Nydan Byg Aps, Rørvigvej 221 4500 Nykøbing Sj. - Sendt til e-mail nydan@nydan.dk Den 31. august 2016 Dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen Odsherred Kommune har i maj 2016 modtaget ansøgning om byggetilladelse til at opføre er nyt sommerhus med nedsivningsanlæg på matr. 12af Ordrup By, Fårevejle, Beliggende på Røglevej 21, 4540 Fårevejle. Det ansøgte ligger inden for fortidsmindebeskyttelseslinjen omkring en fredet gravhøj og kræver derfor dispensation fra naturbeskyttelsesloven 1. På bilag 1 ses det ansøgte i forhold til beskyttelseslinjen. Afgørelse Odsherred Kommune dispenserer, jf. naturbeskyttelseslovens 65 stk. 3 på visse vilkår fra lovens 18 stk. 1, til opførelse af nyt sommerhus og etablering af nedsivningsanlæg som ansøgt. Vilkår for dispensationen ses i næste afsnit. Der er en klagefrist på 4 uger fra modtagelsen af dette brev. Dispensationen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Natur- og Miljøklagenævnet over afgørelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før dispensationen kan udnyttes, jf. 87 i naturbeskyttelsesloven. Dispensationen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev, jf. 66, stk. 2 i naturbeskyttelsesloven. Fredningsnævnet for Vestsjælland skal jf. fredningsdeklarations på ejendommen godkende byggeriet, ligesom der skal opnås byggetilladelse, inden det ansøgte kan udføres. Kommunen sender sagen til fredningsnævnets behandling. Natur, Miljø og Trafik Ref.: BDY/JFR Sag: 306-2016-30463 Dok.: 306-2016-235923 Vedr. ejd.nr.: 4027 Kontakt Natur, Miljø og Trafik Direkte: 59 66 60 14 Mobil: Afdelingstelefon: Fax: Post Odsherred Kommune Nyvej 22 4573 Højby 59 66 66 66 kommune@odsherred.dk www.odsherred.dk CVR: 29188459 Åbningstider Mandag-onsdag 10.00-14.00 Torsdag 15.00-17.30 Fredag 10.00-12.00 Telefontider Mandag-torsdag 10.00-14.00 Fredag 10.00-12.00 1 Naturbeskyttelsesloven jf. Lovbekendtgørelse nr. 1578 af 8. december 2015
Vilkår for dispensationen Dispensationen er meddelt på følgende vilkår: Den nye ejendom og nedsivningsanlægget opføres i henhold til de tegninger og specifikationer, der er indsendt som bilag til ansøgningen. Museum Vestsjælland, Oldvejen 25C, 4300 Holbæk, plan@vestmuseum.dk, skal kontaktes mindst 2 uger før arbejdet igangsættes, så museet har mulighed for at være til stede ved gravearbejdet. Forhold til andre myndigheder Hvis der bliver fundet arkæologisk materiale, f.eks. stensamlinger, mørk jord, knoglerester eller potteskår o.l., ved bygge- eller anlægsarbejdet, skal arbejdet standses med det samme. Fundet skal straks anmeldes til Museum Vestsjælland på tlf. 25 52 83 83. Hvis der under bygge- eller jordarbejder konstateres en forurening af jorden, skal kommunen underrettes på tlf. 59 66 60 35. Begrundelse Kommunen har i sin behandling af sagen lagt vægt på, at sommerhuset placeres længere fra fortidsmindet end det eksisterende sommerhus, og at der er tale om et allerede udbygget sommerhusområde. Desuden strider det ansøgte ikke mod beskyttelsen af bilag IV-arter og Natura 2000 områder. Du kan finde en uddybende redegørelse for afgørelsen i bilag 2. Klagevejledning Afgørelser efter naturbeskyttelsesloven kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. I bilag 3 er der hjælp til at indsende klage. Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen jf. 88, stk. 1 i naturbeskyttelsesloven. Annoncering Afgørelsen er annonceret på Odsherred Kommunes hjemmeside: http://www.odsherred.dk/kommuneinformationer/afgoerelser Sagens videre forløb Hvis du har spørgsmål til afgørelsen, er du velkommen til at kontakte naturteamet på tlf. 59 66 60 05 eller mail natur@odsherred.dk. Du får kun besked herfra, hvis der modtages en klage over afgørelsen. Dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen til nyt sommerhus 2/7
Venlig hilsen Benjamin Dyre Miljøplanlægger bendy@odsherred.dk Kopi sendt til: 1. Ejer: Nina Holten Hansen, Ved Volden 4,3. tv, 1425 København K 2. Ejer: Malene Kjærsgaard Mortensen, Blåbærvej 11, 8600 Silkeborg 3. Ejer: Søren Schnidt, Damvænget 20, 8310 Tranbjerg J. 4. Styrelsen for Vand- og Naturforvaltning, Haraldsgade 53, 2100 København Ø., svana@svana.dk 5. Naturstyrelsen Vestsjælland, Mantzhøj, Ulkerupvej 1, 4500 Nykøbing Sj., vsj@nst.dk 6. Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø., dn@dn.dk 7. Danmarks Naturfredningsforening, Odsherred, dnodsherred-sager@dn.dk 8. Danmarks Naturfredningsforening, Odsherred, nora@tams.dk 9. Friluftsrådet, Scandiagade 13, 2450 København SV., fr@friluftsraadet.dk 10. Friluftsrådet, Kreds Nordvestsjælland, kreds14@friluftsraadet.dk 11. Friluftsrådet, v. Brian Jensen, Skaverupvej 20, Strandhusene, 4500 Nykøbing Sjælland, ulla.robson@mail.dk 12. Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 140, 1620 København V., natur@dof.dk 13. Dansk Ornitologisk Forening, Odsherred, odsherred@dof.dk 14. Slots- og Kulturstyrelsen, H.C. Andersens Boulevard 2, 1553 København V., post@slks.dk 15. Museum Vestsjælland, Oldvejen 25C, 4300 Holbæk, plan@vestmuseum.dk 16. Danmarks Jægerforbund, Højnæsvej 56, 2610 Rødovre, post@jaegerne.dk Dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen til nyt sommerhus 3/7
Bilag 1. Oversigtskort placering af det ansøgte i forhold til beskyttelseslinjen Dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen til nyt sommerhus 4/7
Bilag 2. Redegørelse Du har søgt om opførelse af et nyt sommerhus på matr. 12af Ordrup By, Fårevejle. Matr. 12af Ordrup By, Fårevejle ligger i et område, der i Kommuneplanen 2013-2025 er udpeget som sommerhusområde (11S4 Knarbo Strand nord). Området er fuldt udbygget. Det nye sommerhus har et grundareal på 89 m 2, hvoraf de 11 m 2 er en åben overdækning. Sommerhuset opføres med ydervægge i sort klinkbelægning med tag beklædt med tagpap. Illustration af nyt sommerhus fra ansøgningen. Set fra vest. Det oprindelige byggeri skal bevares og overgå til gæstehus. Dog skal et eksisterende udhus på 19 m 2 nedrives i ved opførelse af det nye sommerhus. Tegning af det eksisterende sommerhus set fra syd. Ansøgningen berører et område, der er omfattet af naturbeskyttelseslovens 100 m beskyttelseslinje i medfør af lovens 18, stk. 1 omkring fortidsminde med fred. nr. 29225. Fortidsmindet udgøres iflg. Kulturstyrelsens Fund og fortidsminder af en lav stensat gravhøj, på 1 x 13 x 8 meter. Den er og har været overgroet i mange år og er ikke særligt synlig fra omgivelserne. Fortidsmindet har på grund af størrelse og beliggenhed i sommerhusområdet ikke landskabelig værdi. Dets kulturhistoriske værdi er dog fortsat væsentlig. Bestemmelsen i lovens 18 stk. 1 betyder, at der ikke må foretages ændringer i tilstanden af arealet indenfor linjen. Der må bl.a. ikke etableres hegn, placeres campingvogne og lignende. Det ansøgte kræver derfor kommunens dispensation. Kommunen kan, jf. lovens 65, stk. 3, i særlige tilfælde dispensere fra bestemmelsen i 18 stk. 1. Formålet med fortidsmindebeskyttelseslinjen er at sikre fortidsmindernes værdi som landskabselementer. Både den generelle betydning af fortidsminderne i landskabsbilledet samt indsyn til Dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen til nyt sommerhus 5/7
og udsyn fra fortidsminderne. Samtidig skal linjen sikre de arkæologiske lag i området, idet der ofte er særlig mange kulturhistoriske levn i områderne tæt ved de fredede fortidsminder. Afstanden til mellem fortidsmindet og det nye sommerhus er ca. 87 meter. Det eksisterende sommerhus er ca. 67 meter fra fortidsmindet. Hyrehøjvej adskiller fortidsmindet fra såvel det eksisterende sommerhus, som det nye. Der findes flere andre sommerhuse i området, der er betydeligt tættere på fortidsmindet. Det vurderes, at det nye sommerhus ikke vil ændre på ind- og udsyn til og fra fortidsmindet. Med vilkår om varsling af det arkæologiske museum og krav om standsning af arbejdet såfremt der træffes arkæologisk materiale, vurderes det, at de arkæologiske værdier sikres ved arbejdet. Kommunen har i sin behandling af sagen lagt vægt på sommerhuset placeres i et allerede udbygget sommerhusområde. Byggeriet ændrer ikke på ind- og udsyn til fortidsmindet og placeres også længere fra fortidsmindet end det eksisterende sommerhus. Natura 2000 og Bilag IV-arter Arealet indgår ikke i et internationalt beskyttelsesområde (Natura 2000). Det nærmeste Natura 2000-område ligger i en afstand af ca. 180 meter. Det er kommunens vurdering, at det ansøgte ikke i sig selv, eller i forbindelse med andre planer og projekter, vil kunne påvirke et Natura 2000-område væsentligt eller medføre beskadigelse af plantearter eller yngle- og rasteområder for de dyrearter, der fremgår af habitatdirektivets bilag IV. Kommunen vurderer på denne baggrund, at der kan dispenseres til det ansøgte. Dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen til nyt sommerhus 6/7
Bilag 3. Klagevejledning Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Odsherred Kommune, der har truffet afgørelsen. Klagefristen er 4 uger fra den dato, som afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Odsherred Kommune i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 500 kroner. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Odsherred Kommune, Natur, Miljø og Trafik, Nyvej 22, 4573 Højby eller pr. mail natur@odsherred.dk, der har truffet afgørelse i sagen. Odsherred Kommune videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klageberettigede Adressaten for afgørelsen Ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører Offentlige myndigheder Lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen Landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø Landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Dispensation fra fortidsmindebeskyttelseslinjen til nyt sommerhus 7/7