Prisen er gældende indtil den 31. december Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

Relaterede dokumenter
Prisen er gældende indtil den 31. december Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

På grund nr. 38 er prisen beregnet ud fra et grundareal på 994 m², da der ikke betales for vejareal.

Prisen er gældende indtil den 31. december Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

Prisen er gældende indtil den 31. december Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

Prisen er gældende indtil den 31. december Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

Prisen er gældende indtil den 31. december Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

Købesum: Kr ,25 pr. grund, hvortil kommer kr. 81,25 pr. m² grundareal. Prisen er gældende indtil den 31. december 2018.

Købesum: Grund nr. 72, 74, 76 og 78: kr. 650,00 pr. m² grundareal inkl. moms. Øvrige grunde: kr. 550,00 pr. m² grundareal inkl. moms.

Prisen er gældende indtil den 31. december Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

Prisen er gældende indtil den 31. december Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

Prisen er gældende indtil den 31. december Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

Prisen er gældende indtil den 31. december Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

Prisen er gældende indtil den 31. december Købesummen betales kontant og forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

for salg af parcelhusgrunde i Sønderparken, Bramming etape IV Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

Prisen er gældende indtil den 31. december Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

Prisen er gældende indtil den 31. december Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

Kr. 61,25 pr. m² grundareal inkl. moms, i alt kr inkl. moms. Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

Prisen er gældende indtil den 31. december Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

Prisen er gældende indtil den 31. december Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

Kr. 225,00 pr. m² grundareal ekskl. moms, eller i alt kr ,00 ekskl. moms. Grunden er m².

Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

Kr. 875 pr. m² grundareal inkl. moms. Prisen er gældende indtil den 31. december Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

I købesummen er inkluderet alle byggemodningsudgifter, ekskl. fællesantenne, el, vand, varme mm.

Prisen er gældende indtil den 31. december Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

I købesummen er inkluderet alle byggemodningsudgifter, ekskl. fællesantenne, el, vand, varme mm.

Kr. 171,00 pr. m² grundareal ekskl. moms, eller i alt kr ,00 ekskl. moms. Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

for salg af parcelhusgrunde på Hermelintoften, Egebæk-Hviding Priserne er gældende indtil den 31. december 2014.

For grundens første 1.200m² kr. 390 pr. m² inkl. moms. For resterende areal kr. 140 pr. m² inkl. moms.

Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

Købesummen fremgår af vedhæftede dokument. Prisen er gældende indtil den 31. december Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen.

KØBSAFTALE. Køb & Salg Januar Del af matr.nr. XX Beliggende XX Arealet, der fremgår af vedhæftede kortbilag, udgør ca. XX m²

KØBSAFTALE VILKÅR: En eventuel tilbagetræden skal ske uden udgift for sælger, og køber har ikke krav på forrentning af den erlagte købesum.

BYGGEGRUND I ANDRUP VILKÅR:

KØBSAFTALE ERHVERVSJORD I ØSTER VEDSTED VILKÅR:

KØBSAFTALE ERHVERVSJORD I RIBE VILKÅR:

KØBSAFTALE ERHVERVSJORD I GREDSTEDBRO VILKÅR:

KØBSAFTALE. Køb & Salg Maj Matr.nr. XX Beliggende Lillebæltsvej, Kjersing Arealet, der fremgår af vedhæftede kortbilag, udgør ca.

KØBSAFTALE VILKÅR: Sælger påtager sig intet ansvar for hverken jordbundsforhold eller jordforurening.

KØBSAFTALE. Køb & Salg Januar Del af matr.nr. XX Beliggende XX Arealet, der fremgår af vedhæftede kortbilag, udgør ca. XX m²

KØBSAFTALE (Almindelige vilkår 2014 for salg af Cotta-Slow grunde ved Sofielund)

KØBSAFTALE (Almindelige vilkår for salg af storparceller til punkthuse (grund nr. 16) ved Sofielund)

Vilkår for Nordfyns Kommunes salg af. areal til boligformål i Søndersø

Betingelser for salg af parcelhusgrunde

Købsaftale. Rådhuset 7600 Struer

SALGSBETINGELSER GRUNDSALG TIL ERHVERV

KØBSAFTALE. (Almindelige vilkår for salg af grunde ved Skolevænget)

Købesummen ønskes ikke offentliggjort. Betinget skøde

KØBSBETINGELSER GRUNDSALG TIL ERHVERV

Generelle salgsbetingelser for parcelhusgrunde i Aabenraa Kommune April 2010

KØBSAFTALE. 1. Parterne. 2. Ejendommen. En ubebygget erhvervsparcel matr.nr. Ølby by, Højelse, beliggende Lykkebækvej, 4600 Køge.

Købsaftale. Rådhuset 7600 Struer. sælger herved. til

Købsaftale. Rådhuset 7600 Struer. sælger herved. til

KØBSAFTALE (Almindelige vilkår for salg af grund beliggende Sandtoften 10)

Betingelser for salg af parcelhusgrunde

Købsaftale. Rådhuset 7600 Struer

KØBSAFTALE. Undertegnede Brønderslev Kommune, Ny Rådhusplads 1, 9700 Brønderslev, sælger herved til medundertegnede XXXX XXXX XXXX

KØBSAFTALE DRONNINGHOLMSVEJ 30, 5700 SVENDBORG

Betingelser for salg af parcelhusgrunde

D E K L A R A T I O N

KØBSAFTALE BJERREBY MØLLEBAKKE 1, TÅSINGE, 5700 SVENDBORG

K Ø B S A F T A L E. Erhvervsgrund Solbjergvej 19B, Bælum

KØBSTILBUD. Underskrevne: Cpr.nr/SE nr. Adresse:

KØBSTILBUD MED SALGSVILKÅR for salg af parcelhusgrunde, beliggende.

Betinget købsaftale. Rådhuset 7600 Struer

Sagsid: Dronningholmsvej 30, 5700 Svendborg

Til brug for afgivelse af bud KØBSTILBUD. Storparceller på Halmstadvej

Salgsbetingelser. for. Erhvervsgrunde. Ikast-Brande Kommune Sagsnr. 2007/00234

Betingelser for salg af parcelhusgrunde

SALGSVILKÅR for erhvervsparcellerne beliggende Erhvervsparken Klank i Galten

KØBSAFTALE. 1. Parterne. 2. Ejendommen

Storparcel til Åben/lav bebyggelse. Ved Tjørring gl. skole.

Betingelser for salg af storparceller

KØBSAFTALE. 1. Parterne. 2. Ejendommen

KØBSTILBUD. Underskrevne: Cpr.nr/SE nr. Adresse:

TILBUDSBLANKET for køb af storparcel/storparceller på Bilstrupparken 7800 Skive

Sørbymagle. Grund på Håndværkervænget (Lokalplan 21) Grunden er beliggende Håndværkervænget i Sørbymagle, jf. vedlagte oversigtskort, bilag 1.

H A N D E L S A F T A L E

KØBSTILBUD. Underskrevne: Cpr.nr/SE nr. Adresse:

Boeslunde. Parcelhusgrunde på Mosevænget (Lokalplan 102) K Ø B S A F T A L E

Betingelser for salg af storparceller

KØBSAFTALE. 1. Parterne. 2. Ejendommen

GENERELLE SALGSVILKÅR for Hjørring Kommunes salg af boliggrunde i 2014

Vilkår for Nordfyns Kommunes salg af byggegrunde til opførelse af række- og dobbelthuse i Stenløkkeparken i Otterup

Betingelser for salg af parcelhusgrunde

Erhvervsgrunden beliggende Sjællandsvej Brande

KØBSAFTALE. 1. Parterne. 2. Ejendommen. 3. Servitutter og deklarationer

K Ø B S A F T A L E. Tlf. nr.: teknik@slagelse.dk

Salgsbetingelser Vilkår for salg af grunde ved Brogårdsvej i Tarm Gældende fra 1. januar 2016.

SALGSVILKÅR for Hjørring Kommunes salg af boliggrunde ved Fælledvej i Hundelev

Salgsbetingelser Vilkår for salg af grunde på Nordmarken i Højmark Gældende fra 1. januar 2013.

Salgsbetingelser Vilkår for salg af grunde på Søndertoften, Ådum

Salgsbetingelser Vilkår for salg af grunde på Kirkeager, Lønborg

Generelle salgsvilkår for byggegrunde til opførelse af enfamiliehuse og sommerhuse

K Ø B S A F T A L E. 1. Parterne. 2. Ejendommene

Udkast KØBSAFTALE. Undertegnede Hillerød Kommune, Trollesmindealle 27, 3400 Hillerød sælger herved til medundertegnede

K Ø B S A F T A L E. tilbyder herved at købe den del af Hanesvinget 2A, Skørping, som er angivet som

Transkript:

Køb & Salg November 2018 Vilkår for salg af parcelhusgrunde på Rugmarken, Gørding Købesum: kr. 240,00 pr. m² grundareal inkl. moms. Prisen er gældende indtil den 31. december 2018. Købesummen forfalder til betaling pr. overtagelsesdagen. Sker betalingen senere, forrentes købesummen med Nationalbankens til enhver tid gældende diskonto + 5%. Hele købesummen m.v. skal være indbetalt, forinden bebyggelse af grunden påbegyndes. Køber skal ansøge Vej & Park om tilladelse til at etablere en overkørsel til grunden. Når køber har indhentet godkendelse hos Vej & Park, kan køber anlægge overkørslen. Etablering skal foretages af en godkendt brolæggermester. Udgiften hertil afholdes af køber. Uden for købesummen betales tilslutningsbidrag til kloak kr. 52.125,00, ledningsbidrag til vand kr. 3.325,00 samt tilslutningsbidrag til fjernvarme kr. 18.750,00. Disse beløb opkræves sammen med købesummen. Derudover opkræves tilslutningsafgift til vand, el og antenne samt stikledning til varme direkte fra selskaberne ved anmodning om tilslutning. Tilslutningsbidrag i alt udgør ca. kr. 115.000,00. Alle ovennævnte beløb er inkl. moms. Forsyningsforhold: Grundejeren foranlediger og afholder selv udgifterne til ejendommens tilslutning til de i vejene liggende stikledninger til el, vand, varme, fællesantenne og spildevand. Side - 1 - af 7

Denne bestemmelse gælder kun én stikledning fra hver af de omhandlende forsyninger. Der er separatkloakering. Spildevandsforsyning sker fra Din Forsyning: www.dinforsyning.dk Vandforsyning sker fra Gørding Vandværk: www.gording.dk/vand. Etablering af stik sker først ved købers anmodning om tilslutning. Varmeforsyning sker fra Gørding Fjernvarmecentral: www.goerdingvarme.dk Gørding Fjernvarmecentral vil i forbindelse med byggeri på grunden montere lækagemåler i installationen. Dette kræver, at der fremføres et 5/8 rør fra elmålerinstallationen til fjernvarmemåleren, så der kan trækkes en 220 V forsyning. Elforsyning sker fra Syd Energi: www.se.dk Antennetilslutning sker via Gørding antenneforening: www.goerdingaf.dk Overtagelse: Overtagelsesdagen vil være førstkommende 1. eller 15. efter den dag, købet af grunden bliver bekræftet af Køb & Salg. Lokalplan: Servitutter: Køberne skal respektere bestemmelserne i den for området tinglyste lokalplan nr. 02.12.23. Herudover vil der blive tinglyst følgende servitutstiftende bestemmelser forud for al pantegæld og med Esbjerg Kommune som påtaleberettiget: a. Bebyggelse af grunden skal være påbegyndt senest 2 år fra overtagelsesdagen og gennemføres uden unødigt ophold. I modsat fald kan kommunen forlange handlen annulleret. Ved annullering af handlen tilbageskødes ejendommen, med tilbageførsel af købers erlagte købesum, uden betaling af renter. I den tilbageførte købesum er kommunen berettiget til at modregne alle udgifter såvel ved salget som ved tilbageskødningen. b. Så længe den solgte ejendom er ubebygget, kan denne som udgangspunkt ikke videreoverdrages. En ejendom anses som ubebygget, indtil det tidspunkt, hvor Esbjerg Kom- Side - 2 - af 7

mune har udstedt BBR-ejermeddelelse. Alternativt kan køber anmode Esbjerg Kommune om annullering af handlen i overenstemmelse med punkt a., såfremt køber sandsynliggør, at denne ikke bliver i stand til at opfylde kravet om bebyggelsespligt i henhold til punkt a. En anmodning om tilladelse til annullation skal fremsættes af køber skriftligt overfor Esbjerg Kommune. Kommunen skal indenfor 2 uger skriftligt meddele kommunens beslutning herom. c. De foran under a. og b. anførte bestemmelser skal i forbindelse med bebyggelse ikke være til hinder for byggeriets prioritering af lån i realkreditinstitutioner og vil kunne slettes/aflyses af tingbogen mod forevisning af den af Esbjerg Kommune udstedte BBRejermeddelelse. Vej- og stiforhold: Overkørslen til parcelhusgrunden skal placeres på boligvejen og under hensyntagen til bl.a. kabelskabe, belysningsmaster, træer m.v. Køber afholder udgiften til overkørslen. Hvis det viser sig, at køber ønsker, at et kabelskab skal flyttes, skal køber selv betale alle omkostninger for dette. Eventuel flytning af brønde, lamper og træer er for købers regning. Sti-, vejanlæg og grønne arealer må ikke benyttes til oplag for byggematerialer eller til henstilling af containere, maskiner, køretøjer m.m., dette skal forblive på egen grund. Nærmere oplysning kan indhentes ved henvendelse til: Vej & Park: vejogpark@esbjergkommune.dk og Din Forsyning: www.dinforsyning.dk Forurenet jord: Alle byzonearealer er pr. 01.01.08 omfattet af den nye jordforureningslov. Det indebærer, at der er anmelde- og analysepligt ved bortskaffelse af overskudsjord fra arealer i byzone. Området er dog undtaget fra områdeklassificeringen, hvilket vil sige, at jorden i området anses for at være ren. Side - 3 - af 7

Ovenstående indebærer, at der ikke skal ske anmeldelse til Esbjerg Kommune ved flytning af jorden og at jorden kan bortskaffes som ren jord. Ønskes jorden flyttet til et landbrugsareal, skal Miljøafdelingen i Esbjerg Kommune kontaktes, da dette kan være i strid med naturbeskyttelsesloven og/eller planloven. Skulle der, mod forventning, under gravning i jorden blive konstateret forurening hvis jorden f.eks. lugter af olie eller man finder nedgravet affald skal dette dog straks anmeldes til Miljøafdelingen i Esbjerg Kommune og jorden kan ikke bortskaffes som ren jord. Kontakt Esbjerg Kommune, Natur & Vandmiljø og få mere at vide på tlf. 76 16 51 33, e-mail: miljo@esbjergkommune.dk. Se også www.esbjergkommune.dk under Borger/Affald-Forsyning-Miljø/Jord. Bæreevne: Mulighed for refusion/annullering af handel ved behov for ekstrafundering: Såfremt køber ved jordbundsundersøgelser konstaterer, at der skal ekstrafunderes udover en dybde på 1 meter (regnet fra middel terrænkote indenfor byggefeltet), har køber mulighed for at annullere handlen eller anmode Køb & Salg om forholdsmæssigt afslag i købesummen. Forholdsmæssigt afslag i købesummen kan kun gives, såfremt der inden byggeriets opstart er foretaget jordbundsundersøgelser på grunden. Der kan maksimalt gives et forholdsmæssigt afslag på 20% af grundens pris inkl. moms (ekskl. forsyningsafgifter), og kun i henhold til rimelige og faktisk dokumenterede udgifter. Der refunderes ikke for følgende: Bortkørsel af jord. Udgifter til hævning af grund og fundamenter. Sugespidsanlæg og køreplader. Refusion sker kun mod behørig dokumentation for arbejdets gennemførelse og udgifternes afholdelse. Bemærk yderligere vilkår vedrørende refusion nedenfor. Side - 4 - af 7

En annullering af handlen kan alene ske ved fremlæggelse af jordbundsundersøgelse, der dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering udover en dybde på 1 meter. Ved annullering af handlen tilbageskødes ejendommen, med tilbageførsel af købers erlagte købesum, uden betaling af renter. Udfærdigelse af jordbundsundersøgelser: Køber opfordres til at få foretaget jordbundsundersøgelser af grunden (minimum 3 boringer indenfor byggefeltet) i henhold til det påtænkte byggeri. Køber afholder selv udgifterne hertil. Konstaterer køber efter udfærdigelse af jordbundsundersøgelser, at der kan være behov for ekstrafundering, har køber mulighed for at kontakte Køb & Salg for en foreløbig vurdering af en mulig kompensation. Køb & Salg kan efter henvendelsen have behov for fremsendelse af yderligere bilag for at kunne foretage vurderingen. Vurderes det, at køber kan være berettiget til en kompensation og køber ønsker dette frem for en annullation af handlen, vil Køb & Salg oplyse, hvad køber efterfølgende skal foretage sig for at kunne opnå dette. Ligeledes vil køber blive orienteret om, hvilke bilag/dokumentation Køb & Salg skal modtage for at kunne udbetale kompensationen. Kompensationen kan først udbetales, når udgravningen er tilendebragt og de faktiske omkostninger kendes, ligesom køber skal have betalt herfor. Igangsætning af udgravning: Når udgravningen igangsættes og det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, skal køber kontakte Køb & Salg hurtigst muligt og inden genopfyldning og arbejdet med ekstrafundering igangsættes. Køber er fortsat forpligtet til at foretage jordbundsundersøgelser på grunden inden byggeriets opstart. Køb & Salg skal herefter have mulighed for, indenfor 5 hverdage fra henvendelse, at besigtige udgravningen. Dette gælder ligeledes i de tilfælde, hvor behovet for ekstrafundering ikke blev konstateret ved de foretagne jordbundsundersøgelser. Såfremt køber ikke opfylder ovenstående, fortabes muligheden for forholdsmæssigt afslag eller annullation af handlen på grund af jordbundsforholdene. Side - 5 - af 7

Grundens afmærkning: Køber kontrollerer indenfor 14 dage fra overtagelsen, hvorvidt samtlige skelpæle, der afmærker grunden, forefindes. Såfremt skelpæle mangler, afholder kommunen udgiften til retablering af skelpæle i ovennævnte tidsrum. Eventuelt beskadigede / ødelagte skelpæle i forbindelse med byggeri i området er herefter kommunen uvedkommende. Grundejerforening: Såfremt der i lokalplanen stilles krav om etablering af grundejerforening, afholdes omkostninger til udfærdigelse af vedtægter, tinglysningsafgift, advokatsalær m.v. af køberne. Kommunen deltager ikke i grundejerforeningen med dennes usolgte grunde, ligesom kommunen ikke iværksætter stiftelse af grundejerforeningen. Øvrigt: Såfremt der i forbindelse med byggeri på grunden sker skader på veje, stier, grønne områder m.m., skal køber umiddelbart efter byggeriets afslutning udbedre skaderne for egen regning. Der gøres særligt opmærksom på, at overskudsjord fra byggeri på grunden skal køres bort, det må ikke efterlades i udstykningen eller på usolgte grunde. Udstykningen er foretaget på tidligere landbrugsjord, og der kan forekomme uregistrerede drænledninger, som Esbjerg Kommune ikke har kendskab til. Drænledninger er i henhold til vandløbsloven et privat vandløb og er dermed grundejerens ansvar. Skulle sådanne dræn forefindes på grunden, er køber derfor forpligtet til at bortlede vandet, hvilket bedst sker ved at tillede vandet til grundens egen regnvandsbrønd. Eventuelle spørgsmål i forbindelse med drænledninger kan rettes til Vej & Park: vej&park@esbjergkommune.dk Side - 6 - af 7

Esbjerg Kommune deltager ikke i etablering og efterfølgende vedligeholdelse af hegn/hæk grænsende op til usolgte grunde. Esbjerg Kommune slår græs på usolgte grunde 2 gange årligt. Med ændring af Museumsloven, der trådte i kraft den 1. januar 2002 kan det oplyses, at Sydvestjyske Museer har frigivet grundene til bebyggelse. Hvis der alligevel fremkommer fund, skal anlægsarbejderne standses og museet tilkaldes. En eventuel efterfølgende undersøgelse vil ske for Kulturarvstyrelsens regning. Ethvert salg er fra kommunens side betinget af udstykningens gennemførelse. Omkostninger: Esbjerg Kommune bekoster udstykningen og udfærdigelse af matrikelkort for hver enkelt grund. Tinglysningsomkostninger afholdes af køber. Sælger repræsenterer sig selv ved handlens gennemførelse. Købers eventuelle udgifter til advokatbistand er sælger uvedkommende. Er køber repræsenteret ved advokat, er det købers advokat, der sørger for berigtigelse af handlen. Ved en eventuel tilbageskødning af grunden til Esbjerg Kommune, opkræver Køb & Salg et administrationsgebyr på kr. 10.000,00. Dette gælder også hvis handlen annulleres inden endelig tinglysning. Ved tilbageskødning tilbagebetales den erlagte købesum m.v. uden renter. Ligeledes betaler køber tinglysningsafgiften samt grundskyld for ejerperioden. Grunden kan ved tilbageskødning kræves afleveret i samme stand som ved overtagelsen. Køber kan ikke kræve godtgørelse for eventuelle udgifter i forbindelse med påbegyndt byggeri. Side - 7 - af 7