#BREVFLE Tine Jølck Sandtuevej 10 9200 Aalborg SV 17. februar 2017 Sandtuevej 10, 9200 Aalborg SV - Landzonetilladelse til udstykning - Matrikulær sag - matr. nr. 2ab - Sofiendal By, Skalborg - arealoverførsel/udstykning Landzonetilladelse Aalborg Kommune meddeler hermed tilladelse efter planlovens 35, stk. 1, til at udstykke del nr. 2 af matr. nr. 2ab Sofiendal By, Skalborg fra ejendommen matr. nr. 2 ab, Sofiendal By, Skalborg. Tilladelsen er givet på betingelse af, - at udstykningen foretages i henhold til matrikulær sag med sags nr. o Aalborg Kommune sags nr.: 2016-4858 o GST sags id: 100118195 o Landinspektør j. nr. 50280 Byggeri, BLF By- og Landskabsforvaltningen Stigsborg Brygge 5 9400 Nørresundby 9931 2000 Init.: UPE EAN nr.: 5798003751597 Har du fået dette brev digitalt kan du svare ved at bruge besvar - knappen i Digital Post/eBoks. Du kan altid kontakte Aalborg Kommune sikkert på aalborg.dk eller via Digital Post på borger.dk. Har du brug for hjælp til Digital Post kan du ringe til Den Digitale Hotline på 7020 0000 J.nr.: 2016-4858-B 2016-074859 Vilkår af varig interesse vil kommunen jf. planlovens 55 tinglyse på ejendommen i forbindelse med den efterfølgende byggesagsbehandling. Kommunen opkræver tinglysningsgebyret på 1.660 kr. hos ansøger. Tilladelsen er givet på grundlag af ansøgning modtaget den 22-12-2016. Redegørelse Der er ansøgt om udstykning af del nr. 2 af matr. nr. 2ab Sofiendal By, Skalborg fra ejendommen matr. nr. 2 ab, Sofiendal By, Skalborg. Del nr. 2 udgør 1.399 m 2 og anvendelsen er og bliver fortsat helårsbeboelse. Restejendommen udgør ca. 18.8 ha, der registreres, som en bygningsløs landbrugsejendom. Matr. nr. 2ab Sofiendal By, Skalborg er beliggende i landzone og er desuden omfattet af kommuneplanens rammeområde 3.5.B8 boligområde. Begrundelse Der meddeles tilladelse til det ansøgte, da det er vurderet at det ikke vil medføre nogen væsentlig forringelse af de natur-, miljø-, og/eller landskabelige interesser. Der er herudover lagt vægt på, at restejendommen forventes lokalplanlagt til boligformål i henhold til kommuneplanens rammebestemmelser, samt at den udstykkede ejendom allerede er bebygget med en bolig og herved opstår der ikke nye muligheder for yderligere bebyggelse.
Øvrige oplysninger Der er ikke gennemført naboorientering efter planlovens 35, stk. 5, idet det ansøgte efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning for naboerne. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år efter, at den er meddelt, jf. planlovens 56, stk. 1. Afgørelsen vil blive offentliggjort på Aalborg Kommunes hjemmeside www.aalborg.dk/annoncer, fredag den 17-02-2017 eller snarest muligt derefter, jf. planlovens 35, stk. 8. Hvis der indgives klage, vil kommunen straks give meddelelse herom. Tilladelsen kan påklages efter reglerne i vedlagte klagevejledning, hvor klagefristen er 4 uger fra den dag, tilladelsen er offentliggjort. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Der skal gøres opmærksom på, at intet byggearbejde må påbegyndes, før der er ansøgt om og meddelt tilladelse jf. BR15, kap. 1. Byggesagsbehandlingen kan først igangsættes efter klagefristens udløb. En eventuel klage vil have opsættende virkning for byggeriet, medmindre klagemyndigheden beslutter andet. Kopi til: Danmarks Naturfredningsforening via e-mail dnaalborg-sager@dn.dk og aalborg@dn.dk Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 140, 1620 København V via e-mail: natur@dof.dk DOF Nordjylland via e-mail: aalborg@dof.dk Friluftsrådet, kreds Himmerland-Aalborg via e-mail: himmerlandaalborg@friluftsraadet.dk Byggesagsbehandler - Kis Mørch - kis.moerch@aalborg.dk Venlig hilsen Ulrik Pedersen Landinspektør 9931 2219 2/3
Journal nr. 2016-4858-B Klagevejledning jf. planlovens kapitel 14: Hvem kan klage Kommunens afgørelse kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af følgende: 1. enhver med retlig interesse i sagens udfald (f.eks. ansøger). 2. landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser, inden for arealanvendelsen, på betingelse af, a) at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og b) at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. 4 ugers klagefrist Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra offentliggørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. En tilladelse må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Opsættende virkning Klageportalen Opkrævning af gebyr Orientering Civil retssag Rettidig klage har opsættende virkning, medmindre nævnet bestemmer andet. Det betyder, at det, der er tilladt eller påbudt i afgørelsen, ikke må udføres, før klagemyndighedens afgørelse foreligger. Klagen sendes digitalt via Klageportalen, som du finder på www.borger.dk eller www.virk.dk. Vejledning findes samme sted, eller på nævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Klagen er indgivet, når den er tilgængelig for kommunen på Klageportalen. Hvis du har indhentet Natur og Miljøklagenævnets dispensation fra krav om at anvende digitale løsninger, kan du sende klagen skriftligt til Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen, Byggeri, Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby eller pr. e-mail til byggeri@aalborg.dk. Kommunen vil så indtaste klagen på vegne af klageren til Natur- og Miljøklagenævnet. For behandling af klager, der indbringes for nævnet, betales et gebyr på 500 kr. Gebyret betales ved oprettelse af klagen på Klageportalen, eller nævnet sender en opkrævning, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Nævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvist medhold i klagen. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk Kommunen giver den, der har fået en tilladelse, underretning om, at der er modtaget en klage, og at klagen har opsættende virkning. Kommunens afgørelse kan også indbringes for domstolene. Retssagen skal være anlagt inden 6 måneder fra den dag, afgørelsen er meddelt eller offentliggjort. Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen Revideret den 28. januar 2015 3/3
Kortet er ajour indtil: 16-12-2016 Geodatastyrelsen Copyright Signaturforklaring: Eksisterende skel Nyt skel Skel der slettes Fikspunkt Ny privat fællesvej optages Skelpunkt indmålt til fikspunkt Vej der slettes Strandbeskyttelseslinier Klitfredningslinier Linier for V2-forurening Ændringskort Matr.nr.: 2ab Ejerlav: Sofiendal By, Skalborg Ejerlavskode: 611653 Kommune: Aalborg Kommune Kommunekode: 851 Amt: Region Nordjylland Målforhold: 1:2500 Landinspektør j.nr.: 50280 Peter Zacho Landinspektør Dato: 16. december 2016 Sagen omhandler følgende: Sletning af privat fællesvej/sti Optagelse af privat fællesvej/sti Ejendomsberigtigelse Udstykning NORD
Jordstykke (skel) Jordstykke - skel Papirformat: A4 Sandtuevej 10, 9200 Udstykning af beboelse SDFE - Aalborg Kommune 200m Tidspunkt: 17-02-2017 09:05:29 Udskrevet af: N1JUPE Målestoksforhold: 1:5000