Kontor Vibevej 11 st., København NV 650 m 2 Pæn og velholdt rødstensejendom Effektivt lejemål, som istandsættes i samråd med lejer Overtages nyistandsat og indflytningsklart Storrumskontor, som nemt kan opdeles Kun 400 m til Nørrebro S-station Tæt på HIllerødmotorvejen og 10 min. til City Egen terrasse i rolig gård Årlig leje kr. 775 pr. m 2 www.aberdeen.dk Vibevej 11, 2400 København NV side 1
Effektivt kontorlejemål til billig leje Pæn og velholdt rødstensejendom beliggende i Københavns nordvestkvarter tæt på Nørrebro Station med adskillige tog- og busforbindelser. Der er nem adgang til Ring 2 og Storkøbenhavns motorvejsnet. Ejendommen ligger på en stille, ensrettet vej i et roligt kvarter præget af primært boligejendomme. På få minutter står du på Nørrebrogades pulserende forretningsstrøg, som byder på væld af butikker, dagligvareforretninger og spisesteder. Området er yndet blandt IT-, rådgivnings- og konsulentfirmaer. Virksomheder i området tæller Bysted, ISS, WWF Verdensnaturfonden, Oxygen Magasiner m.fl. Lejemålet Lejemålet på i alt 650 m 2 som lejes samlet eller opdelt i mindre lejemål af henholdsvis 365 m 2 og 285 m 2 Lokalet er pt. indrettet med storrumskontor, som kan kombineres med fx enkeltmandskontorer og mødelokaler Lejemålet trænger til istandsættelse, hvilket sker i samråd med lejer Fra lejemålet er der direkte udgang til egen terrasse i gården Faciliteter Anretterkøkken Kopi- og printerrum Hyggelig gård med egen terrasse www.aberdeen.dk Vibevej 11, 2400 København NV side 2
Beliggenhed 2400 København NV Ejendommen ligger tæt på de store indfaldsveje med 3 km til henholdsvis Hillerødmotorvejen og Lyngbymotorvejen Nem adgang til offentlig transport med kun 400 m til Nørrebro S-station, hvor linje F (Ringbanen) kører mellem Ny Ellebjerg og Hellerup S-station og passerer Flintholm med forbindelse til metro og Frederikssundbanen Rådhuspladsen København Lufthavn 4,3 km 14,3 km www.aberdeen.dk Vibevej 11, 2400 København NV side 3
Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt St. tv. St. th. kontor kontor 285 365 775 kr. 775 kr. 220.875 kr. 282.875 kr. Stuen samlet kontor 650 775 kr. 503.750 kr. Fællesudgifter og skatter 189 kr. pr. m 2 Varme 69 kr. pr. m 2 Ovenstående priser er baseret på, at lejemålene leveres nymalede og med nybehandlede gulve i den eksisterende indretning. Alle beløb er angivet ekskl. moms. Kontorlejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. www.aberdeen.dk Vibevej 11, 2400 København NV side 4
Garderobe Terrasse Reception Spisepladser Kopi/print Indgang 0 5 10 15 20 25 meter Indretningsforslag Vibevej 11, stuen 650 m 2 20-25 arbejdspladser Køkken, mødelokaler og reception www.aberdeen.dk Vibevej 11, 2400 København NV side 5
Terrasse Tekøkken Print/kopi Indgang 0 5 10 15 20 25 meter Indretningsforslag Vibevej 11, st. tv. 285 m 2 12-15 arbejdspladser Køkken med spiseplads og mødelokale 26.04.2011 mf/sk Vibevej 11, stuen tv www.aberdeen.dk Vibevej 11, 2400 København NV side 6
Tekøkken Terrasse Print/kopi Indgang 0 5 10 15 20 25 meter Indretningsforslag Vibevej 11, st. th. 365 m 2 14-16 arbejdspladser Tekøkken og mødelokale 26.04.2011 mf/sk Vibevej 11, stuen th www.aberdeen.dk Vibevej 11, 2400 København NV side 7
udlejningschef kontakt Om Aberdeen Asset Management Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk Jakob Veino Telefon: 33 44 40 43 E-mail: jakob.veino@aberdeen-asset.com www.aberdeen.dk Vibevej 11, 2400 København NV side 8