Byggeafsnit: 2 AFD. 80 SALAMANDERPARKEN STAVTRUP FAMILIEBOLIGER
INDHOLD: Generelt om BYGGEAFSNIT 2... side 3 Indflytningstidspunkt - situationsplan... side 4 Indflytningstidspunkt, typer og adresser... side 5 Boligtyper, størrelser og priser... side 6 Materialer og tekniske data... side 7 Materialer og tekniske data fortsat... side 8 Plantegning 3 vær. TYPE B... side 9 Plantegning 3 vær. TYPE B1... side 10 Plantegning 4 vær. TYPE C... side 11 Plantegning 4 vær. TYPE C1... side 12 Plantegning 5 vær. TYPE D... side 13 Plantegning 5 vær. TYPE D1... side 14 Teknikere... side 15 Oversigtsplan, placering... side 16 Bygherre & udlejning: almen boligorganisation aarhus Vestergårdsvej 15 // Postboks 2373, 8260 Viby J Tlf. 87 406 700 // Fax. 87 406 701 E-mail: post@alboa // www. alboa.dk Udlejningsafdelingen: Tlf. 87 406 777 - udlejning@alboa.dk Side 2
ALBOA / AFD. 80 SALAMANDERPARKEN - STAVTRUP, 8260 VIBY J Afdelingen opføres i Stavtrup på et areal syd for Ormslevvej, hvor der tidligere lå bl.a. en campingplads. (Se kort på bagsiden). Der bygges i alt 151 boliger fordelt på 131 stk. familieboliger i 2 etager, 20 stk. + 55 boliger i ét plan samt et fælleshus. Alle boligerne bygges med den nyeste energiteknik og familieboligerne opfylder allerede nu de energikrav, som vil være gældende fra 2015. Opførelsen er opdelt i 2 byggeafsnit: Byggeafsnit 1: 91 stk. almene familieboliger - alle i 2 plan. Salamanderparken nr. 44 94 og 112 240. Fælleshus med 2 stk. gæsteværelser. Salamanderparken nr. 42 ER INDFLYTTET. Byggeafsnit 2: 40 stk. almene familieboliger - alle i 2 plan. Salamanderparken nr. 131-209. Indflytningstidspunkt 15/3-1/5-2013. INDFLYTNING 15/3-1/5-2013 20 stk. almene +55 boliger - alle i 1 plan. Salamanderparken nr. 2-40. Boligerne er forbeholdt beboere, der er fyldt 55 år og ikke har hjemmeboende børn. Indflytningstidspunkt 15/1-1/2-2013 - se separat folder. Side 3
Forventet indflytning ORMSLEV ETAPE 2 + 55 BOLIGER Legeplads SALAMANDERPARKEN ORMSLEVVEJ VIBY FÆLLESHUS SALAMANDERPARKEN ETAPE 1 FAMILIEBOLIGER Legeplads Legeplads B B1 B B1 B B1 B B1 B B1 B 153 131 133 135 137 139 141 143 145 147 D C1 C C1 D C1 D C1 C C1 D 155 157 159 161 163 165 BLOK 17BLOK 18 167 169 171 173 149 151 175 193 C1 C C1 C C1 C C1 C C1 195 197 199 201 D C1 C D1 C D1 C C1 D BLOK 19 BLOK 20 177 179 181 183 185 187 189 191 203 205 207 209 Legeplads Side 4
Indflytningen sker i 4 etaper. Indflytning sker imens der fortsat bygges på pladsen, der må derfor påregnes byggeaktiviteter og støj. Forbehold: Haver til boliger og belægninger på fællesarealer er ikke nødvendigvis færdige inden indflytning. BLOK 17 D 131 B B1 B B1 B B1 B B1 B B1 B 133 135 137 139 141 143 145 147 149 151 BLOK 18 153 C1 C C1 D C1 D C1 C C1 D 155 157 159 161 163 165 167 169 171 173 175 193 C1 C C1 C C1 C C1 C C1 195 197 199 201 D C1 C D1 C D1 C C1 D 177 179 181 183 185 187 189 191 203 205 207 209 Legeplads BLOK 19 BLOK 20 INDFLYTNING DEN 15. MARTS 2013 Indflytning 9 boliger. Blok 20 - Boligtype C, C1, D og D1. Salamanderparken 175-191. INDFLYTNING DEN 1. APRIL 2013 Indflytning 9 boliger. Blok 18 - Boligtype C og C1. Salamanderparken 193-209. INDFLYTNING DEN 15. APRIL 2013 Indflytning 11 boliger. Blok 19 - Boligtype C, C1 og D. Salamanderparken 153-173. INDFLYTNING DEN 1. MAJ 2013 Indflytning 11 boliger. Blok 17 - Boligtype B og B1. Salamanderparken 131-151. Side 5
BOLIGTYPERNE I BYGGEAFSNIT 2: 40 stk. almene familieboliger, alle i 2 plan - fordelt således: Type B...: stue og 1. sal 6 stk. 3 rum Brutto... 88,0 m 2 Type B1...: stue og 1. sal 5 stk. 3 rum Brutto... 88,0 m 2 Type C...: stue og 1. sal 9 stk. 4 rum Brutto... 101,3 m 2 Type C1...: stue og 1. sal 12 stk. 4 rum Brutto... 101,3 m 2 Type D...: stue og 1. sal 6 stk. 5 rum Brutto... 116,0 m 2 Type D1...: stue og 1. sal 2 stk. 5 rum Brutto... 116,0 m 2 (B1, C1 og D1 er en spejlvendt variant af B,C og D) PRISER: Alle priser er beregnet på baggrund af forventede udgifter. Endelig husleje kan først fastsættes endeligt, når byggeregnskabet er afsluttet. BOLIGTYPE ANTAL RUM BRUTTO AREAL M 2 INDSKUD KR. HUSLEJE KR/MD. B + B1 3 88,0 32.300 7.100 C + C1 4 101,3 35.100 7.600 D + D1 5 116,0 38.400 8.100 Bruttoarealet indeholder andel af fælleshuset. I den månedlige husleje er ikke inkluderet: Udgifter til varme - betales direkte efter forbrug. Udgifter til vand - betales direkte efter forbrug. Udgifter til el - betales direkte efter forbrug. Basis TV-pakke fra Stofa opkræves særskilt via huslejen. Yderligere TV-pakker og internet afregnes direkte med leverandøren. Side 6
MATERIALER OG TEKNISKE DATA: Udvendig: Udvendige facademure... : Hvidt puds og pladebeklædning Tag... : Paptag med ensidig taghældning. Vinduer og terrassedøre... : Komposit. Yderdøre... : Pladedøre - sideparti m. glas. Skillevægge... : Helvægselementer af letklinkerbeton. Udhus... : Træskure m. pladebeklædning. Indvendig: Vægge... : Malet Rutextapet, hvid. Toilet//bad... : Fliser på vægge. Køkken... : Fliser over køkkenbord. Døre... : Glatte finerede kanaldøre. Dørtrin... : Ingen. Lofter... : Hvidmalede betonlofter. Trægulve... : Egetræ. Bad og entré... : Klinkegulve - fald mod afløb i bad. Træværk... : Hvid malerbehandling. Køkken: Køkken- og skabselementer.. : HTH. Bordplade... : Plastlaminat med postformet forkant. Installation... : Forberedt for opvaskemaskine. Hvidevarer... : Voss - glaskeramisk komfur. Emhætte... : Selvstændig emhætte. Køl//frys... : Electrolux, ca. 226 l. køl / ca. 110 l. frys. Bad: Armatur... : Termostatbatteri ved bruseniche. Øvrigt udstyr... : Spejl, lys, stikkontakt, håndkld.knage m.v. Toilet... : Hvid med 2 skyl. Vask... : Bordplade med håndvask. Vaskemaskine... : Forberedt til. (Ingen fællesvask i afd.) Tørretumbler uden aftræk... : Forberedt til kondenstørretumbler. Side 7
MATERIALER OG TEKNISKE DATA: Tekniske installationer: Ventilation... : Der er monteret Genvex-ventilationsanlæg i hver enkelt bolig. Svagstrøm: Telefon: TDC... : 1 stik med signal pr. beboelsesrum. Kabel-TV: STOFA... : 1 stik med signal pr. beboelsesrum. Andet... : Forberedt for fibernet (supplement). El, vand og varme: Elforsyning... : Østjysk Energi - egen måler. Vandforsyning... : Stavtrup Vandværk - egen måler. Fjernvarme... : Affald/Varme Aarhus - installation og egen måler i teknikskab. Varmeanlæg... : Radiatoranlæg, gulvvarme i entré og bad. Have: Terrasse... : Betonfliser. Hæk... : Bøgehække rundt om haver. Altan... : 1. sal. Andet: Affaldssystem... : Nedgravede affaldscontainere, storskraldsplads. Parkeringsforhold... : Der er afsat parkeringspladser for enden af blok 17 og 18 og langs disse blokke - se side 4. Fælleshus... : Ja Gæsteværelser... : 2 stk. Forholdene i fælleshuset, regler for udlejning m.v. - kan først forventes på plads, når afdelingen er fuldt udbygget, og beboerne har afholdt afdelingsmøde. Side 8
3 rum / brutto 88,0 m 2 TYPE B Tegningerne er ikke målfaste - alle mål er vejledende! 4300 4300 TT 2070 VM 1750 2230 Toilet 3,6 m2 Entré 4,6 m2 Teknikskab 3420 4080 Værelse 1 12,6 m2 2120 900 3,9 m2 2440 Køkken 7,6 m2 2520 Bad 4,6 m2 Repose 3,7 m2 4120 9850 3,9 m2 1730 1300 900 Vindue i gavl nr. 131 4300 Stue 16,2 m2 4080 Vindue i gavl nr. 151 2620 Værelse 2 10,7 m2 4080 STUEPLAN 1. SAL Altan Type B findes på Salamanderparken nr.: 131, 135, 139, 143, 147 og 151. Side 9
TYPE B1 3 rum / brutto 88,0 m 2 Tegningerne er ikke målfaste - alle mål er vejledende! 4300 4300 2230 1750 TT 4080 Teknikskab Entré 4,6 m2 Toilet 3,6 m2 VM 2070 2120 Værelse 1 12,6 m2 3420 1220 3,9 m2 Køkken 7,6 m2 2440 9850 9850 4300 4120 Repose 3,7 m2 Bad 4,6 m2 2520 3,9 m2 950 1300 1730 Stue 16,2 m2 Værelse 2 10,7 m2 2620 4080 4080 STUEPLAN 1. SAL Altan Type B1 findes på Salamanderparken nr.: 133, 137, 141, 145 og 149. Side 10
4 rum / brutto 101,3 m 2 TYPE C Tegningerne er ikke målfaste - alle mål er vejledende! 5100 5100 2205 Bad 4,5 m2 VM/ TT 2050 2205 Værelse 3 8,0 m2 3170 1570 Teknikskab 2550 2210 Entré 4,0 m2 Gang 3,2 m2 1070 2570 2210 8395 2580 3260 Køkken 10,1 m2 Stue 15,7 m2 3660 900 2880 8395 2780 4730 Værelse 1 12,0 m2 Værelse 2 13,6 m2 1260 Repose 950 3660 2780 4880 4880 STUEPLAN 1. SAL Altan Type C findes på Salamanderparken nr.: 157, 169, 179, 183, 187, 195, 199, 203 og 207. Side 11
TYPE C1 4 rum / brutto 101,3 m 2 Tegningerne er ikke målfaste - alle mål er vejledende! 5100 5100 2050 MV/ TT Bad 4,5 m2 3170 Værelse 3 8,0 m2 2200 1070 2210 Gang 3,2 m2 2550 Entré 4,0 m2 Teknikskab 1570 2210 2570 Vindue i gavl nr. 193 3660 2880 900 4880 Køkken 10,1 m2 Stue 15,7 m2 2580 3260 Vindue i gavl nr. 209 10600 3660 2780 900 1260 Repose Værelse 2 13,6 m2 4880 Værelse 1 12,0 m2 2780 4730 8400 STUEPLAN 1. SAL Altan Type C1 findes på Salamanderparken nr.: 155, 159, 163, 167, 171, 177, 189, 193, 197, 201, 205 og 209. Side 12
5 rum / brutto 116,0 m 2 TYPE D Tegningerne er ikke målfaste - alle mål er vejledende! 5800 5800 2910 TT/ VM Bad 7,6 m2 2640 2205 2910 Værelse 2 10,3 m2 2690 Vindue i gavl nr. 153, 175 2580 1570 3260 Teknikskab 2550 Entré 4,0 m2 Køkken 12,1 m2 Stue 18,5 m2 5580 Gang 2,0 m2 3660 950 3360 10600 * 4475 3035 2570 Værelse 4 8,3 m2 2570 3180 Værelse 1 1 4020 610 2330 1350 Repose 3,1 m2 Værelse 3 8,1 m2 3180 2300 3660 950 3260 STUEPLAN 1. SAL Altan * Nr. 173 og 191 har ikke vindue i gavl. Type D findes på Salamanderparken nr.: 153, 161, 165, 173, 175 og 191. Side 13
TYPE D1 5 rum / brutto 116,0 m 2 Tegningerne er ikke målfaste - alle mål er vejledende! 5800 5800 2640 VM/ TT 2910 Bad 7,6 m2 2200 2690 2910 Værelse 2 10,3 m2 2550 2570 3660 3360 4020 950 Gang 2,0 m2 Stue 18,5 m2 4630 Entré 4,0 m2 Køkken 12,1 m2 Teknikskab 2580 1570 3260 10595 3660 3260 950 1350 3180 Repose 3,1 m2 Værelse 3 8,1 m2 2330 Værelse 4 8,3 m2 610 2570 Værelse 1 1 4475 3035 5580 2300 3180 STUEPLAN 1. SAL Altan Type D1 findes på Salamanderparken nr.: 181 og 185. Side 14
Bebyggelsens teknikere BYGHERRERÅDGIVERE: ARKITEKT: INGENIØR: Årstidernes Arkitekter A/S Papirfabrikken 24 // 8600 Silkeborg Grontmij Skiphusvej 52 A // 5000 Odense C TOTALENTREPRICE: BYGGERI: Dansk Boligbyg A/S Erhvervsbyvej 11 // 8700 Horsens Arkitekt: Luplau & Poulsen Østergade 5 1.sal // DK-8000 Århus C Ingeniør: Tri-Consult Skanderborgvej 213, 2. sal // 8260 Viby J Fælleshuset, Salamanderparken nr. 42 Side 15
N BYGGEAFSNIT 1 ER INDFLYTTET Fælleshus BYGGEAFSNIT 2 +55 BOLIGER FAMILIEBOLIGER Side 16