Andelsbolig BJØDSTRUPVEJ14C,7400HERNING -HAMMERUM SÆRDLESVELBELIGGENDEOGVELHOLDTNYEREANDELSBOLIG ÅBENTHUS

Transkript

1 VIGTIGINFORMATION Dergøresopmærksom påatenkøbsaftale,hvisdennealene erunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælger ikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom detmåteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkan ikkerådgiveforbeggeparterisammehandel.køber opfordresderfortilatsøgeegenrådgiver. EJENDOMSMÆGLERENSOPLYSNINGTILPARTERNE Erejendomsmæglerentilknytetelerharejendomsmæglerensamarbejdsaftalermedrealkreditinstitut,pengeinstitut, forsikringsselskabelerandre. Ja Nej jf.side2 Modtagerejendomsmæglerenelerdennesansate vederlag/provision/rabatforfremskaffelseaffinansiering, forsikringer,annonceringelerandre Ja Nej jf.side2 Harejendomsmægleren,dennesansateelernærtstående herudoverenøkonomiskelerpersonliginteresseiomsætningenafnærværendeejendom eleriparternesvalgaf finansiering,forsikringelerandreydelseritilkytningtil omsætningaffastejendom. Ja Nej Hvisja,hvilke: BJØDSTRUPVEJ14C,7400HERNING -HAMMERUM SÆRDLESVELBELIGGENDEOGVELHOLDTNYEREANDELSBOLIG ÅBENTHUS Andelsbolig Købspris: / Boligydelse,md.: Anvendelsesudgifter,md.: 629 Boligm 2 : 104 Stue/Vær.: 1/2 Byggeår: 2006 Sag: AC Energi: C

2 Særdlesvelbeliggendeogvelholdtnyereandelsbolig Andelsboligmedetboligarealpåialt104m²+carport/isolerethobbyrum på21m². Boligen erbeliggende ihyggelig og velfungerende lile andelsboligforening beståendeaf8boliger.boligen,dererietplaneropførtsåledesatdereret minimum afvedligeholdelse,bl.a.erderplastdøreogvinduer.istuer,køkkenog soverum erderflote parketgulve,øvrige stederklinkegulve.overalterder gulvvarme. Byggerieteropførti2006iteglstenmedsortebetontagsten. Område:Foreningenharsinegenfælesplænemedflagstangoghaveskur.Hver bolighardesudensinegenlilehave/terasse.beliggendepåroligvejtætved indkøbsmuligheder,ogbusogtogtransporterderheleikkelangttil. Indretning:Entrémedklinkegulvoggarderobeskabe.Bryggersmedvaskibordmed skabe.stort soveværelse med store skabe med skydelåger.lystog pænt badeværelsemedbruseniche,vaskibordmedskabe,håndklædetører.køkkeniåben forbindelsemedopholdsstue,inventarihvidtmedfyldninger.værelse.frastuener derudgangtilekstrastuemedgulvvarme.

3 BJØDSTRUPVEJ14C,7400HERNING SAG: AC

4 Adrese Bjødstrupvej14C,Hammerum,7400Herning Sagnr AC Dato Købspris Udbetaling Boligydelse/pr.md. Bruto/netoudgiftpr.md.6.973/6.254 Beskrivelseafandelsboligforeningen Tekniskeoplysninger Antalenhederiforeningen 8 boligerog 0 erhverv Ydermur :Tegl Tag :Betontagsten Vinduer :Træ/alu Ruder :Termo Gulv :Træ/klinker Loft :Træ Varmeinstalation:Fjernvarme Antenne :YouSeelilepakke O fentligeoplysninger Venteliste: Udlejning: Husdyr:Husdyrmåmedbringes,mendermåikkeanskafesnye. Planforhold Vand Vej Kloak El Olietank :Ingen :Hammerum vandværk :Ofentlig :Ofentlig :230volt :Ingen Brugsretogfælesfaciliteter Inventarogløsøre Følgendesærligtilpasetinventarmedfølgerogerinkluderetikøbsprisen(fabrikat): Vosselkomfur,Siemenskøleskab,AEG emhæ te,mieleopvaskemaskine,aeg vaskemaskine. Følgendeandetløsørefindesiandelsboligenogkankøbesseparat(fabrikat)*): *)Købererifølgeandelsboliglovenikkeforpligtettilatkøbedetnævnteløsøre. Side1

5 AdreseBjødstrupvej14C,Hammerum Sagnr AC Dato Købspris Boligydelseprmd Anvendelsesudgifterpr.md.629 Ejendomsoplysninger Kommune : Herning Matr.nr. :9chHammerum by,gjelerup Zonestatus :Byzone Måbenytestil :Helårsbeboelse Andelnr. :3 ifølge :BBR-ejermeddelelse BoligarealifølgeBBR :104m 2 Fordelingstalvedr. AndrearealerifølgeBBR:0m 2 foreningensformue :288000/ Herafgarage/carport :0/21m 2 Fordelingstalvedr. Herafudhus : boligafgiften :288000/ Herafkælder :0 Opført/ombyggetår :2006 Bemærkningertilboligafgiftensfordeling: Fordelesisammeforholdsom deenkelteandelshaveresandeliforeningensformue.(lige storebeløbforaleboliger) Servituter,byrderogandreanvendelsesbegrænsninger :Dokom vandledningmv. Oplysningom energimærkning Energimærkning:Derforeliggerenergimærkningaf medenergiklassifikation:C. Ejendomsmæglerensoplysningtilparterne Erejendomsmæglertilknytetelerharsamarbejdsaftalermed: Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke:NordeaKredit Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke:Nordea Forsikringselskab Nej X Ja Hvilke:Tryg,Wilis/DanskBoligforsikring Andre Nej X Ja Hvilke:HerningFolkeblad, Esoft,Ugeposten,boligsiden.dk Modtagerejendomsmæglerelerdennesansatevederlag/provision/rabatforfremskafelseaf: Finansiering Nej X Ja Hvisja,hvorfra:NordeaKredit Forsikringer Nej X Ja Hvisja,hvorfra:Tryg,Wilis/DanskBoligforsikring Annoncering Nej X Ja Hvisja,hvorfra:HerningFolkeblad,Ugeposten Andreydelser Nej X Ja Hvisja,hvorfra:Waoo Parterneharrettilatfåoplystvederlagets/provisionens/rabatensstørelse. Forsikringsforhold Forsikringspræmien,derindgåriejerudgifter,erbaseretpåABFsnuværendepræmie Præmiendækkerbrand-oghusejerforsikring,herudoverdækkes: svamp:ja insekt:ja rørskade:ja Forbehold:Andelenerforsikretgennem andelsboligforeningen. Øvrigeforhold Daejendommenerbeliggendeibyzone,erejendommenområdeklassificeretsom letere forurenet.letereforureningerforurening,som liggeroveretdefineretmindstekriterium,men underkriterierneforkortlægningsom forurenet,jf. 1ilov507af7/ Formularnr SEPTEMBER2013 COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide2

6 AdreseBjødstrupvej14C,Hammerum Sagnr AC Dato Købspris Udbetaling Bruto/netoudgiftpr.md.6.973/6.254 Boligydelsepr.md Anvendelsesudgifterpr.md.629 Beregningafbrutoudgift Kontanthandel Finansierethandel Finansieringafkøbsprisen Boligafgift,jf.senesteårsregnskab Anslåettekniskpris Fælesantenne Kabel-tv Internet Boligydelseialtpr.år Boligydelseialtpr.md Ydelsevedr.standardfinansiering Brutoudgiftialtpr.år Brutoudgiftialtpr.måned Renteudgift27.031,31,89% heraf Netoudgiftpr.år Netoudgiftpr.måned Anvendelsesudgifter Acontovarme Acontovand/vandafledning Anvendelsesudgifteracontoialt Boligydelse+acontoanvendelsesudgifterpr.år Boligydelse+acontoanvendelsesudgifterpr.md Denanslåedetekniskeprisersammensatafkøbsprisentilagtdenforholdsmæsigeandelafforeningens samledegældsamtandreskyldigeomkostningerihenholdtilforeningenssenesteårsrapport.køber gøresopmærksom på,atdenneopgørelseikkenødvendigvistagerhøjdeforaleforholdiforeningen, f.eks.hvilkenværdiansætelsesmetodeforeningenanvender,om grundlagetforopgørelsenafforeningens formueerajourført,elerom foreningenharanvendtfinansieleinstrumenter(herunderrenteswaps) f.eks.tilafdækningafkurs-elerrenterisiko,jf.foreningensårsrapport.opgørelsenvilderforoftestikke værefuldstændigretvisende.køberopfordrestilatsøgeegenrådgiverherom. Bruto/netoudgift Brutoudgiftenerligmedboligydelsentilagtudgifternetilbelåningafkøbsprisenbaseretpå standardfinansiering,jf.nedenfor. Netoudgiftenerligmedbrutoudgiftenefterfradragafdenaktuelestørelseafdenskatemæsigeværdi afrentefradragetpåandelshaverensprivatelåniandelsboligen. Bruto-ognetoudgiftenomfaterikkeudgiftertilhverkenløbendeindvendigvedligeholdelseeler anvendelsesudgifter. Standardfinansiering Standardfinansieringenerudarbejdetudfrafølgendeforudsætninger: Enkontantudbetalingpå5% afkøbsprisenoprundettilnærmeste5.000,dogminimum Købsprisenfratrukketde5% iudbetalingfinansieresmedet30-årigtannuitetslånmedsikkerhedi andelsboligen.iberegningeneranvendtenrentesvarendetilnationalbankensgennemsnitsrentefor pengeinstituternesnyudlåntilboligformålmedettilægaf1,5procentpointogherefteroprundettil nærmestekvarteprocentpoint.herudoverindgårrelevanteanslåedelåneomkostninger. Standardfinansieringenvilikkenødvendigviskunneopnås.Opnåsfinansieringpåandrevilkår, bemærkesdet,atbruto-ognetoudgiftenvilafvigefradenberegnedefinansiering Såfremtforeningenharvedtagetreglerom maksimal80% belåningafandelen,kan standardfinansieringenikkeopnås. Harforeningenvedtagetsådanneregler Ja X Nej Andrebemærkningertilstandardfinansieringen: Formularnr SEPTEMBER2013 COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide3

7 AdreseBjødstrupvej14C,Hammerum Sagnr AC Dato Købspris Boligydelsepr.md Anvendelsesudgifterpr.md.629 Oplysningerom andelsboligforeningenslåniejendommen Långiver/Låntype Restgæld Kursværdi Rente Restløbetid Personlighæftelse Vilkår Nykredit ,96 28 Ingen Øvrigeoplysninger Købergøresopmærksom på,atovenståendeoplysningerstammerfraandelsboligforeningenssenesteregnskab(evt.suppleretmedoplysningerfraforeningeniandelsboligskemaet),hvorforderkanværeforetaget ændringerheriefterfølgende,f.eks.kanforeningenhaveoptagetyderligerelånelerderkanværeafdragetyderligerepådeeksisterendelån. Ejerpantebreveiandelsboligen Beregningafandelsenværdiogkøbspris Kontantbehovvedkøb Kontanthandel Finansierethandel Andeliforeningensformuejf.Foreningensregnskab Købspris/udbetaling Forbedringeriandelen Forudbetalingafboligafgift/depositum Tilæg/fradragforandelensvedligeholdelsesmæsigestand Omkostningertilkøbersrådgiver(e),anslået Særligttilpasetinventar Ialt Maksimalprisforandelenihenholdtilandelsboliglovens Kontantbehoveterexcl.evt.udgifttilgarantistilelseafenhverartipengeinstitut. Evt.nedslagiformueandelen Samletkøbspris Løsørederkankøbesseparat,jf.sidsteside Ialtatbetale,hvisløsørettilkøbes Formularnr SEPTEMBER2013 COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide4