlede rustiklofter. Der monteres skyggeliste mod væg. Vinduer og døre DVC godkendte i træ/alu. Udvendig: aluminium, farve sort/antrasit. Indvendig: træ, farve hvid. Facadedør med sideparti. Sort/antrasit pladedør. Vinduesbundstykke indvendigt i hvid laminat. Der er oplukkeligt ovenlysvindue i køkken i bolig 62-68. Gulve Klinker i hall, bad og bryggers i grå nuance, type 30x60 cm. I bad monteres sokkelklinke. I stue, værelser og køkken udføres gulve som flydende trægulve, type hvidpigmenteret eg. Hvidmalede fodlister, glans 25. Aluminiumsskinne i døråbninger. Indvendige døre Indvendige døre er glatte celledøre malet i standardfarve hvid. Alle døre leveres med greb i rustfri stål.
Låsesystem Låsesystem til hoveddør Der kan til vælges lås på terrassedør. Inventar køkken, bryggers og soveværelse Inventar som Invita model Athena. Laminatbordplade i køkken og bryggers. Greb i stål. Underlimet stålvask i køkken. Metalskuffer med easy luk og 100% udtræk. Der henvises til inventarliste og tegning. Badeværelser Inventar jævnfør angivet ramme under inventar. Fliser i bruseniche nuance mat hvid, type 15x30 cm. Kunstmarmor bordplade med formstøbt vask i hvid mat med underskabe. Afløbsrende i bruseniche. Vandinstallation Varmtvandsinstallation er placeret i boligens bryggers. Vandforbrug afregnes over separat måler. Der etableres 1 stk. udvendig frostsikret vandhane. Sanitet Vandbesparende toilet model Ifö. 2-tryk, farve hvid, med Ifö toiletsæde i hvid. Armatur I bruseniche blandingsbatteri med termostat som Hansgrohe med håndbruser. Øvrige blandingsbatterier: ét grebs, som Hansgrohe. Alle i forkromet udførelse.
Opvarmning Varmeforsyning er fjernvarme med separat måler. Gulvvarme Gulvvarme med trådløs termostatregulering. Teknik er placeret synligt i bryggers. Ventilationsanlæg Ventilationsanlæg med varmegenvinding er incl. i prisen. 25 Telefon og antenne Tomrørsinstallation for antenne i alle værelser og stue - i alt 4 stk. Tilslutningsafgift til evt. fællesantenne og evt. telefon er ikke inkluderet. El-installation Selvstændig installation med måler og gruppetavle for hver bolig. Stikkontakt i redskabsrum og udvendig stikkontakt. Røgalarm tilsluttes elnettet. Der udleveres tegninger, hvor antal og placering af el-installationer er vist. Belysning Belysning i redskabsrum/udhus. Belysning ved entrédør. Spot i bruseniche. Carport og redskabsrum/udhus Redskabsrum/udhus udføres i imprægneret træ. Sort tagpap på tag. Betonbund i redskabsrum/udhus. Udvendige vægge i redskabsrum males sorte fra leverandøren 1. gang.
SennenBolig A/S Birkemose Allé 31 6000 Kolding Tlf. 79 38 13 10 CVR-nr.: 33 14 46 60 sennen@sennen.dk www.sennen.dk Illustrativt Hårde Hvidevarer Komplette installationer for hårde hvidevarer. Som standard medfølger: Indbygningsovn, keramisk kogeplade, emhætte, køle/frys og opvaskemaskine fabrikat Siemens. I bryggers laves plads til vaskemaskine og tørretumbler (skal være kondens). Disse er ikke indeholdt. Af hensyn til installationer er placering af hårde hvidevarer forudbestemt. Specifikation over hårde hvidevarer kan rekvireres. Alternative hårde hvidevarer fra samme leverandør kan vælges mod betaling af merpris i forhold til det afsatte rammebeløb. Såfremt du står for indkøb, montage og tilpasning af hårde hvidevarer refunderes kr. 13.500,00. Træffes der aftale om montage af hårde hvidevarer med andre end de til byggeriet knyttede håndværkere, kan montagen først påregnes at kunne udføres efter aflevering. Udearealer Belægningssten i indkørsel og carport (se situationsplan) samt terrasse på 15 m2. Havearealer afleveres grov planeret. Hvor der bygges på skrånende terræn, vil der ofte blive højdeforskelle mellem de enkelte grunde. Dette udlignes med skrænter og evt. støttemurer i skelområde. Der kan mod betaling af merpris tilvælges flisearealer i have/terrasse. Køber planter selv hæk. Diverse Der leveres postkasser med cylinderlås i system. Lofter Der er skrå loft i stue/køkken (saksespær).
6 RÆKKEBOLIGER LINDE ALLÉ STØVRING Købsanmodning Linde Allé, Støvring Boligprojektet omfatter 6 rækkeboliger. Indflytning i boligerne sker ifølge aftale. Såfremt én af de ønskede boliger er ledig, vil vi fremsende købsaftale med bilag til gennemsyn og underskrift. Sendes til: EDC Anker Nørgaard, Gugvej 181, 9210 Aalborg SØ (mail: breiner@edc.dk) eller Birkemose Allé 31, 6000 Kolding mail: kpe@sennen.dk Undertegnede Navn: CPR nr.: Adresse: Postnr. og by: Telefon, arbejde: Telefon, privat: Mailadr.: Navn: CPR nr.: Adresse: Postnr. og by: Telefon, arbejde: Telefon, privat: Mailadr.: Prioritering: 1) Bolig nr.: 2) Bolig nr. 3) Bolig nr.: 4) Bolig nr.: beder om at få tilsendt købsaftale med bilag til gennemsyn og eventuel underskrift, såfremt en af de ønskede boliger er ledig. Dato Underskrift