Miljøvurdering af lokalplan Screening afgørelse om miljøvurderingspligt Forslag til lokalplan 5.ros tillæg 1 for Schmeltz Plads Planens indhold Lokalplanens baggrund er en henvendelse om muligheden for at indrette en bolig i en høj stueetage på hjørnet af Skomagergade og Gullandsstrædet. Tillæg behandler således også kun anvendelsesbestemmelserne i området. Lokalplanen giver mulighed for at den konkrete ejendom kan anvendes til bolig og erhverv, og stiller i stedet krav om at der skal indrettes butik i kælderen. Konklusion Forslag til lokalplan nr. 5. Ros Tillæg 1 Schmeltz Plads vurderes på baggrund af denne screening ikke at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet, og vurderes derfor ikke at være omfattet af krav om miljøvurdering af planer, da der kun er tale om en mindre anvendelsesændring inden for det eksisterende byggeri. Det vurderes ud fra screeningen at der ikke vil være nogen påvirkningen på miljøet. Høringsfrist af berørte myndigheder Det er vurderet, at der ikke er øvrige berørte myndigheder. Side 1 af 6
Indledende screening Ja Nej Bemærkninger Er planen eller programmet X indenfor et eller flere områder som lægger rammer for tilladelse omfattet af bilag 3 og/eller 4? ( 3, stk. 1., nr. 1) Link til bilag 3 og 4 Kan projektet eller planen X påvirke internationale beskyttelsesområde VÆSENTLIGT? ( 3, stk. 1, nr. 2) Fastlægger planforslaget i øvrigt rammer for fremtidige anlægstilladelser ( 3, stk. 1, nr. 3) Miljøparametre Ikke relevant Mindre påvirkning (Mulig) væsentlig miljøpåvirkning Landskab og bymiljø Landskabelig værdi Grønne områder Arkitektonisk udtryk Der er med anvendelsesændringen lagt vægt på at det vil være svært at bibeholde den eksisterende bevaringsværdige facade, hvis ejendommens stueetage skulle indrettes til et moderne butikslokale. Lokalplanen vurderes dermed at vær emed til at bibeholde arkitekturen Kystlinjen Området ligger indenfor kystnærhedszonen. Der gives med lokalplanen dog ingen udvidet muligheder for byggeri. Derfor vurderes det at kysten ikke påvirkes. Side 2 af 6
Lavbundsjorder Området ligger udenfor lavbundsareal-udpegningerne Råstofinteresser Området ligger udenfor råstofinteresseområderne Landbrugsinteresser Området er placeret i det centrale af Roskilde by Kulturarv Kulturhistorisk værdi, herunder kulturmiljøer Kirker herunder kirkeomgivelser og kirkeindsigt. Fredede eller bevaringsværdige bygninger Roskilde bymidte er udpeget til kulturmiljø, bl.a. p.g.a. Domkirken, de mange tilhørende bygninger og hele gadestrukturen der skaber middelalderbyen. Det vurderes at kulturmiljøet ikke forringes da der kun er tale om anvendelsesændring af en eksisterende bygning. Idet der kun er tale om en anvendelsesændring, og ikke ydereligere byggeri, vurderes det at indsigten til kirken ikke vil blive påvirket. Indenfor området er der udpeget 8 bygninger med medium bevaringsværdi, og 7 med høj bevaringsværdi. Lokalplantillægget giver mulighed for at anvende en stueetage til bolig eller kontorformål i stedet for til butik, i en af bygningerne med høj bevaringsværdi. Der vil fortsat være de samme krav til udseende og bygningsbevarelse som hidtil. Det vurderes derfor at der vil være minimal påvirkning på de bevaringsværdige bygninger. Fortidsminder og arkæologi Der findes indenfor området 2 fredet fortidsminder. Det ene fortidsminde er S. Budolfi kirketomt, mens det andet er resterne af S. Dionysii kirken. Begge fortidsminder er beliggende under jorden og må ikke beskadiges. Idet der kun ændres på anvendelsen i en eksisterende bygning i en anden del af området, vurderes det at påvirkningen på fortidsminderne vil være af minimal karakter. Sundhed og sikkerhed Svage grupper f.eks. handicappede Friluftsliv og rekreative interesser Sundhed Lokalplantillægget tager ikke stilling til handicapforhold. Dette vil blive reguleret gennem eksisterende plan og anden lovgivning. Ulykker Side 3 af 6
Brand, eksplosion, giftpåvirkning Natur Dyr og planter Internationale naturbeskyttelsesområder Der er ikke registreret nogen bilag 4 arter (i EFhabitatdirektivet) indenfor eller i nærheden af området. Det nærmeste natura2000 udpegning (Roskilde fjord) er beliggende i en afstand af ca. 1 km. Arealet imellem lokalplantillæggets område og udoegningen består af tæt bebyggelse i form af Roskilde centrum. På baggrund af afstanden til udpegningen, karakteren af det mellemliggende areal og plantillæggets omfang vurderes det at der ikke sker en væsentlig påvirkning på udpegningen af natura2000 området. Naturbeskyttelse Der er ikke udpeget 3-beskyttet natur indenfor området eller i umiddelbar nærhed heraf. Økologiske forbindelser Der er ikke udpeget økologiske forbindelser indenfor eller i nærheden af lokalplanområdet. Skovrejsning og/eller skovnedlæggelse, fredskov Vand Søer, vandløb og vådområder Spildevand Anvendelsesændringen vurderes ikke at have påvirkning på spildevandet. Grundvandsforhold Risiko for grundvandsforurening Der er fire udpegninger beskyttelseszoner omkring drikkevandsindvinding. En anvendelsesændring vurderes ikke at kunne påvirke drikkevandet. Side 4 af 6
Spildevand og LAR Transport Trafikafvikling / belastning Lokalplanforslaget forventes ikke at skabe øget trafik i området. Trafikstøj Co2-udledning Energiforbrug Trafiksikkerhed Forurening Støj, vibrationer og lugt Lys og refleksion Jordforurening Området er som helhed udpeget som områdeklassificeret. Ressourceforbrug Arealforbrug Energiforbrug Overskudsjord Vandforbrug Side 5 af 6
Produktion, materialer og råstoffer Kemikalier, miljøfremmende stoffer Affald og genbrug Oplag, materialer, maskiner. Side 6 af 6