SIDE 1 AF 30 Adresse: Postnr./by: Gadelandet 2A 2700 Brønshøj BBR-nr.: 101-171477-001 Energikonsulent: Anne Svendsen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 1.234.288 kr./år Energimærke A Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: 01-01-2011-01-01-2012 1.758,11 MWh Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G C Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Årlig Årlig Skønnet besparelse i besparelse i investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 11 Montering af ny ladekredspumpe ved varmtvandsbeholdere 12 Etablering af bevægelsesmeldere på belysning i trappeopgange 13 Montering af ny cirkulationspumpe, vandbehandlingsanlæg 14 Montering af 60 kvm solceller i taget 2.107 kwh el 4.300 kr. 8.000 kr. 1,9 år 1.051 kwh el 2.200 kr. 7.500 kr. 3,6 år 777 kwh el 1.600 kr. 10.000 kr. 6,4 år 4.496 kwh el 9.000 kr. 210.000 kr. 23,4 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed.
SIDE 2 AF 30 Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 0 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 16.862 kr./år Samlet besparelse på vand 0 kr./år Besparelser i alt 16.862 kr./år Investeringsbehov 235.500 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:
SIDE 3 AF 30 Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Gadelandet 2 A-F: 1 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer og yderdøre 356 kwh el -370,32 MWh 431,85 MWh 12.800 kr. 2 Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder 110 kwh el -418,71 MWh 431,85 MWh 3 Montering af 60 kvm solceller i taget 4.496 kwh el -431,85 MWh 431,85 MWh 4 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. 67 kwh el -422,72 MWh 431,85 MWh -19.017 kr. -18.746 kr. -21.697 kr. 5 Etablering af bevægelsesmeldere på belysning i trappeopgange 6.307 kwh el -431,85 MWh 431,85 MWh -15.124 kr. Gadelandet 4: 6 Montering af 60 kvm solceller i taget 4.495 kwh el -127,00 MWh 126,68 MWh 1.700 kr.
SIDE 4 AF 30 Forslag til forbedring 7 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer og yderdøre Årlig besparelse i energienheder 25 kwh el -111,12 MWh 126,68 MWh Årlig besparelse i kr. inkl. moms 3.100 kr. 8 Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder 12 kwh el -122,73 MWh 126,68 MWh 9 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. 7 kwh el -124,19 MWh 126,68 MWh -4.508 kr. -5.462 kr. 10 Etablering af bevægelsesmeldere på belysning i trappeopgange 1.051 kwh el -127,00 MWh 126,68 MWh -5.193 kr. 15 Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder 28 kwh el 4,27 MWh 16 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. 18 kwh el 2,81 MWh 2.900 kr. 1.900 kr. 17 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer og yderdøre 73 kwh el 15,90 MWh 10.500 kr. Gadelandet 10 A-G:
SIDE 5 AF 30 Forslag til forbedring 18 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer og yderdøre Årlig besparelse i energienheder 447 kwh el -446,30 MWh 517,86 MWh Årlig besparelse i kr. inkl. moms 13.700 kr. 19 Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder 158 kwh el -503,14 MWh 517,86 MWh 20 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. 104 kwh el -508,02 MWh 517,86 MWh 21 Montering af 60 kvm solceller i taget 4.488 kwh el -519,14 MWh 517,86 MWh -23.737 kr. -27.002 kr. -25.429 kr. 22 Etablering af bevægelsesmeldere på belysning i trappeopgange 7.350 kwh el -519,14 MWh 517,86 MWh -19.705 kr. Gadelandet 12: 23 Montering af 60 kvm solceller i taget 4.495 kwh el -127,36 MWh 127,03 MWh 1.700 kr. 24 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer og yderdøre 25 kwh el -111,47 MWh 127,03 MWh 3.100 kr.
SIDE 6 AF 30 Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 25 Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder 12 kwh el -123,08 MWh 127,03 MWh 26 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. 7 kwh el -124,54 MWh 127,03 MWh -4.507 kr. -5.462 kr. 27 Etablering af bevægelsesmeldere på belysning i trappeopgange 1.051 kwh el -127,36 MWh 127,03 MWh -5.198 kr. Gadelandet 14A: 28 Montering af 60 kvm solceller i taget 4.495 kwh el -128,06 MWh 127,74 MWh 1.700 kr. 29 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer og yderdøre 25 kwh el -112,17 MWh 127,74 MWh 3.100 kr. 30 Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder 12 kwh el -123,78 MWh 127,74 MWh 31 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. 7 kwh el -125,24 MWh 127,74 MWh -4.501 kr. -5.456 kr.
SIDE 7 AF 30 Forslag til forbedring 32 Etablering af bevægelsesmeldere på belysning i trappeopgange Årlig besparelse i energienheder 1.051 kwh el -128,06 MWh 127,74 MWh Årlig besparelse i kr. inkl. moms -5.192 kr. Gadelandet 16: 33 Montering af 60 kvm solceller i taget 4.496 kwh el -130,16 MWh 130,16 MWh 2.000 kr. 34 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer og yderdøre 26 kwh el -114,27 MWh 130,16 MWh 3.300 kr. 35 Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder 13 kwh el -125,88 MWh 130,16 MWh 36 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. 8 kwh el -127,35 MWh 130,16 MWh -4.292 kr. -5.253 kr. 37 Etablering af bevægelsesmeldere på belysning i trappeopgange 1.052 kwh el -130,16 MWh 130,16 MWh -4.983 kr.
SIDE 8 AF 30 Energikonsulentens konklusion og kommentarer Sags nr. 11.1902.06 Kunde: FSB 01-70 Husumgård. Gadelandet 2A, 2700 Brønshøj. Husumgård er opført i 1995 me 212 boliger. Energimærket omfatter 7 bygninger. Det samlede opvarmede areal er i følge BBR-meddelelsen på 17.620 m². Bygningen opvarmes med og anvendes til beboelse. Der er 4 etager i punkthuse og 5 etager i randbygninger, excl. kælderetage. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen og udleverede bygningstegninger. Energimærket er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2008 ver. 3 Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for "Energimærkning af flerfamiliehuse, handels-, service og offentlige bygninger ". Det beregnede forbrug er på 1.593 MWh svarende til 92 kwh/m², det oplyste graddagekorrigerede forbrug er på 1.758 MWh eller 100 kwh/m², dette er en afvigelse på 8 %. Afvigelsen kan skyldes et andet brugsmønster end antaget i beregningen. Besparelsesforslag med en tilbagebetalingstid over ca. 50 år er individuelt vurderet og er kun medtaget, hvis det er fornuftigt i forhold til andre besparelsesforslag. Energimærkningen er udført af: Anne Svendsen med Casper Gudmand som assistent. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Gadelandet 2 A-F: Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Det flade tag over mellembygning, samt ved tagpapbelægning, skønnes isoleret med 200 mm mineraluld.
SIDE 9 AF 30 Forslag 4: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. Gadelandet 4: Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Det flade tag er isoleret med 200 mm mineraluld. Forslag 9: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Det flade tag er isoleret med 200 mm mineraluld. Forslag 16: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. Gadelandet 10 A-G: Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Det flade tag over mellembygning, samt ved tagpapbelægning, skønnes isoleret med 200 mm mineraluld. Forslag 20: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. Gadelandet 12: Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld.
SIDE 10 AF 30 Det flade tag er isoleret med 200 mm mineraluld. Forslag 26: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. Gadelandet 14A: Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Det flade tag er isoleret med 200 mm mineraluld. Forslag 31: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. Gadelandet 16: Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Det flade tag er isoleret med 200 mm mineraluld. Forslag 36: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen.
SIDE 11 AF 30 Ydervægge Gadelandet 2 A-F: Ydervægge er udført med bagmur af betonelementer og formur af gule tegl. Der skønnes isoleret iht. gældende krav på opførelsestidspunktet. Ydervægge i forbindelsesbygning skønnes udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger skønnes isoleret med 150 mm mineraluld. Gadelandet 4: Ydervægge er udført med bagmur af betonelementer og formur af gule tegl. Der skønnes isoleret iht. gældende krav på opførelsestidspunktet. Ydervægge er udført med bagmur af betonelementer og formur af gule tegl. Der skønnes isoleret iht. gældende krav på opførelsestidspunktet. Gadelandet 10 A-G: Ydervægge er udført med bagmur af betonelementer og formur af gule tegl. Der skønnes isoleret iht. gældende krav på opførelsestidspunktet. Ydervægge i forbindelsesbygning skønnes udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger skønnes isoleret med 150 mm mineraluld. Gadelandet 12: Ydervægge er udført med bagmur af betonelementer og formur af gule tegl. Der skønnes isoleret iht. gældende krav på opførelsestidspunktet. Gadelandet 14A: Ydervægge er udført med bagmur af betonelementer og formur af gule tegl. Der skønnes isoleret iht. gældende krav på opførelsestidspunktet. Gadelandet 16: Ydervægge er udført med bagmur af betonelementer og formur af gule tegl. Der skønnes isoleret iht. gældende krav på opførelsestidspunktet.
SIDE 12 AF 30 Vinduer, døre og ovenlys Gadelandet 2 A-F: Vinduer og yderdøre er monteret med termoruder fra 1994. Forslag 1: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer og yderdøre til energiruder med varm kant. Gadelandet 4: Forslag 7: Vinduer og yderdøre er monteret med termoruder fra 1994. Massive yderdøre er med isolerede fyldninger. Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer og yderdøre til energiruder med varm kant. Forslag 17: Vinduer og yderdøre er monteret med termoruder fra 1994. Massive yderdøre er med isolerede fyldninger. Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer og yderdøre til energiruder med varm kant. Gadelandet 10 A-G: Vinduer og yderdøre er monteret med termoruder fra 1994. Forslag 18: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer og yderdøre til energiruder med varm kant. Gadelandet 12: Forslag 24: Vinduer og yderdøre er monteret med termoruder fra 1994. Massive yderdøre er med isolerede fyldninger. Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer og yderdøre til energiruder med varm kant. Gadelandet 14A: Vinduer og yderdøre er monteret med termoruder fra 1994. Massive yderdøre er med isolerede fyldninger. Forslag 29: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer og yderdøre til energiruder med varm kant. Gadelandet 16: Forslag 34: Vinduer og yderdøre er monteret med termoruder fra 1994. Massive yderdøre er med isolerede fyldninger. Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer og yderdøre til energiruder med varm kant.
SIDE 13 AF 30 Gulve og terrændæk Gadelandet 2 A-F: Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af betondæk med strøgulve. Mellem strøer skønnes isoleret med 100 mm mineraluld. Etageadskillelse mod det fri ved forbindelsesbygning er udført som lukket bjælkekonstruktion. Etageadskillelsen skønnes isoleret med 200 mm mineraluld. Gulve er udført i træ. Forslag 2: Montering af nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse af massiv beton med 100 mm mineraluld mellem nye bjælker, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning lever ikke helt op til kravene i Bygningsreglementet, men det kan ikke anbefales at isolere yderligere. Gadelandet 4: Forslag 8: Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af betondæk med strøgulve. Mellem strøer skønnes isoleret med 100 mm mineraluld. Montering af nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse af massiv beton med 100 mm mineraluld mellem nye bjælker, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning lever ikke helt op til kravene i Bygningsreglementet, men det kan ikke anbefales at isolere yderligere. Forslag 15: Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af betondæk med strøgulve. Mellem strøer skønnes isoleret med 100 mm mineraluld. Montering af nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse af massiv beton med 100 mm mineraluld mellem nye bjælker, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning lever ikke helt op til kravene i Bygningsreglementet, men det kan ikke anbefales at isolere yderligere. Gadelandet 10 A-G: Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af betondæk med strøgulve. Mellem strøer skønnes isoleret med 100 mm mineraluld.
SIDE 14 AF 30 Etageadskillelse mod det fri ved forbindelsesbygning er udført som lukket bjælkekonstruktion. Etageadskillelsen skønnes isoleret med 200 mm mineraluld. Gulve er udført i træ. Forslag 19: Montering af nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse af massiv beton med 100 mm mineraluld mellem nye bjælker, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning lever ikke helt op til kravene i Bygningsreglementet, men det kan ikke anbefales at isolere yderligere. Gadelandet 12: Forslag 25: Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af betondæk med strøgulve. Mellem strøer skønnes isoleret med 100 mm mineraluld. Montering af nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse af massiv beton med 100 mm mineraluld mellem nye bjælker, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning lever ikke helt op til kravene i Bygningsreglementet, men det kan ikke anbefales at isolere yderligere. Gadelandet 14A: Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af betondæk med strøgulve. Mellem strøer skønnes isoleret med 100 mm mineraluld. Forslag 30: Montering af nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse af massiv beton med 100 mm mineraluld mellem nye bjælker, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning lever ikke helt op til kravene i Bygningsreglementet, men det kan ikke anbefales at isolere yderligere. Gadelandet 16: Forslag 35: Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af betondæk med strøgulve. Mellem strøer skønnes isoleret med 100 mm mineraluld. Montering af nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse af massiv beton med 100 mm mineraluld mellem nye bjælker, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning lever ikke helt op til kravene i Bygningsreglementet, men det kan ikke anbefales at isolere yderligere.
SIDE 15 AF 30 Ventilation Ventilation Gadelandet 2 A-F: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af spalteventiler i vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Ventilatorerne er trykstyrede. I følge energiledelsesnotat for Husumgård er der ikke overblik over driftstiderne for ventiationsanlæggene. Det anbefales at driftspersonalet sættes ind i hvordan man ændrer disse tider Gadelandet 4: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af spalteventiler i vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af spalteventiler i vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Gadelandet 10 A-G: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af spalteventiler i vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Gadelandet 12: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af spalteventiler i vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Gadelandet 14A: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af spalteventiler i vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Gadelandet 16:
SIDE 16 AF 30 Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af spalteventiler i vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Varme Varmeanlæg Gadelandet 2 A-F: Gadelandet 2 A-F forsynes fra varmecentral i nr. 6. Gadelandet 4: Gadelandet 4 forsynes fra varmecentral i nr. 6. Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler af mærket Alfa Laval, og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. Gadelandet 10 A-G: Gadelandet 10 A-G forsynes fra varmecentral i nr. 6. Gadelandet 12: Gadelandet 12 forsynes fra varmecentral i nr. 6. Gadelandet 14A: Gadelandet 14A forsynes fra varmecentral i nr. 6. Gadelandet 16: Gadelandet 16 forsynes fra varmecentral i nr. 6.
SIDE 17 AF 30 Varmt vand Gadelandet 2 A-F: Gadelandet 2 A-F forsynes med varmt brugsvand fra varmecentral i nr. 6 Brugsvandsrør og cirkulationsledning i jord er udført som præisolerede stålrør. Gadelandet 4: Gadelandet 4 forsynes med varmt brugsvand fra varmecentral i nr. 6 Brugsvandsrør og cirkulationsledning i jord er udført som præisolerede stålrør. Varmt brugsvand produceres i 2 stk. 3.200 l varmtvandsbeholdere, af mærket Kähler & Breum fra 1993, isoleret med 100 mm mineraluld. Brugsvandsrør og cirkulationsledning i teknikrum er udført som 2" stålrør. Rørene er gennemsnitligt isoleret med 50 mm isolering. Fordelingen af det varme vand sker via en Grundfos Magna 32-120F med en effekt på 430 W. På tilslutningsrør til varmtvandsbeholdere er monteret en ladekredspumpe med trinregulering med en effekt på 245 W. ladekredspumpen er af fabrikat Grundfos UPS 25-80. Forslag 11: Montering af ny automatisk modulerende ladekredspumpe på tilslutningsrør til varmtvandsbeholder. Pumpen skal styres så den kun kører når der tappes vand fra beholderen. Gadelandet 10 A-G: Gadelandet 10 A-G forsynes med varmt brugsvand fra varmecentral i nr. 6 Brugsvandsrør og cirkulationsledning i jord er udført som præisolerede stålrør. Gadelandet 12: Gadelandet 12 forsynes med varmt brugsvand fra varmecentral i nr. 6 Brugsvandsrør og cirkulationsledning i jord er udført som præisolerede stålrør. Gadelandet 14A: Gadelandet 14A forsynes med varmt brugsvand fra varmecentral i nr. 6 Brugsvandsrør og cirkulationsledning i jord er udført som præisolerede stålrør.
SIDE 18 AF 30 Gadelandet 16: Gadelandet 16 forsynes med varmt brugsvand fra varmecentral i nr. 6 Brugsvandsrør og cirkulationsledning i jord er udført som præisolerede stålrør.
SIDE 19 AF 30 Fordelingssystem Gadelandet 2 A-F: Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg med nedre fordeling. Anlægget er indreguleret med STAD ventiler. Der er ikke individuelle varmemålere. Styringen af varme er en ældre Siemens/Landis Staefa anlæg, det er ikek længere muligt at få reservedeletil denne, så hvis der skal foretages ændringer i driftsparamentrene skal der tilkandes ekstern leverandør. Det anbefales derfor at der monteres et CTS anlæg til styring af anlægget. Varmefordelingsrør i jord er udført som præisolerede stålrør. Gadelandet 4: Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Varmefordelingsrør i jord er udført som præisolerede stålrør. Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Varmefordelingsrør i teknikrum er udført som 2" stålrør. Rørene er gennemsnitligt isoleret med 50 mm isolering. Fordelingen af varmen sker via en Grundfos Magna 65-120F med en effekt på 900 W. På vandbehandlingsanlæg er monteret en Grundfos UPS 25-80 med en effekt på 245 W. Forslag 13: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på vandbehandlingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en model med lavere effekt. Gadelandet 10 A-G: Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Varmefordelingsrør i jord er udført som præisolerede stålrør. Gadelandet 12: Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Varmefordelingsrør i jord er udført som præisolerede stålrør.
SIDE 20 AF 30 Gadelandet 14A: Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Varmefordelingsrør i jord er udført som præisolerede stålrør. Gadelandet 16: Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Varmefordelingsrør i jord er udført som præisolerede stålrør.
SIDE 21 AF 30 Automatik Gadelandet 2 A-F: Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Gadelandet 4: Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Gadelandet 10 A-G: Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Gadelandet 12: Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Gadelandet 14A: Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Gadelandet 16: Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring.
SIDE 22 AF 30 Vedvarende energi Solceller Gadelandet 2 A-F: Forslag 3: Det anbefales at der monteres solceller af typen monokrystallinsk silicium eller polykrystallinsk silicium med et areal på 60 kvm, indbygget i tagbelægningen, ved tagpap, så cellerne fremstår mest diskret. Gadelandet 4: Forslag 6: Forslag 14: Det anbefales at der monteres solceller af typen monokrystallinsk silicium eller polykrystallinsk silicium med et areal på 60 kvm, indbygget i tagbelægningen, ved tagpap, så cellerne fremstår mest diskret. Det anbefales at der monteres solceller af typen monokrystallinsk silicium eller polykrystallinsk silicium med et areal på 60 kvm, indbygget i tagbelægningen, ved tagpap, så cellerne fremstår mest diskret. Gadelandet 10 A-G: Forslag 21: Det anbefales at der monteres solceller af typen monokrystallinsk silicium eller polykrystallinsk silicium med et areal på 60 kvm, indbygget i tagbelægningen, ved tagpap, så cellerne fremstår mest diskret. Gadelandet 12: Forslag 23: Det anbefales at der monteres solceller af typen monokrystallinsk silicium eller polykrystallinsk silicium med et areal på 60 kvm, indbygget i tagbelægningen, ved tagpap, så cellerne fremstår mest diskret. Gadelandet 14A: Forslag 28: Det anbefales at der monteres solceller af typen monokrystallinsk silicium eller polykrystallinsk silicium med et areal på 60 kvm, indbygget i tagbelægningen, ved tagpap, så cellerne fremstår mest diskret. Gadelandet 16: Forslag 33: Det anbefales at der monteres solceller af typen monokrystallinsk silicium eller polykrystallinsk silicium med et areal på 60 kvm, indbygget i tagbelægningen, ved tagpap, så cellerne fremstår mest diskret.
SIDE 23 AF 30 Varmepumper Gadelandet 2 A-F: Energibesparende tiltag vedr. varmepumper vurderes ikke rentable i områder. Gadelandet 4: Energibesparende tiltag vedr. varmepumper vurderes ikke rentable i områder. Energibesparende tiltag vedr. varmepumper vurderes ikke rentable i områder. Gadelandet 10 A-G: Energibesparende tiltag vedr. varmepumper vurderes ikke rentable i områder. Gadelandet 12: Energibesparende tiltag vedr. varmepumper vurderes ikke rentable i områder. Gadelandet 14A: Energibesparende tiltag vedr. varmepumper vurderes ikke rentable i områder. Gadelandet 16: Energibesparende tiltag vedr. varmepumper vurderes ikke rentable i områder. Solvarme Gadelandet 2 A-F: Energibesparende tiltag vedr. solvarme vurderes ikke rentable i områder. Gadelandet 4: Energibesparende tiltag vedr. solvarme vurderes ikke rentable i områder. Energibesparende tiltag vedr. solvarme vurderes ikke rentable i områder. Gadelandet 10 A-G: Energibesparende tiltag vedr. solvarme vurderes ikke rentable i områder. Gadelandet 12: Energibesparende tiltag vedr. solvarme vurderes ikke rentable i områder. Gadelandet 14A: Energibesparende tiltag vedr. solvarme vurderes ikke rentable i områder. Gadelandet 16: Energibesparende tiltag vedr. solvarme vurderes ikke rentable i områder.
SIDE 24 AF 30 El Belysning Gadelandet 2 A-F: Belysningen i opgange består af armaturer med energisparepærer. Belysningen er tændt konstant, og der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysning i kælder og vaskeri styres med PIR-følere/akustiske følere og ur-styring Forslag 5: Det anbefales at etablere bevægelsesmeldere på eksisterende belysning i trappeopgange. Gadelandet 4: Forslag 10: Belysningen i opgange består af armaturer med energisparepærer. Belysningen er tændt konstant, og der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Det anbefales at etablere bevægelsesmeldere på eksisterende belysning i trappeopgange. Forslag 12: Belysningen i opgange består af armaturer med energisparepærer. Belysningen er tændt konstant, og der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Det anbefales at etablere bevægelsesmeldere på eksisterende belysning i trappeopgange. Gadelandet 10 A-G: Belysningen i opgange består af armaturer med energisparepærer. Belysningen er tændt konstant, og der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Forslag 22: Det anbefales at etablere bevægelsesmeldere på eksisterende belysning i trappeopgange. Gadelandet 12: Forslag 27: Belysningen i opgange består af armaturer med energisparepærer. Belysningen er tændt konstant, og der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Det anbefales at etablere bevægelsesmeldere på eksisterende belysning i trappeopgange. Gadelandet 14A: Belysningen i opgange består af armaturer med energisparepærer. Belysningen er tændt konstant, og der er ingen styring ved bevægelsesmeldere.
SIDE 25 AF 30 Forslag 32: Det anbefales at etablere bevægelsesmeldere på eksisterende belysning i trappeopgange. Gadelandet 16: Forslag 37: Belysningen i opgange består af armaturer med energisparepærer. Belysningen er tændt konstant, og der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Det anbefales at etablere bevægelsesmeldere på eksisterende belysning i trappeopgange.
SIDE 26 AF 30 Vand Toiletter Gadelandet 2 A-F: Det er uvist hvor mange toiletter der findes med enkeltskyl, men det blev oplyst at man løbende, eksempelvis ved fraflytning, erstatter toiletter til en type med dobbeltskylsfunktion. Gadelandet 4: Det er uvist hvor mange toiletter der findes med enkeltskyl, men det blev oplyst at man løbende, eksempelvis ved fraflytning, erstatter toiletter til en type med dobbeltskylsfunktion. Det er uvist hvor mange toiletter der findes med enkeltskyl, men det blev oplyst at man løbende, eksempelvis ved fraflytning, erstatter toiletter til en type med dobbeltskylsfunktion. Gadelandet 10 A-G: Det er uvist hvor mange toiletter der findes med enkeltskyl, men det blev oplyst at man løbende, eksempelvis ved fraflytning, erstatter toiletter til en type med dobbeltskylsfunktion. Gadelandet 12: Det er uvist hvor mange toiletter der findes med enkeltskyl, men det blev oplyst at man løbende, eksempelvis ved fraflytning, erstatter toiletter til en type med dobbeltskylsfunktion. Gadelandet 14A: Det er uvist hvor mange toiletter der findes med enkeltskyl, men det blev oplyst at man løbende, eksempelvis ved fraflytning, erstatter toiletter til en type med dobbeltskylsfunktion. Gadelandet 16: Det er uvist hvor mange toiletter der findes med enkeltskyl, men det blev oplyst at man løbende, eksempelvis ved fraflytning, erstatter toiletter til en type med dobbeltskylsfunktion.
SIDE 27 AF 30 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1994 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 17433 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 17433 m² Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Bygning 8 (fælleshus) er ikke medtaget, da anvendelseskode afviger fra de øvrige bygninger. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 647,00 kr. pr. MWh 2,00 kr. pr. kwh 7.087,00 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Gadelandet 2 A-F. 3 vær. lejligheder. 83 6.000 kr.
SIDE 28 AF 30 Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Gadelandet 2 A-F. 4 vær. lejligheder. 88 6.400 kr. Gadelandet 4. 4 vær. lejligheder. 91 6.600 kr. Gadelandet 4. 3 vær. lejligheder. 69 5.000 kr. Gadelandet 4. 2 vær. lejligheder. 66 4.800 kr. Gadelandet 6. 4 vær. lejligheder. 89 6.400 kr. Gadelandet 6. 3 vær. lejligheder. 93 6.700 kr. Gadelandet 6. 3 vær. lejligheder. 70 5.100 kr. Gadelandet 6. 2 vær. lejligheder. 66 4.800 kr. Gadelandet 10 A-G. 2 vær. lejligheder. 67 4.900 kr. Gadelandet 10 A-G. 3 vær. lejligheder. 83 6.000 kr. Gadelandet 10 A-G. 4 vær. lejligheder. 90 6.500 kr. Gadelandet 10 A-G. 5 vær. lejligheder. 105 7.600 kr. Gadelandet 12. 4 vær. lejligheder. 91 6.600 kr. Gadelandet 12. 3 vær. lejligheder. 69 5.000 kr. Gadelandet 12. 2 vær. lejligheder. 66 4.800 kr. Gadelandet 14A. 4 vær. lejligheder. 91 6.600 kr. Gadelandet 14A. 3 vær. lejligheder. 69 5.000 kr. Gadelandet 14A. 2 vær. lejligheder. 66 4.800 kr. Gadelandet 16. 4 vær. lejligheder. 91 6.600 kr. Gadelandet 16. 3 vær. lejligheder. 69 5.000 kr. Gadelandet 16. 2 vær. lejligheder. 66 4.800 kr.
SIDE 29 AF 30 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en gyldig energimærkning. Gyldigheden af mærkningen er 10 år hvis summen af energibesparelser med tilbagebetalingstid under 10 år er mindre end 5% af energiforbruget. Hvis summen af disse energibesparelser er mere end 5% er gyldigheden 7 år. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Bygninger, som er større end 1000 m2, skal altid have et gyldigt energimærkning. Det vil sige at mærkningen skal gentages inden gyldigheden af den tidligere mærkning udløber. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter eller certificerede energimærkningsfirmaer. Energistyrelsen overvåger ordningen og udtager energimærkninger til kontrol. Den daglige administration af ordningen varetages af Sekretariatet for Energieffektive bygninger (SEEB), på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma, der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 27. januar 2011.
SIDE 30 AF 30 Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Yderligere oplysninger kan fås på www.mærkdinbygning.dk Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Firma: Grontmij A/S Adresse: Granskoven 8 2600 Glostrup Telefon: 43486060 E-mail: ave@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: 19-03-2012 Energikonsulent nr.: 250538 Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.