KØBSTILBUD. Underskrevne: Cpr.nr/SE nr. Adresse:

Transkript

1 Odense, den 20. oktober 2011 KØBSTILBUD Underskrevne: Cpr.nr/SE nr. Adresse: Tilbyder herved, for det anført bud, at købe èn af nedenstående parcelhusgrunde, i den prioriteringsorden du anfører. 1 er 1. prioritet, 2 er 2. prioritet o.s.v.. Overtagelsesdagen fastsættes til den 31. december Byggeri på grundene kan først påbegyndes d. 1. marts 2012, på grund af den igangværende byggemodning. Gyldenhøjen 2. Mindstepris: kr. Gyldenmarken 1. Mindstepris: kr. Gyldenmarken 5. Mindstepris: kr. Gyldenmarken 9. Mindstepris: kr. Gyldenmarken 13. Mindstepris: kr. Gyldenhøjen 4. Mindstepris: kr. Gyldenmarken 3. Mindstepris: kr. Gyldenmarken 7. Mindstepris: kr. Gyldenmarken 11. Mindstepris: kr. Gyldenhusvej 1. Mindstepris: kr. 1

2 Gyldenhusvej 3. Mindstepris: kr. Gyldenhusvej 7. Mindstepris: kr. Gyldenhusvej 11. Mindstepris: kr. Gyldenhusvej 15. Mindstepris: kr. Gyldenhusvej 19. Mindstepris: kr. Gyldenhusvej 23. Mindstepris: kr. Gyldenhusvej 4. Mindstepris: kr. Gyldenhusvej 8. Mindstepris: kr. Gyldenhusvej 12. Mindstepris: kr. Gyldenhusvej 5. Mindstepris: kr. Gyldenhusvej 9. Mindstepris: kr. Gyldenhusvej 13. Mindstepris: kr. Gyldenhusvej 17. Mindstepris: kr. Gyldenhusvej 21. Mindstepris: kr. Gyldenhusvej 2. Mindstepris: kr. Gyldenhusvej 6. Mindstepris: kr. Gyldenhusvej 10. Mindstepris: kr. Gyldenhusvej 14. Mindstepris: kr. 2

3 Gyldenhusvej 16. Mindstepris: kr. Gyldenhusvej 18. Mindstepris: kr. Tilbudsgiver erklærer ved sin underskrift, at tilbuddet, som består af 10 sider, afgives på de i købstilbuddet beskrevne vilkår. Yderligere tilføjelser i købstilbuddet ud over anførelse af bud vil være ensbetydende med, at tilbuddet betragtes som værende ikke konditionsmæssig. Købesummen skal betales kontant på overtagelsesdagen. Tilbuddet er fra tilbudsgivers side bindende indtil den 1. december 2011 Tilbudsgiver vil få skriftlig besked inden udløb af ovennævnte frist, om Odense Kommune har accepteret Deres tilbud. Købstilbuddet skal afleveres i lukket kuvert, der i nederste højre hjørne er mærket: GYLDENHUSVEJ UDSTYKNINGEN Tilbuddet sendes til By- og Kulturforvaltningen, Plan & Byg, Slottet, Nørregade 36-38, Postboks 730, 5100 Odense C, og det skal være afdelingen i hænde senest onsdag den 16. november 2011 kl Salget vil ske ved valg af højeste bud blandt de indkomne tilbud. Såfremt der måtte være identiske bud, vil lodtrækning finde sted. En eventuel lodtrækning foretages umiddelbart efter udbudsfristens udløb. Åbning af tilbudene samt eventuel lodtrækning er ikke offentlig. Kun tilbud, der er afgivet på nærværende købstilbudsformular, kan komme i betragtning. Tilbudsgiver kan dagen efter udbudsfristens udløb telefonisk forespørge, om man er kommet i betragtning til en grund. Odense Kommune forbeholder sig ret til at forkaste alle indkomne tilbud. Odense, den underskrift 3

4 Vilkår for Odense Kommunes salg af parcelhusgrunde ved Dahlsvej, 5260 Odense S Gyldenhusvej-udstykningen. AREAL OG PRIS: Parcelhusgrundene er prisfastsat til nedenstående mindstepriser. Alle priser er incl. moms. Gyldenhøjen m² kr. Gyldenhøjen m² kr. Gyldenmarken m² kr. Gyldenmarken m² kr. Gyldenmarken m² kr. Gyldenmarken m² kr. Gyldenmarken m² kr. Gyldenmarken m² kr. Gyldenmarken m² kr. Gyldenhusvej m² kr. Gyldenhusvej m² kr. Gyldenhusvej m² kr. Gyldenhusvej m² kr. Gyldenhusvej m² kr. Gyldenhusvej m² kr. Gyldenhusvej m² kr. Gyldenhusvej m² kr. Gyldenhusvej m² kr. Gyldenhusvej m² kr. Gyldenhusvej m² kr. Gyldenhusvej m² kr. Gyldenhusvej m² kr. Gyldenhusvej m² kr. Gyldenhusvej m² kr. Gyldenhusvej m² kr. Gyldenhusvej m² kr. Gyldenhusvej m² kr. Gyldenhusvej m² kr. Gyldenhusvej m² kr. Gyldenhusvej m² kr. OVERTAGELSESDAG: Overtagelsesdagen er fastsat til den 31. december BETALINGSBETIN- GELSER: Købesummen skal betales kontant på overtagelsesdagen. Såfremt købesummen ikke er indbetalt senest på denne dag, forrentes købesummen med en rente på 7% p.a. fra overtagelsesdagen, og indtil betaling finder sted. 4

5 AFLEDTE OMKOSTNINGER: Køber betaler samtlige omkostninger til udfærdigelse, stempling og tinglysning af skøde. Beløbet andrager kr. incl. moms kr. i registreringsafgift + 0,6% af købesummen i stempelafgift. Odense Kommunes advokat udfærdiger skødet og berigtiger handlen. Køber betaler således udgifter til såvel berigtigende advokat som eventuelt egen advokat. Køber betaler også for tilslutning til fjernvarme, el og vand samt for stikledninger til fjernvarme, el, vand og kloak. Tilslutningsbidraget til kloak er indeholdt i købesummen. VILKÅR FOR AFGIVELSE AF BUD: DEKLARATION: BYGGEFRIST: SÆRLIGE VILKÅR: Yderligere tilføjelser i købstilbuddet ud over anførelse af bud og prioritering vil være ensbetydende med, at tilbuddet betragtes som værende ikke konditionsmæssig. Servitut om vilkår for salg af Odense Kommunes byggegrunde. Servitutten er vedlagt og vil blive tinglyst på grundene. Byggefristen på arealet er fastsat til 2 år fra overtagelsesdagen at regne, jf. den tinglyste deklaration. Byggeri på grundene kan først påbegyndes d. 1. marts 2012, på grund af den igangværende byggemodning. Der er i udstykningsområdet nedlagt kabler for tilslutning til el, telefon og TV-antenne. Kablerne er ført til fælles kabelskabe, og tilslutning herfra og til bebyggelsen er for købers regning. Kablerne, skabene, fjernvarme- og vandledningsanlæg skal respekteres. Ovennævnte anlæg skal i byggeperioden sikres ved etablering af overkørsel med stålplader eller sveller. Al kørsel til og fra grunden med byggematerialer mv. skal ske over den etablerede overkørsel. Eventuelle skader der under byggeriet påføres disse anlæg vil blive retableret af Odense Kommune for købers regning. Der skal i byggeperioden, hvis Odense Kommune forlanger det, etableres et effektivt hegn mod eksisterende stiarealer, beplantninger og grønne områder. Køber har hegnspligt mod grønne områder og offentlige arealer. Levende hegn skal plantes min. 30 cm. fra skel mod færdselsarealer. Eventuelle drænledninger, der afbrydes i forbindelse med byggeriet, skal tilsluttes regnvandssystemet. 5

6 Eventuel terrænregulering skal ske på egen grund. AREALETS ANVENDELSE: GRUNDEJER- FORENING: Grundene er omfattet af lokalplan nr , som skal respekteres. Opmærksomheden henledes på lokalplanens bestemmelser om nedsivning/fordampning af regnvand via åbne synlige vandrender. Se i øvrigt vedlagte beskrivelse Håndtering af regnvand Gyldenhusvej-udstykningen. Der skal oprettes en grundejerforening når Odense Kommune forlanger det, jf. lokalplanens pkt. 9. Grundejerforeningen skal varetage drift og vedligeholdelse af stier, veje, diger/hegn, beplantning fælles friarealer, støjbælter fælles kompostarealer og øvrige fællesanlæg inden for lokalplanområdet. Odense Kommune kan forlange oprettelse af grundejerforening når 50% af grundene er solgt. Odense Kommune medvirker ikke i grundejerforeningens drift, og betaler ikke grundejerforeningskontingent, for de grunde som endnu ikke er solgt. JORDBUNDSFORHOLD: I forbindelse med Odense Kommunes køb af arealerne blev der foretaget jordbundsundersøgelser. Undersøgelserne er vedlagt materialet. Odense Kommunes undersøgelser kan ikke anvendes til vurdering af den enkelte grunds bæredygtighed. Odense Kommune fralægger sig derfor ethvert ansvar for grundenes bundforhold. Køber er for egen regning berettiget til og opfordres til senest 2 måned efter overtagelsesdagen at få foretaget en geoteknisk undersøgelse af jordbundsforholdene. Hvis undersøgelsen ikke er foretaget indenfor denne frist, kan der ikke senere rettes krav mod Odense Kommune vedr. grundens bæreevne. Hvis jordbundsundersøgelsen er gennemført indenfor tidsfristen, og den kan dokumentere, at der er udgifter til ekstrafundering, og udgiften overstiger et beløb på kr. inkl. moms, er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Det er en forudsætning, at kravet er fremsat inden tidsfristens udløb 1 måned efter overtagelsesdagen. Hvis Odense Kommune er enige i den beregnede udgift til ekstrafundering, har Odense Kommune mulighed for, hvis det 6

7 vurderes økonomisk forsvarligt, som alternativ til annullering af handlen, at tilbyde et tilskud svarende til den del af ekstrafunderingsudgiften som overstiger kr. inkl. moms. Tilskud forudsætter ligeledes, at kravet er stillet inden tidsfristens udløb. FORURENING: ØVRIGE OPLYSNINGER: I forbindelse med de geotekniske undersøgelser er der også foretaget forureningsundersøgelser. Disse undersøgelser har ikke påvist forurening. Købesummen er inkl. udstykningsomkostninger. Der vil blive ført kloakstik frem til grunden. Der må ikke opstartes byggeri på grunden forinden købesummen er betalt, og der vil således ikke blive meddelt byggetilladelse, forinden beløbet er indbetalt til Odense Kommune. En eventuel retablering af skelpæle efter overtagelsesdagen, er Odense Kommune uvedkommende. Inden projektering af grundens bebyggelse, bør der rettes henvendelse til de respektive forsyningsselskaber, som kan oplyse om vilkårene og mulighederne for forsyning med el, fjernvarme, kloak og vand. Særligt gøres opmærksom på, at udgifter til drift og vedligeholdelse af fremtidig vejbelysning på private fællesveje, afholdes af den enkelte grundejer. Bilag: Oplysning om fortrydelsesret. Lokalplan nr Udstykningsplan Kopi af servitut Geotekniske undersøgelser Håndtering af regnvand Gyldenhusvej-udstykningen. 7