Margrete og Jens Thomsen Hedevejen 15 9700 Brønderslev Sendt med digital post Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Lise Overby Nørgård Direkte 7257 7367 lio@jammerbugt.dk 25-08-2015 Sagsnr.: 01.03.03-P19-74-15 Landzonetilladelse til etablering af to søer Plan- og Miljøafdelingen meddeler hermed landzonetilladelse til at etablere to søer på henholdsvis 450 m 2 og 800 m 2 på ejendommen matr. nr. 14e V. Hjermitslev By, V. Hjermitslev, beliggende Hedevejen 15, 9700 Brønderslev (Planlovens 35). Se landzonetilladelsens vilkår på side 2. Klage Tilladelsen kan påklages for retlige og skønsmæssige forhold. Reglerne følger af Planlovens 58, 59 og 60, og er nærmere beskrevet i vedlagte klage- og søgsmålsvejledning. Ansøger og ejer vil blive underrettet om evt. klage (Planlovens 60, stk. 5). Offentliggørelse Landzonetilladelsen offentliggøres dagsdato på kommunens hjemmeside www.jammerbugt.dk/annoncer. Desuden vil der blive orienteret om afgørelsen i ugeavisen. Udnyttelse af landzonetilladelsen Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb (Planlovens 60, stk. 4). Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år fra tilladelsens offentliggørelse. Vilkår Tilladelsen gives på følgende vilkår: Anlæg 1. Søerne må ikke etableres ved brug af membran.
2. Søerne skal udformes så de tilpasses terrænet. De skal anlægges med så jævnt skrånende bredder som muligt. Hældningen bør som regel ikke være større end 1: 5. Der skal desuden være lavvandede områder langs bredderne. 3. Der skal holdes en afstand på mindst 5 m til naboskel og 10 m til nærmeste vandløb og der må ikke skabes forbindelse til vandløb. 4. Det opgravede materiale udjævnes i et så tyndt lag, at der ikke opstår synlige volde og således at opfyldningen indgår naturligt i terrænet og altid mindst 5 m fra søernes bred. 5. Der må ikke kun anlægges øer i søerne. 6. Jammerbugt kommunes miljøafdeling skal kontaktes, hvis der stødes på affald. 7. Det lokale museum skal kontaktes, hvis der stødes på fortidsminder. 8. Terrænregulering, jf. pkt. 4, skal være tilendebragt senest 1 år efter udgravningens påbegyndelse. Anvendelse 9. Der må hverken udsættes eller fodres andefugle, fisk eller krebs. 10. Søerne må ikke anvendes til put and take fiskeri, det vil sige udsætning af fisk og salg af fiskekort. 11. Der må ikke opsættes synlige redehuse, foderflåder og lignende, ligesom søen kun må hegnes med eventuelt nødvendige kreaturhegn. Beplantning 12. Nyplantning omkring søer bør, af hensyn til sollyset, friholdes på sydsiden.
13. Der må kun plantes træer og buske, som naturligt findes i området. Det kan f.eks. være hvidtjørn, hunderose, rødel, birk, ask, alm. røn, og brombær, men ikke f.eks. rhododendron, snebær, spiræa eller hybenrose. Det anbefales i øvrigt ikke at plante pil, som ofte spreder sig uønsket kraftigt i naturen, og nåletræer. 14. Der må ikke tilplantes med andet end almindeligt græsfrø. Vilde planter indfinder sig hurtigt, især hvis arealet ikke gødes. Forureningsrisiko For at begrænse risikoen for forurening af grund- og overfladevandet i forbindelse med udgravningen af søerne er det vigtigt, at der i under gravearbejdet etableres sikre oplag af olie og andre kemikalier og at der i øvrigt udvises hensigtsmæssig omgang med forurenende stoffer. Kommunens bemærkninger Der kan med fordel gennemføres en prøvegravning på arealet hen over sommerhalvåret. Vandets naturlige niveau i prøvegravning viser, hvor dybt der skal graves for at få det ønskede vandspejl i søen. Vandstandsforhold i søen er ejers eget ansvar. Kunstigt anlagte søer bliver i løbet af få år omfattet af Naturbeskyttelseslovens 3 om beskyttede naturtyper, fordi der sker en indvandring af et naturligt plante- og dyreliv. Fremtidige ændringer af søens tilstand kræver derfor en tilladelse af Jammerbugt Kommune, som administrerer reglerne i Naturbeskyttelseslovens 3. Betingelserne i tilladelsen er bindende for ejere og indehavere af andre rettigheder over ejendommen. Vær opmærksom på eventuelle elkabler, kloakrør og lignende. Fredskov Søerne anlægges i et nyetableret skovområde på ejendommen. Idet ejendommen er under omlægning til en fredskovspligtig skovejendom, bør I undersøge om etablering af de to søer kræver en dispensation fra skovloven. Naturstyrelsen er myndighed i forhold til skovloven. Grundlag for afgørelsen Afgørelsen er truffet på baggrund af oplysningerne i Jeres ansøgning modtaget ved Jammerbugt Kommune den 2. juni 2015. Forud for tilladelsen har der været foretaget orientering efter planloven hos naboer og foreninger. Der er ikke indkommet bemærkninger, der taler imod en tilladelse. Afgørelsen er i overensstemmelse med Jammerbugt Kommuneplan, Helhedsplan13.
Spørgsmål Har I spørgsmål til tilladelsen, er I velkommen til at kontakte undertegnede på direkte telefon nr. 7257 7367 eller e-mail: lio@jammerbugt.dk. Venlig hilsen Lise Overby Nørgård Bilag: Klage- og søgsmålsvejledning i henhold til Planloven Luftfoto Ansøgningen Kopi til: Danmarks Naturfredningsforening, dnjammerbugt-sager@dn.dk Friluftsrådet, nordvest@friluftsraadet.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk, jammerbugt@dof.dk Aalborg Historiske Museum, historiskmuseum@aalborg.dk
Klage- og søgsmålsvejledning Planloven Hvad kan der klages over? - 58 Jammerbugt Kommunes afgørelser efter Planloven kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Afgørelser efter Planloven er blandt andet: Landzoneafgørelser. Afgørelser om lokalplandispensationer. Afgørelser om lokalplanpligt. VVM-tilladelser. VVM-screeninger. Ekspropiationsafgørelser. Landzoneafgørelser og VVM-tilladelser kan påklages for så vidt angår skønsmæssige og retlige spørgsmål. Det vil sige, at du kan klage uanset, hvad der begrunder din klage, og hvad du klager over. For andre afgørelser kan kun retlige spørgsmål på påklages. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du mener, at kommunen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Hvem kan klage? - 59 Miljøministeren. Enhver med væsentlig individuel interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker. Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. Hvordan klager man? - 60 Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro eller raadhus@jammerbugt.dk. Kommunen videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Frist for at indgive klage - 60 Klage skal være indgivet inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Virkning af at der klages - 60 Hvis der klages rettidigt over en landzonetilladelse eller en ekspropriationsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Andre klager har normalt ikke opsættende virkning, men udnyttelsen af afgørelsen sker på eget ansvar, da Natur- og Miljøklagenævnet kan ændre afgørelsen. Indbringelse for domstolene - 62 Afgørelser efter Planloven kan indbringes for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for Natur- og Miljøklagenævnet. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter afgørelsen, indtil domstolen måtte bestemme noget andet. Øvrige oplysninger Øvrige oplysninger om klagereglerne kan findes på www.nmkn.dk
SKEL SØ: CA 800 M² HEDEVEJEN SKEL SØ: CA 450 M² SKEL : NY HØJ BEPLANTNING : NY LAV BEPLANTNING : EKSISTERENDE LÆBÆLTE DATO: SIGN.AF: MÅL: SAG NR.: 01.06.2015 JDT 1:750 2-2015 : NY MELLEMHØJ BEPLANTING : ENG : STISYSTEM EMNE: SITUATIONSPLAN - ETABLERING AF SØER OG SKOV : NYT SKOVBRYN : NYETABLEREDE SØER : JORDVOLD AF OPGRAVET MATERIALE FRA SØER - 3 M HØJ SITUATIONSPLAN - ETABLERING AF SØER OG SKOV BELIGGENHED: ANSØGER: HEDEVEJEN 15, 9700 BRØNDERSLEV MARGRETE OG JENS THOMSEN, HEDEVEJEN 15, 9700 BRØNDERSLEV TELEFON: TEGN.NR: (99).1.01