Peter Anthon Pedersen Havhøjvej 19 9640 Farsø Dato: 1. februar 2019 Teknik- og Økonomiforvaltning Frederik IX's Plads 1 9640 Farsø Sagsnr.: 01.03.03-P19-850-19 Landzonetilladelse Kim Stadsvold Telefon: 99 66 71 29 Mobil: 29 32 47 03 Mail: kst@vesthimmerland.dk Landzonetilladelse på ejendommen, Havhøjvej 19, 9640 Vesthimmerlands Kommune meddeler hermed tilladelse efter planlovens 35, til at opføre en ca. 40 m2 stor tilbygning til udhus på ejendommen Havhøjvej 19, 9640 9640 matr.nr. 5c Grønnerup, Strandby. Redegørelse På ejendommen er efter tilladelse i 2017 nedrevet 3 udhusbygninger (bygning nr. 2, 3 og 4) på samlet i alt 273 m2. I stedet er der efterfølgende givet byggetilladelse til opførsel af ca. 35 m2 nyt udhus. Der søges nu over at udvide dette udhus med ca. 40 m2 i form af en tilbygning til udhuset og det eksisterende stuehus. Idet udhuset samlet overstiger 50 m2 forudsætter tilbygningen også en landzonetilladelse jf. Planloven. Ejendommen er noteret som en landbrugsejendom på i alt knap 9 ha. Begrundelse Ejendommen er omfattet flere landskabelige og kulturhistoriske interesser jf. kommuneplan 07. Det er arkæologisk interesseområde, fjernbeskyttelseszone for kirker, kulturhistorisk bevaringsværdi samt kystnærhedszone (område A). Idet udhustilbygningen placeres i tilknytning til den eksisterende bebyggelse på ejendommen finder kommunen det ubetænkeligt at give tilladelse til tilbygningen i forhold til beskyttelsesinteresserne. Tilladelsen er givet på betingelse af, at: Det ansøgte opføres som vist og beskrevet i ansøgning modtaget af Vesthimmerlands Kommune d. 23.01.2019. Der er ikke foretaget nabohøring idet der dels tidligere har ligget bygninger hvor tilbygningen opføres, der er godt 300 m til nærmeste nabobebyggelser. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år. Vesthimmerlands Kommune Vestre Boulevard 7 9600 Aars Tel. 99 66 70 00 www.vesthimmerland.dk
Klageregler: Afgørelsen forventes offentliggjort på www.vesthimmerland.dk/landzonetilladelser den. 01.02.2019. Afgørelsen kan inden 4 uger fra annonceringsdagen påklages efter reglerne i vedlagte klagevejledning. Klage kan indgives af enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Tilladelsen må først udnyttes efter klagefristens udløb. Såfremt der kommer klage over landzonetilladelsen, har klagen opsættende virkning, hvilket betyder, at I ikke kan udnytte tilladelsen, før Planklagenævnet har afgjort klagesagen. Klagemyndigheden kan dog bestemme, at klagen ikke har opsættende virkning. For klager der indbringes for Planklagenævnet skal der betales et gebyr, jf. vedlagte klagevejledning. Den sidste klagedag slutter ved midnat på den dag hvor klagefristen udløber, dvs. senest kl. 23.59. Vær opmærksom på at landzonetilladelsen ikke må udnyttes uden en byggetilladelse. Byggetilladelsen behandles særskilt. Med venlig hilsen Kim Stadsvold Seniorplanlægger Side 2 af 5
Kopi af tilladelsen er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening vesthimmerland@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening dnvesthimmerland-sager@dn.dk Vesthimmerlands Museum byggesager@vmus.dk
Vejledning om klagemulighed ved Planklagenævnet Gælder klager over afgørelser i henhold til planloven. Du kan finde flere oplysninger på Miljø- og Fødevareklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk Hvad kan du klage over? Du kan klage over alle kommunens afgørelser. Ved nogle typer afgørelser kan du klage, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Ved andre afgørelser kan du kun klage over retlige forhold. Ved landzoneafgørelser kan du klage, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Nævnet kan tage stilling til alle spørgsmål og vil kunne ændre den påklagede afgørelse. Dette gælder både, hvis den er i strid med gældende retsregler, og hvis nævnet mener, at afgørelsen er urimelig eller uhensigtsmæssig. Ved alle andre afgørelser kan nævnet kun behandle retlige spørgsmål. Hvis retsregler og retsprincipper er fulgt, har nævnet i disse sager ikke mulighed for at behandle klager over andre spørgsmål og vil ikke kunne tage stilling til, om afgørelsen er hensigtsmæssig eller rimelig. Retlige forhold er blandt andet: om et anlæg eller en plan forudsætter VVM-vurdering eller miljøvurdering om almindelige forvaltningsretlige regler vedrørende habilitet, partshøring, ligebehandling m.m. er fulgt. Hvem kan klage? Følgende er berettiget til at klage: Ansøgeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald. Nationalparkfonde oprettet efter lov om nationalparker. Landsdækkende foreninger og organisationer. Hovedformålet med foreningen/organisationen skal være beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. En betingelse er, at foreningen/organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Miljø- og Fødevareministeren. Hvornår kan du klage? Du kan klage inden 4 uger fra den dag, hvor du har modtaget afgørelsen. Hvis afgørelsen er offentliggjort regnes klagefristen fra offentliggørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Hvis afgørelsen ikke er offentliggjort, regnes fristen fra den dag, hvor klager er blevet bekendt med afgørelsen. Hvordan kan du klage? Du skal sende klagen til Planklagenævnet via Klageportalen, som du finder på www.borger.dk eller www.virk.dk søg efter Klageportal.
I Klageportalen sendes din klage automatisk først til Vesthimmerlands Kommune. Hvis Vesthimmerlands Kommune fastholder afgørelsen, sender Vesthimmerlands Kommune klagen videre til behandling i nævnet via Klageportalen. Du får besked om videresendelsen. Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Vesthimmerlands Kommune. Vesthimmerlands Kommune videresender herefter din anmodning til nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Se betingelserne for at blive fritaget på www.nmkn.dk. Hvilken betydning har det, at du klager? Hvis du klager rettidigt over en landzonetilladelse eller en ekspropriationsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre nævnet bestemmer andet. Hvad koster det at klage? Det koster 900 kr. hvis du er privatperson og 1.800 kr. hvis du er virksomhed eller organisation. Planklagenævnet opkræver gebyret via Klageportalen. Det koster ikke noget at klage over afgørelser vedr. ekspropriation og aktindsigt. Gebyret betales tilbage, hvis du får helt eller delvist medhold i din klage, hvis klagen bliver afvist, fordi klagefristen er overskredet, hvis du ikke er klageberettiget eller hvis Planklagenævnet ikke har kompetence til at behandle klagen. Kan du lægge sag an? Du kan indbringe Planklagenævnets afgørelse for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at nævnets afgørelse er meddelt eller offentliggjort. Uanset om der anlægges retssag er man forpligtet til at rette sig efter nævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme andet.
Ansvarlig myndighed Vesthimmerlands Kommune Indsendt af Peter Anthon Pedersen Havhøjvej 19 9640 Farsø E-mail: havhoejmail@gmail.com Telefon 20582185 Indsendt: 23-01-2019 11:35 BOM-nummer: byg-2019-267983 Indsendelse nr.: 1 Fase: Ansøgning Ansøgning for BR18 - Servicemål Simpelt byggeri Projekt: Klassifikation: Ansøgningstyper Havhøjvej 19, 9640 Farsø KLnr: 02.34.02 P19 B Garager, carporte, udhuse og lignende Sted(er) Adresser Havhøjvej 19, 9640 Farsø Ejendomme Ejendomsnr.: 001278 Matrikler Grønnerup, Strandby - 5c Ansøgere Peter Anthon Pedersen Havhøjvej 19 9640 Farsø E-mail: havhoejmail@gmail.com Telefon: 20582185
Indholdsfortegnelse. Samlet...... oversigt....... over.... bilag..... i. indsendelsen............................................................................................................ 1.. Oversigt....... over..... dokumentation............. pr.. fase........................................................................................................ 1.. Som.... del... af.. ansøgningen.................................................................................................................... 1.. Før... arbejdet....... igangsættes................................................................................................................... 1.. Når... arbejdet........ udføres.................................................................................................................. 2.. Efter.... endt.... arbejde..................................................................................................................... 2.. Vælg..... matrikel(er).............................................................................................................................. 2.. Kontaktoplysninger................. på.. ejeren................................................................................................................ 2.. Fuldmagt................................................................................................................................... 3.. Planlagt....... arbejde............................................................................................................................ 3.. Situationsplan................................................................................................................................... 3.. Byggeret........ og.. helhedsvurdering......................................................................................................................... 3.. Ubebyggede........... arealer........................................................................................................................ 3.. Brand..... og... konstruktionsklasse........................................................................................................................... 3.. Dokumentation............. for... valg.... af.. brandklasse............................................................................................................. 3.. Dokumentation............. for... valg.... af.. konstruktionsklasse............................................................................................................. 4.. Erklæring........ om.... hvilke...... tekniske....... forhold....... i. bygningsreglementet,................... byggearbejdet............ er.. omfattet........ af......................................................... 4.. Dispensation........... fra... bygningsreglementet..................................................................................................................... 4.. Tidligere........ indsendelser........................................................................................................................... 4.
Samlet oversigt over bilag i indsendelsen Bilag med versionskode Tegninger Havhøjvej 19.pdf SHA1:0B17184880F769E3351C714AA5DFCA1F0EDB2DC8 Refereret fra Situationsplan Oversigt over dokumentation pr. fase Det var i ansøgningsøjeblikket ikke muligt at bestemme alle dokumentationskrav. Der kan blive tilføjet yderligere dokumentationskrav på et senere tidspunkt Som del af ansøgningen Den dokumentation der skal vedlægges ansøgningen når den indsendes. Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Vælg matrikel(er) Kontaktoplysninger på ejeren Fuldmagt Planlagt arbejde Situationsplan Plantegninger (etageplaner) Facadetegninger/facadeskitser Snittegninger Byggeret og helhedsvurdering Ubebyggede arealer Brand og konstruktionsklasse Dokumentation for valg af brandklasse Dokumentation for valg af konstruktionsklasse Erklæring om hvilke tekniske forhold i bygningsreglementet, byggearbejdet er omfattet af Dispensation fra bygningsreglementet Tinglyste deklarationer Landzonetilladelse Dispensation efter naturbeskyttelsesloven Tilladelse efter miljøbeskyttelsesloven Håndtering af jord Tilladelse efter vejlovgivningen Beredskabsloven Forhold til anden lovgivning BBR-oplysninger om garager, carporte og udhuse Tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen Før arbejdet igangsættes Side 1 ud af 4
Dokumentation som skal udfyldes før arbejdet igangsættes eller når arbejdet igangsættes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Anmeldelse om påbegyndelse af byggeri Når arbejdet udføres Dokumentation der kan/skal indsendes når arbejdet udføres eller afsluttes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Dokumentationer iht. Byggetilladelsen Efter endt arbejde Dokumentation som skal indsendes for at dokumentere det udførte arbejde Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Færdigmelding af byggearbejdet Erklæring om det færdige byggeri Dokumentation for Afløb Dokumentation for Byggepladsen og udførelsen af Byggearbejder Dokumentation for Forureninger Dokumentation for Fugt og vådrum Dokumentation for Lys og udsyn Dokumentation for konstruktioner Dokumentation for brand Drift- og vedligeholdelsesmanual for installationer Vælg matrikel(er) Valgte matrikler Grønnerup, Strandby - 5c Kontaktoplysninger på ejeren Formularfelt Navn Vejnavn Udfyldt værdi Peter Anton Pedersen Havhøjvej Husnummer 19 Etage Dørbetegnelse Postnummer 9640 By Farsø Telefon 20 58 21 85 Email Havhoejmail@gmail.com Side 2 ud af 4
Evt. CVR-nr Fuldmagt Underskrift: De tilknyttede bilag indeholder underskrifter Dokumentationen er ikke underskrevet. Redegørelse: Jeg er ejer Planlagt arbejde Redegørelse: Opførelse tilbygning til udhus til opbevaring på 40 m². På plantegning nævnt som disp. rum. Udvendig træbeklædning og stål trapez plader i tag. Situationsplan Redegørelse: Bilag Tegninger Havhøjvej 19.pdf Byggeret og helhedsvurdering Markeret ikke relevant: Ubebyggede arealer Markeret ikke relevant: Brand og konstruktionsklasse Formularfelt Udfyldt værdi Vælg Brandklasse Brandklasse 1 [Kode: 1] Vælg Konstruktionsklasse Konstruktionsklasse 1 [Kode: 1] Begrundelse for valgt brand- og konstruktionsklasse samt andre bemærkninger Dokumentation for valg af brandklasse Side 3 ud af 4
Redegørelse: Simpelt byggeri Dokumentation for valg af konstruktionsklasse Redegørelse: Simpelt byggeri Erklæring om hvilke tekniske forhold i bygningsreglementet, byggearbejdet er omfattet af Formularfelt Udfyldt værdi Kap. 2. Adgangsforhold ( 48-62) Kap. 3. Affaldssystemer ( 63-68) Kap. 4. Afløb ( 69-81) Kap. 5. Brand ( 82-158) True True Kap. 6. Brugerbetjente anlæg ( 159-160) Kap. 7. Byggepladsen og udførelsen af Byggearbejder ( 161-165) True Kap. 9. Bygningens indretning ( 196-241) Kap. 10. Elevatorer ( 242-249) Kap. 11. Energiforbrug ( 250-298) Kap. 12. Energiforsyningsanlæg i tilknytning til bygninger ( 299-328) Kap. 13. Forurening ( 329-333) Kap. 14. Fugt og vådrum ( 334-339) Kap. 15. Konstruktioner ( 340-357) True True True Kap. 16. Legepladser mv. ( 358-367) Kap. 17. Lydforhold ( 368-376) Kap. 18. Lys og udsyn ( 377-384) True Kap. 19. Termisk indeklima og installationer til varme- og køleanlæg ( 385-392) Kap. 21. Vand ( 403-419) Kap. 22. Ventilation ( 420-452) Dispensation fra bygningsreglementet Underskrift: De tilknyttede bilag indeholder underskrifter Dokumentationen er ikke underskrevet. Redegørelse: Tidligere indsendelser Der er ingen tidligere versioner Side 4 ud af 4