Kontordomicil i Nærum Rundforbivej 303 6.107 m 2 Markant kontorejendom med synlig beliggenhed Domicil på i alt 6.107 m 2 i 3 etager 60 parkeringspladser på terræn 100 meter til Helsingørmotorvejen Tæt på Nærum Station og flere busser kører lige til døren Gode skiltemuligheder Stor kantine med direkte udgang til privat, grønt gårdmiljø Årlig leje fra 850-1.150 kr pr. m² www.aberdeen.dk Rundforbivej 303, 2850 Nærum side 1
Synlig og yderst velbeliggende domicilejendom i Nærum Ejendommen Tæt ved Jægersborg Hegn ligger denne markante og meget synlige domicilejendom på 6.107 m². Ejendommen er opført i 1985 i fire længer, og hver længe er i tre etager. Fra parterre er der direkte udgang til en stor, velanlagt gårdhave, og der er masser af parkeringsplader på terræn. Ejendommen ligger kun 100 meter fra Helsingørmotorvejen og direkte ved Nærumvænge Torv med gode indkøbsmuligheder. Bliv nabo til virksomheder som Acer Denmark, Alfa Romeo, SalesForce1, Hitachi Data Systems, Brüel & Kjær Vibro m.fl. Lejemålet Kontormiljø med fleksibel indretning og god kombination af storrum, mindre kontorer og mødefaciliteter Mellem 200-275 arbejdspladser afhængigt af indretning Lejemålet overtages nyistandsat og indflytningsklart Lejemålets 3 etager er forbundet med indvendige trapper og 2 elevatorer Fra parterre / kantine er der direkte udgang til gårdhaven 60 p-pladser på terræn Faciliteter Kantine Tekøkken på alle etager Teknik og serverrum Elevatorer www.aberdeen.dk Rundforbivej 303, 2850 Nærum side 2
Beliggenhed 2850 Nærum Ejendommen ligger på hjørnet af Skodsborgvej/Rundforbivej i Nærum direkte ved Nærumvænge Torv Rådhuspladsen Københavns Lufthavn 17,8 km 40 km Der er 100 meter til Helsingørmotorvejen, 300 meter til Nærum Station og busserne 150 S, 300 S og 173 E kører lige til døren www.aberdeen.dk Rundforbivej 303, 2850 Nærum side 3
Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt Stuen kontor 1.995 1.150 kr. 2.294.250 kr. 1. sal kontor 1.955 1.150 kr. 2.248.250 kr. Parterre kantine, møderum 1.069 1.150 kr. 1.229.350 kr. Parterre kontor 582 850 kr. 494.700 kr. Parterre arkiv/lager 506 500 kr. 253.000 kr. I alt 6.107 6.519.550 kr. Fællesudgifter og skatter 260 kr. pr. m 2 Varme 92 kr. pr. m 2 Parkering, pr. plads 200 kr. pr. md Ovenstående priser er baseret på, at lejemålene leveres nymalede og med nybehandlede gulve i den eksisterende indretning. Alle beløb er angivet ekskl. moms. Kontorlejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: 5 år for lejer, 10 år for udlejer Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. www.aberdeen.dk Rundforbivej 303, 2850 Nærum side 4
Kantine Arkiv Møde Møde Arkiv Gårdhave Teknik Arkiv Indretning parterre Plantegning Rundforbivej 303, parterre 2.157 m 2 2.157 m 2 i parterre Kantine, mødelokaler, teknikrum, arkiv og kontorer Direkte udgang til skøn gårdhave 10.11.2011 mf/jn Rundforbivej 303, Parterre www.aberdeen.dk Rundforbivej 303, 2850 Nærum side 5
Indretning stuen Indretningsforslag Rundforbivej 303, stuen 1.995 m 2 Plantegning Helgeshøj Allé 57-63 Stueplan 1.995 m 2 kontorer i stueetagen 100-130 arbejdspladser 2.130m 2 kontor lejemål i X elevatorer/trapper God plads til ca. 100 medarbejdere? 0 5 10 15 20 25 meter 10.11.2011 mf/jn Rundforbivej 303, 1.sal www.aberdeen.dk Rundforbivej 303, 2850 Nærum side 6
Indretning 1. sal Indretningsforslag Rundforbivej 303, 1. sal 1.955 m 2 Plantegning Helgeshøj Allé 57-63 Stueplan 1.955 m 2 kontorer på 1. sal 100-130 arbejdspladser 2.130m 2 kontor lejemål i X elevatorer/trapper God plads til ca. 100 medarbejdere? 0 5 10 15 20 25 meter 10.11.2011 mf/jn Rundforbivej 303, 1.sal www.aberdeen.dk Rundforbivej 303, 2850 Nærum side 7
udlejningschef kontakt Om Aberdeen Asset Management Denmark A/S Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk Steen Kjelstrup Telefon: 33 44 40 37 E-mail: steen.kjelstrup@aberdeen-asset.com www.aberdeen.dk Rundforbivej 303, 2850 Nærum side 8