Naturstyrelsen Storstrøm J. nr. NST-52451-00509 Ref. mibor Den FORPAGTNINGSKONTRAKT 1 KONTRAKTENS PARTER Herved indgås forpagtningskontrakt for arealet Øen Dybsø som beskrevet i 3 mellem: Forpagter: <Angiv forpagters fulde navn eller den ansvarlige kontaktperson hvis gruppe eller forening> <Angiv adresse> <Angiv postnr. og by> <Angiv CVR eller CPR-nr.> E-mail: Bortforpagter: Naturstyrelsen Storstrøm, Hannenovvej 22 4800 Nykøbing Falster CVR-nr.: 28422938 Ansvarlig for kontraktindgåelse: Skovfoged Mikkel Bornø Clausen I det følgende betyder Part enten Forpagter eller Bortforpagter, samlet benævnt Parterne. 2 KONTRAKTPERIODEN Arealet Øen Dybsø bortforpagtes for en 5-årig periode fra 1.1.2019 til den 31.12.2023, begge dage inklusive. Ved kontraktkontraktperiodens udløb ophører kontrakten uden yderligere varsel, medmindre der er indgået skriftlig kontrakt om forlængelse af kontrakten. Såfremt kontrakten forlænges, ophører kontrakten tilsvarende uden yderligere varsel ved udløbet af den forlængede kontraktperiode. Kontrakten kan, hvis begge parter ønsker det, forlænges én gang for 5 år. I kontraktperioden kan forpagter og bortforpagter opsige kontrakten med 3 måneders varsel til ophør den 31. december i det pågældende kalenderår. 3 FORPAGTNINGSKONTRAKTENS OMFANG Forpagtningen omfatter et areal på ca. 125 ha., (heraf kan søges grundbetaling på ca. 120 ha), inkl. søer, bevoksninger mv., jf. det vedhæftede kort. Arealet er indtegnet på vedlagte kort (se bilag 1). Arealopmålingen er foretaget som ren kortopmåling. Afvigelser i bruttoarealet på under 10 % medfører ikke ret til forholdsmæssigt afslag i afgiften. Afvigelser i bruttoarealet på mere end 10 % kan efter en konkret
vurdering udløse et forholdsmæssigt afslag i afgiften. Konstaterede afvigelser i bruttoarealet er ikke en væsentlig misligholdelse af kontrakten, og giver dermed ikke ret til ophævelse. Øen Dybsø omfatter markblok nummer: 673113-41, (matr. nr. 2, Gavnø Hgd., Vejlø.). Se bilag 1. Aftalen omfatter afdeling 680, litra a-j (dog excl. Litra f). Dybsø indgår i Natura 2000-område 169 Havet og kysten mellem Karrebæk Fjord og Knudshoved Odde, og hele øen er både fuglebeskyttelsesområde, hvor fx ynglende terner og klyde skal beskyttes, og habitatområde med forekomster af naturtyper som strandeng, klitnaturtyper og overdrev. Se bilag 2. Arealet har HNV-værdier mellem 6 og 12. Arealet er fredet ved kendelse afsagt den 18. september 1978 af Fredningsnævnet for Storstrøms Amts nordlige fredningskreds. Forpagteren er bekendt med fredningens indhold. Dybsø skal bevares som græsningsoverdrev og strandeng med afgræsning som primær pleje metode. Der findes mindre læhegn og områder med træer og buske. Der findes ferske vandhuller, bl.a. med ynglende padder som strandtudse, grønbroget tudse og stor vandsalamander, men der er også lavvandede saltvandspåvirkede områder, som især benyttes af fødesøgende vadefugle og ænder. Dybsø bærer stedvis præg af tidligere landbrugsdrift, men er nu under udvikling til mere artsrigt naturareal. Der er spredt opvækst af vedplanter, især hvidtjørn, hyld, rose og brombær. Opvæksten bidrager til en mere varieret struktur, hvor der også er plads til græsningsfølsomme arter. Det er gode nektar- og pollenkilder af værdi for insektlivet. Enkelte steder, fx på nordsiden af Humlebakke skal opvæksten have lov til at udvikle sig til modne krat, der kan agere solskærm for kreaturerne. Forekomster af rynket rose (hybenrose) er kun begrænset, men skal holdes under opsyn. Dybsø er en vigtig fuglelokalitet. Der yngler regelmæssigt klyde, havterne og dværgterne. Lavbundsarealerne er vigtige rastelokaliteter for vadefugle, ænder og gæs. Strandengen skal generelt have fred som yngle- og levested for padder og jordrugende fugle. Arealet forvaltes med det formål at understøtte naturudviklingen, at bevare strandengens og overdrevets karakteristiske planter og strukturer med delvis tilgroning, myretuer og naturlig hydrologi. Der ønskes stor fysisk variation på øen herunder spredt opvækst af vedplanter, men stedvis Rydning og /afpudsning kan være nødvendig, jf. 5. Bolig og driftsbygning: Aftalen omfatter endvidere følgende bygninger på arealet (kortskitse m.v. vedlægges, bygningsarealer angives): Beboelseshus 87 m2 og løsdrift stald 357 m2. Ca. 25 % af lade arealet, svarende til ca. 90 m2, skal af forpagteren efter behov, kunne stilles til rådighed for Naturstyrelsen, bl.a. i forbindelse med naturvejledningsaktiviteter. Side 2 af 15
Driften af arealet skal ligeledes tilrettelægges således, at bygningers omkringliggende arealer fremstår vedligeholdt og præsentabelt. F.eks. affald, restprodukter, oplagspladser, halm og- eller hø baller, uordentlig tildækning af afgrøder med plastic, parkerede maskiner og redskaber på markerne og omkring bygninger accepteres ikke. Evt. indrettes plads i stalden til oplag/materialer. Forpagteren skal efterkomme bortforpagterens anvisninger om bygningers og omgivelsers fremtræden. Der afholdes et årligt bygningssyn, hvor bortforpagter og forpagter besigtiger anlæggene sammen og drøfter niveau og metoder for vedligeholdelse og rydelighed. Forpagteren forestår transport til og fra Dybsø af enhedens personale og div. andre instanser m.v. som har tjenstligt ærinde til Dybsø. Forpagter skal selv afholde udgifter til istandsættelse og løbende vedligeholdelse. Der laves en løbende vedligeholdelsesplan for bolig samt lade, og forpagter må påregne vedligeholdelsesudgifter svarende til 5-10.000 kr. årligt, til løbende udskiftning, istandsættelse og vedligeholdelse. Der findes primitive installationer ift. vand til husholdning fra egen boring, men det kan være nødvendigt at medbringe brugsvand. Der findes centralvarmeanlæg med ældre brændefyr, der umiddelbart ikke egner sig til opvarmning for helårsbrug. Naturstyrelsen vil som udgangspunkt ikke bidrage til bygnings vedligeholdelse eller udskiftning af installationer. Forpagteren eller dennes familie kan benytte boligen, enten som sommerhus eller som helårsbolig. Hvis bygningsvedligeholdelsen eller forpagters benyttelse ikke er i overensstemmelse med aftalen. kan Naturstyrelsen vælge at tage boligen ud af aftalen (uden økonomisk kompensation for afgiften). Evt. at benytte denne til andet formål eller alternativt til nedrivning. Transport pram Naturstyrelsen stiller en egnet transportpram og motor til rådighed for driften af øen. Forpagter forestår den løbende vedligeholdelse af pram og motor. Der forventes løbende service af udstyret, herunder jævnligt service på motor. Forpagter hjemtager og opbevarer motor i det omfang det er muligt, og som minimum i de perioder de ikke benyttes regelmæssigt i forbindelse med driften af øen. Forpagter er ansvarlig for at sikre at prammen placeres hensigtsmæssigt på hhv- Dybsø eller Svinø Strand, så denne er tilgængelig og ikke udsættes for unødigt slid, bla. ved hårdt vejr. Forpagter erstatter motor med lignende ved tyveri. Naturstyrelsen kræver at der tegnes en dækkende ansvarsforsikring på transportprammen. Tilsyns båd/pram Det løbende tilsyn med dyr og øvrig hverdagstransport er forpagters eget ansvar. Der findes plads til fortøjning ved Svinø Strand bådebro. Naturstyrelsen kan i en kortere overgangsperiode være behjælpelig med båd og motor. Når egen båd er erhvervet skal Naturstyrelsen kunne låne denne ved evt. tilsyn og lign. Publikum Det er et væsentligt grundlag for nærværende kontrakt, at der, af hensyn til den ønskede naturpleje på Dybsø, foretages kontinuerlig sommergræsning med kreaturer. Det er enhedens ønske, at offentligheden skal have mulighed for at deltage i guidede ture på Dybsø. Forpagteren forestår efter nærmere aftale med enheden i en del af disse ture. Forpagterens drift af arealet skal tilrettelægges i overensstemmelse hermed. Side 3 af 15
Alt, hvad der er omfattet af denne kontrakt, må hverken helt eller delvist fremlejes, ligesom der ikke må sættes 3. mands dyr på arealerne, medmindre det forinden er skriftligt aftalt med Bortforpagter. Bortforpagter har ret til at udtage mindre dele af arealet til friluftsmæssige formål (stier, p-pladser o.l.), naturgenopretning, -pleje og skovplantning mv. Sådanne udtag skal meddeles til forpagter med minimum 6 måneders varsel til den 31. december i et kalenderår. Udtaget vil medføre et forholdsmæssigt nedslag i forpagtningsafgiften svarende til det udtagne areals størrelse. Forpagter overtager arealet i den stand, hvori det er og forefindes ved kontraktens indgåelse. Forpagter må fra ikrafttrædelsestidspunktet, jf. 2, selv sørge for at tegne alle forsikringer vedrørende det forpagtede, som Forpagter måtte anse for formålstjenelige eller nødvendige og som i øvrigt er påkrævet i henhold til lovgivningen og andre regler, herunder forsikring for driftstab som følge af eventuel skade på løsøre, besætning m.v. 4 FORPAGTNINGSAFGIFTEN Forpagtningsafgiften udgør <årligt... kr. pr. ha. ekskl. moms> samlet <årligt... kr. ekskl. moms>. Afgiften reguleres årligt med nettoprisindekset for januar måned i opkrævningsåret. Ved afgifter under 50.000 kr. ekskl. moms. Eller 1. Afgiften forfalder forud hver 1. april, første gang den >indsæt dato< Ved afgifter over 50.000 kr. ekskl. moms vælges en af to muligheder: 1. Afgiften forfalder forud hver 1. april, første gang den >indsæt dato< 2. Afgiften forfalder forud med 50 % af den beregnede afgift hver 1. april og 1. oktober, første gang den >indsæt dato< Til sikkerhed for opfyldelse af Forpagters forpligtelser i henhold til kontrakten i enhver henseende, stilles der overfor Bortforpagter sikkerhed i form af en anfordringsgaranti fra et pengeinstitut på ikke mindre end >indsæt beløb<. Garantiens størrelse skal reguleres ved påkrav fra Bortforpagter, således at den vedvarende udgør mindst halvdelen af den senest betalte samlede årlige afgift. Garantien skal være gyldig i mindst tre måneder efter kontraktens ophør. Ved misligholdelse af kontrakten kan beløbet hæves af Naturstyrelsen ved skriftlig henvendelse til pengeinstituttet uden forudgående rettergang. Klage fra Forpagter over ethvert forhold angående kontrakten har ingen opsættende virkning for udbetalinger til Bortforpagter. I det omfang Forpagter ikke har krævet udbetalingen i henhold til garantien, tilbagesendes denne i kvitteret stand tidligst tre måneder efter, at aftalen er ophørt. Forpagtningsafgiften indbetales til Bortforpagter på udsendte FIK-kort eller tilmeldes PBS. Betalingsanmodning modtages typisk 14 dage før forfaldsdato. Side 4 af 15
Ved manglende rettidig betaling tilskrives der renter og rykkergebyrer i henhold til rentelovens regler. Bortforpagter er ansvarlig for at betale ejendomsskatter og andre faste afgifter. Omkostninger til strømforbrug betales af Forpagter. 5 AREALETS BENYTTELSE I KONTRAKTPERIODEN Benyttelsen af det forpagtede sker på forpagters ansvar og risiko i enhver henseende og skal være i overensstemmelse med den til enhver tid gældende lovgivning og andre offentlige forskrifter. Det påhviler forpagter at opnå de for benyttelsen nødvendige godkendelser og tilladelser samt løbende at efterkomme eventuelle myndighedskrav. Forpagteren indestår med sin underskrift af aftalen for, at han i henhold til landbrugsloven har en eventuel fornøden tilladelse til at forpagte det pågældende areal. Forpagteren overtager arealet i den stand, hvori det er og forefindes ved aftalens indgåelse. Afgræsning: Forpagter skal sørge for, at arealet afgræsses i sommergræsning, med robust naturplejekvæg der egner sig til afgræsning på strandeng og overdrev. Forpagter er forpligtet til at holde det nødvendige antal dyr på arealet ift. at sikre en jævn afgræsning og at hindre tilgroning. Kreatur kan græsse frit på hele øen i græsningssæsonen. Dyrene må være på arealet i perioden 1. april 31. november. Dyrene skal senest udbindes på arealet i perioden april/maj. Hvis der i perioden opstår vinterlignende forhold, skal dyrene tages hjem tidligere. Der skal i græsningsperioden som udgangspunkt gå mellem 30-40 storkreaturer på det samlede græsningsareal. Græsningstrykket skal ses som et udgangspunkt, og det kan blive nødvendigt at justere løbende efter aftale med Naturstyrelsen, for at sikre den bedst mulige naturpleje under hensyntagen til dyrenes velfærd. Det er hensigten at arealerne efter græsningsperioden fremstår med rimelig lav græs- og urtevegetation for at sikre egne fouragerings- og ynglesteder for udpegningsarterne, til den forestående ynglesæson. Henstillinger fra bortforpagter om justering af græsningstryk, skal efterkommes indenfor 1 uge. Forpagter er ansvarlig for dyrenes velbefindende, og dyrene skal til enhver tid behandles etisk forsvarligt. Dyrene skal sikres mod vind og vejr i overensstemmelse med deres behov og skal tilses jævnligt i henhold til de til enhver tid gældende bestemmelser i dyreværnsloven. Det påhviler Forpagter, at dyrene til enhver tid er øremærket korrekt. Særligt opsøgende dyr eller særligt nervøse dyr (uvane dyr) må ikke færdes på arealet. Ansvaret for dyrene og den skade, de måtte forvolde, påhviler i enhver henseende Forpagter. Henstillinger fra Bortforpagter vedr. fjernelse af uvane dyr skal efterkommes af Forpagter inden for 1. uge. Der må på arealerne alene gå sygdomsfrie og sundt udseende dyr. Der må på intet tidspunkt fodres på arealet. Side 5 af 15
Der kan ved håndtering/hjemtagning benyttes et minimum af kontaktfodring. (bemærk der Ikke må fodres jf. Tilsagn/NBL 3). Hegn: Kreatur kan græsse frit på hele øen i græsningssæsonen. Bortforpagter sørger for, at der er opsat et funktionelt og vedligeholdt hegn omkring huse og haver, og at inderhegn omkring stald og fangfold holdes funktionelt. Forpagter vedligeholder fangfold, til håndtering af kreaturer. Der benyttes samme materialer som eksisterende. Om vanding: Det er forpagters ansvar at sikre at der er tilgængeligt ferskvand til dyrene. Der findes naturlig vanding i ferske søer, men i særligt tørre perioder kan der være udfordringer med udtørring. Evt. hjemtagning grundet vandmangel kan være nødvendigt. Naturstyrelsen arbejder på at sikre uddybning og oprensning af vandingssteder. Om Rydning/slåning: Som udgangspunkt vil der ikke være behov for rydning/slåning på arealet. I forpagtningsperioden kan der være behov for at begrænse opvæksten af bl.a. tjørn, rose og brombær. Der afholdes løbende dialog herom. Arbejdet skal ske i perioden efter den 15. august 15. september, evt. senere. Forpagter må acceptere en større grad af tilgroning, og forpagter må acceptere at mellem 20-30 ha udtages af grundbetaling i forpagtningsperioden. Afgiften tilpasses herefter, se afsnit 4. Forpagter afholder selv alle udgifter til Rydning/slåning. Forpagter har selv pligt til at sikre afpudsningsbehovet er opfyldt, i forhold til krav om grundbetaling. 6 RÅDIGHEDSINDSKRÆNKNING Drænvedligeholdelse forestås af Bortforpagter. Bortforpagter forbeholder sig ret til ikke at vedligeholde drænene, hvis det er i modstrid med opfyldelse af naturmæssige hensyn på arealet. Kalkning må ikke foretages på arealerne. Kemiske bekæmpelsesmidler må ikke anvendes på arealet, medmindre det er skriftligt aftalt med Bortforpagter. Landskabselementer på arealet udgøres af flere mindre søer. Disse må ikke tilstandsændres. Ved overtrædelse af dette kan Bortforpagter pålægge Forpagter at udføre eller afholde udgifterne til genoprettelse af tilstanden. Offentlighedens adgang: Offentligheden må gerne færdes frit på arealet, undtaget omkring hus og have. Stier, udsigtspunkter o. lign. skal holdes åbne for offentlighedens adgang. Bortforpagter er uden ansvar for skader i den forbindelse. Bortforpagter er ansvarlig for vedligeholdelse af veje, overkørsler, stier, færiste, klaplåger, publikumsfaciliteter mm. Slam må ikke udbringes på arealerne. Side 6 af 15
Traktorer og lignende maskiner, der anvendes på de bortforpagtede arealer uden for skovveje, hovedspor og pladser, skal som udgangspunkt være forsynet med biologisk nedbrydelig bagtøjsolie (hydraulikolie). Maskiner må dog i begrænset omfang (op til 100 timer om året) anvendes på arealerne, hvis de som minimum er i en tilstand, hvor der ikke drypper olie fra hverken motor, hydrauliksystem eller transmission m.v. Maskinerne skal desuden have en hjul- og dækmontering, der ikke medfører strukturskader på jordbund og bevoksning. Færdsel på arealerne omkring tøbrud og på våd jord skal så vidt muligt undgås. Gødning må ikke udbringes, ud over den gødning græssende husdyr efterlader, på arealet. Jordbehandling, tilplantning eller tilsåning af arealet må ikke foretages. 7 LØN- OG ARBEJDSVILKÅR FOR ANSATTE Forpagter skal sikre, at ansatte hos Forpagter og dennes underleverandører, som medvirker til at opfylde kontrakten, er sikret løn (herunder særlige ydelser), arbejdstid og andre arbejdsvilkår, som ikke er mindre gunstige end dem, der gælder for arbejde af samme art i henhold til en kollektiv overenskomst indgået af de inden for det pågældende faglige område mest repræsentative arbejdsmarkedsparter i Danmark, og som gælder på hele det danske område, jf. cirkulære nr. 9471 af 30/6 2014 om arbejdsklausuler i offentlige kontrakter. Forpagter skal sikre, at de ansatte hos Forpagter og eventuelle underleverandører er orienteret om de gældende arbejdsvilkår iht. ovenstående bestemmelse. Forpagter er forpligtet til inden for 5 arbejdsdage efter skriftlig anmodning fra Bortforpagter at udlevere relevant dokumentation som fx ansættelsesbeviser, opholds- og arbejdstilladelser, løn- og timesedler, udtræk fra E-indkomst m.v. for, at løn- og arbejdsvilkår for Forpagters og dennes underleverandørers ansatte lever op til de forpligtelser, arbejdsklausulen fastsætter. Hvis Forpagter ikke inden udløbet af fristen på de 5 arbejdsdage har dokumenteret at overholde arbejdsklausulen, vil det blive betragtet som væsentlig misligholdelse, og Bortforpagter kan da ophæve kontrakten i henhold til kontraktens misligholdelsesbestemmelser, jf. 13. 8 GRUNDBETALING OG BETALINGSRETTIGHEDER Forpagter kan, som led i nærværende kontrakt, få overdraget et antal betalingsrettigheder midlertidigt, maksimalt svarende til det under grundbetalingsordningens støtteberettigede del af det forpagtede areal. Det er forpagters ansvar at vurdere, hvor meget af arealet der er støtteberettiget til grundbetaling. Ved ophør af kontrakten tilbageleverer Forpagter et tilsvarende antal betalingsrettigheder. Hvis der er blevet inddraget betalingsrettigheder, der således ikke kan tilbageleveres, er Forpagter forpligtet til at erstatte disse til dagspris. Forpagter bærer alene ansvaret for, at der kan opnås grundbetaling på arealet. Det er forpagters ansvar at drive arealet på en sådan måde, at det er berettiget til grundbetaling. Forpagter vil midlertidigt få overdraget betalingsrettigheder svarende til ca. 120 ha. Hvis kontrakten reduceres, tilbageleveres rettigheder. Side 7 af 15
Bortforpagter kan vælge at udtage større eller mindre områder til grundbetaling, hvis dette strider imod naturplejemålet. Afgiften tilpasses herefter. Niveauet kan være mellem 20-30 ha. i forpagtningsperioden, dog med respekt for tilsagnsforpligtigelse mm.. 9 ØVRIGE STØTTEORDNINGER OG TILSAGN Ved indgåelse af denne kontrakt oplyser Bortforpagter hvilke støtteordninger og tilsagn, der eventuelt er indgået for arealet. Forpagter indtræder ved producentskifte i disse aftaler og er forpligtiget til at opretholde tilsagnene, og til at overdrage dem tilbage til Bortforpagter eller en ny Forpagter ved kontraktens ophør. Opgørelse over eksisterende tilsagn: DER KAN IKKE SØGES OM PLEJE TILSAGN. Grundet fredningens formuleringer omkring plejen, kan der IKKE søges tilskud til afgræsning (Type 67/66). Forpagter har mulighed for at søge tilskud efter andre ordninger, efter aftale med bortforpagter. 10 JAGT, FISKERI OG RÅSTOFINDVINDING Retten til jagt, fiskeri og regulering af skadevoldende vildt tilkommer Bortforpagter. Disse rettigheder kan i kontraktperioden af Bortforpagter udlejes til tredjemand. Retten til råstofindvinding tilkommer Bortforpagter. Der reguleres ræve, ellers er der jagtfrit på Dybsø 11 OPLYSNINGSPLIGT Bortforpagter, eller en af bortforpagter dertil bemyndiget person, har til enhver tid ret til fri og uhindret adgang til det bortforpagtede areal med henblik på at foretage tilsyn, vedligeholdelse, undersøgelser eller tilsvarende. Til brug for bedømmelse af, om forpagteren overholder sine forpligtelser, er bortforpagter til enhver tid berettiget til at foretage eller lade foretage de fornødne undersøgelser og til at kræve fremlagt relevant dokumentation herfor. Dokumentationen skal være Bortforpagter i hænde senest fem arbejdsdage efter påkravets modtagelse. 12 MISLIGHOLDELSE Forpagter skal udover bestemmelserne i nærværende forpagtningskontrakt respektere de begrænsninger i benyttelsen af arealet, der følger af lovgivningen. Overtrædelse af lovgivningen og bestemmelserne knyttet til kontrakten betragtes som misligholdelse. 13 OPHÆVELSE Hvis der sker væsentlig misligholdelse fra en af Parternes side, er den anden Part berettiget til at ophæve kontrakten. Følgende ikke udtømmende liste betragtes som væsentlig misligholdelse: Side 8 af 15
- Manglende rettidig betaling af afgiften - Overtrædelse af bestemmelser i dyreværnsloven - Overtrædelse af bestemmelserne i arbejdsklausulen, jf. 7. - Hvis kontraktens udøvelse ikke er i overensstemmelse med de til enhver tid relevante danske lovkrav eller med af Bortforpagter vedtagne retningslinjer, som enten er en del af kontrakten, eller som udleveres i kontraktperioden, herunder fx bestemmelser om Naturstyrelsens arbejdsklausul og miljøkrav til maskiner. - Forpagters konkurs, såfremt konkursboet ikke på baggrund af skriftlig henvendelse fra Bortforpagter inden 10 arbejdsdage tilkendegiver, at boet indtræder i nærværende kontrakt. - Hvis Forpagter i øvrigt misligholder sine forpligtelser væsentligt. Foreligger der væsentlig misligholdelse af nærværende kontrakt fra Forpagters side, eller overtrædes kontrakten gentagne gange, uden at der isoleret set foreligger væsentlig misligholdelse, kan Bortforpagter ophæve kontrakten med øjeblikkelig virkning, når Forpagter har fået et skriftligt påkrav om at bringe misligholdelsen til ophør inden en af Bortforpagter skriftligt fastsat passende kort frist, og denne frist ikke er overholdt. 14 ERSTATNINGSANSVAR Parterne er erstatningspligtige efter dansk rets almindelige regler. Parterne kan ikke kræve erstatning for driftstab, avancetab eller indirekte tab. Dette gælder dog ikke i følgende tilfælde: - hvor der fra Forpagters side sker misligholdelse af forpligtigelserne i kontrakten, og dette medfører fratagelse af Bortforpagters økologiske autorisation som anført i 5. - hvor Bortforpagter påføres et økonomisk tab i form af tilbagebetaling af miljøstøtte, som følge af Forpagters misligholdelse af betingelserne i miljøtilsagn som anført i 9. 15 FORCE MAJEURE Parternes forpligtelser i henhold til kontrakten suspenderes i tilfælde af force majeure. Ved force majeure forstås udefrakommende omstændigheder af usædvanlig art, som parterne ikke er herre over, og som de ikke med rimelighed burde have forudset eller overvundet, herunder naturkatastrofer, sygdomsepidemier såsom udbrud af mund- og klovsyge o. lign. og som medfører, at opfyldelsen af kontrakten ikke er mulig eller vil påføre en af parterne en efter dennes forhold urimelig byrde. Den part, der vil påberåbe sig force majeure, skal uden ugrundet ophold skriftligt underrette den anden part om force majeure-begivenhedens opståen og forventede varighed. Årsagen til force majeure skal dokumenteres skriftligt. Når force majeure-begivenheden er ophørt, genoptages parternes forpligtelser i henhold til kontrakten. 16 OPHØR Ved kontraktens ophør tilfalder enhver jord-, mur- og nagelfast inventar, herunder læskure, hegn o.l. som Forpagter har foretaget, Bortforpagter vederlagsfrit, med mindre andet er aftalt skriftligt forinden. Ved Forpagters bortgang og hvis Forpagter efterlader sig ægtefælle eller samlever, er denne dog berettiget til at fortsætte forpagtningen i kontraktperioden på uændrede vilkår, medmindre Bortforpagter har vægtige Side 9 af 15
grunde til at modsætte sig dette, herunder at efterladte ikke har det fornødne kendskab til at drive forpagtningen videre. Såfremt Forpagters efterlevende ægtefælle eller samlever ønsker at indtræde i forpagtningskontrakten, skal dette meddeles Bortforpagter skriftligt senest 6 uger efter, at dødsboets behandlingsmåde er valgt. Har Bortforpagter, i tilfælde af Forpagters død, ikke rettidigt modtaget meddelelse jf. ovenstående, kan Bortforpagter opsige kontrakten med 1 måneds varsel. 17 TVISTER Kontrakten er undergivet dansk ret. Såfremt der opstår en tvist mellem Parterne i forbindelse med nærværende kontrakt, skal Parterne med en positiv, samarbejdende og ansvarlig holdning søge at indlede forhandlinger med henblik på at løse tvisten. Såfremt Parterne ikke selv er i stand til at løse en eventuel uoverensstemmelse, er Parterne enige om at søge uoverensstemmelsen løst ved mellemkomst af en syns- og skønsmand udpeget af Parterne i fællesskab. Hvis uenighed ikke kan løses ved forhandling mellem Parterne eller ved mellemkomst af en syns- og skønsmand, skal tvisten endeligt afgøres ved voldgift efter "Regler for behandling af voldgiftssager ved Det Danske Voldgiftsinstitut". Stedet for voldgift er aftalt til København, og processproget er dansk. Voldgiftsretten skal bestå af 3 voldgiftsdommere. Hver Part udpeger én voldgiftsdommer, mens den tredje voldgiftsdommer, der skal være voldgiftsrettens formand, udpeges af instituttet. Har en Part ikke udpeget en voldgiftsdommer inden 30 dage fra indgivelsen eller modtagelsen af begæring om voldgift, udpeges den pågældende voldgiftsdommer af instituttet. 18 ØVRIGE BESTEMMELSER Overdragelse: Lejer kan hverken helt eller delvist uden Udlejers skriftlige samtykke overdrage sine rettigheder og pligter i henhold til denne kontrakt til andre. Udlejer har ret til at overdrage sine rettigheder og forpligtelser efter denne kontrakt til en anden offentlig institution eller til en institution, der ejes af det offentlige eller i det væsentlige drives for offentlige midler. Ændringer: Alle ændringer i og tilføjelser til nærværende forpagtningskontrakt skal aftales skriftligt mellem Parterne for at være gyldige. Tredjemands ret: Ud over Parterne kan ingen tredjemand støtte ret på denne kontrakt. Side 10 af 15
19 UNDERSKRIFT Denne kontrakt er først gyldig, når den er forsynet med Parternes underskrift. Forpagter: Bortforpagter: Naturstyrelsen Storstrøm Dato og underskrift Dato og underskrift...... Mikkel Bornø Clausen Side 11 af 15
Bilag 1. Markblok-kort Side 12 af 15
Bilag 2. Kort over naturudpegning på Dybsø, arealet omfattet af 3. Ca. halvdelen er Overdrev og den anden halvdel er Strandeng. Side 13 af 15
Bilag 3. Hus, Lade og sejlrende. Side 14 af 15
Oplysning om databehandling af dine personoplysninger Dine afgivne oplysninger vil blive brugt til at indgå en forpagtningskontrakt med Naturstyrelsen, som er dataansvarlig. Du kan kontakte Naturstyrelsen på nst@nst.dk og tlf.nr.: 7254 3000. Afgivelsen af oplysningerne er en forudsætning for, at vi kan indgå en forpagtningskontrakt, da vi har pligt at udøve forsvarlig økonomisk forvaltning og fx hvidvaskreglerne kræver, at vi ved, hvem vi laver kontrakter med og også har journaliseringspligt. Det vil ikke være muligt at indgå en forpagtningskontrakt uden at have disse oplysninger. Du kan anmode om indsigt i de oplysninger Du har efter anmodning krav på at få berigtiget oplysninger, der viser sig urigtige eller vildledende, ligesom du kan anmode om begrænset behandling og gøre indsigelse mod behandling af dine oplysninger. Du kan også kontakte vores databeskyttelsesrådgiver, Kasia Torian, på mail: kator@mst.dk, tlf.nr.: 7254 2436. Du har mulighed for at klage over behandlingen af dine personoplysninger til Datatilsynet, Borgergade 28,5, 1300 Kbh. K, tlf.nr.: 3319 3200, mail: dt@datatilsynet.dk. Naturstyrelsen anvender fuldt automatiserede afgørelser/gør brug af profilering i disse situationer: Midlertidig overdragelse af betalingsrettigheder via Tast-selv, Producentskifteerklæringer og forpagtningsafgifterne indgår i det overordnede regnskab. Hvordan bruger vi oplysningerne? De oplysninger, du afleverer/indsender bruges til følgende/flere formål: Overdragelse af betalingsrettigheder, Tilsagn til Pleje af Græs- og Naturarealer og Økologisk Arealtilskud, samt overholdelse af statens krav til regnskabsføring. Vi offentliggør og videregiver følgende oplysninger Der sker ikke offentliggørelse, men der kan ske anmodning om aktindsigt fra andre end dig selv og din eventuelle repræsentant (konsulent, advokat eller lignende) og i de tilfælde tilrettes den konkrete sag så anmodningen bliver behandlet efter miljøoplysningsloven og offentlighedsloven. Det betyder, at der normalt vil blive givet fuld aktindsigt i dine oplysninger. Så længe beholder vi oplysningerne Alle øvrige oplysninger opbevares i overensstemmelse med offentlighedslovens principper, således at de er tilgængelige af hensyn til offentlighed i forvaltningen. I øvrigt følges Rigsrevisionens og Rigsarkivarens anvisninger for arkivalier. Vores hjemmel til behandling af dine personoplysninger findes i følgende regelsæt: - Persondatalov, persondataforordning og Budgetvejledningen samt delegationsbekendtgørelsen for Naturstyrelsen Side 15 af 15