LEJEPROSPEKT Butikslokale - lige uden for gå-gademiljø Super gode parkeringsforhold Østergade 14, 4700 Næstved Sag ERH16001 (Udbud_1) Lejemålet har oprineligt været 2 butkker - men udlejes samlet. Her er anvendelig højloftet underetage, med godt lysinfald Eget toilet og lille køkkenniche 2 p-pladser medfølger til lejemålet
Mægler: kob Duemose Dato: 20. januar 2016 LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse Østergade 14 4700 Næstved KOMMUNE: Næstved ANVENDELSE: Lejemålstype Mulig anvendelse Butik / Detailhandel detail AREALER m.m.: Etageareal 196 m 2 P-pladser 2 stk. SPECIFIKATION AREALER: Butik - stueetage 140 m 2 á kr. 700 Showroom/lager - kælder 56 m 2 á kr. 300 INSTALLATIONER m.m.: Varme Fjernvarme PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Vejforhold Lokal-/kommuneplan Områdebetegnelse Skiltningsregler Byzone Offentlig C1.1-02 - for Bymidten Bycenter If. aftale med udlejer ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet Gyldigt energimærke foreligger, dateret 21.03.2014 med energiklassifikation: F LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje Kr. 586 pr. m 2 Depositum Kr. 28.700 Momsregistrering Sag ERH16001 - Østergade 14, 4700 Næstved Side 2 af 8
Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. REGULERING: Lejeregulering Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Regulering P-plads leje / depositum OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Lejen reguleres een gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset. Nej Efter aftale 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale Nej Nej Nej Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer GENEREL BESKRIVELSE BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: 196 m² butikslejemål. hvoraf de 56 m² forefindes i brugbar højloftet underetage med godt lysindfald fra parkeringspladsen - bag lejemålet. Lejemålet er oprindeligt 2 selvstændige butikker, men udlejes samlet. Evt. ændring af indretning kan forhandles med udlejer - efter lejers ønske. Lejemålet eropdelt i to butikslokaler med store facadevinduer og 2 indgange mod Østergade, hvor der er ½ times kundeparkering. - Til lejemålet medfølger i øvrigt to parkeringspladser - og så er der stor offentlig parkeringsplads - lige bag lejemålet. Lejemålet har lille toilet og køkkenniche. Desuden kontor samt underetagen, som både kan anvendes til lager, personale - eller måske yderligere butik. Her er mulighed for indgang via parkeringspladsen bag ejendommen. Sag ERH16001 - Østergade 14, 4700 Næstved Side 3 af 8
OMKOSTNINGER: COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til: ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade 4 4700 Næstved Att.: kob Duemose, Erhvervsmægler & Valuar, MDE Tlf.: 70228052, mobil: 20288052, e-mail: jd@erhvervsmaegler.com Sag ERH16001 - Østergade 14, 4700 Næstved Side 4 af 8
BILLEDER Facade - set fra Østergade Også udstillingsvindue fra parkeringspladsen Sag ERH16001 - Østergade 14, 4700 Næstved Side 5 af 8
Kik fra lejemålet mod Sct. Mortens Kirke - og centrum... 2 p-pladser følger til lejemålet, men mange p-pladser lige bag lejemålet. Sag ERH16001 - Østergade 14, 4700 Næstved Side 6 af 8
Butikslokale Køkken Sag ERH16001 - Østergade 14, 4700 Næstved Side 7 af 8
Bagudgang til parkeringspladsen Sag ERH16001 - Østergade 14, 4700 Næstved Side 8 af 8