Betingelser for salg af erhvervsgrunde

Betingelser for salg af erhvervsgrunde 07.02.2013 Sagsid 12/42683 Gældende for Nyhåbsvej i Kolind 1. Udbud af erhvervsbyggegrunde De kommunale byggegrunde sælges i henhold til bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme, bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 og Indenrigsministeriets vejledning nr. 60 af 28. juni 2004, om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Disse betingelser gælder ved Syddjurs Kommunes salg af erhvervsgrunde. Syddjurs Kommune benævnes herefter sælger. Alle salg sker efter en indledende budrunde, og sælger har ret til at vælge det bud, som efter saglige kriterier passer bedst, og behøver således ikke vælge det højeste bud. Sælger kan ligeledes afvise alle bud. Et bud betragtes som værende givet, når en underskrevet tilbudsblanket eller lignende kommer sælger i hænde. Grunden overdrages som den er og forefindes og som beset af køber. Køber har haft mulighed for at foretage besigtigelse. 2. Rettigheder og forpligtelser Grunden sælges som erhvervsgrund og må alene anvendes til erhvervsformål som angivet i byplanvedtægten. Bygningernes rumfang må ikke overstige 2 m3 pr. m2 grundareal og det bebyggede areal må ikke overstige 1/3 af grundarealet der henvises til byplanvedtægten og kommuneplanrammen pkt. 6.1.E4 og 6.1.E5. Grunden overdrages med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger; især gøres der opmærksom på, at køber bør undersøge tinglyste rettigheder og byrder (servitutter, deklarationer mv.). Der henvises til de oplysninger, som er registreret om grunden i tingbogen samt til 1/7

oversigten på Syddjurs Kommunes hjemmeside. Køber forpligter sig hermed til at bebygge grunden, så byggeri skal være påbegyndt senest 2 år fra overtagelsesdagen og være færdiggjort senest 3 år fra overtagelsesdagen. Færdiggørelse forstås i denne forbindelse som færdigmeldt til Syddjurs Kommune. Såfremt køber ikke opfylder byggepligten inden for de nævnte frister, er sælger berettiget til at forlange grunden tilbageskødet til købsprisen. Dette er en ret for sælger og ikke en pligt. Køber afholder samtlige udgifter i forbindelse med tilbageskødning. Grunden må ikke uden sælgers accept videresælges i ubebygget stand. Der henvises i øvrigt til eventuelt tinglyst deklaration om byggepligt, tilbageskødning mv., hvor der kan være fastsat mere detaljerede vilkår. Hvis ikke der er tinglyst sådan deklaration, kan sælger lade en sådan lyse i forbindelse med salget. 3. Udstykning Grunden er ikke udstykket, men dette gøres på baggrund af de i købers bud angivne ønsker til udstykning. Udstykning sker ved en af sælger valgt landinspektør. Køber afholder udgifterne til landinspektøren. 4. Byggemodning Sælger forestår som udgangspunkt fremføring af kloak-, vand- og forsyningsledninger til grunden. Udgifter til byggemodning ind til grunden er indeholdt i købesummen. Sælger sørger for, at grunden er tilgængelig, men køber må tåle, at byggemodningen ikke nødvendigvis er færdig på overtagelsesdagen samt tåle ulemper ved byggemodningens gennemførelse. Ud over købesummen forpligter køber sig til selv at betale for byggemodning inden for egen grund og til at betale tilslutningsafgifter af enhver art, såsom tilslutningsafgifter til el, vand, varme og kloak. Køber opfordres derfor til forud for afgivelse af bud hhv. indgåelse af købsaftale at gøre sig bekendt med de respektive selskabers bestemmelser om forsyningsforhold og tilslutningsafgif- 2/7

ter mv. Sælger kan af hensyn til køber vejledende oplyse om størrelsen af tilslutningsafgifterne, men da afgifterne fastsættes af forsyningsselskaberne, er sådanne oplysninger uden ansvar for sælger. På tilslutningstidspunktet kan afgifterne således afvige fra det oplyste. Hvis sælger efter aftale med forsyningsselskaberne har betalt for tilslutningsafgifter, opkræver sælger efterfølgende disse særskilt hos køber. Køber forpligter sig til at indhente alle de for den supplerende byggemodning nødvendige tilladelser. Køber bærer det fulde ansvar for beskadigelser af vej, beplantning, grønne arealer mv., som måtte fremkomme ved opgravning, transport eller lignende i forbindelse med købers byggeri på grunden. Sælger er berettiget til at udføre nødvendig reetablering på købers regning. 5. Jordbundsforhold Grunden sælges uden ansvar for sælger med hensyn til undergrundens beskaffenhed og grundens egnethed til bebyggelse. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningen, har køber har haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdet. Køber er bekendt med, at der er tale om punktvis udtagne prøver, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden kan bebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 3 uger fra underskrevet købeaftale for egen regning at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 3/7

kr., er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Dette gælder dog ikke, hvis sælger inden 3 uger - regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om at ville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostninger, der overstiger 10% af købesummen og minimum 70.000 kr. Sælger er berettiget til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulent. Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for sælger. Sælger er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af forsinkelse af planlagt byggeri mv. ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om eventuel manglende bæredygtighed. Købers eventuelle udgifter til foretagelse af undersøgelse af grunden er sælger uvedkommende. 6. Dræn I det omfang sælger er bekendt med eksistensen af drænledninger på grunden, er de markeret på det kortmateriale, der indgår i udbudsmaterialet. Køber forpligter sig til at respektere eksisterende drænledninger, herunder drænledninger som ikke er markeret på kortmaterialet. De eksisterende drænledninger må ikke afbrydes midlertidigt eller permanent i forbindelse med arbejdet på grunden. Såfremt byggeriet nødvendiggør omlægning eller nyanlæggelse af drænledninger, skal der udarbejdes et projekt herfor, som skal godkendes af Syddjurs Kommune. Alle eventuelle omkostninger i denne forbindelse er sælger uvedkommende. 7. Arkæologi Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen for forsinkelser, omkostninger eller begrænsninger i udnyttelsen af grunden som følge af ufor- 4/7

udsete og ikke opdagede arkæologiske forhold. 8. Jordforurening Sælger er ikke som hidtidig ejer eller som myndighed bekendt med forureningsforekomster på grunden. Der henvises til vedlagte forureningsattester. Grunden overdrages uden ansvar for sælger for forurening på grunden. Hvis grunden tidligere har været anvendt som landbrugsjord, er den normalt ikke kortlagt efter jordforureningsloven, og der er dermed ikke fundet anledning til at foretage undersøgelser for forurening. Køber accepterer således, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen for forsinkelser, omkostninger eller begrænsninger i udnyttelsen af grunden som følge af ikke opdagede forureningsforekomster eller købers foranstaltning af forureningsundersøgelser. Opmærksomheden henledes særskilt på den ændring i lov om forurenet jord, som med virkning fra 1.1.2008 kategoriserer jord beliggende i byzone som jord, der kan være lettere forurenet. Dermed kan jorden være omfattet af lovændringen. For køber betyder dette konkret, at der skal ske anmeldelse i henhold til lovens 50 ved opgravning og flytning af jord. Information mv. findes på www.renodjurs.dk under erhvervsaffald. 9. Sælgers oplysninger Sælger oplyser, at der på en mindre del af grunden findes fredsskovpligtigt areal. Arealet fremgår af vedlagte kort. Grunden er i øvrigt ikke fredskovpligtigt. Sælger erklærer, at der ikke verserer miljø- eller erstatningssager vedrørende grunden samt, at der sælger bekendt ikke på noget tidspunkt er stillet krav eller givet påbud i henhold til miljølovgivningen, som ikke er efterkommet. Sælger oplyser, at der ikke påhviler grunden gæld vedrørende vej, vand, kloak, fortov, rensningsanlæg eller øvrige anlæg. 10. Overtagelse Overtagelse sker efter nærmere aftale mellem tilbudsgiver og sælger, dog 5/7

senest 2 måneder efter sælgers accept af købstilbud. Overtagelsesdagen er skæringsdag for udgifter og indtægter vedrørende det solgte. Køber udfærdiger refusionsopgørelse med overtagelsesdagen som skæringsdag. Saldoen heraf berigtiges kontant 10 dage efter påkrav. Køber er ansvarlig for, at alle terminsydelser samt ejendomsskatter, der forfalder til betaling efter overtagelsesdagen, betales rettidigt, uanset om opkrævning måtte være fremkommet. Endeligt skøde signeres senest dagen før overtagelsesdagen. 11. Købesummen Købesummen forfalder på overtagelsesdagen. Købesummen erlægges ved indbetaling til Syddjurs Kommunes konto i Djurslands Bank, så købesummen i sin helhed er til sælgers disposition senest på overtagelsesdagen: Reg. nr.: 7320, Konto nr.: 0001297840 Købesummen forrentes fra forfaldsdagen til betaling sker med årlig rente svarende til Nationalbankens officielle referencesats med et tillæg på 7 %. Grunden overtages fri for pantegæld. 12. Omkostninger Køber afholder udgifter til landinspektør, jf. pkt. 3. Køber forestår udarbejdelse og tinglysning af skøde og afholder omkostningerne ved dette. Desuden afholder køber omkostninger til udarbejdelse af refusionsopgørelse, jf. pkt. 9 I det omfang der har medvirket advokat / rådgiver, afholder hver part egne omkostninger hertil. 6/7

13. Særlige vilkår Handlen vedrører erhvervsgrund og er ikke omfattet af krav om fortrydelsesret. Jorden er borforpagtet indtil 30/9-2013. Køber forpligter sig til at respektere forpagtningskontrakten indtil ophør. Køber vil via refusionsopgørelsen modtage en forholdsmæssig andel af forpagtningsafgiften, svarende til perioden fra overtagelsesdagen til udløb af forpagtningskontrakten. 7/7

TINGBOGSATTEST Udskrevet: 07.02.2013 17:18:24 EJENDOM: Adresse: Søndermarken 44A 8560 Kolind Samlet areal: 62454 m2 Heraf vej: 1539 m2 Appr.dato: 17.08.2005 Landsejerlav: Kolind By, Kolind Matrikelnummer: 0004x Areal: 2905 m2 Heraf vej: Retskreds: 0066 Appr.dato: 11.10.2005 Landsejerlav: Kolind By, Kolind Matrikelnummer: 0006i Areal: 52130 m2 Heraf vej: 1539 m2 Retskreds: 0066 Appr.dato: 17.08.2005 Landsejerlav: Kolind By, Kolind Matrikelnummer: 0004h Areal: 1356 m2 Heraf vej: Retskreds: 0066 Appr.dato: 17.08.2005 Landsejerlav: Kolind By, Kolind Matrikelnummer: 0015g Areal: 6063 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0066 HOVEDNOTERING: Hovednotering: Landbrugsejendom uden beboelse NOTERINGER: Dato: 07.09.2000 4X fra 4H - LA 30/2000 07.02.2013 17:18:24 Side 1 af 11

ADKOMSTER Skøde Dato/løbenummer: 21.05.1973-4609-66 ADKOMSTHAVERE: Navn: Midtdjurs Kommune CVR: 29610614 Ejerandel: 0 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: 158.000 DKK 158.000 DKK till. 6AH,6Y,4X Skøde Dato/løbenummer: 23.05.1975-5055-66 ADKOMSTHAVERE: Navn: Midtdjurs Kommune CVR: 29610614 Ejerandel: 0 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: 680.000 DKK 680.000 DKK 07.02.2013 17:18:24 Side 2 af 11

Skøde Dato/løbenummer: 25.05.1976-6418-66 ADKOMSTHAVERE: Navn: Syddjurs kommune CVR: 29189978 Ejerandel: 1 / 1 Navn: Midtdjurs Kommune CVR: 29610614 Ejerandel: 0 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: 24.744 DKK 24.744 DKK adkomsten vedr. tillige 6S,6V, 6X,6Y,6Z,6AB, HÆFTELSER Der findes ingen hæftelser på ejendommen SERVITUTTER Dato/løbenummer: 17.04.1950-78-66 Prioritet: 1 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 6 66_U-I_485 07.02.2013 17:18:24 Side 3 af 11

Dok om ret til anbringelse af elektriske ledninger mv, Vedr 6I, Resp lån i kreditf. Dato/løbenummer: 02.07.1963-1928-66 Prioritet: 2 Dok om højspænding mv, master, Ikke til hinder for prioritering, Vedr 6I Dato/løbenummer: 17.10.1974-10254-66 Prioritet: 3 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 6 66_L-I_502 Dok om forbud mod bebyggelse indtil overførsel til byzone sker Dato/løbenummer: 13.06.1975-5901-66 Prioritet: 4 07.02.2013 17:18:24 Side 4 af 11

OGSÅ LYST PÅ: Antal: 16 66_L-I_502 Byplanvedtægt nr. 3 Dato/løbenummer: 06.04.1976-4296-66 Prioritet: 5 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 7 66_L-I_502 Dok om at der indtil evt overførsel til byzone, ikke må opføres ny bebyggelse Dato/løbenummer: 18.10.1977-13122-66 Prioritet: 6 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 2 07.02.2013 17:18:24 Side 5 af 11

66_L-I_502 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Vedr 6I Dato/løbenummer: 08.11.1978-912448-66 Prioritet: 7 Byplanvedtægt nr. 20, Vedr 4H,4X Dato/løbenummer: 14.03.1979-4193-66 Prioritet: 8 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 3 66_L-I_502 AREALANVENDELSE: Højdebegrænsning ANDET: Andet 07.02.2013 17:18:24 Side 6 af 11

Dok om oversigt mv Dato/løbenummer: 21.10.1983-14919-66 Prioritet: 9 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 29 66_U-I_386 Anmærkning anm byrder Dok om pligt til vandforsyning mv Dato/løbenummer: 23.11.1998-24806-66 Prioritet: 10 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 21 66_U-I_485 Lokalplan nr. 63 TML vedr. evt.1-l,1bh,1bi 07.02.2013 17:18:24 Side 7 af 11

Dato/løbenummer: 03.05.1999-508602-66 Prioritet: 11 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 18 66_L-I_502 Dok om bebyggelse, benyttelse,fællesarealer, byggepligt, evt. tilbagekøbsret mv Dato/løbenummer: 23.10.2000-20905-66 Prioritet: 12 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 34 66_U-I_421 Dok. om byggelinier m.v. Pr. forud for servitutter og pantegæld (TML, vedr. evt. 5A,5BA) Dato/løbenummer: 07.11.2000-21980-66 07.02.2013 17:18:24 Side 8 af 11

Prioritet: 13 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 31 66_U-I_421 Dok om adgangsbegrænsning. Pr. forud for serv. og pantegæld (TML, vedr. evt. 5A,5BA) Dato/løbenummer: 03.08.2005-29822-66 Prioritet: 14 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 42 66_L-I_502 Lokalplan nr. 92 Vedr. 11K, Dato/løbenummer: 17.11.2005-45160-66 Prioritet: 15 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 41 07.02.2013 17:18:24 Side 9 af 11

66_AC-I_230 Dok om bebyggelse, benyttelse, grundejerforening, byggepligt, evt. tilbagekøbsret m.v. Vedr. 11K Dato/løbenummer: 24.08.2011-1002865153 Prioritet: 16 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 32 LEDNINGER: Forsyning / afløb PÅTALEBERETTIGET: Navn: SYDDJURS SPILDEVAND A/S CVR: 29818967 BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 0 DKK ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: 1.266.600 DKK Grundværdi: 1.266.600 DKK Vurderingsdato: 01.10.2011 Kommunekode: 0706 Ejendomsnummer (BBR-nr.): 019249 07.02.2013 17:18:24 Side 10 af 11

INDSKANNET AKT: 66_L-I_502 07.02.2013 17:18:24 Side 11 af 11

TINGBOGSATTEST Udskrevet: 07.02.2013 17:07:06 EJENDOM: Adresse: Frellingvej 8 8560 Kolind Samlet areal: 205462 m2 Heraf vej: 2457 m2 Appr.dato: 19.07.2010 Landsejerlav: Kolind By, Kolind Matrikelnummer: 0009b Areal: 40748 m2 Heraf vej: 372 m2 Retskreds: 0066 Appr.dato: 16.03.2007 Landsejerlav: Kolind By, Kolind Matrikelnummer: 0008m Areal: 12040 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0066 Appr.dato: 16.03.2007 Landsejerlav: Kolind By, Kolind Matrikelnummer: 0008c Areal: 95785 m2 Heraf vej: 540 m2 Retskreds: 0066 Appr.dato: 16.03.2007 Landsejerlav: Kolind By, Kolind Matrikelnummer: 0009x Areal: 1545 m2 Heraf vej: 1545 m2 Retskreds: 0066 Appr.dato: 16.03.2007 Landsejerlav: Kolind By, Kolind Matrikelnummer: 0009r Areal: 55344 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0066 HOVEDNOTERING: Hovednotering: Landbrugsejendom uden beboelse 07.02.2013 17:07:06 Side 1 af 6

NOTERINGER: Dato: 05.07.2002 9R fra 9A TML Dato: 01.06.2004 fredskovsareal 1.2040 m2 fsv ang 8M Dato: 16.03.2007 Manglende servitutattest for 9X (fra 9B) Dato: 20.01.2006 Fredskovsareal 2800 m2 fsv ang. 9B Dato: 01.06.2004 fredskovsareal 3.6200 m2 fsv ang.9r ADKOMSTER Skøde Dato/løbenummer: 31.03.1980-4776-66 ADKOMSTHAVERE: Navn: Syddjurs kommune CVR: 29189978 Ejerandel: 1 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: 1.650.000 DKK 1.650.000 DKK Anmærkning byrder vedr. till.9s,9u Akt: U-56 Skøde 07.02.2013 17:07:06 Side 2 af 6

Dato/løbenummer: 05.03.1981-2905-66 ADKOMSTHAVERE: Navn: Syddjurs kommune CVR: 29189978 Ejerandel: 1 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: 31.250 DKK 31.250 DKK Akt: U-56 HÆFTELSER Der findes ingen hæftelser på ejendommen SERVITUTTER Dato/løbenummer: 11.07.1931-912461-66 Prioritet: 1 66_U-I_56 Dok om færdselsret mv vedr.8c dagb.nr.461 07.02.2013 17:07:06 Side 3 af 6

Dato/løbenummer: 11.07.1931-912462-66 Prioritet: 2 66_U-I_56 Dok om færdselsret mv vedr. 9B dagb.nr. 462 Dato/løbenummer: 08.11.1978-912463-66 Prioritet: 3 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 4 66_L-I_502 Byplanvedtægt nr. 20, Vedr 9B,9X Dato/løbenummer: 25.03.1981-3879-66 Prioritet: 4 66_U-I_56 07.02.2013 17:07:06 Side 4 af 6

Lokalplan nr. 10, Vedr 9R Dato/løbenummer: 23.10.2000-20905-66 Prioritet: 5 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 34 66_U-I_421 Dok. om byggelinier m.v. Pr. forud for servitutter og pantegæld (TML, vedr. evt. 5A,5BA) Dato/løbenummer: 07.11.2000-21980-66 Prioritet: 6 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 31 66_U-I_421 Dok om adgangsbegrænsning. Pr. forud for serv. og pantegæld (TML, vedr. evt. 5A,5BA) 07.02.2013 17:07:06 Side 5 af 6

Dato/løbenummer: 19.01.2004-2102-66 Prioritet: 7 66_U-I_56 Dekl. ang. landbrug og byformål Proritet forud for pantegæld og serv. vedr. 8C,8M,9B,9R,9X. ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: 2.550.000 DKK Grundværdi: 1.658.000 DKK Vurderingsdato: 01.10.2011 Kommunekode: 0706 Ejendomsnummer (BBR-nr.): 020507 INDSKANNET AKT: 66_U-I_56 07.02.2013 17:07:06 Side 6 af 6

GIS Målforhold 1:2267 Dato 7/2-2013 Signaturforklaring KMS, Miljøministeriet, Syddjurs Kommune

Miljøklasse: 1-3 Max. Bebyggelsesprocent: 45% for den enkelte ejendom og bebyggelsens rumfang må max. være 3m 3 pr. m 2 grundareal. Max. Bygningshøjde: 7,5m Bebyggelsens omfang og udformning: Ingen parcel må udstykkes større end 8.000m². Zoneforhold: Byzone 6.1.E2 Erhvervsområde ved Højsletvej 23 og 25 Områdets anvendelse: Erhvervsområde Miljøklasse: 1-3 Max. Bebyggelsesprocent: 45% for den enkelte ejendom og bebyggelsens rumfang må max. være 3m 3 pr. m 2 grundareal. Max. Bygningshøjde: 7,5m Bebyggelsens omfang og udformning: Ingen parcel må udstykkes større end 8.000m². Zoneforhold: Landzone. Overføres til byzone ved lokalplan 6.1.E3 Erhvervsområde mellem Hvedevej og Frellingvej Områdets anvendelse: Erhvervsområde Miljøklasse: 1-3 Max. Bebyggelsesprocent: 50% for den enkelte ejendom og bebyggelsens rumfang må max. være 3m 3 pr. m 2 74 grundareal. Max. Etageantal: 2 Max. Bygningshøjde: 10m. Max. Bruttoetageareal for butikker: Butikker til særlig pladskrævende varegrupper; 3.000m 2. Samlet: 10.000m 2. Opholds- og Friarealer: Der reserveres plads til hovedsti til forbindelse til kommende boligområde vest for Frellingvej. Zoneforhold: Byzone og landzone. Overføres til byzone ved lokalplan. Andet: Der etableres beplantningsbælter til strukturering og afgrænsning af området. 6.1.E4 Erhvervsområde ved Frellingvej og Ebdrupvej Områdets anvendelse: Erhvervsområde Miljøklasse: 1-3 Max. Bebyggelsesprocent: Bygningernes rumfang ikke overstiger 2m 3 pr. m² grundareal, og det bebyggede areal må ikke overstige 1/3 af grundarealet. Max. Bygningshøjde: 7,5m Max. Bruttoetageareal for butikker: Butikker med særlig pladskrævende varegrupper; 1.500m 2. Samlet 6.000m 2. Bebyggelsens omfang og udformning: Ingen parcel må udstykkes større end 8.000m². Zoneforhold: Byzone Andet: Det skal tilstræbes, at der langs områdets grænse mod det åbne land etableres et min. 3m bredt beplantningsbælte af karakter som egnens markhegn. 6.1.E5 Erhvervsområde ved Nyhåbsvej Områdets anvendelse: Erhvervsområde Miljøklasse: 1-3 Max. Bebyggelsesprocent: Bygningernes rumfang må ikke overstige 2m 3 pr. m² grundareal, og det bebyggede areal må ikke overstige 1/3 af grundarealet. Max. Bygningshøjde: 7,5m Bebyggelsens omfang og udformning: Ingen parcel må udstykkes større end 8.000m². Zoneforhold: Byzone Andet: Det skal tilstræbes, at der langs områdets grænse mod det åbne land etableres et min. 3m bredt beplantningsbælte af karakter som egnens markhegn. 6.1.E6 Erhvervsområde til fjernvarmeværk eller lettere industri ved gl. Kolind Områdets anvendelse: Erhvervsområde Miljøklasse: 1-3 Max. Bebyggelsesprocent: 45% for den enkelte ejendom. Max. Etagehøjde: 2 Max. Bygningshøjde: 8,5m Zoneforhold: Byzone og Landzone. Overføres til byzone ved lokalplan.

Attest Der er søgt på følgende matrikel: 4h Kolind By, Kolind, Syddjurs Kommune Placeringen af matriklen kan ses på kortet. Her kan du også se om der er "registreringer" i nærheden. Regionen har for nuværende ingen oplysninger om jordforureninger på den pågældende matrikel. Få yderligere oplysninger om jordforureningsloven hos Region Midtjylland: Telefon: 7841 1999 Mail: miljoe@ru.rm.dk www.jordmidt.dk Du kan desuden få oplysninger hos din kommune om matriklen er omfattet af "områdeklassifikation". Attest udarbejdet 07-02-2013 Side 1 af 1

Attest Der er søgt på følgende matrikel: 9b Kolind By, Kolind, Syddjurs Kommune Placeringen af matriklen kan ses på kortet. Her kan du også se om der er "registreringer" i nærheden. Kortlægningsstatus for den fremsøgte matrikel: Matrikel nr. Matrikel status Nuancering Alle adresser på matriklen 9b Kolind By, Kolind Udgået af kortlægning Regionen har for nuværende følgende oplysninger om lokaliteter på den pågældende matrikel: Lokalitetsnummer Lokalitetsnavn Lokalitetsstatus 721-00005 Losseplads Nyhåbsvej Udgået af kortlægning Yderligere matrikler på lokaliteten: Matrikel nr. Matrikel status Nuancering Alle adresser på matriklen 9v Kolind By, Kolind Udgået af kortlægning Nyhåbsvej 1D, 8560 Syddjurs 9y Kolind By, Kolind Udgået af kortlægning Nyhåbsvej 7, 8560 Syddjurs 8c Kolind By, Kolind Udgået inden kortlægning 8m Kolind By, Kolind Udgået inden kortlægning Attest udarbejdet 07-02-2013 Side 1 af 2

Attest 9x Kolind By, Kolind Udgået inden kortlægning Der er viden om, at der på lokaliteten har været følgende aktiviteter, der har eller kan have forurenet: Aktivitetsnavn Branche Drift periode fra... til Drift af affaldsbehandlingsanlæg 'Fra: 1950'' Til: 1961' 90.02.20 Drift af affaldsbehandlingsanlæg 90.02.20 Drift af affaldsbehandlingsanlæg 01-01-1950 01-01-1961 Matriklen har tidligere været kortlagt. Region Midtjylland har vurderet, at der ikke længere er grundlag for kortlægning af matriklen. Du kan kontake regionen for at høre om baggrunden for afgørelsen. Få yderligere oplysninger om jordforureningsloven hos Region Midtjylland: Telefon: 7841 1999 Mail: miljoe@ru.rm.dk www.jordmidt.dk Du kan desuden få oplysninger hos din kommune om matriklen er omfattet af "områdeklassifikation". Attest udarbejdet 2/7/2013 Side 2 af 2

GIS Målforhold 1:2267 Dato 7/2-2013 Signaturforklaring KMS, Syddjurs Kommune

TILBUDSBLANKET s. 1/2 Syddjurs Kommune Direktionssekretariatet Mail: direktionssekretariat@syddjurs.dk Efter at have gjort mig bekendt med udbudsmaterialet tilbyder undertegnede at købe en del af matrikel nr. 4h / 9b Kolind By, Kolind Jeg tilbyder at købe et areal på kvm for kr. pr. kvm (beløbet i tal, mindst 90 kr. pr. kvm) skriver (beløbet i bogstaver) Er dit bud betinget af en særlig placering af arealet: (ja /nej) Hvis ja, angiv på vedlagte kortbilag (med angivelse af fredskov), hvor arealet ønskes placeret. Husk at sende kortbilaget med dette tilbud. Bemærk at Syddjurs Kommune ser bort fra dit bud, hvis en anden har betinget sig samme areal, og dennes bud er mere fordelagtigt! Salg vil som udgangspunkt ske til den / de tilbudsgivere, der afgiver det mest fordelagtige bud, forstået som den højeste pris pr. kvm og / eller højeste pris for et samlet areal. Syddjurs Kommune har dog ret til at vælge det bud, som efter saglige kriterier passer bedst og behøver således ikke vælge det højeste bud. Syddjurs Kommune kan ligeledes afvise et/ flere/alle bud. Tilbuddet gives på de i udbudsmaterialet specificerede vilkår. Det afgivne tilbud er bindende i 90 dage dog mindst 60 dage efter budfristen medmindre Syddjurs Kommune inden da afviser tilbuddet..

TILBUDSBLANKET s. 2/2 Tilbudsgiver bedes specificere sine kontaktoplysninger i skemaet nedenfor. Byder: Fulde navn: Evt. medbyder: Fulde navn: Adresse: Adresse: Post nr. og by: Post nr. og by: Cpr.. nr. / CVR. nr.: Cpr.. nr. / CVR. nr.: Tlf. nr.: Tlf. nr.: E-mail: E-mail: Dato Dato Underskrift Underskift Bemærk at dit/jeres bud ikke kan gøres betinget af andet end placering af arealet. Hvis du/i mener, at visse vilkår skal præciseres/ændres, bedes du/i rette henvendelse til Syddjurs Kommune inden budfristen, og derefter vil Syddjurs Kommune meddele, om det giver anledning til at ændre udbudsvilkårene. Når blanketten er udfyldt indscannes denne (evt. sammen med markeret kortbilag) og sendes på mail til direktionssekretariat@syddjurs.dk