LAGER/LOGISTIKLEJEMÅL Telegrafvej 6, 2750 Ballerup Sag 163040 (sk)
BELIGGENHED Ejendommen er beliggende i Ballerups erhvervsområde Rigtig gode tilkørselsforhold Tæt på motorvejsnettet og Ring 4 En god kilometer fra Ballerup Station med S-tog og mange buslinjer DK LOCATION The property is located in Ballerup Business area Very good and easy access from the mainroads Close to motorway and Ring 4 Approximately one kilometer to Ballerup Station with S-train and many bus lines UK
EJENDOMMEN Funktionel lagerejendom fra 1975 Ejendommen er indrettet med højloftede lagerlokaler Adskillige rulleporte i jordhøjde 2 ramper med sluse Brandslukningssprinklere i hele bygningen (nedsættelse af forsikringspræmie) Kørefast asfalt belægning omkring hele ejendommen DK PROPERTY Functional warehouse from 1975 The property is designes as high-ceilinged warehouse Several roll-up doors 2 loading platforms with locks Sprinkler for fire extinguishing all over the property Asphalt cover for heavy transport around the building UK
LEJEMÅLENE Lagerlejemål på hhv. 2.820 m² og 4.840 m² i alt 7.660 m² Porte på 3 sider af ejendommen Hvidmalede vægge og lofter i hallen Mange ovenlys som sørger for lyse og arbejdsvenlig lokaler Mulighed for overtagelse af omfattende sikringsanlæg pt. sikringsniveau 50-S Spise- og anretterkøkken Omklædnings- og badefaciliteter Kan lejes som domicilejendom eller opdelt DK PREMISES Warehouse at respectively 2.820 m² and 4.840 m² in total 7.660 m² Roll-up doors on 3 sides of the property Inside the warehouse the ceiling and walls har painted white Many skylights which allows bright and nice facilities Option for takeover of large alarm system at level 50-S Dining room with kitchenette Locker room and bathing facilities UK Can be rented partly or as domicile
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Lager 2.820 m 2 DKK 375 DKK 1.057.500 Lager 4.840 m 2 DKK 375 DKK 1.815.000 Total 7.660 m² DKK 2.872.500 Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 149 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 41 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 3 % / 100 % increase in NPI, minimum 3 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord
OVERSIGT OVER LEJEMÅLSBELIGGENHED
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Steen Kjelstrup Telefon 35255157 Mobil 20631736 E-mail steen.kjelstrup@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Andreas Willumsen Telefon Mobil 3131 6893 E-mail andreas.willumsen@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 c bre.dk