TILSTNDSRPPORT 1 Energi- & Ingeniørgruppen /S dresse : Bibliotekvej 39 2650 Hvidovre TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT Dato : 2009-12-07 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr : 1675942 Matr. nr./ejerla 21 B / Hvidovre By, Risbjerg EIG sagsnr. 68216 Skribent saj Konsulent : Firma information : nders Dahl Mogensen HE nr. Navn Energi- & Ingeniørgruppen /S Drejergangen 1C 2690 Karlslunde www.eig.dk (C) 2003 Energi- & Ingeniørgruppen ps
TILSTNDSRPPORT 2 Indhold Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten. Konklusion på ejendommens stand. Konklusion på indeklimaforhold. Information Tillægget er udarbejdet på grundlag af den bygningssagkyndiges eftersyn af bygningens synlige og alment tilgængelige bygningsdele. Den bygningssagkyndiges oplysninger bedes betragtes som bedste skøn på besigtigelsestidspunktet over udgifter af registrerede skader og materialers restlevetid. Ønskes der et bindende tilbud, må der rettes henvendelse til autoriserede installatører/håndværkere. Den Bygningssagkyndige kan ikke blive holdt ansvarlig for de omstående oplysninger. (C) 2003 Energi- & Ingeniørgruppen ps
TILSTNDSRPPORT 3 1. Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele, for beboelsesdelen : Bygning Bygningsdel Restlevetid Bemærkning 1. >20 Beton 3. Yder- og indervægge >20 Hulmur 4. 10-20 Træ 8. Tagkonstruktion >20 Tagbelægning - Tegl Restlevetider er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. (C) 2003 Energi- & Ingeniørgruppen ps
TILSTNDSRPPORT 4 2. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten : Bygning Bygningsdel / Bemærkning Udbedringsforslag Pris Der er revnedannelse i sokkel mod vej ved boligskel udfor nedløb. Der er manglenbde færdiggørelse af sokkelpudsning under terrassekonstruktion mod have. Der er flere frostsprængte teglsten i vanger på hovedtrappe samt revnedannelser mellem murværk mellem vange og fundament. Der er revnedannelser i trin på hovedtrappe. Der er revnedannelser i trin og vanger på kældertrappe. Der mangler rækværk ved kældertrappe til kældernedgang. Kældre/krybekældre/terræ ndæk Der er fugtgennemgang og fugtopstigning i kældervægge samt løst, manglende og afskallet puds i kældervægge. Yder- og indervægge Der er områder med porøse, nedbrudte og udfaldne fuger på alle facader. Der er stærkt udvaskede fuger ved hovedtrappe og i gavl samt revnedannelse omkring vindue ved hoveddør. Bundfugning under badeværelsesvindue og underliggende kældervindue er ikke tilbagetrukket. De støbte sålbænke mod have har revnedannelser. Der mangler sålbænkkonstruktion i små vinduer mod vej. Der er 1 stk. punkteret termorude i trappeopgang til 1. sal. Tagkonstruktion Der mangler "kraveindsats" i udluftningshuller i undertag. Undertag kan klapre ved storm ifølge sælger. Bad/toilet og bryggers Der er ikke 2 cm afstand mellem overkant af gulvafløb og dørtrin. Renovering af sokkel. 3.500,00 Renovering af hovedtrappe. 3.500,00 Renovering af kældertrappe. 6.500,00 Renovering af kældervægge. 9.000,00 Renovering af facader. Indhent tilbud. Renovering af bundfugning. 2.000,00 Renovering af sålbænke. 2.500,00 Renovering af sålbænke. 2.500,00 Udskiftning af rude. 1.500,00 Renovering af undertag/udluftning. 5.000,00 Sikring mod udløb af vand til gang. Indhent tilbud. Total pris ekskl. moms. : 36.000,00 Ovenstående priser er priser på udbedring af skader på beboelsesdelen, med karakteren K2 eller K3 (ikke K1 eller UN) Priserne er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. Ønskes der overslagspriser / tilbud, skal der rettes henvendelse til håndværkere eller autoriserede installatører. (C) 2003 Energi- & Ingeniørgruppen ps
TILSTNDSRPPORT 5 3. Konklusion på ejendommens stand : Meget fin stand Ejendommen fremstår i meget fin og meget velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Fin stand Ejendommen fremstår i god og velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Rimelig stand X Ejendommen fremstår i rimelig stand, dog i mindre velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Mindre god stand Ejendommen fremstår i mindre og lettere misvedligholdt stand, der må påregnes reparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Dårlig stand Ejendommen fremstår i dårlig stand og misvedligeholdt stand, der må påregnes størrere reparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). 4. Konklusion på ejendommens synlige indeklimaforhold : Meget gode indeklimaforhold Ejendommen fremstår med et godt luftskifte. Gode indeklimaforhold Ejendommen fremstår som over gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger. Rimelige indeklimaforhold X Ejendommen fremstår som gennemsnittet af rimeligt ventilerde boliger. Dårlige indeklimaforhold Ejendommen fremstår med synlige tegn på dårlige indeklimaforhold. (C) 2003 Energi- & Ingeniørgruppen ps