Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr. 33 96 35 56 Dokken 8 Postboks 200 6701 Esbjerg Telefon 79128444 Telefax 79128455 www.deloitte.dk Ejerforeningen Frodesgade 42/Torvegade 72, Esbjerg v/tabita Hylkjær Lindeborg CVR-nr. 12834543 c/o Tabita Hylkjær Lindeborg Torvegade 72, 1. th. Årsregnskab 2017 Budget 2018 Godkendt på foreningens generalforsamling, den 12.06.2018 Dirigent Medlem af Deloitte Touche Tohmatsu Limited
Ejerforeningen Frodesgade 42/Torvegade 72, Esbjerg v/tabita Hylkjær Lindeborg Indholdsfortegnelse Side Foreningsoplysninger 1 Ledelsespåtegning 2 Den uafhængige revisors erklæring om opstilling af årsregnskab 3 Resultatopgørelse for 2017 4 Balance pr. 31.12.2017 5 Noter 6
Ejerforeningen Frodesgade 42/Torveagde 72, Esbjerg v/tabita Hylkjær Lindeborg 1 Foreningsoplysninger Forening Ejerforeningen Frodesgade 42/Torvegade 72, Esbjerg v/tabita Hylkjær Lindeborg Torvegade 72, 1. th. 6700 Esbjerg CVR-nr.: 12834543 Regnskabsår: 1. januar 31. december Hjemstedskommune: Esbjerg Bestyrelse Tabita Hylkjær Lindeborg, formand Jakob Biltoft Advokat Advokatfirmaet Thuesen, Bødker & Jæger Kongengsgade 58 6701 Esbjerg Revisor Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Dokken 8 6700 Esbjerg Bank Jyske Bank Torvet 21 6700 Esbjerg
Ejerforeningen Frodesgade 42/Torveagde 72, Esbjerg v/tabita Hylkjær Lindeborg 2 Ledelsespåtegning Vi har dags dato aflagt årsregnskab for regnskabsåret 01.01.2017-31.12.2017 for Ejerforeningen Frodesgade 42/Torvegade 72, Esbjerg v/tabita Hylkjær Lindeborg. Årsregnskabet er aflagt i overensstemmelse med foreningens vedtægter. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Esbjerg, den 12.06.2018 Bestyrelse Tabita Hylkjær Lindeborg formand Jakob Biltoft
Ejerforeningen Frodesgade 42/Torveagde 72, Esbjerg v/tabita Hylkjær Lindeborg 3 Den uafhængige revisors erklæring om opstilling af årsregnskab Til ejerne i Ejerforeningen Frodesgade 42/Torvegade 72, Esbjerg v/tabita Hylkjær Lindeborg Vi har opstillet årsregnskabet for Ejerforeningen Frodesgade 42/Torveagde 72, Esbjerg v/tabita Hylkjær Lindeborg for regnskabsperioden 01.01.2017-31.12.2017 på grundlag af ejerforeningens bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance og noter. Vi har herudover opstillet budget for 2018 på grundlag af oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410 vedrørende opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet og budgettet i overensstemmelse med ejerforeningens vedtægter. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR danske revisorers etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet og budgettet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet og budgettet, er den daglige ledelses ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet og budgettet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller review konklusion om, hvorvidt årsregnskabet og budgettet er udarbejdet i overensstemmelse med vedtægterne. Esbjerg, den 12.06.2018 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr. 33963556 Anders Rasmussen statsautoriseret revisor
Ejerforeningen Frodesgade 42/Torveagde 72, Esbjerg v/tabita Hylkjær Lindeborg 4 Resultatopgørelse for 2017 Budget 2017 2018 2016 Note kr. kr. kr. Ordinære indbetalinger fra ejere 279.720 279.720 258.720 Vaskepenge 4.555 5.000 0 Gebyr mv. 3.255 0 5.400 Indtægter 287.530 284.720 264.120 Renovation og ejendomsskat (25.182) (30.000) (28.562) Vand- og vandafledningsafgift (30.692) (35.000) (30.554) Forsikringer 1 (35.062) (30.000) (30.088) Trappelys (6.055) (10.500) (11.721) Administration og gebyrer mv. (20.458) (29.500) (29.405) Vicevært (25.000) (25.000) (27.149) Regnskabsmæssig assistance (7.438) (8.000) (7.250) Vedligeholdelse 2 (166.783) (104.320) (93.880) Målerservice (8.435) (10.000) (9.583) Over-/underskud vedr. varmeregnskab (4.494) 0 10.537 Udgifter (334.599) (284.720) (257.655) Resultat før renter (47.068) 0 6.465 Renteudgifter og lignende udgifter (2.789) 0 (3.878) Renteudgifter og lignende i alt (2.789) 0 (3.878) Bidrag fra ejere vedrørende altanprojekt 0 0 298.040 Ekstraordinære indtægter i alt 0 0 298.040 Tilbageførsel af kapitalindskud vedrørende altanprojekt (123.540) 0 0 Ekstraordinære udgifter i alt (123.540) 0 0 Årets resultat (173.397) 0 300.627 Forslag til resultatdisponering Overført årets resultat (173.397) 0 300.627 Disponeret i alt (173.397) 0 300.627
Ejerforeningen Frodesgade 42/Torveagde 72, Esbjerg v/tabita Hylkjær Lindeborg 5 Balance pr. 31.12.2017 2017 2016 Note kr. kr. Andre tilgodehavender 3 35.961 382.890 Tilgodehavende fællesbidrag 3.000 111 Tilgodehavender 38.961 383.001 Likvide beholdninger: Jyske Bank 5095 1402994 (Deponeringskonto) 82.364 145.022 Jyske Bank 5095 1402358 (Kassekredit) 161.342 0 Likvide beholdninger 243.706 145.022 Omsætningsaktiver 282.666 528.023 Aktiver 282.666 528.023 Saldo primo 411.881 111.254 Overført årets resultat (173.397) 300.627 Egenkapital 238.484 411.881 Jyske Bank 5095 1402358 (Kassekredit) 0 89.971 Forudbetalt husleje 15.667 11.333 Varme deponering 10.000 0 Anden gæld 4 18.516 14.838 Kortfristede gældsforpligtelser 44.183 116.142 Gældsforpligtelser 44.183 116.142 Passiver 282.667 528.023
Ejerforeningen Frodesgade 42/Torveagde 72, Esbjerg v/tabita Hylkjær Lindeborg 6 Noter 1. Forsikringer 2017 kr. Codan, arbejdsskadeforsikring 3.628 Reserveret indeværende år 28.268 Anvendt indeværende år 3.166 35.062 2. Vedligeholdelse VVS arbejde 3.433 Reparation af fuger og fliser 5.499 Maling 2.024 Udgifter til altanprojekt 148.109 Låsebrikker mv. 2.437 Udgifter til ingeniør undersøgelser 4.000 Udskiftning af glas, vinduer mv. 1.281 166.783 3. Andre tilgodehavender Forudbetalt forsikring (vedr. 2018) 20.167 Varmeregnskab 2016, tilgodehavende hos ejere 2.583 Varmeregnskab 2017, tilgodehavende hos ejere 13.210 35.961 4. Anden gæld Varmeregnskab 2016, skyldig til ejere 2.114 Varmeregnskab 2017, skyldig til ejere 10.382 Skyldig varme 2017 3.299 Skyldige omkostninger 2.721 18.516
Ejerforeningen Frodesgade 42/Torveagde 72, Esbjerg v/tabita Hylkjær Lindeborg 7 Budget for 2018 Budget Budget 2018 2017 kr. kr. Indtægter Bidrag fra ejere 279.720 279.720 Vaskepenge 5.000 5.000 284.720 284.720 Udgifter Renovation og ejendomsskat 30.000 30.000 Vand- og vandafledningsafgift 31.000 35.000 Forsikringer 30.000 30.000 Trappelys 12.000 10.500 Administration, gebyrer mv. 29.500 29.500 Vicevært 25.000 25.000 Revision og ejendomsadministration 8.000 8.000 Vedligeholdelse 109.220 104.320 Målerservice 10.000 10.000 Altaner 0 0 284.720 284.720 Årets resultat 0 0