UDBUD AF AREAL til opførelse af almene boliger delområde B1, Vangvej 16A, Klitmøller (Udbudsperiode 5. juni til 21. juni 2019)
Indholdsfortegnelse Klitmøller... 3 Oplysninger om arealet... 3 Vejadgang, byggemodning og arkæologi... 3 Bebyggelsesregulerende forhold... 3 Klitmøller Å... 3 Sti... 4 Forsyningsforhold... 4 Jordbundsforhold... 4 Servitutter... 4 Pris og vilkår... 4 Vilkår i øvrigt... 6 TILBUDSBLANKET... 8 Bilag 1 - Kort... 9 Bilag 2 Udstykningsrids... 10 Bilag 3 Offentlig sti langs åen... 11 Bilag 4 Annonce... 12 Bilagsoversigt... 13
Klitmøller Klitmøller er kendt som hovedstaden i Cold Hawaii. I slutningen af 1970 erne kom de første windsurfere til Klitmøller. Med en hel særlig kyststrækning, som gør området egnet til en række vandsportsgrene inden for waveperformance, har Klitmøller udviklet sig til et yndet mål for surfere fra hele verden. I dag er surfing en integreret og accepteret del af byen. Området er et meget attraktivt bosætningsområde, og Klitmøller er en af de få byer på Vestkysten, hvor indbyggertallet stiger, og der er et udtrykt behov for lejeboliger i området. Med købmand, tankstation, skole, børnehave, ældrecenter, et varieret erhvervsliv og et særdeles rigt foreningsliv har byen de væsentligste tilbud til borgerne. Klitmøller er omgivet af Nationalpark Thy. Mod øst ligger de store nåletræsplantager Nystrup, Vandet og Vilsbøl med Vandet Sø og Nors Sø. Klitmøller Å slynger sig fra Vandet Sø ned gennem Kvadderkjær og Klitmøller by til udløbet i Vesterhavet. På den gamle landingsplads findes fortsat i dag mindre både, som bruges til lystfiskeri. Oplysninger om arealet Thisted Kommune udbyder del af matr.nr. 32a, Klitmøller Huse, V. Vandet til salg med henblik på opførelse af min. 7 og max. 14 almene boliger. Arealet er på ca. 8.725 m² - område B1 (bilag 1). Måleblad fra landinspektør forventes at foreligge i løbet af uge 23/2019. Måleblad vil være tilgængelig på Thisted Kommunes hjemmeside, så snart det er modtaget eller kan rekvireres ved henvendelse. Der tages forbehold for udstykningens godkendelse i overensstemmelse med vedhæftede rids (bilag 2). Udstykningen forventes endelig godkendt af Geodatastyrelsen ultimo 2019/primo 2020. Lokalplan nr. 8-003 Blandet bolig og erhverv, Vangvej Klitmøller er gældende for området. Vejadgang, byggemodning og arkæologi Thisted Kommune forestår anlæggelse af stamvejen med indkørsel fra Vangvej. Køber byggemodner delområde B1 med alle nødvendige forsyningsledninger samt anlægger stikvej ind til området. Der kan være kulturhistoriske værdier indenfor området. Arkæologiske undersøgelser er Thisted Kommune uvedkommende, og der skal derfor rettes henvendelse til Museum Thy, tlf. 9792 0577. Bebyggelsesregulerende forhold Bebyggelsen skal som hovedregel opføres med max. 1 fuld etage plus udnyttet tagetage, men med mulighed for at etablere mindre bygningsdele i 2 etager. Højden må ikke overstige 8,5 meter. Der er fastlagt byggelinier således, at al bebyggelse skal holdes min. 8 m. fra Klitmøller Å, 25 m. fra kirkegården og 10 m. fra eksisterende boliger mod syd ved Michel Wester. Bebyggelse må ikke placeres nærmere end 5 m. fra skel mod vej eller nærmere end 2,5 m. fra skel mod sti og åben-lav nabobebyggelse. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 40% for tæt-lav bebyggelse. Klitmøller Å Klitmøller Å er offentlig og Thisted Kommune har vedligeholdelsesforpligtigelsen. Indenfor en bræmme på 8 meter fra vandløbsbredden må der ikke etableres bygninger, hegn eller andre anlæg, der hindrer vandløbsoprensningen.
Sti Stien optages som privat fællesvej/sti som anvist efter principperne i lokalplanen og i overensstemmelse med privatvejlovens 2a: Vejmyndigheden for en offentlig sti kan bestemme, at en privat fællesvej skal have status som offentlig sti, men i øvrigt bibeholdes som privat fællesvej. Thisted Kommune står for anlæggelse og driften af stien langs åen mod syd. Stien forventes etableret i løbet af 2019 bilag 3 viser forventet linjeføring. Forsyningsforhold Kloakering Området skal separatkloakeres med privat håndtering af regnvand. Spildevand skal via pumpestation tilsluttes spildevandsledning tilhørende Thisted Spildevand A/S, mens regnvand håndteres i fælles private regnvandsanlæg. Området er ikke omfattet af Thisted Kommunes Spildevandsplan, der skal derfor udarbejdes tillæg til spildevandsplanen. Regnvand skal, såfremt det ikke kan nedsive, afledes til Klitmøller Å. Inden afledning skal overfladevandet forsinkes til 1 l/sek/ha, dvs. der skal etableres forsinkelsesbassin samt evt. LAR løsninger (Lokal Afledning af Regnvand), der begrænser/forsinker mængden af regnvand, der afledes. Vand og el Ny bebyggelse skal tilsluttes Klitmøller Vand samt kollektiv elforsyning. Varmeforsyning Området skal tilskuttes kollektiv varmeforsyning. Der henvises i øvrigt til lokalplanens bestemmelser (bilag 5). Jordbundsforhold Der er foretaget orienterende jordbundsundersøgelser. Rapport forventes leveret til Thisted Kommune 12. juni 2019 og lægges på Thisted kommunes hjemmeside hurtigst muligt eller kan rekvireres ved henvendelse. Servitutter Køber opfordres til nøje at gennemgå de på ejendommen tinglyste servitutter og deklarationer, idet køber skal respektere de servitutter og deklarationer, som fremgår heraf. Der henvises til tingbogen samt bilagsmateriale. Pris og vilkår Arealet udbydes uden mindstepris, idet arealet sælges til højest opnåelige pris svarende til markedsprisen. Udgifter til udarbejdelse af skøde afholdes af køber, mens udgiften til tinglysning deles med halvdelen til hver køber og sælger. Købesummen betales kontant senest på overtagelsesdagen. Tilbud skal i henhold til 4 i Bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme være skriftlige og angive et fast beløb, og tilbud skal afgives på den i materialet vedlagte tilbudsblanket.
Tilbudsblanket skal sendes til Teknik og Erhverv, Kirkevej 9, 7760 Hurup i lukket kuvert mærket Grundsalg - Klitmøller senest fredag, den 21. juni 2019 kl. 8.00. Arealet vil blive solgt til højestbydende, men kommunen forbeholder sig ret til at forkaste alle indkomne tilbud i henhold til 6 i Indenrigsministeriets bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunale ejendomme. De modtagne tilbud er fortrolige, indtil salg har fundet sted. Yderligere oplysninger Yderligere oplysninger ved henvendelse til Teknik og Erhverv, Kirkevej 9, 7760 Hurup, Inge Slavensky, tlf. 9917 2276 eller teknisk@thisted.dk
Vilkår i øvrigt Thisted Kommune v/ Thisted Kommunalbestyrelse sælger til medunderskrevne: Jf. købstilbud Den kommunen tilhørende ejendom del at matr.nr. 32a Klitmøller Huse, V. Vandet beliggende Vangvej 16A, Klitmøller areal B1 iflg. bilag 1 svarende til ca. 8.725 m². Ejendommen sælges i offentligt udbud til gennemførelse af offentligt støttet byggeri i henhold til lov om almene boliger. For overdragelsen er aftalt følgende: 1. Ejendommen sælges således som den er og forefindes og af køber beset og antaget uden ansvar fra sælgers side for ejendommens jordbundsforhold. 2. Ejendommen overtages af køber den xx. måned 2019/2020 (tidligst den 1. december 2019 og senest den 28. februar 2020) og henligger fra denne dato for købers regning og risiko. Køber betaler fra overtagelsesdagen de på ejendommen påhvilende grundskatter og afgifter, hvilke beløb betales på anfordring. 3. Ejendommen overtages med de samme almindelige rettigheder, byder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger. I den henseende bemærkes, at køberen er pligtig at respektere de servitutter, som påhviler det solgte, ifølge landinspektørens servitutattest. Det bemærkes at lokalplan nr. 8-003 blandet bolig og erhverv, Vangvej Klitmøller er gældende for området. 4. Udgifter til skødets tinglysning betales af parterne med halvdelen til hver. Køber afholder fuldt ud udgift til skødeskrivning. Ejendommen overtages fri for pantehæftelser. 5. Købesummen er aftalt til: Jf. købstilbud, hvilket berigtiges kontant pr. overtagelsesdatoen. 6. Udgifter til byggemodning af området (delområde B1) med alle nødvendige forsyningsledninger samt anlæggelse af stikvej ind til område B1 er Thisted Kommune udvedkommende. Ligeledes er udgifter til arkæologiske undersøgelser Thisted Kommune uvedkommende. 7. Sælger oplyser, at der ikke påhviler den solgte ejendom gæld til vej, vand, kloak o.lign., ligesom der ej heller er afsagt kendelser eller udført arbejde vedrørende førnævnte, for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt ejendommen. Fremtidige forpligtelser i så henseende er sælger uvedkommende. 8. Hvis køber er erstatningsansvarlig for skader, der forvoldes på vej, sti, fortov, offentlige forsyningsledninger, fremmed grund eller andet, skal køber sørge for straks at istandsætte skaderne for egen regning, ligesom udbedringsmetode skal godkendes af sælger, hvis det sker på denne ejendom.
9. Kommunen frasiger sig hegnspligt for tilgrænsende ubebyggede kommunale grunde, herunder offentlige grønne områder. 10. Pr. 1. januar 2008 er samtlige ejendomme, der ligger i byzone som udgangspunkt områdeklassificeret som lettere forurenet. Jf. 50a i lov om forurenet jord. Arealet ligger i byzone og er derfor omfattet af reglerne. 11. Undertegnede køber erklærer herved i medfør at 8, stk. 2 i sommerhuslovens bestemmelser, at det erhvervede skal anvendes til opførelse af boliger. 12. Nærværende handel er fra sælgers side betinget af: 1) Kommunalbestyrelsens godkendelse af købstilbud, 2) Købesummens betaling og fra købers side betinget af: 3) at Thisted Kommune godkender skema A for byggesagen, godkender udgiften til grundkapital samt stiller de fornødne garantier. Thisted, den, den Som sælger Som køber Ulla Vestergaard Ulrik Andersen borgmester kommunaldirektør
TILBUDSBLANKET Dette skal betragtes som et bindende tilbud om køb af del af matr.nr. 32a, Klitmøller Huse, V. Vandet omfattende ca. 8.725 m² Kontant tilbudssum inkl. moms i kr. skriver kroner: til overtagelse: (tidligst 1. december 2019 og senest den 28. februar 2020) Tildelingskriteriet er højeste bud svarende til markedsprisen. Thisted Kommune forbeholder sig ret til at forkaste alle indkomne tilbud i henhold til 6 i Social- og Indenrigsministeriets bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunale ejendomme. Købstilbud vil blive fremlagt til endelig politisk godkendelse på Kommunalbestyrelsens møde den 27. august 2019. Undertegnede erklærer sig i øvrigt indforstået med de vilkår, som er opstillet i udbudsmaterialet. Købstilbud skal være Teknik og Erhverv, Kirkevej 9, 7760 Hurup i hænde senest fredag, den 21. juni 2019 kl. 8.00 og skal fremsendes i lukket kuvert mærket Grundsalg Klitmøller. Købesummen inkl. moms skal betales kontant senest pr. overtagelsesdagen. Der fremsendes faktura på købesummen. Tilbudsgiver erklærer at have gennemlæst udbudsmaterialet med tilhørende bilag. Dato: / 2019 Tilbudsgiver: Cvr. Nr.: Adresse: Postnr./by: E-mail: Tlf.: Selskabets underskrifter Tilbuddet accepteres herved af Thisted Kommune: Dato: / 2019 Ulla Vestergaard, borgmester: Ulrik Andersen, kommunaldirektør:
Bilag 1 - Kort
Bilag 2 Udstykningsrids
Bilag 3 Offentlig sti langs åen
Bilag 4 Annonce Udbud af areal (B1) til almene boliger Del af matr. nr. 32a, Klitmøller Huse, V. Vandet, Vangvej 16A, Klitmøller Arealet (B1), der er under udstykning, er på ca. 8.725 m² og udbydes til salg med henblik på opførelse af min. 7 og max. 14 almene boliger. Arealet udbydes uden mindstepris ud fra tildelingskriteriet højest opnåelige pris svarende til markedsprisen. Arealet udbydes i henhold til Social- og Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Udbudsmateriale indeholdende vilkår kan ses på Thisted Kommunes hjemmeside www.thisted.dk/grundsalg. Tilbud skal indgives på særlig tilbudsblanket som indgår i udbudsmaterialet. Købstilbud skal være Thisted Kommune, Teknik og Erhverv, Kirkevej 9, 7760 Hurup i hænde senest den 21. juni 2019 kl. 8.00. Købstilbud vil blive fremlagt til endelig politisk godkendelse på Kommunalbestyrelsens møde den 27. august 2019. Kommunen forbeholder sig ret til at forkaste alle indkomne tilbud i henhold til 6 i Social- og Indenrigsministeriets bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunale ejendomme. Yderligere oplysninger fås ved henvendelse til Inge Slavensky, tlf. 9917 2276 eller teknisk@thisted.dk
Bilagsoversigt Til nærværende udbud er knyttet følgende bilag, som enten er vedhæftet materialet eller kan udleveres til tilbudsgiver ved henvendelse: Nr. 1 2 3 4 5 6 7 8 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Tekst Kort vedhæftet Udstykningsrids vedhæftet Kort offentlig sti langs åen - vedhæftet Annonce vedhæftet Orienterende jordbundsundersøgelser forventes leveret til Thisted Kommune 12/6-2019 Tingbogsattest Lokalplan nr. 8-003 Blandet bolig og erhverv, Vangvej Klitmøller Bekendtgørelse nr. 799 Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme