#BREVFLE Jens Egon Kristensen Gl. Kongevej 10 9360 Gandrup 1. oktober 2015 Omfartsvejen 61, 9362 Gandrup - landzonetilladelse for opførelse af grillhytte Aalborg Kommune meddeler hermed tilladelse efter planlovens 35, stk. 1, til at opføre en Grillhytte på ejendommen matr. nr. 17 o, Ø. Hassing By, Ø. Hassing. Der meddeles samtidig dispensation fra naturbeskyttelseslovens 16 om beskyttelseslinjer omkring søer og åer jf. 65 stk. 2. Byggeri, BLF By- og Landskabsforvaltningen Stigsborg Brygge 5 9400 Nørresundby 9931 2000 Init.: UPE EAN nr.: 5798003751597 J.nr.: 2015-3991 2015-044247 Der ligger en sø lige nord for arealet, som er etableret på baggrund af reetablering efter råstofgravning. Kommunen har vurderet at opførelsen af grillhytten ikke vil påvirke søen og dens nære omgivelser. Tilladelsen er givet på betingelse af, - at grillhyttens placering overholder bygningsreglementets afstandskrav til skel - at såfremt grillhytten ikke længere anvendes til formålet, skal den umiddelbart, eller senest inden et år nedtages og fjernes Vilkår af varig interesse vil kommunen jf. planlovens 55 tinglyse på ejendommen i forbindelse med den efterfølgende byggesagsbehandling. Kommunen opkræver tinglysningsgebyret på 1.660 kr. hos ansøger. Tilladelsen er givet på grundlag af ansøgning modtaget den 19-08-2015. Ejendommen ligger i landzone og er beliggende i kommuneplanens rammeområde 9.6.1Rå1 samt indenfor lokalplan nr. 3.14. Placeringen er desuden omfattet af en søbeskyttelseslinje, råstofområde jf. kommuneplanen samt fjernbeskyttelseszone omkring kirke. Naboorientering Der er ikke gennemført naboorientering efter planlovens 35, stk. 5, idet det ansøgte efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning for naboerne. Det skyldes dels at grillhytten etableres i tilknytning til de eksisterende shelters og afstanden til nærmeste nabobeboelse er minimum 250 meter. Begrundelse Der er ved afgørelsen lagt vægt på, at grillhytten er til offentlige formål og der er fri adgang hertil. Det vurderes desuden væsentligt at grillhytten etableres i tilknytning til de eksisterende shelters. Afgørelsen vurderes desuden ikke at være i strid med den gældende lokalplan, som udlægger delområdet til fremtidig rekreativt areal efter endt råstofgravning.
Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år efter, at den er meddelt, jf. planlovens 56, stk. 1. Afgørelsen vil blive offentliggjort på Aalborg Kommunes hjemmeside www.aalborg.dk/annoncer, torsdag den 1. oktober 2015 eller snarest muligt derefter, jf. planlovens 35, stk. 8. Hvis der indgives klage, vil kommunen straks give meddelelse herom. Tilladelsen kan påklages efter reglerne i vedlagte klagevejledning, hvor klagefristen er 4 uger fra den dag, tilladelsen er offentliggjort. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Der skal gøres opmærksom på, at intet byggearbejde må påbegyndes, før der er ansøgt om og meddelt tilladelse jf. BR10, kap. 1. Byggesagsbehandlingen kan først igangsættes efter klagefristens udløb. En eventuel klage vil have opsættende virkning for byggeriet, medmindre klagemyndigheden beslutter andet. 2/5
Kopi til: Danmarks Naturfredningsforening via e-mail dnaalborg-sager@dn.dk Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 140, 1620 København V via e-mail: natur@dof.dk DOF Nordjylland via e-mail: aalborg@dof.dk Friluftsrådet, kreds Himmerland-Aalborg via e-mail: himmerlandaalborg@friluftsraadet.dk Orto-foto viser placeringen af byggeriet og området jf. ansøgning om landzonetilladelse i målestoksforhold 1:15.000 Venlig hilsen Ulrik Pedersen Landinspektør 9931 2219 ulrik.pedersen@aalborg.dk 3/5
Journal nr. 2015-3991 Klagevejledning jf. planlovens kapitel 14: Hvem kan klage Kommunens afgørelse kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af følgende: 1. enhver med retlig interesse i sagens udfald (f.eks. ansøger). 2. landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser, inden for arealanvendelsen, på betingelse af, a) at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og b) at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. 4 ugers klagefrist Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra offentliggørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. En tilladelse må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Opsættende virkning Klageportalen Opkrævning af gebyr Orientering Rettidig klage har opsættende virkning, medmindre nævnet bestemmer andet. Det betyder, at det, der er tilladt eller påbudt i afgørelsen, ikke må udføres, før klagemyndighedens afgørelse foreligger. Klagen sendes digitalt via Klageportalen, som du finder på www.borger.dk eller www.virk.dk. Vejledning findes samme sted, eller på nævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Klagen er indgivet, når den er tilgængelig for kommunen på Klageportalen. Hvis du har indhentet Natur og Miljøklagenævnets dispensation fra krav om at anvende digitale løsninger, kan du sende klagen skriftligt til Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen, Byggeri, Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby eller pr. e-mail til byggeri@aalborg.dk. Kommunen vil så indtaste klagen på vegne af klageren til Natur- og Miljøklagenævnet. For behandling af klager, der indbringes for nævnet, betales et gebyr på 500 kr. Gebyret betales ved oprettelse af klagen på Klageportalen, eller nævnet sender en opkrævning, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Nævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvist medhold i klagen. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturog Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk Kommunen giver den, der har fået en tilladelse, underretning om, at der er modtaget en klage, og at klagen har opsættende virkning. 4/5
Civil retssag Kommunens afgørelse kan også indbringes for domstolene. Retssagen skal være anlagt inden 6 måneder fra den dag, afgørelsen er meddelt eller offentliggjort. Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen Revideret den 28. januar 2015 5/5