Ørum Torv Afdeling 713 Udlejningsprospekt KPF Arkitekter AS 29. marts 2012
s 2 Ørum Torv Skole Randers Viborg Ørum Torv
Ørum Torv Boligselskabet Sct. Jørgen har udviklet Ørum Torv med hensigten om at skabe velbelyste, fleksible og veludstyrede boliger i en sammenhængende og homogen bebyggelse. Bygning Nord Stueetage: Dagligvarebutik Ørum Torv 1, st 1. sals etage: 8 lejligheder Ørum Torv 1, 1. lejlighed 1-8 Afdelingen Ørum Torv, består af 14 boliger fordelt på bygninger henholdsvis nord og syd for Østergade. Til hver bolig tilhører redskabsrum, og gode parkeringsforld. Vingevej Ankomst til boligerne nord for Østergade sker fra Vingevej og ankomst til boligerne mod syd sker direkte fra Østergade. Torv Byrummet Ørum Torv udvikles af Viborg Kommune centralt i byen. Midt på torvet indrettes dagligvarebutik og Ørum Skole findes umiddelbart nord for torvet. Der er gode busforbindelser til Viborg. Østergade Bygning Syd Stueetage: 3 lejligheder Østergade 6A-6C 1. sals etage: 3 lejligheder Østergade 6D-6F
s 4 Ørum Torv Boligen Alle boliger rummer velbelyste og særdeles anvendelige arealer. Der er i indretningen skabt både private værelser og mere åbne og sammenhængende opholdsarealer. Gode opbevaringsfaciliteter er etableret inden for boligens rammer. Husene etableres som 2- og 3-rums boliger med separate værelser og køkken i forbindelse med opholdsrum. et og opholdsrummet udgør kernen i huset og danner ramme om den daglige aktivitet. rne er placeret i forskellige zoner, hvor soveværelset fortrinsvis er placeret for sig selv mod nord, således at det ikke generes af direkte sollys og kan holdes afkølet i varme perioder. Adgang til boligen sker via en rummelig entré med muligheder for ophængning og opbevaring af overtøj. Ved bygning Nord har alle lejligheder adgang til en stor fælles privat tagterrasse. Tagterrassen indrettes med depotbygninger, som danner nicher til opstilling af havemøbler. Der er i forbindelse med trappe også adgang til etagen via elevator. Ved bygningen syd for Østergade, findes en fælles have, hor der også findes depotrum til lejlighederne. Haven er afskærmet fra Østergade og orienteringen giver sollys det meste af dagen. eksteriør Facaderne udføres med en rød blødstrøgen teglsten. Ved bygning nord udføres facaden mod Østergade med ornamentik i form af skiftegange med tilbagetrukne sten, således at der dannes riler med skygger, hvorved den lukkede facades ensformighed brydes. Facaden sættes i spil af tagets sorte overflade med asfaltpap, samt de mørkegrå vinduer og døre. Alle udvendige døre udføres i glas uden sprosser for at optimere lysindfaldet, undtaget dog indgangsdøre i bygning syd, som er orienteret mod Østergade. Alle vinduer og døre er vedligeholdelsesvenlige og kan rengøres inde fra boligen eller ude fra tagterrassen, eller haven. Depotbygninger på tagterrasse og i haven mod syd, er beklædt med plader i en mørkegrå nuance, som døre og vinduer. interiør Boligerne er indbydende og venlige, og de er holdt i lyse nuancer, så det er muligt for den enkelte beboer at sætte præg på sit hjem. Døre og karme er hvide og alle vægge og lofter er hvidmalede. Boligerne tilføres varme og hygge med flotte asketræsgulve. er i bygning Nord og badeværelser i begge bygninger laves med pæne og rengøringsvenlige mørke gulvklinker og har gulvvarme. Rum med trægulve opvarmes med radiatorer. Boligerne er skabt med anvendelighed for øje. De er veludstyrede og med god opbevaringsplads. Al fast inventar er med hvide låger og mørke bordplader. I køkkenet er der glaskeramisk komfur, indbygget emhætte og køleskab energiklasse A+. Der er forberedt for opvaskemaskine. eværelset indeholder vaskemaskine. Det er muligt at tilkøbe skabe efter behov i de enkelte værelser.
Elevator Lejlighed 1 1 3 5 7 2 4 6 8 Tagterrasse Lejlighed 2 Lejlighed 3 Lejlighed 4 Lejlighed 5 Lejlighed 6 Lejlighed 7 Lejlighed 8 Bygning nord Første sal Lejligheder Tegning ikke målfast Bolig N.1.1: 3-rums. 104m² brutto. Bolig N.1.2: 2-rums. 88m² brutto. Bolig N.1.3: 3-rums. 106m² brutto. Bolig N.1.4: 3-rums. 94m² brutto. Bolig N.1.5: 3-rums. 94m² brutto. Bolig N.1.6: 3-rums. 94m² brutto. Bolig N.1.7: 3-rums. 94m² brutto. Bolig N.1.8: 3-rums. 99m² brutto. Boligarealer er inkl. andel i fællesarealer, tagterrasse, trappe mv. Redskabsrum pr. bolig: 5m².
s 6 Ørum Torv Signaturforklaring Angiver vaskemaskine. Angiver køle/fryseskab. Angiver teknikskab. Angiver brusearmatur i bad. GENERELT: Tegninger er ikke målfaste. Oplyste arealer i rum er netto. 13,9m² 6,3m² Elevator 6,6m² 36,3m² 12,6m² 1 Lejlighed 1 Bygning Nord 3-rums. 104m² brutto, inkl. andel i tagterrasse. Redskabsrum: 5m²
4,8m² Signaturforklaring Angiver vaskemaskine. Angiver køle/fryseskab. 14,1m² 31,1m² 7,2m² 5,0m² Angiver teknikskab. Angiver brusearmatur i bad. GENERELT: Tegninger er ikke målfaste. Oplyste arealer i rum er netto. Lejlighed 2 Bygning Nord 2-rums. 88m² brutto, inkl. andel i fællesarealer, tagterrasse, trappe mv. Redskabsrum: 5m² 2
s 8 Ørum Torv Signaturforklaring Angiver vaskemaskine. Angiver køle/fryseskab. 6,8m² Angiver teknikskab. Angiver brusearmatur i bad. GENERELT: Tegninger er ikke målfaste. Oplyste arealer i rum er netto. 38,9m² 13,5m² 14,3m² 5,2m² 3 Lejlighed 3 Bygning Nord 3-rums. 106m² brutto, inkl. andel i tagterrasse. Redskabsrum: 5m²
Signaturforklaring 10,4m² 3,3m² 10,4m² 3,3m² Angiver vaskemaskine. Angiver køle/fryseskab. Angiver teknikskab. Angiver brusearmatur i bad. 5,1m² 5,1m² GENERELT: Tegninger er ikke målfaste. Oplyste arealer i rum er netto. 40,1m² 40,5m² 9,3m² 9,3m² Lejlighed 4-7 Bygning Nord 3-rums. 94m² brutto, inkl. andel i tagterrasse. Redskabsrum: 5m² Lejlighed 8 Bygning Nord 3-rums. 99m² brutto, inkl. andel i tagterrasse. Redskabsrum: 5m² 4 5 6 7 8
s 10 Ørum Torv Signaturforklaring Angiver vaskemaskine. Angiver køle/fryseskab. 10,7m² 10,5m² 12,1m² Angiver teknikskab. 33,8m² 33,8m² Angiver brusearmatur i bad. 5,3m² 5,2m² 37,3m² GENERELT: Tegninger er ikke målfaste. Oplyste arealer i rum er netto. 11,1m² 7,8m² 11,0m² 7,8m² 5,8m² 6C 6B 6A 7,8m² 11,3m² Bygning syd Stueetage Lejligheder 6A: 3-rums. 98m² brutto, inkl. andel i fællles adgangsvej. 6B: 3-rums. 88m² brutto, inkl. andel i fællles adgangsvej. 6C: 3-rums. 92m² brutto, inkl. andel i fællles adgangsvej. Redskabsrum pr. bolig: 5m²
Signaturforklaring 10,7m² 33,8m² 10,5m² 33,8m² 12,1m² Angiver vaskemaskine. Angiver køle/fryseskab. Angiver teknikskab. 5,3m² 5,2m² 37,3m² Angiver brusearmatur i bad. 11,1m² 7,8m² 11,0m² 7,8m² 5,8m² GENERELT: Tegninger er ikke målfaste. Oplyste arealer i rum er netto. 6F Altangang 6E 6D 7,8m² 11,3m² Bygning syd Første sal Lejligheder 6D: 3-rums. 98m² brutto, inkl. andel i fællles adgangsvej. 6E: 3-rums. 88m² brutto, inkl. andel i fællles adgangsvej. 6F: 3-rums. 92m² brutto, inkl. andel i fællles adgangsvej. Redskabsrum pr. bolig: 5m²
s 12 Ørum Torv Bygning nord Facade mod vest
Bygning nord Facade mod syd
s 14 Ørum Torv Bygning nord Facade mod øst
Bygning nord Facade mod nord
s 16 Ørum Torv Bygning syd Facade mod vest Bygning syd Facade mod syd
Bygning syd Facade mod øst Bygning syd Facade mod nord
s 18 Ørum Torv Bygning Nord Adresser Antal rum Boligareal m² brutto Inkl. andel i fælles adgangsveje Husleje Kr. pr. md. Indskud Kr. Ørum Torv 1, 1-1 3 104 6.287 34.758 Ørum Torv 1, 1-2 2 88 5.320 29.411 Ørum Torv 1, 1-3 3 106 6.408 35.427 Ørum Torv 1, 1-4 3 94 5.683 31.416 Ørum Torv 1, 1-5 3 94 5.683 31.416 Ørum Torv 1, 1-6 3 94 5.683 31.416 Ørum Torv 1, 1-7 3 94 5.683 31.416 Ørum Torv 1, 1-8 3 99 5.985 33.087 Bygning Syd Adresser Antal rum Boligareal m² brutto Inkl. andel i fælles adgangsveje Husleje Kr. pr. md. Indskud Kr. Østergade 6A (Stuen) 3 98 5.924 32.753 Østergade 6B (Stuen) 3 88 5.320 29.411 Østergade 6C (Stuen) 3 92 5.562 30.748 Østergade 6D (1. sal) 3 98 5.924 32.753 Østergade 6E (1. sal) 3 88 5.320 29.411 Østergade 6F (1. sal) 3 92 5.562 30.748