FORPAGTNINGSKONTRAKT (2015/)

Transkript

1 FORPAGTNINGSKONTRAKT (2015/) Mellem bortforpagter Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse Driftsområde Skrydstrup (DO SKP) Adresse: Lilholtvej 2, 6500 Vojens CVR: Kontaktperson: Morten Tving Tlf.: lokalnummer: og forpagter Adresse: Tlf.: CVR: er indgået følgende kontrakt vedrørende Bilag Forpagtning af 108 ha ved Flyvestation Skrydstrup 1. Kortbilag 1 - Oversigtskort 2. Kortbilag 2 3. Kortbilag 3 4. Kortbilag 4 5. Kortbilag 5 - Arealer hvor græs må anvendes til høwrap 6. Kortbilag 6 - Foto Åbent Hus arrangement 7. Restriktioner for flysikkerhed ved Flyvestation Skrydstrup 8. Trafikstyrelsen BL Bestemmelser om forholdsregler til nedsættelse af kollisionsrisikoen mellem luftfartøjer og fuglepattedyr Side 1 af 6

2 1. FORPAGTNINGSKONTRAKTENS FORMÅL OG OMFANG Det forpagtede areal består af ca. 109 ha landbrugsjord som må drives med græs og korn etc. fordelt i 3 områder på i alt 9 delmarker. Ovennævnte arealer er anvist i marken og antaget af forpagter. For størrelsen af det dyrkede areal garanteres ikke. Forpagter forventes at kunne hjemtage EU-arealstøtte (Grundbetaling) på disse og der medfølger betalingsrettigheder i forpagtningen. Mangler eller fejl i forpagters ansøgning om enkeltbetaling eller andre tilskudsordninger er forsvaret uvedkommende. Forpagtningen omfatter ikke jagt- og fiskeriretten på arealet. Forpagter skal respektere, at bortforpagter kan foranstalte jagt på de bortforpagtede arealer. Forpagter orienteres om sådanne jagters afholdelse. Grundet et åbent hus arrangement skal det markerede areal (se kortbilag 6) i 2016 ligge med græs i en højde hvor det er muligt at parkere til den FORPAGTNINGSPERIODEN Forpagtningen træder i kraft og vedvarer indtil , hvor den ophører uden yderligere varsel. Forpagter forpligter sig til at give bortforpagter, eller en af bortforpagter anvist landbruger, tilladelse til at foretage jordbehandling og udsåning af nye afgrøder, efter at forpagter har høstet i sidste kontraktår. Det er en forudsætning for denne tilladelse, at de af bortforpagter eller den af bortforpagter anviste landbruger foretagne handlinger på arealer sker i overensstemmelse med enkeltbetalingsordningens regler, herunder reglerne om krydsoverensstemmelse og således, at forpagter fortsat i medfør af enkeltbetalingsordningens regler anses for at råde over arealet. Ligeledes er det en forudsætning for tilladelsen, at handlingerne sker i overensstemmelse med et evt. miljø tilskud. Tilsvarende tilhører ikke afhøstede afgrøder i sidste kontraktår den afgivende forpagter. 3. OPSIGELSE Parterne kan i forpagtningsperioden opsige kontrakten med 9 (ni) måneders varsel til den 1. i en måned. Såfremt det forpagtede helt eller delvist skal afhændes, eller anvendes til andre formål, kan forpagtningsaftalen, uanset ovenstående, løbende opsiges med 6 måneders varsel. Såfremt arealerne skal afhændes eller anvendes til offentlige/militære formål, tildeles forpagter afgrødeerstatning, samt kompensation ved eventuelt krav om tilbagebetaling i forbindelse med Grundbetalingsordningen, miljø tilskud eller økologiordning. Ligeledes foretages der et forholdsmæssigt nedslag i forpagtningsafgiften, ud fra hvor mange hektarer, der udtages. Udtagning skal så vidt muligt ske med 3 måneders varsel. Side 2 af 6

3 4. FORPAGTNINGSAFGIFTEN Forpagtningsafgiften udgør fra og kontraktperioden ud kr. X pr. ha/år ekskl. moms svarende til kr. X årligt. Forpagtningsafgiften indbetales af forpagteren forud 2 (to) gange årligt hver 1. juni og 1. november, første gang efter påkrav fra Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse. Skatter og afgifter afholdes af bortforpagter. I tilfælde af at ændringer i Danmarks og EU regelsæt for landbruget får den effekt, at det økonomiske forhold mellem parterne forrykkes væsentligt, skal aftalens bestemmelse om forpagtningsafgiftens størrelse genforhandles, såfremt en af parterne anmoder herom. I dette tilfælde kan forpagtningskontrakten fra begge parters side opsiges med 6 (seks) måneders varsel, såfremt der ikke kan nås til enighed ved genforhandlingen. Forpagters tab ved en sådan opsigelse er Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse uvedkommende. 5. FORPAGTERS FORPLIGTELSER a. Forpagter skal være autoriseret økolog eller ansøge NaturErhvervstyrelsen om omlægning når forpagtningsaftale indgås. Forpagter skal tilsende bortforpagter dokumentation som påviser at forpagter er autoriseret økolog eller at forpagter har ansøgt som omlægning senest pr Forpagteren skal til enhver tid opfylde landbrugslovens betingelser for forpagtning og samdrift. b. Forpagter skal selv indhente de nødvendige informationer om forsvarets anvendelse af det forpagtede via drifts- og plejeplanen for området, samt overholde og efterleve den for arealerne gældende drifts- og plejeplan. Forpagter kan indhente informationen ved at kontakte Driftsområde Skrydstrup. c. Forpagteren skal drive ejendommen på landbrugsmæssig forsvarlig måde. Bortforpagter har til enhver tid adgang til at påse, at jorden drives på forsvarlig måde, herunder ved inddragelse af en landbrugssagkyndig. d. Forpagteren skal respektere de på ejendommen hvilende servitutter og andre byrder, herunder bestemmelser om vej og hegn mv. e. Forpagteren må ikke fremleje eller videreforpagte nogen del af det forpagtede. f. Kemiske plantebeskyttelsesmidler/ukrudtsbekæmpelse, vækstregulering, svampebekæmpelse, insektbekæmpelse m.v. må ikke anvendes på det forpagtede areal. g. Braklægning på arealerne må kun foregå efter forudgående skriftlig aftale med bortforpagter. h. Retten til råstofudvinding tilkommer Forsvaret, således sten, ler, grus og lignende forekomster ikke må fjernes fra ejendommen. Fældning og beskæring af træer må ikke ske uden bortforpagters samtykke. i. Forpagter vedligeholder grøfter, hegn, beplantninger samt oprenser vandløb, i henhold til den til enhver tid gældende drifts- og plejeplan for området. Vedligeholdelsen skal ske i samarbejde med bortforpagter. Side 3 af 6

4 j. Forpagteren forpligter sig til, såfremt der konstateres angreb af flyvehavre eller andre planter, herunder invasive arter, der ifølge lovgivningen skal bekæmpes, som f.eks. bjørneklo, straks at orientere bortforpagter herom og foretage effektiv bekæmpelse efter de til enhver tid gældende regler. k. Forpagteren forpligter sig til at udnytte de til forpagtningen tilknyttede betalingsrettigheder og tilbagelevere disse ved forpagtningens ophør, uden særskilt vederlag. l. Forpagteren forpligter sig til ikke at meddele transport eller anden sikkerhedsstillelse i betalingsrettighederne. m. Forpagter skal være opmærksom på, at arealet kan anvendes af de militære enheder i forbindelse med forskellige aktiviteter. n. Forpagter skal være opmærksom på, at skader på landbrugsmaskiner, forårsaget af ujævnheder i terrænet, er forsvaret uvedkommende. o. Ligeledes skal forpagter være opmærksom på særlige militære genstande på arealet. Ved fund af sådanne særlige militære genstande må forpagter ikke selv fjerne disse, men skal straks kontakte Driftsområde Skrydstrup med henblik på identificering samt evt. fjernelse heraf. Særligt for forpagtninger ved flyvestationer: For at minimere risikoen for kollisionsfare mellem luftfartøjer og fugle/pattedyr på flyvepladser skal nedenstående restriktioner til enhver tid overholdes, medmindre andet aftales skriftligt med Chef for Driftsområde Skrydstrup, Morten Tving. Alle forpagtede arealer ved og på Flyvestation Skrydstrup skal dyrkes efter de samme restriktioner, som er gældende for arealer beliggende mellem 150 og 300 meter fra start og landingsbaner jf. ref. pkt. 5.2., Dyrkningsplan, underpunkt , uanset beliggenhed og afstanden til start og landingsbaner jf. ref. (se bilag 3 og 4): Undtaget fra ovenstående, er de arealer markeret på kortbilag 5. Kortbilag Arealer hvor græs må anvendes til hø/wrap. p. Arealet må alene dyrkes med græs, som holdes klippet i en højde af cm. Græsslåning må kun foretages efter aftale med Driftsområde Skrydstrup. q. Skårlagt græs må ikke ligge til tørring, men skal fjernes øjeblikkeligt. Såfremt bortforpagter vurderer, at der opstå problemer med flysikkerheden i forbindelse med arbejdet, skal dette straks bringes til ophør. r. Gødskning med husdyrgødning, naturgødning og/ eller væske med lignende sammensætninger ikke tilladt i de områder. s. Forpagter er underlagt de af Trafikstyrelsen pålagte bestemmelser jf. BL 3-16, Bestemmelser om forholdsregler til nedsættelse af kollisionsrisikoen mellem luftfartøjer. (se bilag 3) t. Der må ikke foregå afbrænding i nogen som helst form på de forpagtede arealer. Side 4 af 6

5 6. MISLIGHOLDELSE Såfremt forpagteren ikke betaler forpagtningsafgiften eller andre pligtige ydelser i forpagtningsforholdet på den givne forfaldsdag, kan bortforpagter ophæve forpagtningsforholdet, når der er givet forpagteren et skriftligt påkrav, som udtrykkeligt angiver, at kontrakten ophæves, hvis alle skyldige ydelser ikke betales inden 7 (syv) dage efter, at påkravet er kommet frem til forpagteren. For så vidt, at der foreligger anden væsentlig misligholdelse, kan bortforpagter på samme måde ophæve forpagtningsforholdet, hvis misligholdelsen ikke er bragt til ophør, eller der tages skridt hertil inden 7 (syv) dage efter, at påkrav er kommet frem til forpagteren. Anden væsentlig misligholdelse foreligger, hvis det f.eks. ved myndighedspåbud, syn og skøn eller afholdt voldgiftsforretning er fastslået, at forpagteren har misrøgtet det forpagtede. Hvis forpagter gentagne gange har modtaget påkrav om væsentlig misligholdelse, som dog er efterkommet inden tidsfristen på 7 (syv) dage, kan gentagne misligholdelser i sig selv anses som værende ophævende, og bortforpagter kan herefter ophæve kontrakten. Ophører forpagtningen i utide som følge af misligholdelse fra forpagterens side, er forpagteren eller dennes bo forpligtet til at godtgøre bortforpagter det tab, som påføres denne ved forpagtningsforholdets afbrydelse. Modsat er bortforpagter forpligtet til at godtgøre forpagteren for eventuel vinding i det pågældende høstår ved forpagtningsforholdets afbrydelse. 7. FORPAGTERENS DØDSFALD Såfremt forpagteren dør i forpagtningsperioden, ophører forpagtningen. Hvis forpagteren efterlader sig ægtefælle, der enten sidder i uskiftet bo eller vedgår arv og gæld, er ægtefællen dog berettiget til at fortsætte forpagtningen forpagtningsperioden ud på de aftalte vilkår. En medforpagter er berettiget til at fortsætte forpagtningen forpagtningsperioden ud, enten sammen med ægtefællen eller som eneforpagter. Hvis ægtefællen og/eller medforpagteren ønsker at indtræde i forpagtningsforholdet, skal dette meddeles bortforpagter skriftlige senest 1 (en) måned efter dødsfaldet. 8. AFLEVERING Det forpagtede skal afleveres i samme stand som ved overtagelsen. Ved forpagtningens ophør afholdes et afleveringssyn til bedømmelse af det forpagtedes tilstand, og der udarbejdes en rapport herfor, som gives i kopi til forpagter. Ved forpagtningens ophør afleveres betalingsrettigheder, der antals- og fordelingsmæssigt svarer til det modtagne. 9. FORSIKRINGER Forpagteren skal tegne ansvarsforsikring til dækning af skader på det forpagtede samt skader på tredjemands person eller ejendom, som følge af forpagterens aktiviteter på det forpagtede areal. Side 5 af 6

6 Forpagteren er forpligtet til på bortforpagterens forlangende at dokumentere, at sådanne forsikringer er tegnet. 10. TVISTER Tvister, som udspringer af denne aftale, og som ikke kan løses af parterne i mindelighed, skal afgøres efter dansk ret og skal anlægges ved byretten i Hjørring og/eller Sø- og Handelsretten i København. 11. OMKOSTNINGER VED KONTRAKTENS UDFÆRDIGELSE Omkostninger forbundet med denne kontrakts udfærdigelse afholdes af de enkelte parter. 12. UNDERSKRIFTER Forpagter erklærer ved sin underskrift, at være bundet af nærværende kontrakt. Dato: Dato: Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse Side 6 af 6