Januar 2015 Færre boliger til salg end sidste år Ved udgangen af januar 2015 var der på landsplan 54.531 boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på 37.463 parcel- og rækkehuse, 6.151 ejerlejligheder og 10.917 fritidshuse. I forhold til januar 2014 er det samlede boligudbud faldet med 3.505 boliger, hvilket svarer til et fald på 6,0 pct. Udbuddet af parcel- og rækkehuse faldt med 4,9 pct., ejerlejligheder faldt med 13,3 pct., og udbuddet af fritidshuse faldt med 5,5 pct. Hen over januar 2015 faldt udbuddet for parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Det samlede boligudbud faldt med 1.565 boliger. Det svarer til et fald på 2,8 pct. Kortere udbudstider for ejerlejligheder Den gennemsnitlige udbudstid for et parcel- og rækkehus var i slutningen af januar 324 dage. En ejerlejlighed havde i gennemsnit en udbudstid på 197 dage, mens udbudstiden for fritidshuse var 468 dage. I forhold til januar 2014 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse steget med 2 dage, mens fritidshuse er steget med 10 dage. Udbudstiden for ejerlejligheder er faldet med 25 dage. Sammenlignet med december 2014 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse steget med 5 dage, ejerlejligheder er steget med 2 dage og fritidshuse er steget med 11 dage. Højere udbudspriser på huse og ejerlejligheder Den gennemsnitlige udbudspris for et parcel- og rækkehus lå i januar 2015 på 14.162 kr. pr. kvadratmeter. For ejerlejligheder var prisen 25.011 kr. pr. kvadratmeter og for fritidshuse 17.029 kr. pr. kvadratmeter. I forhold til samme måned i 2014 er udbudspriserne for parcel- og rækkehuse og ejerlejligheder steget med henholdsvis 1,9 pct. og 7,8 pct. Udbudsprisen for fritidshuse er i samme periode faldet med 0,5 pct. I forhold til december 2014 er udbudsprisen for parcel- og rækkehuse faldet med 0,1 pct., ejerlejligheder er steget med 1,8 pct., mens fritidshuse er faldet med 0,2 pct. Flere nedtagne boliger end sidste år Der blev i januar 2015 nedtaget 6.697 boliger fra internettet. Det er en stigning på 1,5 pct. i forhold til januar 2014. Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt. Fordelt på boligtyper blev der i januar 2015 nedtaget 4.347 parcel- og rækkehuse, 1.669 ejerlejligheder og 681 fritidshuse. Antallet af nedtagne boliger er 5,2 pct. lavere end sidste måned. Længere liggetider for huse På landsplan var liggetiderne for parcel- og rækkehuse i januar 2015 i gennemsnit 320 dage. For ejerlejligheder var liggetiderne 195 dage og for fritidshuse 502 dage. Liggetiden er det antal dage, som de nedtagne boliger har været til salg på internettet. I forhold til januar 2014 er liggetiden for parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder faldet med hhv. 1,2 pct. og 7,1 pct. For fritidshuse er liggetiden steget med 9,8 pct. Hen over januar 2015 steg liggetiden for parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder med hhv. 5 og 8 dage. For fritidshuse steg liggetiden 53 dage. Højere nedtagningspriser for ejerlejligheder sammenlignet med sidste år I forhold til januar 2014 er nedtagningsprisen for parcelog rækkehuse samt ejerlejligheder steget med hhv. 3,7 pct. og 6,1 pct. For fritidshuse er nedtagningsprisen faldet med 4,1 pct. Nedtagningsprisen er den sidst annoncerede pris på en bolig, som er taget af internettet. I forhold til december 2014 var nedtagningsprisen for parcel- og rækkehuse samt fritidshuse faldet med hhv. 2,1 pct. og 2,0 pct. Nedtagningsprisen steg med 0,8 pct. for ejerlejligheder. D80259
Fakta om boligudbudsstatistikken Datagrundlag Statistikken bygger på observationer af de ejerboliger, der er annonceret på internettet. Dataforædlingen varetages af RealView -e-nettet/realviewtni i samarbejde med branchen. De vurderer, at statistikken omfatter samtlige boliger, der sættes til salg ad officielle kanaler (blandt andet medlemmer af Dansk Ejendomsmæglerforening) på internettet. I boligudbudsstatistikken opgøres antallet af udbudte boliger, udbudstider og udbudspriser for ejendomskategorierne parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Statistikken indeholder desuden nøgletal om de boliger, der er fjernet fra internettet i løbet af måneden. Det drejer sig om nedtagne boliger, liggetider og nedtagningspriser. Definitioner Udbudte boliger (tilbageværende ultimo måneden) Udbudte boliger: Antallet af boliger, der har været observeret på internettet ved månedens udgang. Udbudstider: Det antal dage, de udbudte boliger i gennemsnit har været aktive på internettet. Udbudspris: Den gennemsnitlige, annoncerede pris for de boliger, der fortsat er udbudt. Nedtagne boliger (i løbet af måneden) Nedtagne boliger: Antallet af boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Liggetider: Det gennemsnitlige antal dage, de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden, har været aktive på nettet. Nedtagningspris: Den gennemsnitlige, sidst observerede pris for de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Nedtagningsprisen må ikke forveksles med salgsprisen, da der ofte bliver forhandlet om den endelige pris. Desuden kan vi ikke med sikkerhed vide, hvor mange af de boliger, der er nedtaget fra internettet, der rent faktisk er solgt. Vægtning Udbudstider, udbudspriser, liggetider og nedtagningspriser på landsdele, regioner og landsplan vægtes i forhold til boligbestanden på kommuneniveau. Fordelen ved at vægte statistikken er, at den ikke isoleret set påvirkes af forskydninger i sammensætningen af boligudbuddet mellem kommunerne. Disse nøgletal blev offentliggjort som simple gennemsnit frem til og med 2007. Vægtningen svarer til den metode, der bliver brugt i Realkreditrådets ejendomsprisstatistik. Antallet af udbudte og nedtagne ejerboliger offentliggøres som simple gennemsnit. Dataudtræk fra Realkreditrådets hjemmeside Du kan på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk foretage udtræk fra boligudbudsstatistikken. Nøgletal for parcel- og rækkehuse er geografisk fordelt på Danmarks Statistiks 11 landsdele, mens nøgletal for ejerlejligheder kan fås for København, Frederiksberg og de 6 største byer. Statistikken er også fordelt på de 5 regioner. For uddybende information om statistikken se Metodenotat for boligudbudsstatistikken, der også ligger på vores hjemmeside. Andre statistikker fra Realkreditrådet Realkreditrådet udgiver ud over boligudbudsstatistikken 2 kvartalsvise statistikker, der er baseret på indberetninger fra realkreditinstitutterne. Statistikkerne kan hentes på vores hjemmeside www.realkreditraadet.dk. Boligmarkedsstatistikken: Den faktiske udvikling i antallet af handler og priser på ejerboligmarkedet Udlånsstatistikken: Den faktiske udlånsaktivitet til finansiering af fast ejendom og markedsandele i realkreditsektoren. Som følge af en omlægning af statistikken er det ind til videre kun muligt at hente tal til og med 2. kvartal 2008. D80259 2
Tabel 1: Udbudte boliger (antal, ultimo måneden) København by 517 564 534 526-1,5% 1,7% Københavns omegn 1.575 1.663 1.541 1.478-4,1% -6,2% Nordsjælland 2.611 2.764 2.588 2.496-3,6% -4,4% Bornholm 582 548 507 491-3,2% -15,6% Østsjælland 1.284 1.306 1.229 1.204-2,0% -6,2% Vest- og Sydsjælland 5.607 5.695 5.440 5.264-3,2% -6,1% Fyn 4.637 4.709 4.550 4.447-2,3% -4,1% Sydjylland 6.374 6.633 6.411 6.274-2,1% -1,6% Østjylland 6.081 6.175 5.907 5.735-2,9% -5,7% Vestjylland 4.001 4.052 3.889 3.835-1,4% -4,1% Nordjylland 6.129 6.066 5.878 5.713-2,8% -6,8% Hele landet 39.398 40.175 38.474 37.463-2,6% -4,9% Københavns Kommune 1.701 1.870 1.708 1.621-5,1% -4,7% Frederiksberg Kommune 257 293 257 239-7,0% -7,0% Københavns omegn 806 770 669 588-12,1% -27,0% Odense Kommune 203 207 192 186-3,1% -8,4% Esbjerg Kommune 183 99 86 81-5,8% -55,7% Kolding Kommune 76 95 91 88-3,3% 15,8% Randers Kommune 254 221 219 210-4,1% -17,3% Århus Kommune 510 522 471 481 2,1% -5,7% Aalborg Kommune 354 303 261 243-6,9% -31,4% Hele landet 7.091 7.017 6.487 6.151-5,2% -13,3% København by 13 11 11 10-9,1% -23,1% Københavns omegn 47 41 35 37 5,7% -21,3% Nordsjælland 1.096 1.124 1.042 978-6,1% -10,8% Bornholm 407 344 335 325-3,0% -20,1% Østsjælland 95 95 83 86 3,6% -9,5% Vest- og Sydsjælland 2.520 2.582 2.450 2.395-2,2% -5,0% Fyn 666 641 623 631 1,3% -5,3% Sydjylland 1.593 1.614 1.575 1.527-3,0% -4,1% Østjylland 1.156 1.229 1.181 1.171-0,8% 1,3% Vestjylland 1.198 1.223 1.195 1.183-1,0% -1,3% Nordjylland 2.756 2.678 2.605 2.574-1,2% -6,6% Hele landet 11.547 11.582 11.135 10.917-2,0% -5,5%
Tabel 2: Udbudstider (antal dage, ultimo måneden) København by 143 122 129 123-4,7% -14,0% Københavns omegn 159 135 146 148 1,4% -6,9% Nordsjælland 212 189 199 203 2,0% -4,2% Bornholm 372 391 409 411 0,5% 10,5% Østsjælland 217 194 201 202 0,5% -6,9% Vest- og Sydsjælland 408 366 381 385 1,0% -5,6% Fyn 352 333 345 357 3,5% 1,4% Sydjylland 365 364 378 386 2,1% 5,8% Østjylland 295 275 288 284-1,4% -3,7% Vestjylland 364 368 383 388 1,3% 6,6% Nordjylland 401 395 406 420 3,4% 4,7% Hele landet 322 306 319 324 1,6% 0,6% Københavns Kommune 127 98 109 110 0,9% -13,4% Frederiksberg Kommune 117 85 94 87-7,4% -25,6% Københavns omegn 157 115 122 121-0,8% -22,9% Odense Kommune 229 168 169 179 5,9% -21,8% Esbjerg Kommune 272 265 298 325 9,1% 19,5% Kolding Kommune 326 299 312 325 4,2% -0,3% Randers Kommune 275 233 247 265 7,3% -3,6% Århus Kommune 139 124 135 124-8,1% -10,8% Aalborg Kommune 172 167 181 183 1,1% 6,4% Hele landet 222 190 195 197 1,0% -11,3% København by 197 163 169 142-16,0% -27,9% Københavns omegn 216 232 253 259 2,4% 19,9% Nordsjælland 420 330 338 350 3,6% -16,7% Bornholm 526 566 585 595 1,7% 13,1% Østsjælland 304 292 318 316-0,6% 3,9% Vest- og Sydsjælland 465 426 449 465 3,6% 0,0% Fyn 483 479 487 497 2,1% 2,9% Sydjylland 570 567 587 590 0,5% 3,5% Østjylland 421 426 441 449 1,8% 6,7% Vestjylland 511 511 532 548 3,0% 7,2% Nordjylland 510 528 544 559 2,8% 9,6% Hele landet 458 440 457 468 2,4% 2,2%
Tabel 3: Udbudspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 29.431 30.992 31.404 31.644 0,8% 7,5% Københavns omegn 26.098 27.341 27.483 27.333-0,5% 4,7% Nordsjælland 21.902 22.287 22.285 22.304 0,1% 1,8% Bornholm 7.121 7.119 7.064 6.969-1,3% -2,1% Østsjælland 17.735 18.454 18.515 18.484-0,2% 4,2% Vest- og Sydsjælland 9.604 9.690 9.651 9.626-0,3% 0,2% Fyn 11.781 11.868 11.761 11.785 0,2% 0,0% Sydjylland 10.352 10.499 10.493 10.454-0,4% 1,0% Østjylland 14.644 15.045 15.029 14.987-0,3% 2,3% Vestjylland 9.455 9.404 9.346 9.355 0,1% -1,1% Nordjylland 10.242 10.240 10.173 10.232 0,6% -0,1% Hele landet 13.899 14.183 14.172 14.162-0,1% 1,9% Københavns Kommune 32.471 36.044 36.177 37.110 2,6% 14,3% Frederiksberg Kommune 33.810 35.962 36.428 37.604 3,2% 11,2% Københavns omegn 23.111 24.996 25.167 25.809 2,6% 11,7% Odense Kommune 16.481 18.506 18.632 18.933 1,6% 14,9% Esbjerg Kommune 23.487 14.562 14.557 14.611 0,4% -37,8% Kolding Kommune 14.350 15.372 15.486 13.958-9,9% -2,7% Randers Kommune 9.856 10.720 10.632 10.555-0,7% 7,1% Århus Kommune 26.527 27.631 27.862 27.640-0,8% 4,2% Aalborg Kommune 16.996 18.413 18.305 18.271-0,2% 7,5% Hele landet 23.194 24.404 24.579 25.011 1,8% 7,8% København by 18.552 31.395 32.202 31.824-1,2% 71,5% Københavns omegn 16.384 13.988 13.950 13.831-0,9% -15,6% Nordsjælland 22.028 21.552 21.888 21.939 0,2% -0,4% Bornholm 10.804 9.985 9.881 9.788-0,9% -9,4% Østsjælland 14.117 16.038 16.691 16.803 0,7% 19,0% Vest- og Sydsjælland 14.390 14.198 14.100 14.105 0,0% -2,0% Fyn 18.064 17.566 17.568 17.270-1,7% -4,4% Sydjylland 19.249 18.234 18.131 18.090-0,2% -6,0% Østjylland 19.079 18.439 18.475 18.553 0,4% -2,8% Vestjylland 13.949 13.717 13.706 13.743 0,3% -1,5% Nordjylland 16.518 16.032 15.965 15.867-0,6% -3,9% Hele landet 17.115 17.022 17.058 17.029-0,2% -0,5%
Tabel 4: Nedtagne boliger (antal) København by 166 153 144 166 15,3% 0,0% Københavns omegn 335 406 332 380 14,5% 13,4% Nordsjælland 410 499 416 439 5,5% 7,1% Bornholm 129 55 76 53-30,3% -58,9% Østsjælland 209 233 210 209-0,5% 0,0% Vest- og Sydsjælland 544 534 519 535 3,1% -1,7% Fyn 405 476 432 361-16,4% -10,9% Sydjylland 486 582 536 557 3,9% 14,6% Østjylland 685 744 640 782 22,2% 14,2% Vestjylland 398 392 317 353 11,4% -11,3% Nordjylland 518 557 481 512 6,4% -1,2% Hele landet 4.285 4.631 4.103 4.347 5,9% 1,4% Københavns Kommune 487 661 507 617 21,7% 26,7% Frederiksberg Kommune 109 109 93 112 20,4% 2,8% Københavns omegn 217 237 220 246 11,8% 13,4% Odense Kommune 50 44 41 40-2,4% -20,0% Esbjerg Kommune 11 25 20 15-25,0% 36,4% Kolding Kommune 6 14 10 12 20,0% 100,0% Randers Kommune 38 26 20 29 45,0% -23,7% Århus Kommune 147 183 126 139 10,3% -5,4% Aalborg Kommune 65 77 80 68-15,0% 4,6% Hele landet 1.498 1.722 1.498 1.669 11,4% 11,4% København by 10-2 2 0,0% -80,0% Københavns omegn 6 12 7 4-42,9% -33,3% Nordsjælland 107 151 129 120-7,0% 12,1% Bornholm 62 36 22 23 4,5% -62,9% Østsjælland 13 12 15 7-53,3% -46,2% Vest- og Sydsjælland 145 230 191 150-21,5% 3,4% Fyn 28 57 52 42-19,2% 50,0% Sydjylland 81 82 82 101 23,2% 24,7% Østjylland 117 92 78 58-25,6% -50,4% Vestjylland 98 81 45 56 24,4% -42,9% Nordjylland 150 178 139 118-15,1% -21,3% Hele landet 817 931 762 681-10,6% -16,6%
Tabel 5: Liggetider (antal dage) København by 149 111 118 132 11,9% -11,4% Københavns omegn 181 144 147 147 0,0% -18,8% Nordsjælland 209 199 210 215 2,4% 2,9% Bornholm 534 283 314 385 22,6% -27,9% Østsjælland 256 193 224 216-3,6% -15,6% Vest- og Sydsjælland 391 342 344 404 17,4% 3,3% Fyn 363 315 317 318 0,3% -12,4% Sydjylland 366 320 370 374 1,1% 2,2% Østjylland 290 278 303 313 3,3% 7,9% Vestjylland 362 354 379 383 1,1% 5,8% Nordjylland 391 333 424 370-12,7% -5,4% Hele landet 324 286 315 320 1,6% -1,2% Københavns Kommune 117 103 104 118 13,5% 0,9% Frederiksberg Kommune 101 98 95 99 4,2% -2,0% Københavns omegn 170 133 129 131 1,6% -22,9% Odense Kommune 359 140 206 136-34,0% -62,1% Esbjerg Kommune 136 172 139 137-1,4% 0,7% Kolding Kommune 366 196 284 239-15,8% -34,7% Randers Kommune 231 259 200 185-7,5% -19,9% Århus Kommune 151 130 135 149 10,4% -1,3% Aalborg Kommune 146 124 149 174 16,8% 19,2% Hele landet 210 164 187 195 4,3% -7,1% København by 232 96 88 373 323,9% 60,8% Københavns omegn 265 214 235 221-6,0% -16,6% Nordsjælland 377 399 416 425 2,2% 12,7% Bornholm 535 325 404 694 71,8% 29,7% Østsjælland 325 333 272 303 11,4% -6,8% Vest- og Sydsjælland 439 427 408 463 13,5% 5,5% Fyn 571 553 449 476 6,0% -16,6% Sydjylland 540 545 465 722 55,3% 33,7% Østjylland 512 399 481 510 6,0% -0,4% Vestjylland 480 473 543 514-5,3% 7,1% Nordjylland 505 497 582 563-3,3% 11,5% Hele landet 457 435 449 502 11,8% 9,8%
Tabel 6: Nedtagningspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by 27.535 30.614 30.580 31.569 3,2% 14,7% Københavns omegn 24.470 25.469 26.310 27.049 2,8% 10,5% Nordsjælland 20.294 21.574 21.384 21.234-0,7% 4,6% Bornholm 6.822 6.312 6.970 7.440 6,7% 9,1% Østsjælland 17.511 18.316 18.506 18.536 0,2% 5,9% Vest- og Sydsjælland 9.072 9.618 9.457 9.676 2,3% 6,7% Fyn 11.102 11.472 13.762 11.245-18,3% 1,3% Sydjylland 10.579 10.272 10.923 10.821-0,9% 2,3% Østjylland 14.593 14.439 15.078 14.653-2,8% 0,4% Vestjylland 9.857 9.752 9.512 9.531 0,2% -3,3% Nordjylland 10.174 10.899 10.314 9.918-3,8% -2,5% Hele landet 13.489 13.896 14.284 13.984-2,1% 3,7% Københavns Kommune 29.337 31.572 32.346 32.664 1,0% 11,3% Frederiksberg Kommune 33.750 36.147 34.625 34.508-0,3% 2,2% Københavns omegn 22.818 23.719 24.014 23.562-1,9% 3,3% Odense Kommune 17.552 18.943 18.759 16.219-13,5% -7,6% Esbjerg Kommune 14.859 14.841 11.687 13.362 14,3% -10,1% Kolding Kommune 15.890 13.663 14.600 20.004 37,0% 25,9% Randers Kommune 10.579 10.216 9.498 10.152 6,9% -4,0% Århus Kommune 26.336 27.357 27.636 28.071 1,6% 6,6% Aalborg Kommune 16.264 17.613 18.824 16.986-9,8% 4,4% Hele landet 21.722 22.543 22.877 23.050 0,8% 6,1% København by 17.721 19.032 19.216 19.163-0,3% 8,1% Københavns omegn 15.599 14.665 14.414 13.829-4,1% -11,3% Nordsjælland 21.253 20.238 21.066 20.303-3,6% -4,5% Bornholm 11.237 9.406 11.483 10.101-12,0% -10,1% Østsjælland 12.542 16.958 15.434 16.614 7,6% 32,5% Vest- og Sydsjælland 14.646 14.086 14.248 13.426-5,8% -8,3% Fyn 18.292 17.550 18.856 19.999 6,1% 9,3% Sydjylland 19.995 18.164 19.355 17.709-8,5% -11,4% Østjylland 19.539 17.844 19.145 18.894-1,3% -3,3% Vestjylland 14.980 15.383 12.991 14.222 9,5% -5,1% Nordjylland 16.565 15.179 16.215 16.447 1,4% -0,7% Hele landet 17.235 16.393 16.852 16.521-2,0% -4,1%