FLOTTE LOKALER I HERSKABELIG EJENDOM VED AMALIENBORG OG SANKT ANNÆ PLADS Amaliegade 12, 1256 København K Sag 107569 (TG)
BELIGGENHED DK Beliggenheden er eksklusiv midt i det eftertragtede område omkring Amalienborg og Sankt Annæ Plads i hjertet af København mellem bl.a. ambassader, advokatfirmaer, revisorer og konsulentfirmaer. Ejendommen er velbeliggende tæt på Metro på Kongens Nytorv og kort afstand til den kommende Metro ved Marmorkirken (forventet færdig i 2018). Endvidere er ejendommen beliggende tæt på Østerport station, hvorfra der kører S-toge samt Regional- og Intercitytoge. TOG: ca. 1. km METRO: ca. 500 m BUS/HAVNEBUS: 100-400 m. til linje 1A, 26 og Havnebussen PARKERING: nærmeste P-hus er Dronningens Tværgade 450 m, men en P-kælder ved Sankt Annæ Plads er under opførelse LOCATION UK Exclusive location central in the coveted area close to Amalienborg and Sankt Annæ Plads in the heart of Copenhagen between embassies, law firms, accountant and consultant firms. The property is well situated close to metro on Kongens Nytorv and have short distance to the coming metro by Marmorkirken (expected opening in 2018). Furthermore the location of the property is close to Østerport Station, from where S-trains and regional and intercity trains are departing. Trains: About 1 km Metro: About 500 m Bus/Water bus: 100-400 m to line 1A, 26 and the water bus Parking: Nearest parking garage is Dronningens Tværgade 450 m, but a new parking basement is under construction at Sankt Annæ Plads
EJENDOMMEN Bygningen er opført af Nicolai Eigtved i perioden 1753-55. Oprindeligt udgjorde ejendommen 3 etager men fik i 1899 tilbygget endnu 1 etage med mansardtag. DK Der er tale om en yderst præsentabel ejendom i herskabelig palæstil. Særligt skal fremhæves ejendommen fornemme og summetriske facade. Ejendommens herskabelige stil understreges af det smukke højloftede portrum med belægning af ølandssten, høje fyldningspaneler samt knægtbårne loftbjælker. Hovedtrappen er ligeledes imponerende og udført i gedigne materialer med jerngelænder og håndliste i mahogni. Indvendigt er etagerne meget præsentable og kendetegnet af en stor detaljerigdom i form af smukke stuklofter, parketgulve, høje paneler og dobbelte fyldningsdøre. Der er elevator med adgang fra hovedtrappe. Ejendommen fremstår i god og velvedligeholdt stand, herunder med nyere varmeanlæg. PROPERTY The building is constructed by Nicolai Eigtved in the period 1753-55. Originally the property had 3 floors but in 1899 an extra floor with mansard roof was built. UK The property is very presentable in elegant mansion style. The elegant and symmetrically facade is especially worth mentioning. The superior style is emphasized by the beautiful gate with a high ceiling height and decorated with stones from Øland, high filling panels and ceiling beams. The main staircase is also impressing and made of solid materials with railing, made of cast iron and mahogany. The inside of the property is presentable and characterized by many details among these stucco, parquet floors, high panels and double filling doors. There is elevator with access from the main staircase. The property stands in good and well-maintained condition, and have newer heating systems.
LEJEMÅLENE Parterreplan andrager 346 m² og 2. sal 526 m² DK Lejemålene fremstår nyistandsatte med gulve belagt med sorte klinker i parterre-lejemålet og sildebensparket i 2. sals lejemålet Lejemålet i parterre egner sig til enten restaurant / café eller kontorbrug 2. sals lejemålet er indrettet med reception, kontorer og mødelokaler i varierende størrelser, køkken samt toilet og baderum. PREMISES Parterre amounts a total of 346 m² and 2nd floor 526 m² UK The lease stands refurbished with floors coated with black clinker in parterre and parquet floor in the lease on 2nd floor The lease in parterre Is very suitable as restaurant / café or office The lease on the 2nd floor has at reception, offices and conferencerooms of various sizes, kitchen and toilet
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT parterre 346 m 2 DKK 753 DKK 260.538 2. sal 526 m 2 DKK 1.353 DKK 711.678 Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 247 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 106 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 3 % / 100 % increase in NPI, minimum 3 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate...
INDRETNINGSFORSLAG PARTERRE TIL CAFE
PLANTEGNING 2. SAL
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Thomas Gottlieb Telefon Mobil 3119 2826 E-mail thomas.gottlieb@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Steen Kjelstrup Telefon Mobil 2063 1736 E-mail steen.kjelstrup@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk