SIDE 1 AF 9 Adresse: Thrigesvej 1 Postnr./by: 6100 Haderslev BBR-nr.: 510-014129-001 Energikonsulent: Per Jakobsen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 30.381 kr./år Energimærke A Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: 01-06-2008-31-05-2009 43,24 MWh Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G D Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Rørisolering -7 kwh el 0,37 MWh 200 kr. 1.200 kr. 7,3 år 2 Nye pumper 1.349 kwh el 2.100 kr. 16.000 kr. 7,9 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter
SIDE 2 AF 9 og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 176 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 2.019 kr./år Besparelser i alt 2.195 kr./år Investeringsbehov 17.200 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms 3 Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg 122 kwh el 0,54 MWh 500 kr.
SIDE 3 AF 9 Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms 4 Udskiftning af 2 lags termoruder 121 kwh el 15,17 MWh 5 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. 6 kwh el 0,46 MWh 6 Fjernvarme til ventilationsaggregater 1.241 kwh el -1,79 MWh 7 Udvendig efterisolering af skråtag med 200 mm. 39 kwh el 3,22 MWh 7.400 kr. 300 kr. 1.100 kr. 1.600 kr. 8 Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge op til kravene i gældende bygningsreglement, BR08 2 kwh el 0,12 MWh 60 kr. 9 Udførelse af nyt terrændæk 25 kwh el 2,09 MWh 1.100 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Sags nr. 14.8653.03 Havanna, Haderslev Energimærket er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2008, med efterfølgende opdateringer. I.h.t. aftale udføres der ikke destruktive prøver og evt. omfang af hulmure m.v. kendes derfor ikke. Som udgangspunkt er v&s prisbøger brugt som grundlag for beregningen af priserne af besparelsesforslagene. Enkelte forslag er dog beregnet ud fra erfaringstal fra lignende renoveringer. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, tegninger samt byggeskik på byggetidspunktet. Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for bygninger for handel, service og offentlige bygninger. Ejendommen består af følgende bygninger: Bygning 1, Thrigesvej 1 fra 1997.
SIDE 4 AF 9 Bygning 2, 3 og 4 er uopvarmede udhuse og derfor ikke medtaget. Dette energimærke omfatter bygning 1 med et samlet opvarmet areal på 505 m2. Der er ikke udført besparelsesforslag på solvarmeanlæg da det ikke vil være rentabelt p.g.a. pladsforholdene og en relativ billig udgift. Det oplyste forbrug stammer fra 2008. Forbruget til hårde hvidevarer er ikke inkl. i beregningerne. Såfremt der foretages udskiftninger af hårde hvidevarer anbefales det at købe apparater der er mærket med A, A+ eller A++. Det bør overvejes allerede nu at udskifte de ældste modeller. Ejendommen anvendes til børnehave(havanna). Det oplyste varmeforbrug er en del mindre end det beregnede forbrug. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Skråtag på mellembygning og sydfløje er tagkassetter isoleret med 200 mm mineraluld. Loft mod uopvarmet tagrum(nord) er isoleret med 250 mm mineraluld. Forslag 5: Forslag 7: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges overslagsprisen. Udvendig efterisolering af det eksisterende skråtag med 200 mm trædefast isolering samt ny 2-lags tagpapdækning. Den eksisterende ventilerede tagkonstruktion ændres til en ikke ventileret konstruktion (varmt tag). Da der kan være ophobet fugt i taget, skal den eksisterende ventilation normalt bevares i et år efter udførelsen af den udvendige merisolering, hvorefter ventilaionsåbninger i udhæng mv. kan lukkes. Den gamle tagdækning skal nu fungere som ny dampbremse, og det er derfor vigtigt,at den er lufttæt. Ved ovenlys, hætter mv. skal den gamle tagdækning føres med op og inddækkes. Overslagsprisen omfatter ikke evt. udskiftning/forbedring af stern og udhæng. Ydervægge Ydervægge består af 12 cm massiv teglvæg (halvstens væg) med udvendig forsatsvæg med 150 mm mineraluld og træbeklædning. Ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med ca. 125 mm mineraluld.
SIDE 5 AF 9 Forslag 8: Montering af indvendig isoleringsvæg på hule ydermure med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt foreslås en udvendig isolering, som afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes uddseende ændres dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om de lokale myndigheder tillader en sådan ændring i bygningens udseende. Vinduer, døre og ovenlys Generelt er der termovinduer overalt. Følgende typer blev registreret ved bygningsgennemgangen; Facadeparti med oplukkelige vinduer og faste rammer. Parti er monteret med 2 lags termorude. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Terrassedør og med 2 ruder. Dør er monteret med 2 lags termorude. Massiv yderdør med isolerede fyldinger og beklædning på begge sider. Yderdør og sideparti og med 2 ruder i både dør og sideparti. Dør og sideparti er monteret med 2 lags termorude. Forslag 4: Udskiftning af 2 lags termoruder i facadeparti til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Gulve og terrændæk Forslag 9: Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Isolering er anslået. Fjernelse af eksisterende terrændæk og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 250 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes. Alternativt udføres nye installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen. Ovenstående renovering lever op til kravene i Bygningsreglementet.
SIDE 6 AF 9 Ventilation Ventilation Der er monteret 3 stk. Airmaster væghængte ventilationsaggregater i de sydlige grupperum. Aggregater med krydsvarmevekslere er anslået til at være med EL varmeflade(ikke synlige tilslutninger). Der er mekanisk udsugning fra toiletter og 2 lokaler mod nord. Udsugningsventilatorerne er af fabrikat Exhausto i loft og Airmaster i ydervæg. Der er naturlig ventilation i den resterende bygning i form af oplukkelige vinduer. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Forslag 6: Ventilationsaggregaterne tilsluttes i stedet for EL. Varme Varmeanlæg Varmt vand Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført som direkte anlæg, med vand i fordelingsnettet. I forbindelse med en bygningsændring blev nogle af gulvvarmeslangerne ødelagt og de blev samlet i gulvet og der er derfor blevet monteret en lille varmeveksler til en del af bygningen - i.h.t. værkets krav. Varmt brugsvand produceres i 2 stk. 20 L. præisoleret vandvarmere, fabrikat Termix 20L. På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en ældre pumpe uden trinregulering med en effekt på 25 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UP 15-13. Pumpen er ikke i drift! Tilslutningsrør til varmtvandsbeholdere er udført som 3/4" stålrør. Rørene er uisolerede. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som Pex-rør i gulv. Forslag 3: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg, som Grundfos Alpha 2 med rustfri pumpehus. Fordelingssystem Varmefordelingsrør er udført som 3/4" stålrør og PEX-rør i gulvet. Rørene er uisolerede. På gulvvarmeshuntene er der monteret 2 stk. ældre pumpe med trinregulering med en effekt på 275 W. af fabrikat Grundfos UPS 25-80. (1 pumpe er anslået da den ikke er synlig). Den primære opvarmning af ejendommen sker via gulvvarme i alle opvarmede rum. Til hvert rum er fremført gulvvarmeslange placeret i gulv. Rør er tilsluttet fordelerrør. Der er
SIDE 7 AF 9 hvert rum er fremført gulvvarmeslange placeret i gulv. Rør er tilsluttet fordelerrør. Der er desuden opsat radiatorer ved høje vinduespartier. Forslag 1: Forslag 2: Uisolerede rør isoleres. Nye cirkulationspumper på gulvvarmeshunte. Automatik El Belysning Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Til styring af korrekt rumtemperatur er monteret automatiske rumfølere i de enkelte opvarmede rum. Belysningen i gang/garderobe består af 1-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningen i toiletter består fortrinsvis af armaturer med sparepærer/kompaktrør og enkelte lysstofrør. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningsanlæggene i fælleslokaler består af armaturer med sparepærer/kompaktlysrør. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring.
SIDE 8 AF 9 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1997 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 505 m² Opvarmet areal: 505 m² Anvendelse ifølge BBR: Daginstitution Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 475,00 kr. pr. MWh 1,50 kr. pr. kwh 9.840,00 kr. pr. år
SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Firma: Grontmij Carlbro (Haderslev) Adresse: Storegade 86 Telefon: 73522510 6100 Haderslev E-mail: pzj@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: 04-11-2009 Energikonsulent nr.: 103498 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.