Kontor Masnedøgade 20, st. og 2. sal 408-1.260 m 2 Præsentabel og klassisk Østerbro-ejendom fra 1920 Kun 400 m til Østerbrogade og 800 m til Lyngbyvej Flot og indbydende indgangsparti i glas Højloftet og lyst kontormiljø i stuen/underetagen og på 2. sal Meget fleksibel indretning med gode udvidelsesmuligheder Kun 100 meter til stor p-kælder Hyggelig fælles gårdhave Årlig leje kr. 950-1.000 pr. m 2 aberdeen.dk Masnedøgade 20, 2100 København Ø side 1
Attraktivt kontorlejemål på Østerbro Flot, karakteristisk Østerbro-ejendom beliggende centralt på Østerbro tæt på Lyngbyvejen, Ryparken og Svanemøllen Station samt adskillige buslinjer. Fælledparken og Kildevælds Parken ligger i gåafstand fra ejendommen, og der er kort afstand til Østerbrogades mange butikker, cafér og restauranter. Ejendommen, som er opført i 1920, er løbende gennemrenoveret og fremstår yderst præsentabel med indgangsparti i glas og mange fine detaljer. Til ejendommen hører en hyggelig, fælles gårdhave. Der er mulighed for leje af parkeringspladser i p-kælder tæt på ejendommen. Andre lejere i ejendommen er Danmarks Naturfredningsforening, Abakion, AS 3 mv. Lejemålene Kontor lejemål på 852 m 2 i stue og underetage samt 408 m2 på 2. sal, som er indrettet med storrumskontor, enkeltmands kontorer og møderum Fra kantinen i lejemålet på 852 m 2 er der direkte udgang til hyggelig gårdhave Stuen/underetagen er internt forbundet med flot trappe Højt til loftet og en lang vinduesrække sikrer et indbydende og lyst kontormiljø Lejemålene overtages med nymalede overflader og nyistandsat gulvbelægning Faciliteter Tekøkken med spiseplads Teknik- og serverrum Elevator Hyggelig gårdhave aberdeen.dk Masnedøgade 20, 2100 København Ø side 2
Beliggenhed 2100 København Ø Ejendommen ligger meget centralt til de store færdselsårer med kun 1,1 km til Hans Knudsens Plads og tilkørsel til motorvej Nem adgang til offentlig transport med kun 750 m til Svanemøllen og Ryparken S-station og adskillige buslinier på Lyngbyvejen, Østerbrogade og Jagtvej: 1A, 6A, 14, 18 og hurtigbussen 150 S Rådhuspladsen København Lufthavn 4,9 km 12,6 km aberdeen.dk Masnedøgade 20, 2100 København Ø side 3
Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt Stue kontor 485 950 kr. 460.750 kr Parterre kontor, møderum, kantine 367 600 kr. 220.200 kr. I alt st. + parterre 852 680.950 kr. 2. sal kontor 408 1.000 kr. 408.000 kr. Samlet kontor, møderum, kantine 1.260 1.449.000 kr. Fællesudgifter og skatter 244 kr. pr. m 2 Varme 81 kr. pr. m 2 P-pladser i kælder 1.000 kr./plads/md. Ovenstående priser er baseret på, at lejemålene leveres nymalede og med nybehandlede gulve i den eksisterende indretning. Alle beløb er angivet ekskl. moms. Kontorlejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. aberdeen.dk Masnedøgade 20, 2100 København Ø side 4
Bad Kantine Køkken Kælderplan 26.04.2012 rb/sps Terrasse Tekøk. Print / Kopi Reception Stueplan Masnedøgade 20 tv, kælder og stue Plantegning Masnedøgade 20, stue + underetage 852 m 2 Lejemålet er fordelt med ca. 485 m 2 kontor i stuen, og ca. 367 m 2 i underetagen, der er en kombination af møderum, kantine og arkivrum 25-35 arbejdspladser aberdeen.dk Masnedøgade 20, 2100 København Ø side 5
Kopi/print Tekøk. Reng. 0 1 2 3 4 5 10 15 20 Plantegning Masnedøgade 20, 2. sal 408 m 2 408 m 2 kontor på 2. sal 25-35 arbejdspladser lokaler, loungeområder og printerrum Kombination af enkeltkontorer og storrummiljø 2012-08-03/NH/SK 0943 - Masnedøgade 20, 2.sal aberdeen.dk Masnedøgade 20, 2100 København Ø side 6
udlejningschef kontakt Om Aberdeen Asset Management Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk Jakob Veino Telefon: 33 44 40 43 E-mail: jakob.veino@aberdeen-asset.com aberdeen.dk Masnedøgade 20, 2100 København Ø side 7