Kontor Masnedøgade 20, 1. sal 592 m 2 Præsentabel og klassisk Østerbro-ejendom fra 1920 Kun 400 m til Østerbrogade og 800 m til Lyngbyvej Flot og indbydende indgangsparti i glas Højloftet og lyst kontormiljø på 1. sal Meget fleksibel indretning med gode udvidelsesmuligheder Kun 100 meter til stor p-kælder Hyggelig fælles gårdhave Årlig leje kr. 1.150 pr. m 2 www.aberdeen.dk Masnedøgade 20, 1. sal, 2100 København Ø side 1
Attraktivt kontorlejemål på Østerbro Flot, karakteristisk Østerbro-ejendom beliggende centralt på Østerbro tæt på Lyngbyvejen, Ryparken og Svanemøllen Station samt adskillige buslinjer. Fælledparken og Kildevælds Parken ligger i gåafstand fra ejendommen, og der er kort afstand til Østerbrogades mange butikker, cafér og restauranter. Ejendommen, som er opført i 1920, er løbende gennemrenoveret og fremstår yderst præsentabel med indgangsparti i glas og mange fine detaljer. Til ejendommen hører en hyggelig, fælles gårdhave. Der er mulighed for leje af parkeringspladser i p-kælder tæt på ejendommen. Andre lejere i ejendommen er Danmarks Naturfredningsforening og UnWire. Lejemålene Lejemålet på i alt 592 m 2 er indrettet med storrumskontor, enkeltmandskontorer og møderum Højt til loftet og en lang vinduesrække sikrer et indbydende og lyst kontormiljø Indretningen kan let tilpasses lejers ønsker, og udlejer er gerne behjælpelig med indretningsforslag Faciliteter Tekøkken med spiseplads Teknik- og serverrum Elevator Hyggelig gårdhave www.aberdeen.dk Masnedøgade 20, 1. sal, 2100 København Ø side 2
Beliggenhed 2100 København Ø Ejendommen ligger meget centralt til de store færdselsårer med kun 1,1 km til Hans Knudsens Plads og tilkørsel til motorvej Nem adgang til offentlig transport med kun 750 m til Svanemøllen og Ryparken S-station og adskillige buslinier på Lyngbyvejen, Østerbrogade og Jagtvej: 1A, 6A, 14, 18 og hurtigbussen 150 S Rådhuspladsen København Lufthavn 4,9 km 12,6 km www.aberdeen.dk Masnedøgade 20, 1. sal, 2100 København Ø side 3
Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt 1. sal kontor 592 1.150 kr. 680.800 kr. Fællesudgifter og skatter 239 kr. pr. m 2 Varme 81 kr. pr. m 2 P-pladser i kælder 1.000 kr./plads/md. Ovenstående priser er baseret på, at lejemålene leveres nymalede og med nybehandlede gulve i den eksisterende indretning. Alle beløb er angivet ekskl. moms. Kontorlejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. www.aberdeen.dk Masnedøgade 20, 1. sal, 2100 København Ø side 4
Møde Reception Møde Lounge Print Kopi Køkken Møde 0 5 10 15 20 25 meter Plantegning Masnedøgade 20, 1. sal 592 m 2 20-30 arbejdspladser Tekøkken, mødelokaler, lounge og reception Masnedøgade 20 1. sal www.aberdeen.dk Masnedøgade 20, 1. sal, 2100 København Ø side 5
udlejningschef kontakt Om Aberdeen Asset Management Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk Steen Kjelstrup Telefon: 33 44 40 37 E-mail: steen.kjelstrup@aberdeen-asset.com www.aberdeen.dk Masnedøgade 20, 1. sal, 2100 København Ø side 6