Salgsopstiling HelgasonBolig Beskrivelseafandelsboligen: Flotogrenoveretlejlighedmedstorsydvendtaltan,imegetatraktiv andelsforening! Bemærkdenlaveboligafgift-Ingenkreditforeningslån! Storogmegetvelindretet2-værelsesandelsboligmedsydvendtaltan,aflåsthoveddør meddørtelefon,kælder-ogopbevaringsrum,cykelkældersamtfælesp-areal.meget centraltbeliggendevedhøjetaastruptorvmedbjørnnørgaardskendtethorstårnpå26 meter-2min.gangfranærbutikkeroghøjetaastrupstationsamttætvedcity-2og motorvejsnet. Lejlighedenerblevetgennemrenoveretindenfordesidste4år,medbl.a.nye køkkenelementer,badeværelse,stikkontakter,termovinduer,floteafhøvledeparketgulve, renoveretaltanmedtræflisermm. Lejlighedenindeholder:Storogrummeligentre/fordelingsgang.Dejligtnyerespisekøkken indeholdendekvalitetshvidevarer,nybordpladesamtelementer.godtsoveværelsemed masserafskabe.storanvendeligstue,hvorderpladstilbådesofagruppesåvelsom spisearangement.frastuenerderudgangtilstorlækkersydvendtaltanmedtrægulv. Megetflotbadeværelsemedfloteklinkerogmuretbruseniche. EnlejlighedderSKALopleves! Vigtiginformation: Dergøresopmærksom på,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom det måteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkanikkeværerådgiverforbeggeparterisammehandel.Køberopfordresderfortilatsøgeegenjuridisk,finansielsamtbyggeteknisk rådgivningm.v. Ansvarligejendomsmægler:FrankHelgason Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1
Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1a
Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1b
Ejendomsdata: Ejendommen/Andelsboligforeningen Andelsboligen Kommune: Høje-Taastrup Måbenytestil: beboelse Matr.nr. 67eHøje-TaastrupBy,Høje-Taastrup Ifølge: BBR-ejermeddelelse Opført/ 1988/1994 Andelsnr.: 5 Zonestatus: Byzone Fordelingstalvedr.formuen: 1108301/21997870 Anvendtvurderingsprincip:Ofentligvurdering Fordelingstalvedr.boligafgift: 0/0 Evt.bemærkningertilboligafgiftens Pr.: 01.10.2013 fordeling: Værdiiflg.anv.vurderingssprincip: 21.900.000 Energimærkning:Derforeliggerenergimærkningaf01.01.2009 Brugsret:Dererbrugsrettilkælderum. medenergiklassifikation:c. Servituter,byrder,planerogandreanvendelsesbegrænsninger: 01.121986:Vedtægterforejerforeningenmatr.nr.67-E-lystpantstiftende(400.000) 29.041986:Tilægtillokalplan2.13.1.3 20.051986:Dok.om bebyggelsen,benytelsem.v. Fæ lesfaciliteter: Arealer: BoligarealifølgeBBR: 93m 2 AndrearealerifølgeBBR: 0m 2 Inventarogløsøre: Følgendesærligtilpassetinventarmedfølgerogerinkluderetikøbsprisen(fabrikat): Komfur(Gram),Køle/frysskab(Bosch),Opvaskemaskine(Bosch),Vaskemaskine(Bosch),Emhæ te(siemens). Følgendeandetløsørefindesiandelsboligenogkanmedkøbesmodevt.betaling(fabrikat)*): *)Købererifølgeandelsboliglovenikkeforpligtettilatkøbedetnævnteløsøre. Herhenvisesiøvrigttilejendommensbladitingbogen. Version2.1 E/SO/EL/A COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide2
Forbrugsafhængigeudgifter: Årligtvarmeforbrug: Andreforholdafvæsentligbetydning: Udgift:5.768 Forbrug: Udgiftenerberegnetiår:2014 Ejendommensprimærevarmekilde:Fjernvarme Oplysningernestammerfra:Sælgerssenesteårsforbrug Derbetlesp.t.550,00pr.månediacontovarme. Øvrigeudgiftervedrørendeejendommensdriftogvedligeholdelse: Købergøresopmærksom på,atdervilværeudgiftertilenergi,vand,andreforbrugsafhængige forhold,eftersynafforsyningsanlægsamtløbendevedligeholdelse,ogatdisseudgifterikkefremgår afhverkensalgsopstilingensforbrugsafhængigeudgifterelerboligydelsen. Forsikringsforhold: Ejendommenerforsikretviaandelsboligforeningenhos Præmien,derindgåriboligafgiften,dækkerbrand-oghusejerforsikring,herudoverdækkes: Svamp:Ja Insekt:Ja Rørskade:Ja Forbehold:Derhenvisestiludleveretforsikringspolice. Ejerpantebreveiandelsboligen: Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide3
Beregningafandelsboligensmaksimalpris: Boligydelse: Kontantbehovvedkøb: Andeliforeningensformue 1.108.301 Boligafgift,jf.seneste Forbedringeriandelsboligen årsregnskab 33.373 Tilæg/fradragforandelsboligens Fæ lesantenne Kabel-tv vedligeholdelsesmæssigestand 29.641 Internet Særligtilpassetinventar Antennebidrag,ca.(grundpakke) 2.160 Maksimalpris,jf.andelsboliglovens 5 1.137.942 Evt.nedslagimaksimalprisen 392.942 Købspris/udbetaling 745.000 Forudbetalingafboligafgift/depositum 2.961 Gebyrtilforeningenvedr.registreringafkøb 7.250 Omkostningertilkøbersrådgiver(e),anslået 10.188 Samletkøbspris 745.000 Boligydelseialtpr.år 35.533 Boligydelseialtpr.md. 2.961 Andetløsøre,derkankøbesseparat,jf.side 2 Ialtatbetalehvisløsøretilkøbes 745.000 Ialt 765.399 Tekniskpris: DentekniskeprisersammensatafkøbsprisentilagtdenforholdsmæssigeandelafforeningensgældfratrukketforeningensomsætningsaktiverihenholdtilNøgleoplysningsskemafor andelsboligforeningenpkt.k2.købergøresopmærksom på,atdenneopgørelseikkenødvendigvistagerhøjdeforaleforholdiforeningen,f.eks.om grundlagetforopgørelsenafforeningens formueerajourført,om foreningenharanvendtfinansieleinstrumenter(herunderrenteswaps)f.eks.tilafdækningafkurs-elerrenterisiko,afdragsfrielåno.lign.opgørelsenvilderforoftest ikkeværefuldstændigretvisende.fornærmereoplysningerom foreningensøkonomihenvisestilnøgleoplysningsskemaforandelsboligforeningen.køberopfordrestilatsøgeegenrådgiver herom. Købspris: 745.000 Forholdsmæssigandelafforeningenssamledegæld omsætningsaktiver: -31.296 Tekniskpris 713.704 Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide4
Oplysningerom andelsboligforeningen: Venteliste:Ingenpåventeliste(p.t.) Fremleje: X Ja NejDerhenvisestilvedtægternes 12 Husdyr: Ja X NejHusdyrholdikketiladt Gældudenforkøbesummen: Beskrivelse Beløb Pr.dato Oplysningerom andelsboligforeningenslåniejendommen: Långiver Lånetype Næste rentetilpasning Restgæld Kursværdi Rente Udløb Afdragsfrihed Personlig hæftelse Vilkårmv. Øvrigeoplysningerom foreningenslån/økonomi: Købergøresopmærksom på,atovenståendeoplysningerstammerfraandelsboligforeningenssenesteregnskab/nøgleoplysningsskema(evt.suppleretmedoplysningerfraforeningen),hvorforder kanværeforetagetændringerheriefterfølgende,f.eks.kanforeningenhaveoptagetyderligerelånelerderkanværeafdragetyderligerepådeeksisterendelån. Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide5