B l RHOLfT1 A/B Frederiksberg CVRnr. 13 09 24 19 Fordelingsregnskab for 2013 Således vedtaget på andelsboligforeningens ordinære generalforsarnling den Dirigent BEFERHOLM STATSAUTORISERET PEVISIONSPARTNEPSELSKAB K benhavn TeL:39167600 medlem af HLB International Gribskovvej 2 www.beierholm.dk et verdensomspœndende netværk af uafhængige revisionsfirmeer og virksomhederedgivere 2100 København CVRnr. 32 89 54 68
A/B Frederiksberg Indholdsfortegnelse Andelsboligforeningsoplysninger In.v. 3 Ledelsespåtegning 4 Den uafhængige revisors erklæring 5 6 Resultatopgørelse 7 Balance 8 9 Anvendt regnskabspraksis 10 Noter 11 BEIERHOLfT1
A/B Frederiksberg Andelsboligforeningsoplysninger m.v. Andelsboligforeningen A/B Frederiksberg c/o Egemar & Clausen Nørregade 7A, 2. tv 1018 København K Hjemsted: København K CVRnr.: 13 09 24 19 Regnskabsår: 01.01 31.12 Bestyrelse Mads Korshøj, formand Thomas Wittmann Tommy Hansen Tonny Junckers Alberts Helge Pedersen Lotte Kramer Revision Beierholm Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Administrator Egemar & Clausen Nørregade 7 A, 2. tv. 1018 København K B lerholft1
A/B Frederiksberg Ledelsespåtegning Bestyrelsen har dags dato aflagt fordelingsregnskabet for 2013 for Andelsboligforeningen Frederiksberg. Fordelingsregnskabet er aflagt i overensstemmelse med god regnskabsskik og foreningens vedtægter. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, og efter vor opfattelse giver fordelingsregnskabet et retvisende billede af foreningens aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultat. Ingen af foreningens aktiver er pantsat eller behæftet med ejendomsforbehold ud over de anførte, og der påhviler ikke foreningen eventualforpligtelser, som ikke fremgår af fordelingsregnskabet. Der er. ikke i tiden efter fordelingsregnskabets afslutning indtruffet begivenheder, der i væsentlig grad påvirker andelsboligforeningens finansielle stilling i forhold til nærværende fordelingsregnskab. Fordelingsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 22. april 2014 Besty lse Mads Korshøj Thomas Wittmann To y Hansen Formand Ton Junckers Alberts Helge Pedersen Lotte Kramer OEIERHOLfT1
31.12.13, A/B Frederiksberg Arbeiderhjem Den uafhængige revisors erklæring Til andelshaverne i A/B Frederiksberg Vi har revideret fordelingsregnskabet for A/B Frederiksberg for regnskabsåret 01.01.13 der omfatter resultatopgørelse, balance, anvendt regnskabspraksis og noter. Fordelingsregnskabet aflægges efter god regnskabsskik som beskrevet i anvendt regnskabspraksis. Ledelsens ansvar for regnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et fordelingsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med anvendt regnskabspraksis som beskrevet på side 10. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et fordelingsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om fordelingsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisollovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om fordelingsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i fordelingsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i fordelingsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for andelsboligforeningens udarbejdelse af et fordelingsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af andelsboligforeningens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om Iedelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige.samt den samlede præsentation af fordelingsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. DEIERHOLm 5
konklusion 31.12.13 A/B Frederiksberg Den uafhængige revisors erklæring Konklusion Det er vores opfattelse, at fordelingsregnskabet giver et retvisende billede af andelsboligforeningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.13 samt af resultatet af andelsboligforeningens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.13 i overensstemmelse med anvendt regnskabspraksis som beskrevet på side 10. Supplerende oplysninger om anvendt regnskabspraksis Uden at modificere vores. henleder vi opmærksomheden på, at fordelingsregnskabet udarbejdes efter god regnskabsskik og anvendte regnskabspraksis som er beskrevet på side 10. København, den 22. april 2014 Beierholm Statsaut. revisor B EIERHOLíT1
24.000 103.364 117.263 117.263 A/B Frederiksberg Resultatopgørelse 2013 2012 Note DKK DKK 24.000 1 Renholdelse 135.547 2 Administration Andre eksterne omkostninger i alt 159.547 127.364 Resultat før finansielle poster 159.547 127.364 3 Andre finansielle indtægter 2.137 1.641 4 Andre finansielle omkostninger 14.992 8.460 Finansielle poster i alt 17.129 10.101 Årets resultat 142.418 117.263 Forslag til resultatdisponering Overført resultat, fordeles mellem ejendommene 142.418 I alt 142.418 BEI RHOLfT1
A/B Frederiksberg Balance AKTIVER 31.12.13 31.12.12 Note DKK DKK Obligationer 171 214 Aktier 60.378 45.378 Finansielle anlægsaktiver i alt 60.549 45.592 Anlægsaktiver i alt 60.549 45.592 Tilgodehavende selskabsskat 561 243 Mellemregning med ejendomme 40.917 89.833 Tilgodehavender i alt 41.478 90.076 5 Likvide beholdninger 253.536 339.117 Omsætningsaktiver i alt 295.014 429.193 Aktiver i alt 355.563 474.785 DEIERHOUTI
A/B Frederiksberg Balance PASSIVER 31.12.13 31.12.12 Note DKK DKK Overført resultat, fordeles mellem ejendommene 287.789 430.207 6 Egenkapital i alt 287.789 430.207 Skyldige omkostninger 65.250 42.000 Anden gæld 2.524 2.578 Kortfristede gældsforpligtelser i alt 67.774 44.578 Gældsforpligtelser i alt 67.774 44.578 Passiver i alt 355.563 474.785 9 Eventualforpligtelser 8 Sikkerhedsstillelser DEIERHOLfTI
A/B Frederiksberg Anvendt regnskabspraksis GENERELT Andelsboligforeningen driver ikke erhvervsmæssig virksomhed, og det aflagte fordelingsregnskab er udelukkende udarbejdet til anvendelse for andelshaveme. Andelsboligforeningen er således ikke omfattet af årsregnskabslovens bestemmelser, og ledelsen har valgt at aflægge fordelingsregnskabet i overensstemmelse med god regnskabsskik, som beskrevet under anvendt regnskabspraksis. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til foregående år. RESULTATOPGØRELSE Indtægter Indtægter er indregnet i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Eventuelle indtægter fra vaskeri, ventelistegebyrer m.v. indtægtsføres i takt med administrators modtagelse af oplysninger om indbetalte indtægter. Disse indtægter er således ikke nødvendigvis periodiseret fuldt ud i regnskabsperioden. Andre eksterne omkostninger Omkostninger er indregnet i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Alle væsentlige poster er periodiseret. BALANCE Tilgodehavender Tilgodehavender værdiansættes til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af tab. BEIERHOLfT1 10
8.460 8.460 A/B Frederiksberg Noter 2013 2012 DKK DKK 1. Renholdelse Honorar, formand 24.000 24.000 I alt 24.000 24.000 2. Administration Kontorhold 291 6.726 Kontorlokaler 26.546 29.266 Telefon 5.151 5.963 Porto og gebyrer 1.852 1.532 Revisionshonorar 53.750 42.000 Revisothonorar, rest sidste år 10.500 0 Regnskabsmæssig assistance, ekstraydelser 7.500 0 Mødeomkostninger / generalforsamling 18.963 9.862 Diverse 10.994 8.015 I alt 135.547 103.364 3. Andre finansielle indtægter Renter, pengeinstitutter 17 22 Aktieudbytte 2.120 1.619 I alt 2.137 1.641 4. Andre finansielle omkostninger Kursregulering af værdipapirer 14.992 I alt 14.992 BEIERHOLfT1 ÍÎ
A/B Frederiksberg Noter 31.12.13 31.12.12 DKK DKK 5. Likvide beholdninger Kasse 8.589 14.992 Nordea Bank 8070 005 876 244.946 324.124 Finansnetbanken 6610 220 9371 1 1 I alt 253.536 339.117 6. Egenkapital Beløb i DKK Overført resultat, fordeles mellem ejendommene Egenkapitalopgørelse 01.01.12 31.12.12 Saldo pr. 01.01.12 547.470 Forslag til resultatdisponering 117.263 Saldo pr. 31.12.12 430.207 Egenkapitalopgørelse 01.01.13 31.12.13 Saldo pr. 01.01.13 430.207 Forslag til resultatdisponering 142.418 Saldo pr. 31.12.13 287.789 BEIERHOLITI Î2
2.098 480 2.578 A/B Frederiksberg Noter 31.12.13 31.12.12 DKK DKK 7. Anden offentlig gæld Askat 2.043 Arbejdsmarkedsbidrag 480 I alt 2.523 8. Sikkerhedsstillelser Prioritetsgælden er tillige lyst på 59 an og 50 ao som følge af sampantsætning. 9. Eventualforpligtelser A/B Frederiksberg består af 4 afdelinger og en fælles forening, der hæfter indbyrdes for de samlede gældsforpligtelser, men der beregnes en særskilt andelskroneværdi for hver afdeling. B l RHOLIT1