Biersted Menighedsråd v/ Birgitte Skov Sanden birgitte@sanden.dk Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Lise Overby Nørgård Direkte 7257 7367 lio@jammerbugt.dk 18-04-2013 Sagsnr.: 02.34.00-P19-2-13 Landzonetilladelse til byggeri Plan- og Miljøafdelingen meddeler hermed landzonetilladelse til at opsætte en kontorpavillon på 48 m 2 samt opføre en mellemgang på 12 m 2 midlertidigt på ejendommen matr.nr. 42B, Biersted By, Biersted, beliggende Præstegårdsvej 63, 9440 (Planlovens 35). Se landzonetilladelsens vilkår på side 2. Klage Tilladelsen kan påklages for retlige og skønsmæssige forhold. Reglerne følger af Planlovens 58, 59 og 60, og er nærmere beskrevet i vedlagte klagevejledning. Klage skal være indgået til Jammerbugt Kommune senest den 17. maj 2013 kl. 15:30. Ansøger og ejer vil blive underrettet om evt. klage (Planlovens 60, stk. 5). Offentliggørelse Landzonetilladelsen offentliggøres den 19. maj 2013 på kommunens hjemmeside www.jammerbugt.dk/annoncer. Desuden vil der blive orienteret om afgørelsen i ugeavisen. Udnyttelse af landzonetilladelsen Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb (Planlovens 60, stk. 4). Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år fra tilladelsens offentliggørelse. Byggetilladelse Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før der er meddelt byggetilladelse. Der vil ikke blive udstedt byggetilladelse før klagefristen er udløbet og Natur- og Miljøklagenævnet har taget stilling til eventuelle klager Adresse ved personlig henvendelse: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup
Vilkår Tilladelsen gives på følgende vilkår: Bebyggelsen skal opføres som ansøgt og i overensstemmelse med det af 17. februar 2013 indkomne tegningsmateriale. Pavillon og mellemgang skal nedtages og fjernes fra ejendommen senest den 1. juni 2016. Grundlag for afgørelsen Afgørelsen er truffet på baggrund af oplysningerne i Nürnberg Tegnestues ansøgning modtaget ved Jammerbugt Kommune den 29. december 2012 samt supplerende oplysninger, modtaget den 17. februar 2013. Begrundelse for afgørelsen Forud for tilladelsen har der været foretaget orientering efter planloven hos naboer og foreninger. Der er ikke indkommet bemærkninger, der taler imod en tilladelse. Fredningsnævnet har den 12. april 2013 meddelt tilladelse til byggeriet. Vejbyggelinje Jammerbugt Kommune har hermed med hjemmel i vejlovens 42, dispenseret fra de byggelinjebestemmelser, der gælder for Nørhalnevej. Dispensationen giver tilladelse til at etablere pavillon og mellemgang midlertidigt på byggelinjearealet. Dispensationen er meddelt på betingelse af, at byggeriet med tilhørende udstyr skal fjernes uden udgift for vejmyndigheden, hvis ændring af vejforholdene gør det nødvendigt. Spørgsmål Har I spørgsmål til tilladelsen, er I velkommen til at kontakte undertegnede på direkte telefon nr. 7257 7367 eller e-mail: pon@jammerbugt.dk. Venlig hilsen Lise Overby Nørgård Adresse ved personlig henvendelse: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup
Bilag: Luftfoto Relevant materiale fra ansøgningen Uddrag af Planloven Klagevejledning i henhold til Planloven Klagevejledning i henhold til Vejloven Kopi til: Nürnbergs Tegnestue, v/ Birger Nürnberg, nurnberg@privat.dk Danmarks Naturfredningforening, dnjammerbugt-sager@dn.dk Friluftsrådet, nordvest@friluftsraadet.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk, jammerbugt@dof.dk Aalborg Historiske Museum, historiskmuseum@aalborg.dk Adresse ved personlig henvendelse: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup
Planloven 35 I landzoner må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer, jf. dog 36-38. Stk. 2. Tilladelse efter stk. 1 til udstykning, bebyggelse eller ændret anvendelse, som er omfattet af reglen om VVM-pligt i 11 g, stk. 1, eller reglen om lokalplanpligt i 13, stk. 2, kan først meddeles, når de fornødne bestemmelser i kommuneplanen er endeligt vedtaget og den fornødne lokalplan er offentligt bekendtgjort. Stk. 3. For arealer i kystnærhedszonen, jf. 5 a, må tilladelse efter stk. 1 kun meddeles, hvis det ansøgte har helt underordnet betydning i forhold til de nationale planlægningsinteresser i kystområderne, jf. 1. Stk. 4. Tilladelser efter stk. 1 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger efter, at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til naboerne til den omhandlede ejendom. Stk. 5. Bestemmelsen i stk. 4 gælder ikke, hvis det ansøgte efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning for naboerne. Stk. 6. Ansøgeren skal have skriftlig meddelelse om afgørelser efter stk. 1. Stk. 7. En afgørelse efter stk. 1 skal indeholde oplysning om bestemmelserne i 59 og 60. Stk. 8. Tilladelser efter stk. 1 skal offentliggøres. Offentliggørelse kan ske udelukkende digitalt. Offentliggørelse kan dog undlades, hvis tilladelsen er i overensstemmelse med en offentligt bekendtgjort lokalplan. Stk. 9. Offentliggørelsen af en tilladelse efter stk. 1 skal indeholde oplysning om bestemmelserne i 59 og 60. Planloven 56 En tilladelse eller dispensation efter denne lov bortfalder, hvis den ikke er udnyttet, inden 3 år efter at den er meddelt, eller ikke har været udnyttet i tre på hinanden følgende år. Stk. 2. En hidtidig ret til at udnytte en ejendom på en måde, som er i strid med 38 a, en lokalplan eller en efter 68, stk. 2, opretholdt plan, eller som ville kræve tilladelse eller dispensation efter denne lov, bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år. Dette gælder, selv om retten hviler på en tilladelse eller dispensation. Adresse ved personlig henvendelse: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup
Klagevejledning Jf. Planloven 58-60 I henhold til Lov om Planlægning 58 kan afgørelser truffet efter 35, Landzonetilladelse påklages for så vidt angår skønsmæssige og retlige spørgsmål. Derudover skal du være opmærksom på, at en klage har opsættende virkning. For andre afgørelse, eksempelvis vedtagelse af lokalplaner, miljøvurdering /screening af planer og programmer eller dispensation fra byplanvedtægt eller lokalplan kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du mener at kommunen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter at afgørelsen er meddelt inden kontortids ophør. Indsendelse af klage Klagen skal sendes til: Jammerbugt Kommune Toftevej 43 9440 Aabybro Eller på e-mailadressen: raadhus@jammerbugt.dk Kommunen videresender herefter klagen med sagens bilag til Natur- og Miljøklagenævnet. Gebyr Natur- og Miljøklagenævnet opkræver et gebyr for at behandle en klage. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. Gebyret tilbagebetales bl.a. hvis klager får medhold i klagen. Se nærmere i vejledning om gebyrordningen på Natur og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Du modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk Indbringelse for domstol Kommunalbestyrelsens afgørelse kan indbringes for domstolene. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for Natur- og Miljøklagenævnet, jf. Lov om Planlægning 62 Søgsmål til prøvelse af afgørelser om forhold, der er omfattet af denne lov, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. For afgørelser, hvorom der er udfærdiget offentlig bekendtgørelse, regnes søgsmålsfristen fra bekendtgørelsen. Adresse ved personlig henvendelse: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup
Klagevejledning, Vejloven Der kan klages over vilkårene i tilladelsen til: Vejdirektoratet Niels Juels Gade 13 Postboks 9018 1022 København K. Klagefristen er 4 uger fra tilladelsen er modtaget. Klager 4. Kommunalbestyrelsernes afgørelser efter denne lov kan påklages til transportministeren, for så vidt angår retlige spørgsmål, jf. dog stk. 2. Stk. 2. Vejbestyrelsers afgørelser efter 49 kan påklages til transportministeren. Stk. 3. Klagefristen er 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt den pågældende. For beslutning, hvorom der er udfærdiget offentlig kundgørelse, regnes klagefristen fra offentliggørelsen. Når der er særlig grund dertil, kan klagemyndigheden dog efter forud indhentet erklæring fra vejbestyrelsen se bort fra overskridelse af klagefristen. Stk. 4. Afgørelser, som kan påklages, skal indeholde oplysning om, til hvilken myndighed klage kan ske, og om fristen for indgivelse af klage. Stk. 5. Klage over en beslutning fritager ikke klageren for at efterkomme denne. Klagemyndigheden kan dog bestemme, at klagen skal have opsættende virkning. Stk. 6. Afgørelser, der kan påklages efter stk. 1, kan ikke indbringes for domstolene, før denne klageadgang er udnyttet. Søgsmål skal være anlagt inden 6 måneder efter, at klagemyndighedens afgørelse er meddelt. 42. Vejbestyrelsen kan meddele undtagelse fra og ophæve bestemmelser truffet i medfør af 34 og 35. For så vidt angår bestemmelser truffet i medfør af 35, skal vejbestyrelsen, når undtagelse fra eller ophævelse af bestemmelserne i væsentlig grad vil berøre planerne for vejens udbygning, forinden indhente udtalelse fra de myndigheder, der har udtalt sig om byggelinjepålægget efter 35, stk. 2. Stk. 2. Vejbestyrelsen - for så vidt angår private fællesveje vejmyndigheden - kan meddele undtagelse fra bestemmelserne i 39 og 40. Adresse ved personlig henvendelse: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup
7080 4260 1430 6950 4000 5725 9950 12000 2890 9010 18530 20210 7330 2500 8810 14910 FORPROJEKT SITUATIONSPLAN FOTO FRA NORD 28.12.2012 1:500
12000 2500 4000 KONTOR ARKIV KONTOR GARAGE FORRUM VINDUESPARTI 1430 MIDLERTIDIG KONTORPAVILLON VINDUESPARTI 1430 6700 MIDLERTIDIG MELLEMGANG 910 BD60- DØR 2140 KØKKEN TOILET TOILET KONFIRMANDSTUE HALL VINDFANG EKSISTERENDE KONFIRMANDBYGNING FYRRUM BOKS STUDÉRVÆRELSE GANG TOILET VINDFANG EKSISTERENDE KONTORBYGNING TV-STUE HALL SPISEKØKKEN GANG OPHOLDSSTUE SPISESTUE SOVEVÆRELSE EKSISTERENDE PRÆSTEBOLIG FORPROJEKT STUEPLAN 28.12.2012 1:100
To lag tagpap 20 mm vandfast krydsfiner Kileopbygning 195 mm mineraluld / bjælkespær Dampspærre Forskalling 13 mm perforeret gipskartonplade To lag tagpap 20 mm vandfast krydsfiner 50 mm ventilationsspalte 150 mm mineraluld / bjælkespær 0,2 m polyethylenfolie 22 mm forskalling 13 mm gipskartonplade To lag tagpap 20 mm vandfast krydsfiner Kileopbygning 195 mm mineraluld / bjælkespær Dampspærre Forskalling 13 mm perforeret gipskartonplade 2520 900 1200 420 3100 Vandfast krydsfiner Træskelet 200 mm mineraluld Dampspærre Pladebeklædning Vandfast krydsfiner Træskelet 100 mm mineraluld Dampspærre Pladebeklædning 2300 2555 2520 900 1200 420 3100 Vandfast krydsfiner Træskelet 200 mm mineraluld Dampspærre Pladebeklædning Vandfast krydsfiner Træskelet 100 mm mineraluld Dampspærre Pladebeklædning 185 185 Vinylbelægning Gulvbrædder/-plader Bjælkelag 150-195 mm mineraluld Vindplade U-jern Betonfliser på terræn Vinylbelægning Gulvbrædder/-plader Bjælkelag 150-195 mm mineraluld Vindplade U-jern Betonfliser på terræn Vinylbelægning Gulvbrædder/-plader Bjælkelag 150-195 mm mineraluld Vindplade U-jern Betonfliser på terræn KONTORPAVILLON TVÆRSNIT EKSISTERENDE KONFIRMAND- BYGNING MELLEMGANG TVÆRSNIT KONTORPAVILLON TVÆRSNIT FORPROJEKT TVÆRSNIT 18.02.2013 1:50
185 3100 EKSISTERENDE KONTOR- BYGNING MELLEMGANG FACADE MOD NORD KONTORPAVILLON FACADE MOD NORD FORPROJEKT OPSTALT MOD NORD 18.02.2013 1:50
185 185 2300 2555 3100 3100 EKSISTERENDE KONFIRMAND- BYGNING MELLEMGANG TVÆRSNIT KONTORPAVILLON GAVL MOD ØST KONTORPAVILLON GAVL MOD VEST MELLEMGANG FORPROJEKT OPSTALTER MOD ØST OG VEST 18.02.2013 1:50
185 3100 KONTORPAVILLON FACADE MOD SYD MELLEMGANG LÆNGDESNIT EKSISTERENDE KONTORBYGNING FORPROJEKT OPSTALT MOD SYD 18.02.2013 1:50