3-12-28 Temadag om Varmemåling og varmeregnskaber Tirsdag den 2. december 28 12:45: Erfaringer med varmemåling gennem mange år: Erfaringer fra praksis med bl.a.: Varmeregnskaber, korrektioner, stor spredning i regninger, klager, skimmelsvamp, service og vedligehold, kontrolmanualer mv. John Christensen / Den Almennyttige Andelsboligforening VIBO 1
3-12-28 Før vi fik varmemålere Fordampningsmålere fra Clorius eller brunata Monteringspunkt talte vi ikke om. Vi kan godt huske målerne fra Kemp og Lauridsen. Ingen beboerklage- eller huslejenævn. For der var aldrig nogen som klagede. Overfyldning, men der blev altid brugt mindst to streger. 2
3-12-28 fortsat Lavtemperaturvarmeanlæg var en by i Rusland. Starttemperatur, eksisterede det? Var der nogen som snød? Næsten ikke. Delta T for starttælling. Hvad skulle man bruge det til. I alt i en bolig blev der måske brugt 2 streger, så hvad skulle man klage over. Det var gode tider. Så startede målercirkus 3
3-12-28 Med hjemmel i byggeloven udstedte Bygge- og Boligstyrelsen bekendtgørelse nr. 891 af 9. oktober 1996 om individuel måling af el, gas, vand og varme. Bekendtgørelsens hovedregel er, at varmefordelingsmålere, som opsættes efter den 1. august 1998, skal opfylde de krav og underkastes den måletekniske kontrol, som er fastsat i bekendtgørelsen og i måleteknisk direktiv. Varmefordelingsmålere opsat før den 1. august 1998 skal ikke opfylde kravene om typegodkendelse og overensstemmelseserklæring med mindre de udskiftes eller reparer 4
3-12-28 Så måtte vi i gang. Alle Først gjaldt det om at få dispensation. Planlagte ombygninger. Høj fast afgift. Gulvvarmeanlæg. Beboerne ville ikke. Særlige forhold. Een strengede varmeanlæg Udviklingen i afdelingernes forbrug 5
energiforbrug 3-12-28 VIBO afd. 11 6. 4 5. 4. 3. 2. 1. 9 8 7 6 5 Målerne var 4 i drift 3 1. 2 januar 1999 1 Ingen forklaring 1. kvt. 2. kvt. 3. kvt. 4. kvt. Øst 35 3 25 Vest 2 Nord 15 1 5 afdeling 11 1998/99 1999/ 2/1 21/2 22/3 23/4 24/5 25/6 26/7 27/8 år 6
energiforbrug energiforbrug 3-12-28 VIBO afd. 12 3. 4 2.5 35 3 2. 1.5 Dispensation for målere 25 2 afdeling 12 1. 5 1. januar 25 starter byggeskadesag: -isolering -ventilation 15 1 5 1998/99 1999/ 2/1 21/2 22/3 23/4 24/5 25/6 26/7 27/8 år VIBO afd. 13 2.5 4 35 2. 3 1.5 1. Dispensation for varmemålere 25 2 15 afdeling 13 1 5 5 1998/99 1999/ 2/1 21/2 22/3 23/4 24/5 25/6 26/7 27/8 år 7
energiforbrug energiforbrug 3-12-28 VIBO afd. 15 2.5 4 35 2. 3 1.5 1. 5 Varmemålere i drift 1. januar 1999 Vandmålere i drift 1. januar 25 25 2 15 1 afdeling 15 5 1998/99 1999/ 2/1 21/2 22/3 23/4 24/5 25/6 26/7 27/8 år VIBO afd. 16 4. 4 3.5 35 3. 3 2.5 25 2. 1.5 1. Målere opsat 1. januar 1999 Ingen forklaring 2 15 1 afdeling 16 5 5 1998/99 1999/ 2/1 21/2 22/3 23/4 24/5 25/6 26/7 27/8 år 8
energiforbrug energiforbrug 3-12-28 VIBO afd. 17 1.6 37 1.4 32 1.2 27 1. 22 8 6 Målere fra 1. januar 1999 17 12 afdeling 17 4 7 2 2 1998/99 1999/ 2/1 21/2 22/3 23/4 24/5 25/6 26/7 27/8-3 år VIBO afd. 11 8. 43 7. 38 6. 33 28 5. 4. 3. 2. 1. Ingen målere Nyt: -Isolering -Mekanisk ventilation -+ 2 gr. C. 23 18 13 8 3 afdeling 11 1998/99 1999/ 2/1 21/2 22/3 23/4 24/5 25/6 26/7 27/8 år -2 9
3-12-28 1
Varme frem energiforbrug Varme retur 3-12-28 varmekurve for afd 11 45 45 4 4 35 35 3 3 25 2 25 2 Varme frem varme retur 15 15 1 1 5 5-12 17 udetemperaturen VIBO afd. 111 1.4 36 1.2 31 1. 26 21 8 6 1. juli 2 blev målerne sat i drift 16 11 afdeling 111 4 6 2 1 1998/99 1999/ 2/1 21/2 22/3 23/4 24/5 25/6 26/7 27/8-4 år 11
energiforbrug energiforbrug 3-12-28 VIBO afd. 121 2.5 37 32 2. 1.5 1. 5 Fordampningsmålere fra 1. august 1998 Lukkede udestuer Målerne blev Ny facade sat ud af kraft og tag, og fra 1/9 25 ventilation til 3/11 26 27 22 17 12 7 2 afdeling 121 1998/99 1999/ 2/1 21/2 22/3 23/4 24/5 25/6 26/7 27/8 år -3 VIBO afd. 135 2. 37 1.8 32 1.6 27 1.4 1.2 1. 8 6 4 2 Lukkede udestuer og nyt tag Facaderenovering. Målere blev opsat til start 26/7 1998/99 1999/ 2/1 21/2 22/3 23/4 24/5 25/6 26/7 27/8 22 17 12 7 2-3 afdeling 135 år 12
3-12-28 Hvem bruger varmen Der følger eksempler på energiforbrug på en række udvalgte afdelinger og fordelingen inden for boligblokke. Oversigt over varmeopgørelsen for år 21 = Penge tilbage = Bet ale tilba ge Hedeparken 51-115, Ballerup Blok 12 13 14 95 96 87 88 79 8 71 72 63 64 55 56 47 48 39 4 11 12 93 94 85 86 77 78 69 7 61 62 53 54 45 46 37 38 99 1 91 92 83 84 75 76 67 68 59 6 51 52 43 44 35 36 97 98 89 9 81 82 73 74 65 66 57 58 49 5 41 42 33 34 67 65 63 61 59 57 55 53 51 13
3-12-28 Blok 13 127 128 119 12 111 112 125 126 117 118 19 11 123 124 115 116 17 18 121 122 113 114 15 16 Blok 16 271 272 263 264 255 256 247 248 239 24 269 27 261 262 253 254 245 246 237 238 267 268 259 26 251 252 243 244 235 236 265 266 257 258 249 25 241 242 233 234 54 52 5 48 46 14
3-12-28 VIBO Eksempler for to efterfølgende år og fordeling af udgifter AFDELING 7 - Hesseløgade 35-41B - Nygårdsvej 43 1.3.22-28.2.23 5 sal 61,4 1 24,5 6 53, 9 34,6 7 35,5 8 67,6 54,8 6 4 sal,85,85,85,85,85,85,85 155, 11 3,26 77,5 1 1,35 79,6 5 77,7 4 3,4 1 4,21 95, 9 Tørreloft 31,7 7,6 8 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1,,8 3 sal 118, 47 39,1 6 57,9 1 5,18 62,9 75,7 4 27,6 5 86,34 49,3 4 65,8 3 49,1 2 52,68 43,18 75,9 7 95, 9 86,1 6 73,7 5 2 sal 1.s al stu e 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1,,85,85,85,85,8,85 27,1 3 72,7 9 34,6 2 94,7 7 79,1 2 12,7 3 1,6 5 18,1 9 89,3 4 65,3 3 116, 38 88,16 91,31 24,4 2 2,65 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1,,88 1, 114, 21 47, 6 144, 12 98,7 8 41,5 4 17, 23 15,7 7 28,17 12, 18 27,1 6 55,8 8 59,6 56,96 26,1 7 1,27 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1,,8 1, 1, 1, 1,,88 1, 7,9 7 111, 7 134, 78 13,1 8 72,7 6 5,5 3 3,5 94,85 92,2 7 4, 7 Port 3,52 72,77 99,2 4 64,7 9 45,1 73,1 4 76, 3 76,5 4 35, 9 54,4 8,94,94,94,94,94,94,94,94,94,94,88,94,94,94,85,94 tv th tv mf th tv mf th tv mf th tv th tv th tv th Hesseløgad Hesseløgade Nygårdsvej 15
3-12-28 AFDELING 7 - Hesseløgade 35-41B - Nygårdsvej 43 85,97 22,52 46,6 39,8 3,6 61,68 7,14,85,85,85,85,85,85,85 Tørreloft 16,16 4,46 64,72 37,6 11,83 16,62 58,42 29,9 81,95 43,92 61,94 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1,,8 3 sal 74,94 61,71 87,17 6,82 37,62 12,95 11,15 78,31 66,73 4,28 98,85 58,41 35,88 71,11 88,49 37,3 76,56 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1,,85,85,85,85,8 2 sal 37,81 83,77 35,91 51,73 7,38 12,71 28,8 68,48 11,5 5,55 11,87 54,33 63,93 13,79 2,18 39,8 121,12 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1,,88 133,29 59,25 142,17 15,27 31,86 113,88 15,6 13,42 131,2 41,7 43,4 66,6 56,2 21,2 3,53 77,86 24,27 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1,,8 1, 1, 1, 1,,88 66,13 17,44 82,13 5,95 32,93 31,29 118,8 55,48 67,1 36,95 Port 34,31 68,4 85,58 45,9 74,65 44,69,8,8,8,8,8,8,8,8,8,8,88,94,94,94,85 tv th tv mf th tv mf th tv mf th tv th tv th tv Hesseløgade 35 Hesseløgade 37 Hesseløgade 39A Hesseløgade 39B Hesseløgade 41A 41 B Nygårdsvej 43 Fik vi besparelser? Målere 16
3-12-28 Energiforbrug for afdelinger som har fået opsat målere. kwh/m2 1997 1998 1999 AAB 3 144 133 115 1999 AAB 4 139 131 124 1999 AAB 42 196 198 16 1999. Facadeisoleri ng AAB 45 16 142 132 1999, 1998 er prøveår AAB 75 12 84 75 3115 377 2888 ELO 16 315 14 31 12 35 1 3 8 295 AAB 3 ELO 6 29 4 285 2 28 1997 1998 1999 275 17
kwh GD 3-12-28 AAB4 315 31 35 3 145 14 135 295 29 285 28 275 1997 1998 1999 AAB 4 13 125 12 115 AAB 42 25 315 31 2 35 15 3 295 AAB 42 1 29 285 5 28 1997 1998 1999 275 18
kwh / m2 kwh / m2 GD GD 3-12-28 AAB 45 18 315 16 31 14 35 12 1 8 6 3 295 29 AAB 45 4 285 2 28 1997 1998 1999 275 AAB 75 12 315 1 31 35 8 3 6 295 AAB 75 4 29 285 2 28 1997 1998 1999 275 19
3-12-28 Er varmemålere på radiatorerne retfærdige?? En boligblok i Rødovre: Familien tog hver vinter sydpå, og lukkede alle radiatorer. Balancetemperatur 12 gr. C 2
3-12-28 Er det retfærdigt? Fordampningsmålere i mange år. Ejerboliger, rækkehuse. Monteringspunktet er rimeligt rigtigt. Direkte fjervarme via eget net, som også forsyner varmtvandsbeholdere. Min. FJVF: 6 gr. C. Justeret op til 8 gr. C ved 12 gr. C. Radiatorer styret ved FJVR ventiler fortsat Beboerne har i gennem årene efterisoleret. Nye beboere får normalt en stor efterregning. Oftest kan man holde varmen ved lidt lune øverst i radiatoren Lad være med at tale om et lavtemperatur varmeanlæg. SBI brugte det som dette. Er der retfærdighed til: Spørg Otto. 21
3-12-28 Skimmelsvampe Før 1999 var der ingen som havde skimmelsvampe. Skimmelsvampe nød man, når man gik tur i skovene, og det skulle jo være så sundt, efter et regnvejr op til 1. enheder. I 1999 fik vi varmemålere ind i vores boliger. De blev opsat på alle vores radiatorer. Efter 1999 fik vi masser af skimmelsvampe i boligerne. Hvordan er de kommet ind. Skimmelsvampe opleves Bygningsrelaterede Brugerrelaterede Og en kombination af begge dele 22
3-12-28 Bygninger Der er en stor bygningsmasse med udprægede kuldebroer eller kolde bygningsdele: AAB afd. 27 Balderbo afd. 5 VIBO afd. 12 og 13 Brugere Ingen mekanisk udluftning, eller mekanisk udluftning mangelfuld Lufter ikke ud Tørrer tøj i boligen Sparer på varmen 23
3-12-28 Et eksempel fra virkeligheden AAB afd. 38: Man konstaterede skimmelsvamp i soveværelset. Afdelingen kontaktede rådgivende ingeniør. Der var skimmelsvamp og det skyldtes mørtelfugerne, som sugede for meget vand ved regnvejr. 24
3-12-28 Resultatet Man flyttede familien ind i en ny bolig i afdelingen, uden beregning. Som forsøg omfugede man alle mørtelfuger i en hel opgang. Hjalp det? Familien fik nu skimmelsvamp i den nye bolig, men her var fugerne jo heller ikke lavet. AAB teknisk afdeling blev involveret Vi målte vandindtrægning i alle mulige afdelinger. Det var det samme som i afdeling 38. Vi satte masser af måleudstyr op i boligen. Vi gennemgik boligen, Visuel kontrol og målinger. Vi instruerede beboerne. Vi målte igen. 25
3-12-28 Resultat Fugerne var ikke dårligere end i alle andre nye og gamle afdelinger. Der var et begrænset omfang af kuldebroer, og med høje overfladetemperaturer. Beboerne I den gamle lejlighed brugte de i varme 5% af gennemsnittet i afdelingen. I den nye bolig var deres forbrug af varme det samme. De brugte ikke afdelingens vaskeri. De havde ikke tørretumbler, men tørrede tøj i boligen. De var 5 personer i en tre rums bolig 26
3-12-28 Beboerne fortsat I afdelingen var naturligt aftræk De udluftede en gang ca. hver 14 dag ifølge AAB s målinger. De udluftede ikke fra køkken og bad i forbindelse med brug, men lod dørene stå åbne til resten af boligen. Der sov tre personer i soveværelset. Der var dug indvendig på en thermorude. Beboerne fortsat De havde aldrig varme på i soveværelset. I forsøgsperioden på ca. 2 måneder blev dette aldrig udluftet. Bemærk, at AAB i testperioden vejledte beboerne i brug af boligen. Dette ændrede ikke deres brugsmønster af boligen. Hvad tror i AAB svarede? 27
3-12-28 Reduktionsfaktorer for udsat beliggenhed 28
3-12-28 Reduktionsfaktorer før og efter Målerfirmaernes standardfaktorer, gives i målerdelinger eller i stregantallet. Reduktionsfaktorer ved beregning. Afdelingen har fået nyt efterisoleret tag. Ny efterisoleret facade. Nye energiglas vinduer. Lukkede udestuer og mekanisk ventilation 15% 25% 12% 18% % 15% % 7% 15% 25% 21% 28% En opgang med tag og gavl, kælder og terrændæk 29
3-12-28 De eenstrengede varmeanlæg For alle afdelinger med eenstrengede varmeanlæg kom en lang stribe af klager. For bare en afdeling (AAB) i Ballerup havde jeg ca. 6 klager i beboerklagenævnet. I Baldersbo underkendte et repræsentantskabsmøde de aflagte varmeregnskaber 3
3-12-28 eksempler AAB 42, rad. I badeværelse Balderbo afd. 1. Balderbo afd. 12 Beboerklagenævnet i Ballerup. TI s notat fordelinger Varme og BV 31
antal antal 3-12-28 12 1 8 6 varmemålerdelinger pr m2 4 2 til 1 2 til 3 4 til 5 6 til 7 8 til 9 1 til 11 12 til 13 interval 14 til 15 16 til 17 18 til 19 2 til 21 18 16 14 12 1 8 6 4 2 liter pr. m2 til 1 2 til 3 4 til 5 6 tilo 7 8 til 9 1 til 11 12 til 13 forbrugsinterval i liter pr m2 14 til 15 16 til 17 32
3-12-28 God fornøjelse Nu skal de jo skiftes Målere 33