SERVITUT MED NYE VEDTÆGTER FOR FORENING

SERVITUT MED NYE VEDTÆGTER FOR FORENING Adresse: Smediehøj 7 0261a Adresse: Smediehøj 1 0261b Adresse: Smediehøj 2 0261c Adresse: Smediehøj 3 0261d Adresse: Smediehøj 4 0261e Adresse: Smediehøj 5 0261f Adresse: Smediehøj 6 0261g Adresse: Smediehøj 9 0261h Adresse: Smediehøj 10 0261i 28.09.2015 09:22:09 Side 1 af 32

Adresse: Smediehøj 11 0261k Adresse: Smediehøj 12 0261l Adresse: Smediehøj 13 0261m Adresse: Smediehøj 14 0261n Adresse: Smediehøj 15 0261o Adresse: Smediehøj 16 0261p Adresse: Smediehøj 17 0261q Adresse: Smediehøj 8 0288 Adresse: Smediehøj 18 0264b PÅTALEBERETTIGET: Grundejerforeningen Smediehøj Smediehøj 7 CVR: 35198679 ANMODER: 28.09.2015 09:22:09 Side 2 af 32

Grundejerforeningen Smediehøj Smediehøj 7 CVR: 35198679 Sagsreference: GF02 SERVITUT TEKST: VEDTÆGTER FOR GRUNDEJERFORENINGEN SMEDIEHØJ Version 2.0. opdateret 17.juni 2015 af Asger Vedtaget på generalforsamling 9.juni 2015 VEDTÆGTER FOR GRUNDEJERFORENINGEN SMEDIEHØJ TVÆRSNIT GENNEM SMEDIEHØJ 1: Navn og hjemsted Foreningens navn er GRUNDEJERFORENINGEN SMEDIEHØJ. Foreningens hjemsted er Hillerød Kommune. 2: Formål Stk. 1: Foreningens formål er at varetage medlemmernes fælles anliggender, rettigheder og forpligtelser som ejere og herunder at administrere ejendommen matr.nr. 261a og matr.nr. 264b, beliggende Smediehøj, 3400 Hillerød, samt sørge for foreningens forsvarlige drift og opretholdelse af god vedligeholdelsestilstand af ejendommen. Stk. 2: Foreningen kan endvidere forestå og gennemføre kulturelle og sociale aktiviteter for medlemmerne. Nævnte aktiviteter skal ved tilrettelæggelsen baseres på, at deltagerne i aktiviteten i princippet afholder alle udgifter, således at aktiviteten ikke i øvrigt belaster foreningens drift væsentligt. Stk. 3: Foreningen er et seniorbofællesskab med en målgruppe af ejere aldersmæssigt på 50 år+, uden hjemmeboende børn. Stk. 4: Ved ejendommen forstås matr.nr. 261a og matr.nr. 264b, som ejes af medlemmerne med 1/16 hver. Ved bolig/boligen forstås det enkelte medlems ejendom, dvs. ejendomme hvor det enkelte medlem er tinglyst ejer. Stk. 5: Bestyrelsen skal efter behov indkalde til orienterende fællesmøder. Møderne har til formål at sikre, at alle ejere får mulighed for at tage stilling til ideer/forslag, der betyder ændringer af fælles anliggender, ændring af fællesareal samt beslutninger, der har indflydelse på den fælles økonomi. Dette gælder også budgetterede udgifter. Forslagene kan herefter vedtages på en ordinær/ekstraordinær generalforsamling, eller afsluttes på et efterfølgende fællesmøde. 3: Medlemmer Stk. 1: Samtlige ejere af boliger, som er udstykket fra ejendommen matr.nr. 261, matr.nr. 264 b og matr.nr. 288, beliggende Smediehøj,, er medlemmer af foreningen. Medlemskabet er pligtmæssigt. Stk. 2: Hvert medlem må kun eje én bolig og er forpligtet til at benytte denne til helårsbolig og udelukkende til beboelse, jfr. 28.09.2015 09:22:09 Side 3 af 32

dog 11. Stk. 3: Medlemskab indtræder, når bindende aftale om erhvervelse af en bolig er indgået. Den tidligere ejers medlemskab ophører samtidig med den nye ejers indtræden, men den tidligere ejers forpligtelser over for foreningen ophører dog først, når den nye ejers skøde er endeligt og tinglyst uden præjudicerende anmærkninger og når den tidligere ejer har betalt samtlige pligtige pengeydelser/økonomiske udeståender til foreningen pr. overtagelsesdagen samt opfyldt samtlige sine forpligtelser over for foreningen i øvrigt. Stk. 4: Den til enhver tid værende ejer af en bolig indtræder i den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser over for foreningen og hæfter således bl.a. for den tidligere ejers pligtige pengeydelser/økonomiske udeståender til foreningen af enhver art til enhver tid. 4: Stk.1: For foreningens forpligtelser over for tredjemand hæfter medlemmerne personligt pro rata. Krav mod foreningens medlemmer kan først søges gennemført over for de enkelte medlemmer, når betaling forgæves er søgt opnået hos foreningen. 5: Fordelingstal Stk. 1: Til hver bolig er knyttet en efter fordelingstal beregnet forholdsmæssig andel af fælles rettigheder og forpligtelser. Medlemmernes fordelingstal er 1/16. Fordelingstallene mellem boligerne indbyrdes kan kun ændres med samtykke fra alle medlemmer af foreningen efter beslutning herom på generalforsamlingen. Stk. 2: Til hver bolig er dog knyttet to stemmer, uanset ejendommens fordelingstal. 6: Foreningens økonomi Stk. 1: Hvert medlem af foreningen indbetaler månedsvis forud et à conto beløb til foreningens drift. Hvert medlems kontingent fastsættes på grundlag af det i 5 anførte fordelingstal. À conto betalingerne fastsættes af den ordinære generalforsamling i henhold til et budgetforslag fremsat af bestyrelsen. Om fornødent kan en ekstraordinær generalforsamling ændre disse à conto betalinger. Stk. 2: I forbindelse med forelæggelse af foreningens årsregnskab på den ordinære generalforsamling udarbejdes en opgørelse over foreningens udgifter sammen med opgørelse over eventuel tilbagebetaling eller efterbetaling i forhold til à conto betalingerne. Foreningens generalforsamling kan træffe beslutning om, at foreningen skal oparbejde en formue, som dog ikke kan overstige kr. 25.000,00, pr. bolig, hvilket beløb årligt pristalsreguleres med basis i nettoprisindekset 1. januar 2002. Stk. 3: Foreningen er berettiget og forpligtet til at forsyne boligerne og disses fælles anlæg med fjernvarme, idet en sådan ydelse leveres via foreningen. Der føres særskilt regnskab over varmeudgifterne. I varmeregnskabet kan optages samtlige udgifter, som er forbundet med levering af varme. Varmeudgifter fordeles således: 1) Den faste varmeafgift inkl. evt. renter med 1/17 til hver bolig. 2) kwh 28.09.2015 09:22:09 Side 4 af 32

efter aflæsning af bimåler i egen bolig. 3) Varmetab fordeles med en 1/17 til hver bolig. Varmeforbrug i fælleshuset betales af foreningen. IT og TV (grundpakken) fordeles med 1/16 og betales via foreningen. Foreningens kollektive forsikringer betales efter en vedtaget fordelingsnøgle af forsikringsydelse og via foreningen. 7: Pant Stk. 1: Generalforsamlingen kan beslutte at forøge pantstiftelsen for de enkelte boliger, dog må pant-stiftelsen maksimalt fastsættes til det beløb, som på tidspunktet for generalforsamlingsbeslutningen kan fastsættes i henhold til Bekendtgørelse om realkreditinstitutters værdiansættelse og låne-udmåling. Bortfalder reglerne i den omtalte bekendtgørelse eller de til enhver tid tilsvarende gældende regler, skal bestyrelsen fremsætte forslag til en reguleringsbestemmelse, der kan kompensere for fremtidige ændringer i prisniveauet uden at vanskeliggøre vilkårene for optagelse af realkreditlån i boligerne. Bestyrelsens forslag i denne henseende skal vedtages med det for vedtægtsændringer gældende kvalificerede flertal, jævnfør nærværende vedtægts 15, stk. 2. Stk. 2: Panteretten respekterer de på ejendommen hvilende servitutter og byrder, men respekterer i øvrigt ingen pantegæld. Stk. 3: Opnås der ved tvangsauktion ikke dækning til pantstiftelsen, har auktionskøber pligt til efter påkrav fra bestyrelsen eller administrator på ny at lade vedtægterne lyse pantstiftende. Stk. 4: I vedtægter dateret d. 27. januar 2003, er der til sikkerhed for betaling af fællesudgifter og i øvrigt for ethvert krav som foreningen måtte få på et medlem, herunder udgifterne ved et medlems misligholdelse, tinglyst nærværende vedtægter pantstiftende på hver enkelt bolig for et beløb stort kr. 38.000. 8: Overdragelse Stk. 1: Overdragelsen af ejendomsretten kan normalt kun finde sted, hvis erhververen selv, eller et medlem af erhververens husstand, opfylder kravene i 2 stk. 3. Stk. 2: Bestemmelsen i 8, stk. 1 gælder dog ikke realkreditinstituts eller pantekreditors erhvervelse af en bolig som ufyldestgjort panthaver. Denne bestemmelse kan ikke ændres uden samtykke fra panthaverne i samtlige boliger i foreningen. 9: Udvendig vedligeholdelse Stk. 1: Den fælles vedligeholdelse omfatter vedligeholdelse og opretning af ydermure samt bærende indvendigt murværk - bortset fra puds og vægbeklædning - bærende konstruktioner i etageadskillelser, tag, tagrender, udvendig behandling af yderdøre samt alle fælles anlæg i øvrigt. Rør, faldstammer, aftrækskanaler og andre forsyningsledninger til fælles brug omfattes af den fælles vedligeholdelse, uanset at disse er ført igennem boligerne, dog kun ind til de forgreninger, hvorfra forsyning sker til den enkelte bolig. Stk. 2: Udvendig behandling af træværk anses som fælles vedligeholdelse. 28.09.2015 09:22:09 Side 5 af 32

Stk. 3: Udgifter til vedligeholdelse af fælleshuset afholdes af foreningen. Stk. 4: Såfremt en bolig skal istandsættes som følge af vandskade eller lignende, for hvilken ingen boligejer har noget ansvar, afholdes udgiften af ejer/foreningens forsikring. Enhver ejer er forpligtiget til at deltage i foreningens kollektive husforsikring. Stk. 5: Hvis en bolig herunder til boligen hørende havearealer groft forsømmes til gene for de øvrige ejere, kan bestyrelsen kræve fornøden vedligeholdelse og istandsættelse foretaget inden for en af bestyrelsen fastsat frist. Efterkommer ejeren ikke foreningens pålæg, kan bestyrelsen, efter godkendelse på en (ekstra)ordinær generalforsamling lade boligen istandsætte på indehaverens regning og om fornødent søge fyldestgørelse i foreningens panteret i boligen. Stk. 6: Uden bestyrelsens samtykke må boligejerne ikke foretage ændringer eller udvendig maling af boligen, herunder udvendig maling af vinduer og døre, garager/carporte og udhuse. Opsætning af skilte, reklamer, udhængsskabe m.v. må ikke finde sted uden bestyrelsens samtykke. De enkelte boligejere må ikke opsætte tv-antenner eller paraboler på ejendommens tag, facader eller udestue. En (ekstra)ordinær generalforsamling kan dog give tilladelse til, at der på et særligt dertil indrettet og afskærmet område eller på taget gives tilladelse til at opsætte individuelle paraboler. 10: Indvendig vedligeholdelse Stk. 1: Udgifter til indvendig vedligeholdelse af en bolig, herunder udskiftning af termoruder, installationer til el, vand og andre forsyningsledninger, påhviler den enkelte ejer. 11: Benyttelse Stk. 1: Delvis udlejning af boligen er ikke tilladt. Det hindrer dog ikke udlejning af enkelte værelser til personer, der bidrager til pleje eller omsorg for ejerne. Stk. 2: For benyttelse af en bolig gælder i øvrigt den til enhver tid gældende husorden for foreningen. Særligt bemærkes, at mindre husdyr må holdes i begrænset omfang således, at det ikke er til gene for de andre ejere. Stk. 3: Boligen er opført til helårsbeboelse for ejeren og dennes husstand og skal stedse benyttes sådan. Ejerne er dog berettiget til at udleje boligen tidsbegrænset, højst for 2 år. Det er dog en betingelse, at lejeren indtræder i ejerens forpligtelser over for foreningen mht. arbejde vedrørende fælleshus og fællesarealer, ligesom lejeren skal opfylde 2 stk. 3. 12: Forandringer Stk. 1: En ejer må ikke uden samtykke ved en (ekstra)ordinær generalforsamling foretage indgreb i ydermure, bærende indvendigt murværk - bortset fra puds og vægbeklædning - bærende konstruktioner i etageadskillelse eller bærende konstruktioner i øvrigt. Samtykke skal foreligge, inden der indsendes byggeandragende til myndighederne. 13: Generalforsamling Stk. 1: Foreningens højeste myndighed er generalforsamlingen, der afholdes i Hillerød. Stk. 2: Den 28.09.2015 09:22:09 Side 6 af 32

ordinære generalforsamling afholdes hvert år inden udgangen af marts måned med mindst følgende dagsorden. 1) Valg af dirigent, referent og stemmeudvalg. 2) Bestyrelsens beretning. 3) Forelæggelse af årsregnskab og revisionsberetning samt godkendelse af årsregnskabet. 4) Forelæggelse af drifts- og likviditetsbudget herunder forslag om aconto bidrag. 5) Indkomne forslag. 6) Valg til bestyrelsen a). Valg af bestyrelsesmedlemmer. b). Valg af suppleant (er). 7) Valg af revisor(er) og eventuel administrator jvf. 22. 8) Eventuelt. Stk. 3: Ekstraordinær generalforsamling afholdes, når en generalforsamling eller et flertal af bestyrelsens medlemmer eller 25 % (svarende til 4 boliger) af de stemmeberettigede forlanger det, med angivelse af dagsorden. 14: Indkaldelse m.v. Stk. 1: Ordinær generalforsamling indkaldes skriftlig med mindst 3 ugers varsel. Indkaldelse skal indeholde dagsorden for generalforsamlingen, regnskab og forslag til budget. Ekstraordinære generalforsamlinger kan indkaldes med en uges varsel og skal indeholde dagsorden. Stk. 2: Forslag, som ønskes behandlet på generalforsamlingen, skal være formanden i hænde senest 2 uger før generalforsamlingen. Stk. 3: Et forslag kan kun behandles på en generalforsamling, såfremt det enten er nævnt i indkaldelsen eller medlemmerne (af bestyrelsen) ved e-mail eller lignende måde, senest 1 uge før generalforsamlingen er gjort bekendt med, at det kommer til behandling. Andre forslag kan IKKE behandles på generalforsamlingen. Stk. 4: Adgang til at deltage i og tage ordet på generalforsamlingen samt til at stille forslag, har ethvert medlem og dennes ægtefælle/samlever eller myndige husstandsmedlemmer. De(n) adgangs-berettigede kan ledsages af en professionel eller personlig rådgiver. Administrator, revisor samt personer, der er indbudt af bestyrelsen, har ligeledes adgang til at deltage i og tage ordet på generalforsamlingen. Stk. 5: Til hver bolig er knyttet 2 stemmer. En ejer kan kun give fuldmagt til sin ægtefælle/samlever, myndigt husstandsmedlem eller til en anden ejer. En ejer kan dog kun afgive to stemmer i henhold til fuldmagt ud over husstandens egne. 15: Stemmeregler Stk. 1: Generalforsamlingen tager beslutning ved simpelt flertal, når 1/2 af foreningens stemmer er repræsenteret. Undtaget herfra er forhold, hvor det drejer sig om beslutninger som nævnt i stk. 2-4. Stk. 2: Forslag om vedtægtsændringer, bortset fra de i stk. 4 nævnte, eller om væsentlig forandring af fælles bestanddele og tilbehør eller om salg af væsentlige dele af disse, kan kun vedtages på en generalforsamling, hvor mindst 2/3 af samtlige mulige stemmer er repræsenteret, og med et flertal på mindst 2/3 af ja og nej stemmer. Er ikke mindst 2/3 af samtlige mulige stemmer repræsenteret på generalforsamlingen, men opnås et flertal på mindst 2/3 af ja og nej stemmer for forslaget, kan 28.09.2015 09:22:09 Side 7 af 32

der indkaldes til ekstraordinær generalforsamling, og på denne kan forslaget endeligt vedtages med flertal på mindst 2/3 ja og nej stemmer, uanset hvor mange stemmer der er repræsenteret. Stk. 3: Ændring af vedtægternes 8 kræver dog samtykke fra 7/8 af medlemmerne. Stk. 4: Forslag om foreningens opløsning kan kun vedtages på en generalforsamling, hvor mindst 7/8 af samtlige mulige stemmer er repræsenteret og med et flertal på mindst 7/8 af ja og nej stemmer. Er ikke mindst 7/8 af samtlige mulige stemmer repræsenteret på generalforsamlingen, men opnås et flertal på mindst 7/8 af ja og nej stemmer for forslaget, kan der indkaldes til ny ekstraordinær generalforsamling, og på denne kan forslaget endeligt vedtages med et flertal på mindst 7/8 ja og nej stemmer uanset hvor mange stemmer der er repræsenteret. 16: Dirigent m.v. Stk. 1: Generalforsamlingen vælger selv sin dirigent, referent og stemmeudvalg. Stk. 2: Referenten skriver referat fra generalforsamlingen. Referatet underskrives af dirigenten og hele bestyrelsen. Referatet eller tilsvarende information, om det på generalforsamlingen passerede, skal tilstilles medlemmerne senest en uge efter generalforsamlingens afholdelse. 17: Bestyrelse Stk.1: Generalforsamlingen vælger en bestyrelse til at varetage den daglige ledelse af foreningen og udføre generalforsamlingens beslutninger. 18: Bestyrelsesmedlemmer Stk. 1: Bestyrelsen består af 3-5 medlemmer. Bestyrelsen konstituerer sig selv med funktionerne formand, næstformand, kasserer og sekretær. Et bestyrelsesmedlem kan højst varetage 2 funktioner. Stk. 2: Bestyrelsesmedlemmerne vælges af generalforsamlingen for to år ad gangen, således at 1-2 bestyrelsesmedlemmer fratræder ved hver ordinær generalforsamling. Stk. 3: Bestyrelsen er ulønnet. Stk. 4: Generalforsamlingen vælger desuden for et år ad gangen en eller to bestyrelsessuppleanter med angivelse af rækkefølgen. Stk. 5: Som bestyrelsesmedlemmer eller -suppleanter kan vælges medlemmer og disses ægtefæller/samlevere eller myndige husstandsmedlemmer. Som bestyrelsesmedlem eller suppleant kan kun vælges én person fra hver husstand. Genvalg kan finde sted. Stk. 6: Såfremt et bestyrelsesmedlem fratræder i valgperioden, indtræder suppleanten i bestyrelsen for tiden indtil næste (ekstra)ordinære generalforsamling. Ved formandens fratræden fungerer næstformanden i formandens sted, indtil bestyrelsen har konstitueret sig på ny. Såfremt antallet af bestyrelsesmedlemmer ved fratræden bliver mindre end to, indkaldes generalforsamlingen til nyvalg af bestyrelsen for tiden indtil næste (ekstra) ordinære generalforsamling. 19: Bestyrelsesmøder 28.09.2015 09:22:09 Side 8 af 32

Stk. 1: Et bestyrelsesmedlem må ikke deltage i behandlingen af en sag, såfremt han eller en person, som han er beslægtet eller besvogret med eller har lignende tilknytning til, kan have særinteresser i sagens afgørelse. Stk. 2: Sekretæren skriver referat fra bestyrelsesmøder. Referatet godkendes af hele bestyrelsen eller af de bestyrelsesmedlemmer, der har deltaget i mødet jvf. bestyrelsens forretningsorden. Stk. 3: I øvrigt bestemmer bestyrelsen selv sin forretningsorden. 20: Tegningsret Stk. 1: Foreningen tegnes af 2 bestyrelsesmedlemmer i forening med enten formanden eller kassereren. 21: Administration, regnskab og revision Stk. 1: Foreningens årsregnskab skal udarbejdes i overensstemmelse med god regnskabsskik og underskrives af hele bestyrelsen og evt. administrator. Regnskabsåret er kalenderåret. 22: Revisor Stk. 1: Generalforsamlingen kan ved simpelt flertal vedtage at vælge enten: 1). 1 statsautoriseret/registreret revisor eller 2). 2 revisorer og 1 revisorsuppleant blandt foreningen medlemmer. Revisorerne vælges for 1 år. Den/de valgte revisorer skal revidere foreningens årsregnskab. Der skal føres revisorprotokol. 23: Regnskab Stk. 1: Det reviderede, underskrevne årsregnskab samt forslag til drifts- og likviditetsbudget udsendes til foreningens medlemmer, samtidig med indkaldelse til den ordinære generalforsamling. 24: Opløsning Stk. 1: Opløsning ved likvidation forestås af to likvidatorer, der vælges af generalforsamlingen. Stk. 2: Efter realisation af foreningens aktiviteter og betaling af gælden, deles den resterende formue mellem de til den tid værende medlemmer i forhold til deres fordelingstal. 25: Tinglysning Stk. 1: Nærværende vedtægter begæres tinglyst som servitut på ejendommene af matr.nr. 261a, 261b, 261c, 261d, 261e, 261f, 261g, 261h, 261i, 261k, 261l, 261m, 261n, 261o, 261p, 261q, 264b og 288, beliggende Smediehøj,. Stk. 2: Påtaleberettiget er foreningen ved dennes bestyrelse. Stk. 3: Med hensyn til de i ejendommen påhvilende servitutter og andre byrder, henvises til ejendommens blad i tingbogen. Hillerød, den Bestyrelsen for Grundejerforeningen Smediehøj: ------------------------------------------- -------------------------------------------- Lisbeth Løhndorf, Formand Hanne Klitgaard, Næstformand/Kasserer ------------------------------------------- -------------------------------------------- Ulla Fabricius Rasmussen, Sekretær Tove Tinghuus Bundgaard, Bestyrelsesmedlem ------------------------------------------- Henning Pilebæk Hansen, 28.09.2015 09:22:09 Side 9 af 32

Bestyrelsesmedlem Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens myndighed: Navn: Asger Stiig Hansen Navn: Per Eggertsen Stilling: Project Manager (Pens.) Stilling: IT-udvikler (Pens.) Adresse: Smediehøj 14 Adresse: Smediehøj 8 Post nr./by: 3400/Hillerød Post nr./by: 3400/Hillerød -------------------------------------------- ------------------------------------------- Personlig underskrift Personlig u FØLGENDE HÆFTELSER RESPEKTERES: Dato/løbenummer: 0261a 11.11.1111-0-15-H0044 0 DKK Pantegæld: Se lodtager-ejendomme 0261b Dato/løbenummer: 07.10.2003-41804-15 38.000 DKK Grundejerforeningen Dato/løbenummer: 12.11.2004-44244-15 Realkreditpantebrev 500.000 DKK Danske Bank A/S Dato/løbenummer: 12.11.2004-44245-15 Realkreditpantebrev 500.000 DKK Danske Bank A/S Dato/løbenummer: 20.11.2007-40056-15 Skadesløsbrev 100.000 DKK Hillerød Kommune 0261c Dato/løbenummer: 07.10.2003-41804-15 38.000 DKK Grundejerforeningen 28.09.2015 09:22:09 Side 10 af 32

Dato/løbenummer: 04.10.2011-1002972295 Realkreditpantebrev 1.499.000 DKK Rentesats: 2,1458 % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Rentetilpasning NYKREDIT REALKREDIT A/S 0261d Dato/løbenummer: 07.10.2003-41804-15 38.000 DKK Grundejerforeningen Dato/løbenummer: 07.04.2005-14779-15 Realkreditpantebrev 600.000 DKK Danske Bank A/S Dato/løbenummer: 15.07.2010-1000855292 Skadesløsbrev 100.000 DKK Hillerød kommune 0261e Dato/løbenummer: 07.10.2003-41804-15 38.000 DKK Grundejerforeningen Dato/løbenummer: 30.06.2006-27047-15 Pantebrev 500.000 DKK NORDEA BANK DANMARK A/S Dato/løbenummer: 03.10.2006-39309-15 Skadesløsbrev 100.000 DKK Hillerød Kommune 0261f Dato/løbenummer: 07.10.2003-41804-15 38.000 DKK Grundejerforeningen 28.09.2015 09:22:09 Side 11 af 32

Dato/løbenummer: 27.10.2014-1005758489 Sdro-pantebrev 1.038.000 DKK Rentesats: 2,5 % Låntype: Obligationslån REALKREDIT DANMARK A/S 0261g Dato/løbenummer: 07.10.2003-41804-15 38.000 DKK Grundejerforeningen Dato/løbenummer: 13.08.2004-32140-15 Realkreditpantebrev 840.000 DKK Danske Bank A/S 0261h Dato/løbenummer: 07.10.2003-41804-15 38.000 DKK Grundejerforeningen Dato/løbenummer: 14.07.2006-29398-15 Skadesløsbrev 100.000 DKK Hillerød Kommune 0261i Dato/løbenummer: 07.10.2003-41804-15 38.000 DKK Grundejerforeningen Dato/løbenummer: 19.12.2014-1005945471 Realkreditpantebrev 1.800.000 DKK Rentesats: 0,39 % Låntype: Obligationslån Særlige lånevilkår: Refinansiering Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Rentetilpasning NORDEA KREDIT REALKREDITAKTIESELSKAB 0261k 28.09.2015 09:22:09 Side 12 af 32

Dato/løbenummer: 07.10.2003-41804-15 38.000 DKK Grundejerforeningen Dato/løbenummer: 14.07.2006-29397-15 Skadesløsbrev 100.000 DKK Hillerød Kommune Dato/løbenummer: 02.03.2009-4434-15 Realkreditpantebrev 2.205.000 DKK Realkredit Danmark 0261l Dato/løbenummer: 07.10.2003-41804-15 38.000 DKK Grundejerforeningen Dato/løbenummer: 12.07.2005-32188-15 Pantebrev 300.000 DKK NORDEA BANK DANMARK A/S Dato/løbenummer: 27.02.2007-8687-15 Realkreditpantebrev 1.807.000 DKK Nordea Kredit Realkredit A/S Dato/løbenummer: 16.05.2008-14084-15 Skadesløsbrev 100.000 DKK Hillerød Kommune 0261m Dato/løbenummer: 07.10.2003-41804-15 38.000 DKK Grundejerforeningen Dato/løbenummer: 08.01.2007-560-15 Realkreditpantebrev 1.800.000 DKK Danske Bank A/S 0261n 28.09.2015 09:22:09 Side 13 af 32

Dato/løbenummer: 07.10.2003-41804-15 38.000 DKK Grundejerforeningen Dato/løbenummer: 25.01.2010-1000332720 Pantebrev 1.000.000 DKK Rentesats: 2,75 % Særlige lånevilkår: Stående lån Rentetilpasning NORDEA BANK DANMARK A/S 0261o Dato/løbenummer: 07.10.2003-41804-15 38.000 DKK Grundejerforeningen Dato/løbenummer: 29.07.2014-1005518359 Realkreditpantebrev 1.621.000 DKK Rentesats: 0,4638 % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel Rentetilpasning TOTALKREDIT A/S Dato/løbenummer: 16.09.2004-36463-15 Ejerpantebrev 500.000 DKK Annette Skouboe 0261p Dato/løbenummer: 07.10.2003-41804-15 38.000 DKK Grundejerforeningen Dato/løbenummer: 06.03.2015-1006154305 Sdro-pantebrev 1.438.000 DKK Rentesats: 2,5 % Låntype: Obligationslån Særlige lånevilkår: Mulighed for afdragsfrihed REALKREDIT DANMARK A/S Dato/løbenummer: 06.07.2006-27744-15 28.09.2015 09:22:09 Side 14 af 32

Skadesløsbrev 100.000 DKK Hillerød Kommune 0261q Dato/løbenummer: 07.10.2003-41804-15 38.000 DKK Grundejerforeningen Dato/løbenummer: 29.12.2010-1001993756 Realkreditpantebrev 1.000.000 DKK Rentesats: 1,524745 % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Mulighed for afdragsfrihed Inkonvertibel NORDEA KREDIT REALKREDITAKTIESELSKAB 0288 Dato/løbenummer: 07.10.2003-41804-15 38.000 DKK Grundejerforeningen Dato/løbenummer: 18.11.2010-1001739622 Realkreditpantebrev 1.042.000 DKK Rentesats: 1,4768 % Låntype: Kontantlån Særlige lånevilkår: Refinansiering Kontantlån Stående lån Inkonvertibel Rentetilpasning REALKREDIT DANMARK A/S Dato/løbenummer: 18.11.2010-1001739605 Pantebrev 1.080.000 DKK Rentesats: 2,4 % Særlige lånevilkår: Stående lån Rentetilpasning DANSKE BANK A/S Dato/løbenummer: 0264b 11.11.1111-0-15-H0044 28.09.2015 09:22:09 Side 15 af 32

0 DKK Pantegæld: Se lodtager-ejendomme FØLGENDE SERVITUTTER RESPEKTERES: 0261a Servitutter tinglyst til og med 02.05.2006 respekteres. 0261b Servitutter tinglyst til og med 02.05.2006 respekteres. 0261c Servitutter tinglyst til og med 07.10.2003 respekteres. 0261d Servitutter tinglyst til og med 07.10.2003 respekteres. 0261e Servitutter tinglyst til og med 07.10.2003 respekteres. 0261f Servitutter tinglyst til og med 07.10.2003 respekteres. 0261g Servitutter tinglyst til og med 07.10.2003 respekteres. 0261h Servitutter tinglyst til og med 07.10.2003 respekteres. 0261i Servitutter tinglyst til og med 02.05.2006 respekteres. 0261k 28.09.2015 09:22:09 Side 16 af 32

Servitutter tinglyst til og med 02.05.2006 respekteres. 0261l Servitutter tinglyst til og med 07.10.2003 respekteres. 0261m Servitutter tinglyst til og med 07.10.2003 respekteres. 0261n Servitutter tinglyst til og med 07.10.2003 respekteres. 0261o Servitutter tinglyst til og med 07.10.2003 respekteres. 0261p Servitutter tinglyst til og med 07.10.2003 respekteres. 0261q Servitutter tinglyst til og med 02.05.2006 respekteres. 0288 Servitutter tinglyst til og med 02.05.2006 respekteres. 0264b Servitutter tinglyst til og med 02.05.2006 respekteres. BILAG: Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: acd9a4b0-4142-4c86-b931-a32649c69517 Vedtægter m.v. for forening. Vedtægter-R2.0-17juni15-Asger-side11-underskrifter.pdf Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 470493b4-6f4d-409c-acc6-dcf96919e61c Vedtægter m.v. for forening. Vedtægter-R2.0-17juni15-Asger-uden-under.pdf 28.09.2015 09:22:09 Side 17 af 32

Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: fecaf0b2-22ff-414d-9b38-859ba045f0e2 Vedtægter m.v. for forening. Referat af den ordinære generalforsamling den 03.03.2015.pdf Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 6c9ee91d-0252-4299-8249-138e27b09d27 Vedtægter m.v. for forening. Referat af ekstraord gf (2) 09.06.2015.pdf Nedenstående anmelderoplysninger underskrives alene af anmelder. ANMELDER: Grundejerforeningen Smediehøj Smediehøj 7 CVR: 35198679 Kontaktoplysninger: Hanne Klitgaard, Smediehøj 14 27266384 klitgaard.hanne@gmail.com Anmelders sagsnummer: GF02 SENDES OGSÅ TIL: E-post: Sagsreference: info@smediehoj.dk TINGLYSNINGSAFGIFT: Afgift: Afgiftspligtigt beløb: 1.660 DKK 0 DKK RESULTAT AF TINGLYSNING 28.09.2015 09:22:09 Side 18 af 32

Adresse: Smediehøj 1 0261b DOKUMENTTYPE: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med Adresse: Smediehøj 2 0261c 28.09.2015 09:22:09 Side 19 af 32

DOKUMENTTYPE: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med Adresse: Smediehøj 3 0261d DOKUMENTTYPE: 28.09.2015 09:22:09 Side 20 af 32

Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med Adresse: Smediehøj 4 0261e DOKUMENTTYPE: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med Adresse: Smediehøj 5 0261f 28.09.2015 09:22:09 Side 21 af 32

DOKUMENTTYPE: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med Adresse: Smediehøj 6 0261g DOKUMENTTYPE: 28.09.2015 09:22:09 Side 22 af 32

Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med Adresse: Smediehøj 9 0261h DOKUMENTTYPE: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med 28.09.2015 09:22:09 Side 23 af 32

ANMÆRKNINGER: Dato/løbenummer: 27.06.2015-1006514169 Prioritet: 3 Pantebrev 1.000.000 DKK Rentesats: 2,95 % Særlige lånevilkår: Stående lån Rentetilpasning DANSKE BANK A/S Adresse: Smediehøj 10 0261i DOKUMENTTYPE: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med 28.09.2015 09:22:09 Side 24 af 32

Adresse: Smediehøj 11 0261k DOKUMENTTYPE: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med Adresse: Smediehøj 12 0261l 28.09.2015 09:22:09 Side 25 af 32

DOKUMENTTYPE: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med Adresse: Smediehøj 13 0261m DOKUMENTTYPE: 28.09.2015 09:22:09 Side 26 af 32

Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med Adresse: Smediehøj 14 0261n DOKUMENTTYPE: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med Adresse: Smediehøj 15 28.09.2015 09:22:09 Side 27 af 32

0261o DOKUMENTTYPE: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med Adresse: Smediehøj 16 0261p DOKUMENTTYPE: 28.09.2015 09:22:09 Side 28 af 32

Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med Adresse: Smediehøj 17 0261q DOKUMENTTYPE: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med 28.09.2015 09:22:09 Side 29 af 32

Adresse: Smediehøj 8 0288 DOKUMENTTYPE: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med Adresse: Smediehøj 18 0264b 28.09.2015 09:22:09 Side 30 af 32

DOKUMENTTYPE: Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med Adresse: Smediehøj 7 0261a DOKUMENTTYPE: 28.09.2015 09:22:09 Side 31 af 32

Tinglyst. Det bemærkes, at tidligere tinglyste vedtægter med 28.09.2015 09:22:09 Side 32 af 32