Kontor Bådehavnsgade 2B - 1.087 m 2 kontor + 430 m 2 kontor 2A - 570 m 2 kontor + 400 m 2 kælder 2C - 364 m 2 kontor og 586 m 2 kontor + 208 m 2 kælder Mulighed for hurtig overtagelse Nem adgang til motorvejsnet Gode offentlige transportmuligheder Mulighed for leje af parkeringspladser Årlig leje fra 700 kr. pr. m 2
Kontor i Sydhavnen Ejendommen Markant, moderne og totalrenoveret ejendom. Meget synlig beliggenhed på hjørnegrund mod Sydhavnsgade og Sjællandsbroen, hvor mere end 50.000 biler dagligt passerer. Gode tilkørselsforhold med 10 min. til Rådhuspladsen og Kastrup Lufthavn. Centralt beliggende for både offentlig og privat transport samt mulighed for leje af p-pladser. Lejemålene Moderne og lyse kontormiljøer med nyere ventilationsanlæg Mødelokaler med skillevægge af glas Fleksibel indretning som let kan tilpasses lejers behov Overtages nyistandsat, dvs. nymalet og med nyistandsat gulvbelægning Indretning sker i samråd med lejer Faciliteter Tekøkken
Beliggenhed 2450 København SV Direkte ved Sydhavnsgade og Sjællandsbroen Få hundrede meter fra motorvejsnettet 4 km til København City 10 min. i bil til Københavns Lufthavn Flere buslinjer og i gå-afstand fra stationerne Sydhavn og Sjælør Kortet indeholder data fra Geodatastyrelsen, april 2016
Økonomi og lejevilkår Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 2B, Stuen Kontor 430 700 kr. 2B, 1. sal Kontor 1.087 700 kr. Fællesudgifter og skatter Varme P-pladser kan lejes til kr. Energimærke D 265 kr. pr. m 2 103 kr. pr. m 2 1.000,- pr. plads pr. mdr. Årlig leje i alt 301.000 kr. 760.900 kr. 2A, Stuen Kontor 570 1.500 kr. 855.000 kr. 2C, Stuen Kontor 586 925 kr. 2C, 1. sal Kontor 364 950 kr. 2C, Kælder Kælder 208 500 kr. 2A, Kælder Kælder/lager 400 400 kr. 542.050 kr. 345.800 kr. 104.000 kr. 160.000 kr. Ovenstående priser er baseret på, at lejemålene leveres nymalede og med nybehandlede gulve i den eksisterende indretning. Kælder tillægges også varme og drift. Alle beløb er angivet ekskl. moms. Kontorlejemål Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje
Indretning 2A, Stuen 570 m 2 kontor/showroom 570 m 2 kontorer i stuen Mødelokale Køkken Showroom
Indretning 2B, Stuen 430 m 2 kontor 430 m 2 kontorer i stueplan Ca. 22 arbejdspladser Mødelokaler og evt. reception Anretterkøkken med spisepladser
Indretning 2B, 1. sal 1.087 m 2 kontor Reception Server 1.087 m 2 kontorer på 1. sal Mødelokaler og evt. reception Anretterkøkken Depot og serverrum Depot
Indretning 2C, Stuen 586 m2 kontor 586 m2 kontorer i stuen Mødelokaler og evt. reception Anretterkøkken med spisepladser Egen eksklusiv terrasse
Indretning 2C, 1. sal 364 m2 kontor 364 m2 kontorer på 1. sal Mødelokaler og evt. reception Køkken Depot og serverrum
Fokus Asset Management A/S Fokus Asset Management A/S er en dansk kapitalforvalter, der udover at investere på vegne af forskellige investeringsfonde også tilbyder en række administrative og rådgivende services. Heriblandt risikoanalyse og porteføljerådgivning samt forvaltning, udlejning og administration af ejendomme. Vi er en professionel samarbejdspartner med fokus på både de kort og langsigtede mål. Vores team har mange års erfaring indenfor forvaltning af ejendomme og som ejendomsinvestor. Vi arbejder systematisk og operativt og kombinerer analyse, strategi og praktik i forvaltningen af vores ejendomsportefølje. Om Commercial Real Estate Denmark P/S Ejendommens ejer, Commercial Real Estate Denmark P/S, er en fond, der investerer i erhvervsejendomme i Danmark. Fondens aktionærer består primært af institutionelle investorer, eksempelvis LP, PBU, DIP, JØP og TDC Pensionskasse. Pr. Q4 2017 ejer fonden 46 ejendomme til en samlet værdi af Kr. 6,9 mia. Selskabets soliditet var pr. Q4 2017 43,6 %. Porteføljen består primært af kontorejendomme i Storkøbenhavn samt en mindre portefølje af butiks og logistikejendomme, i det øvrige Danmark. Maria Juul Rømer Letting Manager / Udlejningschef Tlf: 53 60 40 80 E-mail: maria.romer@fokusasset.dk Fokus Asset Managements mål er at være den ledende og foretrukne ejendomsforvalter i Danmark for professionelle investorer, der ønsker aktiv ejendomsforvaltning. Commercial Real Estate Denmark P/S har indgået en forvaltningsaftale med Fokus Asset Management A/S.