Kontor og showroom Bådehavnsgade 2 1.751 m 2 Attraktivt kontorlejemål og showroom i New Yorker-stil Lyse storrumskontorer og gode mødefaciliteter Integreret og højloftet lager på 410 m 2 med portadgang Synlig beliggenhed ved Sydhavnsgade/Sjællandsbroen Mulighed for massiv og meget synlig facadeskiltning Gode tilkørselsforhold og god infrastruktur
Synlig beliggenhed i Sydhavnen New Yorker-stil Lejemålet er beliggende i en markant og moderne ejendom på en hjørnegrund ud til Sydhavnsgade/Sjællandsbroen. Ejendommen er totalrenoveret i perioden 2000-2004. Ejendommen Markant, moderne og totalrenoveret ejendom Særdeles synlig beliggenhed Mulighed for massiv og meget synlig facadeskiltning Gode tilkørselsforhold Lejemålet Lejemålet er på i alt 1.751 m 2 med 1.463 m 2 i stuen og 288 m 2 på 1. sal Kontorarealet er indrettet som storrumskontor Velindrettet showroom med store vinduesfacader Højt til loftet, godt lysindfald og masser af atmosfære Integreret og meget reelt lager (kan indrettes til kontor) Lejemålet overtages nyistandsat, dvs. nymalet og med nyistandsat gulvbelægning Den nærmere indretning sker i samråd med lejer Faciliteterne Køkken med spisepladser Cafémiljø Mødelokaler Badefaciliteter Printer- og kopirum Mulighed for leje af op til 20 parkeringspladser Bådehavnsgade 2 Aberdeen side 2
FORDI UDLEJNING KRÆVER INDSIGT TDC O2 Sca n dia gad e KTAS ns dse de Ga Man B&W Diesel O2 Citroën Danmark A/S Vattenfall A/S TV2 Beiersdorf A/S Procter & Gamble NOKIA Flos Scandinavia Philips Statoil A/S Telenor A/S Mercedes Benz Danmark BMW Danmark A/S h Syd Metro Cash & Carry e gad s avn Skattecenter København Bonduelle Nordic A/S Sjæ llan dsb roe n llé A Vejlands Venen jlands Mod lufthav Beliggenhed 2450 København SV Trafikalt velbeliggende ejendom med kort afstand til hele Storkøbenhavns motorvejsnet Ca. 3 km til Motorringvej 4 Ca. 4 km til Københavns centrum og Københavns indfaldsveje 10 min. i bil til Københavns Lufthavn Flere buslinier i umiddelbar nærhed, gåafstand fra Sydhavn St. og Sjælør St. Sydhavnens kontormarked er formentlig det mest prestigefyldte kontorområde syd for København, der i dag bebos af et større antal internationale virksomheder som Phillips, Sonofon, Ericsson, Daimler-Chrysler, Citroën, TDC og Statoil. Bådehavnsgade 2 Aberdeen side 3
Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt Stueplan + 1. sal kontor/showroom 1.341 1.100 kr. 1.475.000 kr. Stueplan Lager 410 700 kr. 287.000 kr. I alt 1.751 1.762.000 kr. Skilteplads Pris efter nærmere aftale P-pladser (20 stk.) 1.250 kr/md./plads Fællesudgifter og skatter Varme 286 kr. pr. m 2 98 kr. pr. m 2 Ovenstående priser for kontor/showroom er baseret på, at lejemålet leveres nymalet og med nye gulvtæpper, og med en indretning som skitseret på plantegning (se næste side) Alle beløb er angivet ekskl. moms. Kontorlejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: 5 år for lejer, 10 år for udlejer Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. Bådehavnsgade 2 Aberdeen side 4
Lager Tek. Anretter køkken Kantine Tek. Tekøkken Cafémiljø Reception Depot Showroom Bådehavnsgade 2 Stueplan Stueetage, 1:300 Eksisterende forhold Eksisterende indretning Kontor, showroom + lager 1.341 m 2 kontor + showroom og 410 m 2 lager i stueplan Ca. 22-24 arbejdspladser Køkken, kantine og cafémiljø Reception og 4 mødelokaler Bådehavnsgade 2 Aberdeen side 5
Dobbelthøjt Bådehavnsgade 2 1. etage, 1:300 Eksisterende indretning Kontor 1. sal 288 m 2 kontor på 1. sal 16-20 arbejdspladser 3 mødelokaler Bådehavnsgade 2 Aberdeen side 6
Tek. Anretter køkken Tek. Tekøkken Cafémiljø Reception Kantine Depot Print/ kopi Depot Showroom Print/ Kopi Indretningsforslag Kontor + showroom Bådehavnsgade 2 Stueplan Stueetage, 1:300 Ombygget 1.341 m 2 kontor i stueplan (ombygget) Ca. 44-45 arbejdspladser Køkken, kantine og cafémiljø 5 mødelokaler og 2 print-/kopirum Loungeområde og sofamiljøer Bådehavnsgade 2 Aberdeen side 7
Kontorlejemål Kontakt Udlejningschef Ulrik Esbjørn Telefon: 33 44 40 36 Email: ue@aberdeen.dk Om Aberdeen Property Investors Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. I 2009 blev Aberdeen Property Investors for fjerde år i træk kåret som den bedste forvalter af ejendomsinvesteringer i Danmark i Euromoney Liquid Real Estate Award.