Andelsbolig Købspris: 695.000 Boligydelse,md.: 1.899 Forbrugsafh.udgifter,md.: 691 Boligm 2 : 92 Stue/Vær.: 1/3 Byggeår: 1985 Energi: Sag: C 191HJ001726 Kontakt: JarlThomsen Ejendomsmægler Tlf.:61638690 Email:jarl.thomsen@danbolig.dk Ansvarligejendomsmægler: JarlThomsen Ejendomsmægler METTESVEJ1,9800HJØRRING BILLIG BOLIGAFGIFT/HUSLEJE.
Salgsopstiling Adresse:Metesvej1,9800Hjøring Sagsnr.:191HJ001726 Dato:23.01.2016 Beskrivelseafandelsboligen: Dejligfritliggendeandelsboligivelfungerendeandelsboligforeningmedstyrpåøkonomien. Aleboligerneharnetopfåetisatnyetræ/aluvinduerogdøreogfremstårderforiflot vedligeholdtstand.idetboligenliggerfrit,harmanalefordelene,som vedatboiegenvila -bl.a.egenhaveogterasse.boligenerindretetmedbaggang,dejligtkøkkendereri åbenforbindelsetilrummeligstuemedgodtlysindfald-hererderudgangtilsydvendt terasse.boligenindeholderdesuden3godeværelsersamtbadeværelsemed bruseniche.tilandelsboligenerdertilhørendecarport. Vigtiginformation: Dergøresopmærksom på,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom det måteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkanikkeværerådgiverforbeggeparterisammehandel.Køberopfordresderfortilatsøgeegenjuridisk,finansielsamtbyggeteknisk rådgivningm.v. Ansvarligejendomsmægler:JarlThomsen Version2.1 A/FA/ER COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1
Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1a
Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1b
Ejendomsdata: Ejendommen/Andelsboligforeningen Andelsboligen Kommune: Hjøring Måbenytestil: Beboelsesejendom Matr.nr. 3lxBrønderup,HjøringJorder.3ltIfølge: BBR-ejermeddelelse Opført/ 1985 Andelsnr.: 1 Zonestatus: Byzone Fordelingstalvedr.formuen: 1/9 Anvendtvurderingsprincip: Fordelingstalvedr.boligafgift: 1/9 Evt.bemærkningertilboligafgiftens Pr.: Ejoplystfordeling: Værdiiflg.anv.vurderingssprincip: Energimærkning:Derforeliggerenergimærkningaf10.10.2012 Brugsret: medenergiklassifikation:c. Servitutter,byrder,planerogandreanvendelsesbegrænsninger: Nr.1lystd.22.10.1984lbnr.29855-81-S0001Vedr2CDFilnavn:81_B_168 Nr.2lystd.22.11.1984lbnr.33403-81Dokom vejmv,gadebelysning Filnavn:81_B_168 Nr.3lystd.24.01.1985lbnr.2363-81bestemmelserom salg Nr.4lystd.02.07.1985lbnr.19820-81Lokalplannr.124.4.Filnavn: 81_Z_581 Fæ lesfaciliteter: Arealer: BoligarealifølgeBBR: 92m 2 AndrearealerifølgeBBR: 26m 2 -herafcarport: 26m 2 Inventarogløsøre: Følgendesærligtilpassetinventarmedfølgerogerinkluderetikøbsprisen(fabrikat): Følgendeandetløsørefindesiandelsboligenogkanmedkøbesmodevt.betaling(fabrikat)*): *)Købererifølgeandelsboliglovenikkeforpligtettilatkøbedetnævnteløsøre. Herhenvisesiøvrigttilejendommensbladitingbogen. Version2.1 E/SO/EL/A COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide2
Forbrugsafhængigeudgifter: Årligtvarmeforbrug: Andreforholdafvæsentligbetydning: Udgift:8.295 Forbrug: Udgiftenerberegnetiår: Ejendommensprimærevarmekilde:Fjernvarme Oplysningernestammerfra:Sælger Øvrigeudgiftervedrørendeejendommensdriftogvedligeholdelse: Købergøresopmærksom på,atdervilværeudgiftertilenergi,vand,andreforbrugsafhængige forhold,eftersynafforsyningsanlægsamtløbendevedligeholdelse,ogatdisseudgifterikkefremgår afhverkensalgsopstilingensforbrugsafhængigeudgifterelerboligydelsen. Forsikringsforhold: Ejendommenerforsikretviaandelsboligforeningenhos Præmien,derindgåriboligafgiften,dækkerbrand-oghusejerforsikring,herudoverdækkes: Svamp:Ja Insekt:Ja Rørskade:Ja Forbehold: Ejerpantebreveiandelsboligen: Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide3
Beregningafandelsboligensmaksimalprisogkøbspris: Boligydelse: Kontantbehovvedkøb: Andeliforeningensformue 1.047.794 Boligafgift,jf.sælgersoplysning 19.200 Forbedringeriandelsboligen Fæ lesantenne 3.588 Tilæg/fradragforandelsboligens Kabel-tv Internet vedligeholdelsesmæssigestand Særligtilpassetinventar Maksimalpris,jf.andelsboliglovens 5 1.047.794 Evt.nedslagimaksimalprisen 352.794 Købspris/udbetaling 695.000 Forudbetalingafboligafgift/depositum Gebyrtilforeningenvedr.registreringafkøb Omkostningertilkøbersrådgiver(e),anslået 8.000 Samletkøbspris 695.000 Boligydelseialtpr.år 22.788 Boligydelseialtpr.md. 1.899 Andetløsøre,derkankøbesseparat,jf.side 2 Ialtatbetalehvisløsøretilkøbes 695.000 Ialt 703.000 Tekniskpris: DentekniskeprisersammensatafkøbsprisentilagtdenforholdsmæssigeandelafforeningensgældfratrukketforeningensomsætningsaktiverihenholdtilNøgleoplysningsskemafor andelsboligforeningenpkt.k2.købergøresopmærksom på,atdenneopgørelseikkenødvendigvistagerhøjdeforaleforholdiforeningen,f.eks.om grundlagetforopgørelsenafforeningens formueerajourført,om foreningenharanvendtfinansieleinstrumenter(herunderrenteswaps)f.eks.tilafdækningafkurs-elerrenterisiko,afdragsfrielåno.lign.opgørelsenvilderforoftest ikkeværefuldstændigretvisende.fornærmereoplysningerom foreningensøkonomihenvisestilnøgleoplysningsskemaforandelsboligforeningen.køberopfordrestilatsøgeegenrådgiver herom. Købspris: 695.000 Forholdsmæssigandelafforeningenssamledegæld omsætningsaktiver: 101.644.176 Tekniskpris 695.000 Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide4
Oplysningerom andelsboligforeningen: Venteliste: Fremleje: Ja X Nej Husdyr: Ja X Nej Gældudenforkøbesummen: Beskrivelse Beløb Pr.dato Oplysningerom andelsboligforeningenslåniejendommen: Långiver Lånetype Næste Restgæld Kursværdi Rente Udløb Afdragsfrihed Personlig rentetilpasning hæftelse Realkreditlån Obligationslån 1.911.000 Nej Prorata Vilkårmv. Øvrigeoplysningerom foreningenslån/økonomi: Købergøresopmærksom på,atovenståendeoplysningerstammerfraandelsboligforeningenssenesteregnskab/nøgleoplysningsskema(evt.suppleretmedoplysningerfraforeningen),hvorforder kanværeforetagetændringerheriefterfølgende,f.eks.kanforeningenhaveoptagetyderligerelånelerderkanværeafdragetyderligerepådeeksisterendelån. Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide5