KONTOR I FLSMIDTH CAMPUS Ramsingsvej 7, 2500 Valby Sag 171283 (HT)

KONTOR I FLSMIDTH CAMPUS Ramsingsvej 7, 2500 Valby Sag 171283 (HT)

BELIGGENHED Ejendommen er beliggende i FLSmidth Campus, i et område omkranset af Vigerslev Alle, Ramsingsvej og Gammel Køge Landevej. Området har været under udvikling de seneste år med en blanding af nybyg og restaurering af ældre bygninger til både bolig og erhverv. DK Ejendommen er velbeliggende i forhold til offentlig transport: 700 m til Vigerslev Alle S-station 450 m til bus 1A mod Klampenborg (stopper bl.a. v. Københavns Hovedbanegård, Østerport St., Hellerup St.) 600 m til bus 8a mod Nordhavn St. (stopper bl.a. v. Frederiksberg Rådhus og Nørrebros Runddel) Der er god trafikal infrastruktur med alene 2 km til Holbækmotorvejen og 13 km til Københavns Lufthavn og 5 km til Rådhuspladsen. LOCATION The property is located in FLSmidth Campus in an area surrounded by Vigerslev Allé, Ramsingsvej and Gammel Køge Landevej. The area has been under development during the recent years and has a mix of new buildings and renovated older buildings for both residential and business use. UK The property is well located close to public transport: 700 m to `Vigerslev Allé` S-train station 450 m to bus line 1A towards Klampenborg (stops i.a. at Copenhagen Central Station, Østerport Station and Hellerup Station) 600 m to bus line 8a towards Nordhavn Station (stops i.a. at Frederiksberg Town Hall and Nørrebros Runddel) Good infrastructure with only 2 km from the motorway connecting to E20 and E47, 13 km to Copenhagen Airport and 5 km to Rådhuspladsen.

EJENDOMMEN Ejendom opført i 1984 af FLSmidth A/S. Der er adgang via flot og præsentabelt indgangsparti i glas med adgangskontrol. DK Denne veldrevet ejendom byder bl.a. på: Grønne udenomsarealer Gratis parkering Elevator Opvarmet ventilation Kat. 6 kabling i stueetage og 5e på 1. sal Mulighed for deltagelse i kantineordning PROPERTY The property was built in 1984 by FLSmidth A/S. There is access through a nice and presentable entrance made of glass and with admittance control. UK This well-run property offers i.a.: Green surrounding area Free parking Lift Heated ventilation Cat. 6 wiring in the ground floor and 5e in 1st floor Option to join the canteen scheme

LEJEMÅLENE De to ledige lejemål er på hver 935 m² og er placeret på henholdsvis stueetage og 1. sal. Stueetagen er indrettet med en blanding af storrumskontorer og 1-2 mandskontorer, mens 1. sal hovedsageligt er indrettet med 1-2 mandskontorer. Etagerne kan lejes hver for sig. DK Lejemålene fremstår med blågrå tæpper, hvide vægge og med brune og hvide Dampa lofter med indbygget belysning. Lejemålene overtages nymalede og med nye gulvtæpper ved behov, og i øvrigt i pæn og velvedligeholdt stand. PREMISES The two vacant premises are 935 m² each and placed at respectively ground floor and 1st floor. The ground floor has a mix of open-plan offices and smaller offices. 1st floor has primarily smaller offices. The floors can be rented separately. UK The premises has blue and greyish carpets, white walls and brown and white `Dampa`ceilings with incorporated lighting. The premises will be painted and carpets will be changed if necessary and the premises will be handed over in neat and well kept condition.

LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Kontor, Stueetage 935 m 2 DKK 1.125 DKK 1.051.549 Kontor, 1. sal 935 m 2 DKK 1.125 DKK 1.051.549 ÅRLIG LEJE / ANNUAL RENT DKK 2.103.098 Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... Inkluderet i lejen / Included in the rent Varme / Heating p.a.... DKK 121 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % / 100 % increase in NPI, minimum 2.5 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate... D

INDRETNINGSFORSLAG STUEETAGE

INDRETNINGSFORSLAG 1. SAL

OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Henriette Tetsche Telefon Mobil 5369 2314 E-mail henriette.tetsche@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Steen Kjelstrup Telefon Mobil 2063 1736 E-mail steen.kjelstrup@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk