KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Udvikling Niels E. Bjerrum, MB Henvendelse vedrørende dispensation fra tillæg nr. 3 til lokalplan nr. 310 "Teglværkshavnen. 4. oktober 2017 Sagsnr. 2017-0330020 Dokumentnr. 2017-0330020-2 Kære Niels E. Bjerrum Tak for din henvendelse den 1. oktober til Teknik- og Miljøforvaltningen vedrørende dispensation fra tillæg nr. 3 til lokalplan nr. 310 "Teglværkshavnen. Du spørger til status, og om der er givet dispensation fra lokalplanen til, at karré N på Otto Brandenburgs Vej kan opføres med københavnertag. Endvidere har du spurgt ind til begrundelsen for dispensationen og konsekvenserne heraf - både ift. naboer og selve byggeriet. Endelig spørger du, om dispensationen kan trækkes tilbage. Teknik- og Miljøudvalget meddelte den 9. maj 2016, efter forudgående naboorientering, dispensation til, at karré N kan opføres med københavnertag i stedet for som fastlagt i lokalplanen en penthouseetage. Samme dag orienterede forvaltningen de berørte ejere, lejere og brugere m.fl. om dispensationen. Naboindsigelser vedr. skyggegener medførte ændringer på projektet, idet bebyggelsens tekniske installationer i tagkonstruktion blev trukket tilbage fra tagets øvre kant. Det betød, at højden på den skrå tagkonstruktion blev mindre, og at den samlede bygningshøjde blev reduceret, der hvor der ikke var placeret tekniske installationer. Teknik- og Miljøforvaltningen vurderede, at dispensationen skyggemæssigt kun medførte en marginal forskel, og at skyggerne hovedsageligt falder ud over kanalløbet. Det skyldes, at tagets øverste kant, hvor lyset skal passere, har samme placering som hvis det i overensstemmelse med lokalplanen havde været udformet som en penthouseetage. Dispensationen kan ikke annulleres, idet huset er opført og eventuel klage skulle være indgivet inden 4 uger efter, at afgørelsen blev meddelt. Med venlig hilsen Sekretariat (Byens Udvikling) Njalsgade 13 Postboks 348 2300 København S EAN nummer 5798009809452
Jan Heichelmann Konstitueret serviceområdechef Side 2 af 2
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Udvikling Niels E. Bjerrum, MB Henvendelse vedrørende dispensation fra tillæg nr. 3 til lokalplan nr. 310 "Teglværkshavnen. 4. oktober 2017 Sagsnr. 2017-0330020 Dokumentnr. 2017-0330020-2 Kære Niels E. Bjerrum Tak for din henvendelse den 1. oktober til Teknik- og Miljøforvaltningen vedrørende dispensation fra tillæg nr. 3 til lokalplan nr. 310 "Teglværkshavnen. Du spørger til status, og om der er givet dispensation fra lokalplanen til, at karré N på Otto Brandenburgs Vej kan opføres med københavnertag. Endvidere har du spurgt ind til begrundelsen for dispensationen og konsekvenserne heraf - både ift. naboer og selve byggeriet. Endelig spørger du, om dispensationen kan trækkes tilbage. Teknik- og Miljøudvalget meddelte den 9. maj 2016, efter forudgående naboorientering, dispensation til, at karré N kan opføres med københavnertag i stedet for som fastlagt i lokalplanen en penthouseetage. Samme dag orienterede forvaltningen de berørte ejere, lejere og brugere m.fl. om dispensationen. Naboindsigelser vedr. skyggegener medførte ændringer på projektet, idet bebyggelsens tekniske installationer i tagkonstruktion blev trukket tilbage fra tagets øvre kant. Det betød, at højden på den skrå tagkonstruktion blev mindre, og at den samlede bygningshøjde blev reduceret, der hvor der ikke var placeret tekniske installationer. Teknik- og Miljøforvaltningen vurderede, at dispensationen skyggemæssigt kun medførte en marginal forskel, og at skyggerne hovedsageligt falder ud over kanalløbet. Det skyldes, at tagets øverste kant, hvor lyset skal passere, har samme placering som hvis det i overensstemmelse med lokalplanen havde været udformet som en penthouseetage. Dispensationen kan ikke annulleres, idet huset er opført og eventuel klage skulle være indgivet inden 4 uger efter, at afgørelsen blev meddelt. Med venlig hilsen Sekretariat (Byens Udvikling) Njalsgade 13 Postboks 348 2300 København S EAN nummer 5798009809452
Jan Heichelmann Konstitueret serviceområdechef Side 2 af 2