Thyholm Type -03 171 m 2 fuldmuret SUPERLAVENERGIHUS Det er lørdag eftermiddag og familien og alle nyder det store lyse køkken, der åbner op mod den dejlige sydvendte terrasse og haven. VÆRELSE BAD 13 m 2 5 m 2 VÆRELSE 14 m 2 GANG 4 m 2 BRYGGERS ENTRE BAD OMKLÆDNING 7 m 2 6 m 2 8 m 2 8 m 2 KØKKEN / ALRUM 29 m 2 STUE 25 m 2 GANG 3 m 2 SOVEVÆRELSE 16 m 2 Husets gennemarbejdede, veludnyttede og funktionelle design sikrer mange muligheder for både fællesskab og privatliv. Stue og køkken-alrum kan adskilles med skydedøre eller glasdøre og du finder to badeværelser centralt i hver ende af huset. I dette hus varer det længe inden du løber tør for opbevaringsmuligheder. Her er der masser af skabsplads og et praktisk loftsrum. Areal: 171 m 2 Værelser: 3 Badeværelser: 2 Overdækket: 27 m 2 Energiklasse: E2015 OVERDÆKKET 27 m 2 Priseksempel: 2.275.000 kr. inkl. moms Indeholdte ydelser ses på side 12 Version 2014.07.27 1
Om huset Gennemarbejdet, veludnyttet og funktionel planløsning. Store fælles arealer hvor familien kan samles, ligeledes gode muligheder for at trække sig tilbage når behovet er for ro og privatliv opstår. Adskilt forældre- og børneområde med hver deres badeværelse, stue og køkken alrum kan adskilles med skydedøre eller glas døre. Både stue og køkken/alrum har udgang til stor og dejlig sydvendt terrasse, her trækkes hus og have tættere sammen. Huset rummer god depotog skabsplads samt mulighed for depot i loftsrum. 2 Version 2014.07.27
Plan 1:100 VÆRELSE BAD 13 m 2 5 m 2 TEKNIK / DEPOT OVN BRYGGERS ENTRE BAD 7 m 2 6 m 2 8 m 2 KØL FRYS GANG 3 m 2 OMKLÆDNING / KONTOR 8 m 2 ALTERNATIV Soveværelse og omklædning/kontor kan udformes på flere måder for eksempel med motionsrum mod syd og soveværelse med skabe mod nord. GANG 4 m 2 KØKKEN / ALRUM 29 m 2 Evt. adskillelse med glasvægge modkøkken/alrum STUE 25 m 2 Køkkenø kan udføres med hævet bordplade mod alrum, så opvask mv. skjules VÆRELSE 14 m 2 SOVEVÆRELSE 16 m 2 OVERDÆKKET 27 m 2 Version 2014.07.27 3
Alternativ indretning I stedet for et viktualierum kan der indrettes en egen indgang til børneafdelingen. Badet flyttes så over på viktualierummets placering. I stedet for et viktualierum kan der indrettes en egen indgang til børneafdelingen og bryggers + teknik kan spejlvendes så der er adgang fra denne indgang. VÆRELSE 12 m 2 BAD 5 m 2 VIKTUALIE 5 m 2 - Ekstra børneværelse ved de øvrige værelser + viktualierum (str. ca. 194 m²) GANG KØKKEN / ALRUM 8 m 2 28 m 2 - Udvide stue og køkken alrum evt. i stedet for overdækket terrasse. VÆRELSE VÆRELSE 12 m 2 11 m 2 Version 2014.07.27 4
Rummelighed & materialer 5 Version 2014.07.27
Facader 1:200 Syd Vest Nord Øst Version 2014.07.27 6
Beliggenhedsplan eksempel 1, ankomst fra nord Ankomst Indgang ALTERNATIV Carport Huset er fleksibelt og vil i de fleste tilfælde kunne tilpasses præcist din grund. Byggelinje, afstand 2,5m fra skel Version 2014.07.27 7 N
Beliggenhedsplan eksempel 2, ankomst fra vest Ankomst Indgang ALTERNATIV Carport Huset er fleksibelt og vil i de fleste tilfælde kunne tilpasses præcist din grund. Byggelinje, afstand 2,5m fra skel N Version 2014.07.27 8
Beliggenhedsplan eksempel 3, ankomst fra syd Indgang ALTERNATIV Carport Huset er fleksibelt og vil i de fleste tilfælde kunne tilpasses præcist din grund. Byggelinje, afstand 2,5m fra skel Ankomst Version 2014.07.27 9 N
Thyholm Murer Yderligere om Thyholm Murer A/S: Medlem af Byg Garanti Medlem af Dansk Byggeri Medlem af Byggeriets kvalitetskontrol Uddannede bygningskonstruktør, bygningsingeniør, certificeret passivhus designer, aut. kloakmestre, sikkerhedskoordinator Thyholm Murer blev grundlagt i 1981 og har siden dengang haft mottoet Vi bygger på kvaliteten Medarbejdere med op til 33 års anciennitet Vi bruger kun samarbejdspartnere som vi tror på og står inde for Vi har arbejdstilsynets grønne smiley Vi har højeste kreditværdighed AAA Af vores tidligere kunder er vi på tilfredshedsbarometeret vurderet til AAA. Thyholm Murer er pionere inden for lavenergi, svanemærket, DGNB og passivhus byggeri, bla. har vi i 2008 lavet verdens første fuldmurede passivhus i Skibet ved Vejle. Efterfølgende målinger igennem DTU viser at netop vores hus har det bedste indeklima og er det mest bruger venlige. Vi kalder vores koncepthuse Type 4 fordi vi bygger i 4 energiklasser. Koncepterne er udviklet sammen med førende eksperter inden for superlavenergi og bæredygtighed. Alle vores koncepter er energi og indeklima optimerede blandt andet igennem PHPP og BE10 energiberegningsprogrammer men også med årelang erfaring og viden. Vores koncepthuse giver dig muligheden for at vælge et fremtidssikret hjem med et minimalt energiforbrug, høj komfort og god indeklima. Huset er designet med et godt indeklima året rundt. Friskluftsfornemmelse, overskudsvarme kan fjernes via ovenlys eller højtsiddende vinduer. Den bygningsintegrerede solafskærmning skal holde overflødig varme ude. Fleksibilitet er et nøgle ord, vi tegner og designer præcist det hus du drømmer om, hvad enten du tager udgangspunkt i vores koncepthuse, egne skitser eller et tomt stykke papir, din grund og tanker. Unik indretning og arkitektur hvor spildplads er undgået og arkitekturen tilføjer merværdi som vil kunne glæde i hele huset levetid. Lyd er også en del af indeklimaet, vi har lyddæmpere på ventilationssystemet, akustik felter i opholdsrum, tunge materialer sikre god lydisolering rummene imellem. Lufttætheden eliminere træk men gør også at lyd fra omgivelserne får vanskeligere for at slippe ind. Thyholm Murer bygger ud fra visionen om det optimale byggeri i balance mellem lavt energiforbrug og en attraktiv pris. Visionen er, at skabe sunde livsrum for mennesker - i hjemmet og på job - med godt indeklima og fokus på lavt energiforbrug. Det handler for os om kombinationen af rummelighed, arkitektur, lys, funktioner, bedre indeklima, mindre energibehov, mindre miljøbelastning og velovervejet økonomi. Vi har bygget kvalitet siden 1981, og hvor det har været muligt, har vi tænkt reduktion af energiforbrug ind i byggeriet. Det er vores vision. - Kom lad os få en snak omkring jeres byggetanker, ønsker og behov. Version 2014.07.27 10
Energi Hvor stor skal energiforbruget være i dit nye hus? Valget er dit! Brutto/Netto arealer Bygningens nettoareal er det samme i alle energiklasser, bruttoarealet varierer i takt med ydervæggenes bredde. E2010 (nedgradering): 167/144 m² E2015 (start klasse): 171/144 m² E2020: 174/144 m² E2020+: 174/144 m² E2020+ passiv: 178/144 m² Du afgør selv hvor energiforbruget skal være i det færdige byggeri. Et lavt energi og ressourceforbrug vil være et markant markedskrav i tiden fremover. Den dag et byggeri en bolig eller en erhvervsejendom skal sælges er det afgørende for prisen at byggeriet kvalitet og driftsomkostninger svarer til markedskravene. Thyholm Murer har både viden, kompetencer og teknologi til at bygge med markant lavere energiforbrug end markedet er vant til. Ventilationsanlæg Reguleres af CO 2 -føler som selv regulere friskluftsbehovet efter behov, f.eks. skruer den op når du har gæster og ned når du ikke er hjemme. Den mindsker også risikoen for tør luft. Varme Fjernvarme med mulighed for at ændre til varmepumpe. Version 2014.07.27 11
Specifikationer Inkl. i prisen er: Byggeplads og bortskaffelse af byggeaffald. Afsætning af bygning. Udgravning af 300 mm muldafrømning under bygningen. Sandfyld under hus ved fjernet muld. Direkte fundering til 900 mm under terræn, i bæredygtigt og rent jord. Jordbundsundersøgelse. Fuldstøbt armeret terrændæk. Fuldmuret, tegl til skillevæg, for og bagmur. Indvendige vægge filtset. Sålbænke i skiffer eller rulleskifte. Gipslofter med akustikfelter (10 akustikplader). 2 lags tagpap. Vinduer som Ideal Futura+ med 3 lags energiglas. Indvendige døre, hvide, massive, isat med fuge omkring karm. Tagrender og nedløbsrør i zink. Forbedret tæthed. Niveaufri adgang til bygningen. Gulvvarme i hele huset med trådløs styring. Ventilationsanlæg som Nilan med varmegenvinding og svalende sommer funktion. CO 2- føler på ventilationsanlægs, for præcist luftskifte, autoregulering, fugtstyrring og min. varme og energi spild. Lovpligtig elinstallation. Stikledning til vand, el, kloak. Udvendig og indvendig kloak (spildevand og regnvand), 100 m. Fjernvarme installation. Udvendig vandhane. Væghængte toiletter. Trægulv eller klinker i alle rum. Postkasse. Blødstrøget facadesten, afsat 3 kr. pr. stk. Inventar jf. tegning afsat beløb: 100.000 kr. inkl. moms. (model specifikationer kan fremsendes) Hvidevare afsat: 37.500 kr. inkl. moms (model specifikationer kan fremsendes) Sanitet afsat: 40.000 kr. Gulvklinker afsat: 300 kr. pr. m² Vægfliser i brusenicher til h: 2,2 m, afsat: 150 kr. pr. m² Trægulv afsat: 300 kr. pr. m² Udv. belægning: 100 m² Græs sået 600 m² Hæk, 100 m. Huset opføres i E2015 (svarende til det forventede energikrav i 2015) Husplacering mindre en 150 km fra Thyholm, men vi bygger i hele landet. Tegninger og beregninger til myndighederne inkl. ansøgning om byggetilladelse. Mulighed for individuel tilpasning. Radon-undersøgelse, 1 stk. Trykprøvning (blower door test). Energimærkning. Den lovpligtige byggeskadeforsikring. Entrepriseforsikring. Højeste kvalitet og god service. Fælles gennemgang før indflytning. Husets bog følger med og indeholder kvalitetssikring og drift og vedligeholdelse. Denne bog vil også være et kvalitetsstempel ved evt. fremtidig videresalg. Introduktion i brug af huset. Thyholm Murer sørger for byggeprocessen, styring og opførelse af det aftalte. Mulighed for betaling ved indflytning. Version 2014.07.27 12
Specifikationer Mulige tilkøb Energiklasse: E2020, E2020+, E2020+ Passiv. Overdækning imellem carport og hus. Skrålofter. Carport og skur. Centralstøvsuger. Diverse EL og armaturer. Læmur. Udekøkken. Beplantning og have. Jordvarmepumpe (i stedet for fjernvarme). Luft/vand varmepumpe (i stedet for fjernvarme). Solcelleanlæg (strømproducerende). Solfanger (til varmt vand). Rullegræs Haveprojekt inkl. indretning af din have. Dine specifikke ønsker. Besparende alternativer Porebeton skillevægge Porebeton for og bagmur med armeret facadepuds Troldtekt lofter, lys fin (super akustik) Energiklasse reduktion. Husene kan opføres som let medbyg. Billigere materialer. Bygherre afholder bla. Tilslutningsafgifter. Vand, el og varme i byggeperioden. Fjernvarme indføring (klares af forsyningsselskabet) Pleje græs mv. Grund Gardiner og forhæng Bankgaranti Vi medforsikres på bygherres all risk forsikring. Generelt På tegninger, i brochure og på hjemmeside kan der forekomme emner som ikke er indeholdt i tilbudsprisen. Bygningens orientering er afgørende for bygningen energiforbrug. Omkringliggende bygninger og beplantning er afgørende for bygningens energiforbrug. Forbrugsvaner er afgørende for bygningens energiforbrug. Afsatte priser vælges hos af os udpeget firma til de skiltede bruttopriser. Det færdige resultat kan afvige fra Illustrationer i salgsmaterialet. Oplyste priser er inkl. moms. Prisen er gældende i 2014. Der tages forbehold for prisreguleringer og trykfejl. - Huset kan tilpasses dine specifikke behov, prisen tilpasses specielt til dig! Prisen på dit nye hus skal ske efter en individuel betragtning, hvor blandt andet grundens udformning og placering spiller ind, kontakt os venligst du kunne blive positivt overrasket. Version 2014.07.27 13