Niels Vendelbo Engvej 39 Nørhalne 9430 Vadum Plan Lundbakvej 5, Pandrup Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Lise Overby Nørgård Direkte 7257 7367 lio@jammerbugt.dk 24-10-2007 Sagsnr.: 1849-17941 Landzonetilladelse til etablering af en fodboldgolfbane Plan- og Miljøafdelingen meddeler hermed landzonetilladelse til etablering af en fodboldgolfbane på ejendommen matr.nr. 50a Nørhalne By, Biersted, beliggende Engvej 39, Nørhalne, 9430 Vadum (Planlovens 35). Fodboldgolfbanen anlægges på flere ejendomme: På Engvej 39, matr.nr. 50a Nørhalne By, Biersted, anlægges fodboldgolfbane på ca. 1 ha., træoverdækket terrasse, toilet, parkering, boldbane og lignende. På Nordkærvej 1, matr.nr. 49a Nørhalne By, Biersted, anlægges en forbindelsessti. På Nordkærvej 3, matr.nr. 48a Nørhalne By, Biersted, anlægges ca. 0,5 ha. fodboldgolfbane. Hullerne er brøndringe. I forbindelse med det enkelte hul er der forskellige forhindringer i form af rafter, stolper, sten, plader og bunkers. Vilkår Tilladelsen gives på følgende vilkår: 1. Toiletvognen skal beklædes med træ. 2. Den træoverdækkede terrasse og beklædningen af toiletvognen skal stedse holdes i dæmpede farver, såsom sorte, grå, brune eller naturligt grønne farver. 3. Alle anlæg ved det enkelte hul skal stedse holdes i afdæmpede farver, såsom sorte, grå, brune eller naturligt grønne farver. 4. Der må ikke opsættes reklameskilte rundt på banen. 5. Der skal træffes foranstaltninger således, at vildfarne bolde ikke lander på offentlige vejarealer (Engvej og Nordkærvej). 6. Alle anlæg (læskur, toilet, brøndringe m.v.) skal fjernes senest 1 år efter fodboldgolfbanens eventuelle ophør og arealerne skal igen overgår til landbrugsformål. 7. Projektet skal i øvrigt gennemføres i overensstemmelse med beskrivelsen i din ansøgning. Skiltning Eventuel skiltning skal ske i overensstemmelse med Naturbeskyttelseslovens bestemmelser:
Det er umiddelbart tilladt at etablere et oplysningsskilt om virksomheden i tilknytning til bygningerne. Skiltet må dog ikke virke dominerende og må ikke kunne ses over store afstande. Skiltet skal holdes i afdæmpede farver og være uden belysning. Skiltning skal godkendes af Jammerbugt kommune. Grundlag for afgørelsen Afgørelsen er truffet på baggrund af oplysningerne i din ansøgning modtaget ved Jammerbugt Kommune den 9. august 2007 og supplerende oplysninger modtaget telefonisk den 16. august 2007. Forud for tilladelsen har der været foretaget høring hos naboer og foreninger. Der er ikke indkommet bemærkninger, der taler imod en tilladelse. Klage Tilladelsen kan påklages for retlige og skønsmæssige forhold. Reglerne er nærmere beskrevet i vedlagte klagevejledning. Klage skal være indgået til Jammerbugt Kommune senest den 27. november 2007 kl. 15:30. Ansøger og ejer vil blive underrettet om evt. klage (Planlovens 60, stk. 5). Offentliggørelse Landzonetilladelsen offentliggøres i AabybroPosten den 30. oktober 2006 og på www.jammerbugt.dk/borger/planer/høringer/landzonetilladelser. Udnyttelse af landzonetilladelsen Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb (Planlovens 60, stk. 4). Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år fra tilladelsens offentliggørelse. Byggetilladelse Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før der er meddelt byggetilladelse. Ansøgningsskema er vedlagt. Der vil ikke blive udstedt byggetilladelse før klagefristen er udløbet og Naturklagenævnet har taget stilling til eventuelle klager.
BBR Landzonetilladelsen er noteret i BBR på Engvej 39, Nordkærvej 1 og Nordkærvej 3. Spørgsmål Har du spørgsmål til tilladelsen, er du velkommen til at kontakte undertegnede på direkte telefon nr. 72 57 7367 eller email: lio@jammerbugt.dk. Med venlig hilsen Lise Overby Nørgård Landinspektør Kopi til: Friluftsrådet v/ Jacob Funder, jfu@jammerbugt.dk Danmarks Naturfredningsforening, dn@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening, Jammerbugt v/ Hans Borglykke, hans@borglykke.com Aalborg Historiske Museum, historiskmuseum@aalborg.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening, Jammerbugt, jammerbugt@dof.dk Jens Andersen, Nordkærvej 1, Nørhalne, 9430 Vadum Thorkild T. Hansen, Nordkærvej 3, Nørhalne, 9430 Vadum Bilag: Oversigtskort Kort fra ansøgning Annonce Uddrag af planloven Klagevejledning
Hjørring kommune Brønderslev Kommune JAMMERBUGT KOMMUNE Aalborg Kommune Thisted Kommune Vesthimmerlands Kommune Engvej 39, Nørhalne JAMMERBUGT KOMMUNE Dagsordenkort Dato Init. 31-08-2007 LIO 1:15000
Annonceret i Aabybro Posten den 30. oktober 2007. Landzonetilladelse Jammerbugt Kommune har meddelt tilladelse efter planlovens 35 til etablering af en fodboldgolfbane på ejendommen matr.nr. 50a Nørhalne By, Biersted beliggende Engvej 39, Nørhalne 9430 Vadum. Afgørelsen er fremlagt i Borgerservice og kan endvidere ses på www.jammerbugt.dk under borger/planer/høringer/landzonetilladelser. Der kan klages over afgørelsen efter reglerne i planlovens 58, 59 og 60 over retlige og skønsmæssige forhold. Evt. klage skal stiles til: Naturklagenævnet Frederiksborggade 15 1360 København K Klagen skal sendes til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro, raadhus@jammerbugt.dk som videresender klagen til Naturklagenævnet. Naturklagenævnet vil herefter opkræve et klagegebyr på 500 kr. Klagen skal være kommunen i hænde senest den 27. november 2007 kl. 15:30.
Uddrag af Planloven 35. I landzoner må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer, jf. dog 36-38. Stk. 4. Tilladelser efter stk. 1 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger efter, at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til naboerne til den omhandlede ejendom. Stk. 5. Bestemmelsen i stk. 4 gælder ikke, hvis det ansøgte efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning for naboerne. 56. En tilladelse eller dispensation efter denne lov bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Stk. 2. En hidtidig ret til at udnytte en ejendom på en måde, som er i strid med 38 a, en lokalplan eller en efter 68, stk. 2, opretholdt plan, eller som ville kræve tilladelse eller dispensation efter denne lov, bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år.
Klagevejledning 58. Til Naturklagenævnet, som er nedsat i medfør af 79 i lov nr. 9 af 3. januar 1992 om naturbeskyttelse, kan påklages: 1) Kommunalbestyrelsers afgørelser efter 35, stk. 1. 59. Klageberettiget efter 58 er miljøministeren og i øvrigt enhver med retlig og skønsmæssig interesse i sagens udfald. Stk. 2. Klageberettiget efter 58, stk. 1, nr. 1, 3 og 4, er endvidere landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af, 1) at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og 2) at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. 60. Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. I tilfælde, hvor en afgørelse træffes indirekte og således ikke meddeles eller offentliggøres, regnes fristen fra det tidspunkt, hvor klageren har fået kendskab til afgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Stk. 2. Klage efter 58, stk. 1, nr. 1, indgives til kommunalbestyrelsen. Kommunalbestyrelsen videresender klagen til Naturklagenævnet ledsaget af den påklagede afgørelse og det materiale, der er indgået i sagens bedømmelse. Andre klager indgives til Naturklagenævnet. Stk. 3. Ved rettidig klage efter 58, stk. 1, nr. 3 og 4, kan Naturklagenævnet bestemme, at en af kommunalbestyrelsen og i hovedstadsområdet Hovedstadens Udviklingsråd, meddelt tilladelse eller godkendelse ikke må udnyttes, og at et påbud ikke skal efterkommes. Er et bygge- eller anlægsarbejde iværksat, kan nævnet påbyde dette standset. Stk. 4. En tilladelse efter 35, stk. 1, må ikke udnyttes før klagefristens udløb. Rettidig klage efter 58, stk. 1, nr. 1 og 2, har opsættende virkning, medmindre Naturklagenævnet bestemmer andet. Stk. 5. Naturklagenævnet påser, at den, som har modtaget en tilladelse, underrettes om klagen. Når klage indgives til kommunalbestyrelsen, underretter kommunalbestyrelsen straks den, der har modtaget en tilladelse, om klagen. Naturklagenævnets adresse: Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 1360 København K nkn@nkn.dk Evt. klage skal indsendes til Jammerbugt Kommune, der videresender klagen til Naturklagenævnet med de bemærkninger, klagen giver anledning til, og vedlægge sagens akter. Du vil modtage kopi af kommunens brev til Naturklagenævnet. Gebyr for indsendelse af klage: Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr på 500 kr. til Naturklagenævnet. Nævnet vil sende dig en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside www.nkn.dk. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Planlovens 62. Kommunalbestyrelsens afgørelse kan indbringes for domstolene. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for Naturklagenævnet. Søgsmål til prøvelse af afgørelser om forhold, der er omfattet af denne lov, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. For afgørelser, hvorom der er udfærdiget offentlig bekendtgørelse, regnes søgsmålsfristen fra bekendtgørelsen.