NYOPFØRTE BOLIGER MED UDSIGT OG KOMFORT

Transkript

1 Margrethehøjparken Arkitekttegnede lejligheder udlejes Læs mere på NYOPFØRTE BOLIGER MED UDSIGT OG KOMFORT Til dig, der vil indrette dig praktisk og have hele Århus og Østjylland inden for rækkevidde.

2 Århus er i forreste linje på uddannelsesområdet og markerer sig internationalt, når det gælder områder som kultur, uddannelse, ITudvikling, design og medicinsk forskning. Byen har en afslappet atmosfære med et charmerende cafémiljø og rigtig gode shoppingmuligheder. Læs en god bog i skyggen af et træ i Botanisk Have, eller hør livemusik med vennerne på et af Århus mange spillesteder Margrethehøjparken 2. Århus Universitet 3. Århus Domkirke 4. Århus Hovedbanegård 5. Mod Randers og motorvej E45 6. Skejby Centret 7. Skejby Sygehus 8. Badeanstalten Den Permanente 9. IT-byen Katrinebjerg 10. Botanisk Have Århus er mulighedernes by 8 MultiMaps 2006 Margrethehøjparken

3 En frisk oase på kanten Af storbyen Margrethehøjparken er strategisk godt placeret i den nordlige del af byen med nem og hurtig adgang til både motorvej E45 og Randersvej ind mod universitetet og centrum. Margrethehøjparken ligger lidt tilbagetrukket på Brendstrupgårdsvej, hvor du ikke generes af trafik. Her får du den perfekte blanding af storby og frisk luft i et unikt miljø. Lejlighederne har flot udsigt over de grønne områder ved Skejby Sygehus og et hyggeligt gårdmiljø. Du har nem adgang til gode indkøbsmuligheder i Skejby Centret via den nærliggende gang- og cykelsti, der løber under Randersvej. Buslinje 3, 14, 17 og 26 kører desuden lige forbi Margrethehøjparken, så du hurtigt kan komme til og fra centrum. Højbanetog direkte til centrum Århus Kommune planlægger i øjeblikket at opføre en højbane fra Skejby Sygehus til centrum. Det er et meget attraktivt projekt, der vil nedsætte din transporttid til midtbyen væsentligt. Oluf Plames Allé Margrethehøjparken Brendstrupgårdsvej 9B Margrethediget (cykelsti) Brendstrupgårdsvej Randersvej

4 Vælg en attraktiv bolig i et grønt miljø I Margrethehøjparken får du en helt ny og stort set vedligeholdelsesfri bolig. Det arkitekttegnede byggeri er baseret på materialer i høj kvalitet, og alle lejligheder består af gode, regulære rum. Lejlighedsplanerne er fleksible, og boligarealet er designet med henblik på optimal udnyttelse. Husene er designet med spændende facadedetaljer, og bebyggelsen giver tilsammen et unikt indtryk af både sammenhold og særpræg. Oplev det bynære fællesskab Margrethehøjparken er sammensat af fem klyngehuse, der er placeret i en Margrethehøjparken

5 kreds omkring de fælles parkeringspladser. Hvert klyngehus består af tre to- og treetagers bygninger, som sammen danner hver deres grønne gårdmiljø. De tre mest attraktive huse Hus B, C og E udlejes som lejeboliger Ud over lejlighedens private altan får du en dejlig, sydvendt fælles tagterrasse på 180 m 2, der inviterer til grillhygge og solbadning. Her har du de optimale betingelser for et godt nabofællesskab i bebyggelsen. Der er tilknyttet vicevært. Tag en 3D-spadseretur i bebyggelsen på 5

6 Margrethehøjparken

7 KvAdrAtisk, praktisk og helt personlig Hus B, C og E rummer hver 30 lyse 2 1/2 værelses lejligheder, der består af fine, regulære rum med parketgulve og lækker finish i køkken og bad. I køkkenet finder du blandt andet varmluftsovn og keramisk kogeplade med fingertouch-system, køle-fryseskab i børstet stål og fuldintegreret opvaskemaskine. Badeværelset har indbygget gulvvarme, og her er også den kombinerede vaskemaskine og tørretumbler placeret. Toilettet er væghængt med skjult cisterne, og hele badet er oplyst af indbyggede halogenspots. Til din lejlighed hører også et rummeligt depotrum i kælderen samt en hyggelig altan på cirka 8 m 2. Alle bygninger er udstyret med elevator. Altanerne i Margrethehøjparken er orienteret mod nordøst, sydøst og sydvest. Her har du god plads til aftenhygge med vennerne, og det er her, du dækker op, når morgenkaffen skal flyttes udenfor. Oplev din nye bolig i 3D på 7

8 Margrethehøjparken

9 Standard Halvvæg Lejlighederne i Margrethehøjparken findes i to størrelser, type A og type B. Vælger du type B, får du først og fremmest et mere rummeligt køkken/alrum med ekstra plads til spisebordet. Type A er placeret sydvendt i de lave to-etages bygninger, mens type B ligger øst- og vestvendt i bygningerne på tre etager. Halvvæg Stue og køkken kan også deles af en halvvæg. Her bibeholdes soveværelsets størrelse, mens du får en naturlig, åben adskillelse af stue og køkken/alrum. Du kan vælge mellem to forskellige grundplaner: Standard Din lejlighed er som standard indrettet med entré, bad, køkken/alrum og to næsten lige store værelser. Det er en fornuftig udnyttelse af arealet, der nemt kan deles af to studerende. Boligen egner sig glimrende til forældrekøb. Spørg mægler til råds, før du køber.

10 Boligtyper Bygning B + C, Brendstrupgaardsvej 9 Lejlighed Adresse Type Antal Tinglyst Bruttoareal Altaner i m² Depot Areal i alt værelser boligareal m² Trappe/elev. i m² i m² i m² Stueplan 1 stuen. lejl 1 B stuen, lejl. 2 B stuen, lejl. 3 B stuen, lejl. 4 B stuen, lejl. 5 A stuen, lejl. 6 A stuen, lejl. 7 A stuen, lejl. 8 B stuen, lejl. 9 B stuen, lejl. 10 B stuen, lejl. 11 B sal sal, lejl. 1 B sal, lejl. 2 B sal, lejl. 3 B sal, lejl. 4 B sal, lejl. 5 A sal, lejl. 6 A sal, lejl. 7 A sal, lejl. 8 B sal, lejl. 9 B sal, lejl. 10 B sal, lejl. 11 B sal sal. lejl. 1 B sal, lejl. 2 B sal, lejl. 3 B sal, lejl. 4 B sal, lejl. 5 B sal, lejl. 6 B sal, lejl. 7 B sal, lejl. 8 B Margrethehøjparken

11 Vi holder åbent hus på Margrethehøjparkens hjemmeside Tag en virtuel gåtur rundt i din nye bolig og se, hvad der venter dig. Du kan opleve alle tre variationer af de to lejlighedstyper og spadsere omkring bygningerne og danne dig et indtryk af Margrethehøjparken. Fold Ud og find din drømmebolig Fold denne side ud og få et overblik over lejlighedstyperne i Margrethehøjparken. Hver lejlighedstype forekommer i mindre variationer med hensyn til placering af vinduer og altaner. Ligesom nogle af lejlighederne er spejlede i forhold til hinanden. Find en boligoversigt med nøjagtige lejlighedsplaner på alle lejeboliger på Her kan du også se den præcise placering af lejlighederne i byggeriet og få en status på, om din drømmebolig er ledig.

12 1 m 1 m 1 m 1 m 1 m 1:100 Type A: Standard Type B: Standard Margrethehøjparken

13 Type A: Halvvæg Type B: Halvvæg 13