SIDE 1 AF 9 Adresse: Postnr./by: BBR-nr.: Otto Busses Vej 8z 2450 København SV 101-965619-002 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for handel, service og offentlige bygninger og er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Energimærkning Forbrug, kedel Udgift, kedel 44.200 liter olie 310.000 kr/år Periode, kedel 01. januar 2007-31. december 2007 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A er det bedst opnåelige energimærke, herefter B osv. og G er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Her er energikonsulentens forslag til at reducere energiforbruget i bygningen. Forslagene er opdelt i to dele. Først vises besparelsesforslag med god rentabilitet. Her er energibesparelsen er så stor, at den betaler investeringen tilbage inden for en periode, som er kortere end to tredjedele af energibesparelsens levetid. De øvrige energibesparelsesforslag har dårligere rentabilitet. Se evt. flere forslag på næste side. Forslagene uddybes i afsnittet om bygningsgennemgangen.
SIDE 2 AF 9 Besparelsesforslag med god rentabilitet Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 1 Opsætning af forsatsvinduer. Total 17.472 kr. 185.000 kr. 11 år 2.603 liter olie 38 kwh el 17.440 kr. 32 kr. 2 Udskiftning af oliekedler. Total 58.734 kr. 500.000 kr. 9 år 8.724 liter olie 335 kwh el 58.449 kr. 285 kr. 3 Udskiftning af ventilationsanlæg. Total 33.275 kr. 450.000 kr. 14 år 4.490 liter olie 3.755 kwh el 30.084 kr. 3.192 kr. Øvrige besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 4 Efterisolering af tag. Total 14.648 kr. 750.000 kr. 51 år 2.182 liter olie 32 kwh el 14.621 kr. 27 kr. Besparelsesforslagene er udarbejdet på basis af det beregnede energiforbrug i ejendommen ud fra den faktiske anvendelse af bygningen. Der er dermed taget hensyn til de faktiske drifttider mv. af bygningen og dens installationer. Investeringerne er baseret på et skøn over omkostningerne ved at gennemføre forslagene. Ikke alle besparelsesforslag giver udslag i energibesparelse, men alle forslag giver økonomiske gevinster for ejeren f.eks. i form af lavere vandregning, eller fordi dyr el erstattes med billigere fjernvarme. De skønnede investeringsomkostninger inkluderer materialer, timeløn samt evt. omkostninger til projektering, byggeplads og andre følgeomkostninger. Tilbagebetalingstiden er det antal år, der skal bruges til at tjene investeringen hjem igen. Der er i tilbagebetalingstiden ikke taget højde for evt. låneomkostninger. Ved samtidig gennemførelse af flere forslag i planen kan den samlede energibesparelse afvige fra summen af de
SIDE 3 AF 9 besparelser, der opnås ved de enkelte forslag. Derfor vil den samlede besparelse, som er anført nedenfor, ikke nødvendigvis svare til summen af besparelser fra de enkelte forslag. Besparelser og finansiering Samlet varmebesparelse: 102.158 kr./år Samlet elbesparelse: 3.475 kr./år Investeringsbehov: 1.135.000 kr. inkl. moms Den samlede besparelse ved de rentable forslag: 105.633 kr./år Konklusion: De rentable energibesparelsesforslag er med stor sandsynlighed en god forretning for bygningsejeren, uanset om pengene til investeringen skal lånes eller ej. Hvis alle besparelserne gennemføres, vil mærket kunne forbedres til: Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af denne ejendom. E Besparelsesforslag 5 Udskiftning af cirkulationspumpe for centralvarmeinstallation. Årlig besparelse i energienheder Total 603 kwh el Årlig besparelse i kr. inkl. moms 513 kr. 513 kr. Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet, at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer.
SIDE 4 AF 9 Kommentarer til energimærkningen Sags nr. 10.9998.63. Energimærket er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2008. Program: BuildDesk Expert 3.3, version EC 3.3.2 DK. Udg. 287. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, de fremskaffede tegninger, samt byggeskik på tidspunktet for ejendommens opførelse. Ejendommen er opført i 1934 og ombygget i 1966. Energimærket omfatter 1 bygning med et samlet bygningsareal på 2.080 m², heraf er de 1.870 m² opvarmet. Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for flerfamiliehuse, handel og service samt offentlige bygninger. Energi- og vandforbrug er ikke oplyst. Det i rapporten "oplyste varmeforbrug" er derfor lig med det i energimærkningen beregnede varmeforbrug. De eksakte varmepriser har ikke kunne oplyses, så der er anvendt generelle energipriser eksklusiv moms, ved beregning af besparelsesforslag. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Forslag 4: Ydervægge Bygningen har fladt tag med tagpapbelægning. Isoleringsniveauet er ukendt, men der antages at være 100 mm. Udvendig efterisolering af tag med 200 mm trykfast isolering ovenpå eksisterende tagbeklædning, afsluttet med tagdug. Eksisterende isoleringsniveau skal undersøges nærmere forud for forslagets igangsættelse, da det kan være mere eller mindre rentabelt, afhængig af de faktiske forhold. Ydervægge er opbygget som massiv blankmur fuget udvendigt og pudset indvendigt.
SIDE 5 AF 9 Vinduer, døre, ovenlys mv. Forslag 1: Gulv og terrændæk Kælder (inkl. fundamenter) Ventilation I opvarmet lager på 1. etage i den oprindelige bygning, samt i opvarmet lager i stueetage i tilbygningen er vinduer monteret med 1 lag glas. Øvrige vinduer er traditionelle termoruder i trækarme, bortset fra enkelte vinduer i kontrolrum, som er udskiftet med energiruder. Der monteres indvendige forsatsvinduer med energiglas, foran vinduer med 1 lag glas. Gulve skønnes at være støbt på jord. Der er ikke kælder under bygningen. Ventilation (naturlig og mekanisk) Til ventilering af kontrolrum en installeret 1 stk. ældre mekanisk ventilationsanlæg. Anlægget er forsynet med befugtning og er uden varmegenvinding, men med recirkulation. Styringsparametrene er ukendte. Der antages et luftskifte på ca. 6 gange i timen. Forslag 3: Varme Varmeanlæg (inkl. kedel) Forslag 2: Elektricitet Ventilationsanlæg for kontrolrum erstattes af et nyt anlæg med rotorveksler og automatik for belastningsstyring. 2 stk. ældre oliekedler placeret i varmecentral. Der er radiatorer med 2 strenget installation i kontorer, lagre og værksted. Lager i oprindelig bygning i stueetage opvarmes med varmeblæsere. Kontrolrum opvarmes med ventilationsanlæg og ved intern belastning fra glødelamper. Oliekedlerne erstattes af 1 stk. kondenserende og modulerende oliekedel, med automatik til styring af fremløbstemperaturen afhængig af udetemperaturen. Belysning I kontrolrum er monteret glødelamper med lysdæmpning i loftsspot. I 2. sals kontorer er monteret loftskassetter med 4x18 W lysstofrør. I øvrige områder er belysningen lysstofarmaturer monteret med T8 lysstofrør. Belysningen betjenes manuelt.
SIDE 6 AF 9 Der er skønnet en benyttelsesfaktor på 1,5 for kontrolrum (døgnbemandet), 0,7 for kontorer og 0,5 for lagre og værksteder. Varmt brugsvand Vandvarmer Varmtvandsrør Cirkulationspumpe Varmefordelingsanlæg 1 stk. 150 l Metro vandvarmer med elpatron for sommerdrift. Synlige varmtvandsrør er isoleret i henhold til DS 452 mens skjulte rør antages at være uisoleret. 1 stk. ældre Smedegaard pumpe. Cirkulationspumpe til varme Forslag 5: Varmerør 1 stk. ældre Smedegaard pumpe. Cirkulationspumpen erstattes af en automatisk trykstyret, A-mærket pumpe. Varmerør i varmecentral og fordelingsrør til kaloriferer er isoleret i henhold til DS 452, mens øvrige varmerør skønnes at være uisoleret. Automatik Termostatventiler Natsænkning Bygningsbeskrivelse Samtlige registrerede radiatorer er forsynet med termostatventiler. Der anvendes ikke natsænkning. Opførelsesår 1934 År for væsentlig renovering 1966 Opvarmningsform olie
SIDE 7 AF 9 Supplerende opvarmning ingen Boligareal ifølge BBR 0 Erhvervsareal ifølge BBR 2.080 Opvarmet areal 1.870 Anvendelse ifølge BBR areal Anden bygning til transport, handel og lignende Kommentar til BBR-oplysninger: Faste forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter Varme: 6,70 kr. pr. liter olie Fast afgift på varme: El: 0 0,85 kr. pr. kwh Vand: 30,00 kr. pr. m³ Hvad er energimærkning Formålet med energimærkning er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m2, samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen.
SIDE 8 AF 9 Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses energimærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til hjemmeside www.sparenergi.dk Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på www.sparenergi.dk Energikonsulent og gyldighed Adresse: Granskoven 8, 2600 Glostrup Telefon: 43486041 E-mail: shp@gmcb.dk Energikonsulent nr.: 103272 Underskrift: Dato for bygningsgennemgang: 18. marts 2008 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.
SIDE 9 AF 9