BILAG 2A 4. september 2016 Særlige Arbejdsbeskrivelser (SAB) Disse Særlige Arbejdsbeskrivelser (SAB) er gældende for de ydelser, som leverandøren skal levere i henhold til kontrakten. SAB en indeholder ydelser indenfor mange fag, og hver enkelt leverandør og den samlede kontrakt skal ikke levere alle ydelserne i SAB en. Strukturen i beskrivelsen Strukturen i beskrivelsen bygger på SFB-systemet til klassificering og kodning af bygningsdele, fx 50 Terræn. Forskellige ydelsesniveauer har undernumre, fx 50.1 Brønde. For hver ydelse er beskrevet hvilket niveau, de skal udføres på. Beskrivelserne er generelle. De specifikke tekniske installationer er i et vist omfang opbygget forskelligt, og de enkelte vedligeholdspunkter, som er nævnt i hver af beskrivelserne, gælder kun hvor det er relevant i forhold til det konkrete anlæg. Ved forebyggende vedligehold gælder for alle anlæg: At alle alarmer til CTS-anlægget skal afprøves. Dette kan fx være frosttermostater på ventilationsanlæg eller niveaualarmer i pumpebrønde, ventilationsanlæg eller niveaualarmer i pumpebrønde. At vedligeholdsopgaven skal tilpasses frekvens og omfang, når der er indlysende grunde hertil, uanset ydelsen ikke er nævnt i denne SAB. Se bilag 2 Opgavematrix for oplysninger om service-intervaller og antal anlæg i de enkelte ejendomme.
Indhold 1. Fagområde (5) VVS beskrivelse... 5 Afsnit 50. Terræn... 5 50.1. Brønde... 5 50.2. Pumpebrønde, udvendige... 5 50.3. Drænledninger... 5 50.4. Udskillere, olie... 6 50.5. Tap-steder i terræn inkl. udvendige bygninger... 7 50.6. Springvand, udvendige... 7 50.7. Ventiler i terræn... 7 50.8. Brandhydrant... 8 50.8.1. Brandhydrant, interne... 8 Afsnit 51. Affald... 8 Afsnit 52. Afløb & Sanitet... 8 52.1. Afløbssystemer... 8 52.2. Spildevandsledninger og afløb:... 9 52.3. Gulv- og afløbstilslutning for sanitet... 9 52.4. Tagrender og nedløb... 9 Afsnit 53. Vand... 10 53.1. Distributionsanlæg... 10 53.2. Brugsvand / Hovedforsyninger og afregningsmålere... 10 53.3. Stikledninger inkl. stophaner... 10 53.4. Pumpebrønde, indvendige... 10 53.5. Trykforøgeranlæg... 11 53.6. Stigrør... 12 53.7. Rør og ventiler (varmt og koldt)... 12 53.8. Brugsvand / Varmtvandsbeholdere... 13 53.9. Brugsvand / Varmt vand med cirkulation med ventiler... 13 53.10. Brugsvand / alle armaturer... 14 53.11. Sanitet... 14 53.12. Vandbehandlingsanlæg... 15 53.13. Springvand indvendige... 15 53.14. Sprinkleranlæg og central... 15 53.14.1. Sprinkleranlæg og central, ugentlige... 16 53.14.2. Sprinkleranlæg og central, kvartalsmæssige... 16 53.14.3. Sprinkleranlæg og central, halvårlige... 17 53.14.4. Sprinkleranlæg og central, årlige:... 17 53.14.5. Sprinklerreservoirer og tanke, hvert 3. år... 17 53.14.6. Sprinklerreservoirer og tanke, hvert 15. år... 18 53.15. Slangevindere... 18 Afsnit 54. Luftarter... 18 54.1. Gasradiatorer... 18 54.2. Gas i laboratorier... 19 Afsnit 55. Køling... 19 55.1. Distributionsanlæg Køl... 19 Side 2 af 55
55.2. Kølemaskiner... 19 55.3. Tørkøler... 21 55.4. Aggregater indblæsning- og udsugning... 21 55.5. Filtre... 22 55.6. Frostrum... 22 55.7. Kølerum... 23 55.8. Veksleranlæg... 23 55.9. Blandesløjfer... 24 55.10. Kølebafler, units og fancoils... 24 55.11. Kølekompressoranlæg... 24 55.12. Havvandskøling... 25 Afsnit 56. Varme... 25 56.1. Distributionsanlæg, varme... 25 56.2. Stikledninger fjernvarme:... 26 56.3 Kedel, oliefyr... 26 56.4. Kedel, gasfyr... 26 56.5. Tank for olie og/eller gas... 27 56.6. Varmepumpe... 27 56.7. Blandesløjfer... 28 56.8. Rør og ventilanlæg... 28 56.9. Armaturer... 28 56.10. Radiatorer og konvektorer... 29 56.11. Gulvvarme... 29 56.12. Varmlufttæppe... 29 Afsnit 57. Ventilation... 30 57.1. Ventilationsanlæg... 30 57.1.1. Ventilationsanlæg, stort eftersyn... 30 57.1.2. Ventilationsanlæg, lille eftersyn... 31 57.2. Ud- og indblæsningsanlæg... 31 57.3. Filtre... 32 57.4. Ventilatorer... 32 57.5. Varme- og køleflader... 33 57.6. Ventilationsarmaturer samt kølebafler... 33 57.7. Emhætter... 34 57.8. Lufttæppe / varmeventilatorer... 34 57.9. Genvindingsanlæg... 34 57.10. Damp- og blødgøringsanlæg... 35 57.11. Befugtningsanlæg... 36 57.12. Affugter... 36 57.13. Stinkskabe... 36 57.14. Punktsug... 37 Afsnit 58. Øvrige VVS-anlæg... 37 58.1. Udskiller, fedt... 37 58.1.1. Udskiller, fedt, månedligt... 38 58.1.2. Udskiller, fedt, årligt... 39 Afsnit 59. Øvrige... 39 Side 3 af 55
2. Fagområde (6) El- og mekaniske anlæg beskrivelse... 39 Afsnit 60. Terræn... 39 60.1. Vej og pladsbelysning... 39 60.1.1. Vej og pladsbelysning, lyskildeskift... 39 60.2. Elforsyning til pumpebrønde og stationer... 40 60.3. Elinstallationer til lysinstallationer... 40 60.4. Elinstallation til kraftinstallationer... 41 Afsnit 61. Forsyningsanlæg, specielle... 41 61.1. Generatoranlæg... 41 61.2. Nødforsyningsanlæg... 42 61.3. UPS-anlæg... 42 Afsnit 62. Højspænding... 42 Afsnit 63. Lavspænding... 42 63.1. Hovedfordelingsanlæg... 42 63.2. Fasekompenseringsanlæg... 43 63.3. Underfordelingsanlæg... 43 63.4. Harmoniske filtre... 44 63.5. Termografering... 44 63.6. Hoved- og stikledninger... 45 63.7. Lys-installationer... 45 63.8. Belysningsanlæg generelt... 45 63.8.1. Belysningsanlæg, lyskildeudskiftning... 46 63.9. Sikkerhedsbelysning (nød- og panikbelysning)... 46 63.10. Kraft-installationer... 47 63.11. El-tracing, el-varme samt elektriske håndtørrer... 47 63.12. Fremvisningsanlæg, inkl. biograf og styring for lærred... 47 63.13. Solcelleinstallationer samt anlæg... 47 63.14. Automatisk udvendig solafskærmning... 48 Afsnit 64. Elektronik & svagstrøm... 48 64.1. Sprinkleranlæg og central... 48 Afsnit 65. Specielle beskyttelsesanlæg... 49 65.1. Udligningsforbindelser... 49 65.2. Jordings- og lynbeskyttelsesanlæg... 49 Afsnit 66. Transportanlæg... 50 66.1. Person- samt vareelevatorer... 50 66.1.1. Person- samt vareelevatorer udvidet eftersyn... 50 66.2. Handicaplifte... 52 66.3. Elektriske døre og porte... 52 Afsnit 67. Øvrige mekaniske anlæg... 54 Afsnit 68 Øvrige elektriske anlæg... 54 68.1. Eftersyn på el -værktøj... 54 Afsnit 69. Attester... 54 69.1. El-Sikkerhedsattest... 54 Side 4 af 55
1. Fagområde (5) VVS beskrivelse Afsnit 50. Terræn 50.1. Brønde Brønde, herunder sandfangs-, regnvands-, vej- og gennemløbsbrønd tilses og renses for evt. nedfaldne blade, grene mv. Hvor det er nødvendigt med tømning af brønd, rekvirerer entreprenøren en slamsuger. Specielt regnvandsbrønde tilses minimum 1 gang årligt og renses. 50.2. Pumpebrønde, udvendige Pumper, herunder kloakpumper, dræn og sø- og regnvandspumper, i brønde efterses og funktionstestes årligt efter fabrikantens anvisning. Tilhørende automatik kontrolleres og afprøves, herunder CTS signaler og funktionerne heraf, fx alarmoverførsler mv. Hvor der forefindes snavsfilter på pumpen skal disse renses og skylles i rent vand. Skydeventiler / stophaner motioneres og smøres, så de ikke sætter sig fast. Desuden omfatter eftersynet kontrol af pakninger/lejer samt akseltætning på pumpen. Elektriske tilslutninger kontrolleres og efterspændes samt overgangtestes. Mekanisk fastgørelse af pumpen fx guiderør, sikkerhedskæder, anordninger o.lign. kontrolleres ligeledes for fastgørelse tæring samt adgangsforhold herunder, stiger, luger, dæksler, etageadskillelse o.lign samt smøring af disse efter behov. Endvidere kvalitetskontrol af olie. Se ligeledes yderligere omfang under afsnit: 53.4. og 60.2. 50.3. Drænledninger Side 5 af 55
Ved den løbende vedligeholdelse i/ved bygningerne observeres eventuelle fugtoptræk i bygningsværk eller ved ikke normale vandophobninger. Hvis dette registreres, kontrolleres drænledningers stand og gennemløb med håndværksmæssige kendte metoder. Kontrollen baseres ikke på tv-inspektion, men kan - hvis det findes nødvendigt - blive rekvireret. Ved stoppelse foretages der en gennemskylning af drænledningen. 50.4. Udskillere, olie Vedligeholdes og tømmes regelmæssigt og ved maks. 75 % af opsamlingskapaciteten. Der skal udføres inspektion, hvor følgende efterses og noteres i en driftsjournal: Driftsjournalen skal indeholde: Dato for resultat af pejling af olieudskiller Dato for tømning Dato for bundtømning og inspektion af olieudskiller Dato for tømning af sandfang. Inspektions-kontrol: Bundtømning. Stand af anlægget. Kontrol af flydelukke anordning. Kontrol og test af alarmsystem. Kontrol af rensning. Da der kan forekomme ekstra rekvirering af tømning ønskes delpris for dette oplyst. Side 6 af 55
50.5. Tap-steder i terræn inkl. udvendige bygninger Der foretages vinterforanstaltning i form af lukning af tapstedet ved vintersæsonens start (senest 01.nov.), samt tømning af rør. Derudover funktionsafprøves tap-steder 1 gang årligt, når åbning af vandtilførsel udføres ved start af forårssæsonen (tidligst 15. april). 50.6. Springvand, udvendige Følgende ydelser skal være indeholdt: Påfyld vand og klargør bassin og anlæg til opstart (forår). Rengør overflader jævnligt. Analysemåling af vandkvalitet. Tilsæt ved behov vandkonditioneringsmiddel og lignende (så vandet holdes klart). Fjern blade og/eller snavs samt rens bladfang og filtre med mere. Tilse vandmængde og påfyld ekstra vand, hvis vandstanden er faldet (ved varme-perioder). Tøm bassin før vintersæson. Tøm rørsystem for vand og foretag vinterklaring. (Bemærk: Vandbehandlingsanlæg ligger under afsnit 53.11). 50.7. Ventiler i terræn Der skal udføres funktionsprøve af stophaner samt brandventiler samt en årlig motionering af ventiler og smøring efter behov, så de ikke sætter sig fast. Side 7 af 55
50.8. Brandhydrant Hovedstadens Beredskab står for tilsyn, vedligehold og servicering af brandhydranter, hvorfor entreprenøren ikke skal medtage nogen form for ydelser omkring disse. Reparationsarbejder foretages af HOFOR, når det gælder Københavns Kommune. Disse vedligeholdes jævnfør leverandørens anvisninger samt efter gældende lovkrav. 50.8.1. Brandhydrant, interne Der forefindes interne brandhydranter på visse lokationer. Disse skal vedligeholdes jævnfør leverandørens anvisninger samt efter gældende lovkrav, hvilket b.la. indeholder følgende kontroller: Funktionskontrol af brandventiler. Afsnit 51. Affald Der findes ingen ydelser under nærværende punkt. Afsnit 52. Afløb & Sanitet 52.1. Afløbssystemer Side 8 af 55
Der findes ingen ydelser under nærværende punkt. 52.2. Spildevandsledninger og afløb: Rensning af systemet og udbedring af tilstopning skal foretages ved behov. 52.3. Gulv- og afløbstilslutning for sanitet Der foretages vedligehold efter behov på følgende afløbs-installationer for sanitets-komponenter. Her kontrolleres gennemløb samt rensning af vandlåse på følgende komponenter: Håndvaske. Brusekabiner. Fritstående toiletter. Hængetoiletter. Fritstående afløb (til hårde hvidevarer). 52.4. Tagrender og nedløb Tagrender kontrolleres visuelt sen efterår, for nedfaldne blade og renses efter behov. Derudover kontrolles nedløb for fri gennemstrømning. Visuel kontrol af tagrender og nedløb for stand, herunder notering af utætheder eller skader. Side 9 af 55
Afsnit 53. Vand 53.1. Distributionsanlæg Der er tilknyttet distributionsanlæg fra vandværksanlæg samt fra kommunale vandforsyningsanlæg. Forsyningen fremføres til såvel målerbrønd på enkelte lokationer samt til boile- teknikrum. Analysemåling af vandkvalitet i henhold til gældende krav er inkluderet. 53.2. Brugsvand / Hovedforsyninger og afregningsmålere Hvor hovedforsyningsledninger kommer ind i bygningen, er der monteret vandmåler, som benyttes til forbrugsfastlæggelse. Måler aflæses (flere steder dog signaloverførsel) og aflæsningstal tilføjes på driftsjournal. Der vurderes i forhold til historik, om forbruget er stigende eller faldene. Ved ualmindelig høj stigning gøres driftsafdelingen bekendt med disse forhold. 53.3. Stikledninger inkl. stophaner Stikledninger tilses samt stophane funktionsafprøves årligt. Ved samlinger kontrolleres for utætheder og korrosionsforhold. 53.4. Pumpebrønde, indvendige Side 10 af 55
Pumper, herunder kloakpumper, dræn og sø- og regnvandspumper, i brønde efterses og funktionstestes årligt efter fabrikantens anvisning. Tilhørende automatik kontrolleres og afprøves, herunder CTS signaler og funktionerne heraf, fx alarmoverførsler mv. Hvor der forefindes snavsfilter på pumpen skal disse renses og skylles i rent vand. Skydeventiler / stophaner motioneres og smøres, så de ikke sætter sig fast. Desuden omfatter eftersynet kontrol af pakninger/lejer samt akseltætning på pumpen. Elektriske tilslutninger kontrolleres og efterspændes samt overgangtestes. Mekanisk fastgørelse af pumpen fx guiderør, sikkerhedskæder, anordninger o. lign. kontrolleres ligeledes for fastgørelse tæring samt adgangsforhold herunder, stiger, luger, dæksler, etageadskillelse o.lign samt smøring af disse efter behov. Endvidere kvalitetskontrol af olie. Se ligeledes yderligere omfang under afsnit: 50.2 og 60.2. 53.5. Trykforøgeranlæg Der forefindes forskellige fabrikater af trykforøgeranlæg samt varierende funktioner på disse. Fælles for anlæggene er, at vedligeholdelse udføres i henhold til leverandørens/producentens vedligeholdelsesanvisninger samt gældende regler. Endvidere kontrolleres følgende: Start/stop kontrolleres. Hydroforbeholder kontrolleres for korrekt funktion herunder defekt membran. Den automatiske udlufter. Manometer. Tørløbssikringen. Afspærringsventiler på pumpe sikres at være aflåst i åben stilling. Side 11 af 55
53.6. Stigrør Stigrørsinstallationen efterses og vedligeholdes således, at den er funktionsdygtig. Forefindes fejl udbedres disse med det samme. Eftersynet skal følge den gældende lovgivning. Derudover kontrolleres: Indikation ved brandmandspanel om alle ventiler er lukkede. Trykprøvning efter gældende regler. Ventiler åbnes / lukkes og stortz-kobling kontrolleres for defekthed. Eftersyn af tæring og fastgørelse. 53.7. Rør og ventiler (varmt og koldt) Der foretages visuel kontrol af utætheder, bæringer samt motionering af ventiler og smøring efter behov, så ventiler ikke sætter sig fast. Derudover testes påførte udlufter, sikkerhedsaggregater, kontraventiler, samt rensning af snavssamlere - herunder snavssamler, kontraventiler indbygget i målere. Eftersynet foretages en gang årligt på følgende steder: Hovedledninger. Ved vandmålere. Ved indførelse i bygninger. Ved afgreninger fra hovedledninger. Kontrol af teknisk isolering. Side 12 af 55
53.8. Brugsvand / Varmtvandsbeholdere Kontrol af varmtvandsbeholdere for lækager og brugsvandstemperaturer samt kedelvandstemperaturer. Bemærk udslamning foretages af driftsafdelinger. Eftersynet skal indeholde følgende: Funktionsafprøvning af afspærrings- og evt. cirkulationsventiler, ventiler og smøring efter behov, så ventiler ikke sætter sig fast. Funktionsafprøvning af automatisk luftudlader. Funktionsprøve af kontraventiler og/eller sikkerhedsventil. Funktionsafprøvning af termostat. Udskiftning af anoder i beholder uden elektrolyse. Ved beholder med elektrolyse anlæg skal elektrolyse anlæg serviceres efter fabrikantens anvisning og justeres efter drift forhold. Udskiftnings af anoder i beholder. Rensning og udsyring af beholder årligt samt affald skal fjernes. Kontrol af varmelegemer. Kontrol af el-patroner samt rensning af disse. 53.9. Brugsvand / Varmt vand med cirkulation med ventiler Cirkulationsventiler forekommer i forskellige fabrikater og gældende for dem alle er, at de skal: Motioneres årligt - lukkes helt op og i samt smøres efter behov, så de ikke sætter sig fast. Funktionsafprøvning efter behov. Side 13 af 55
53.10. Brugsvand / alle armaturer Vedligeholdelsesarbejdet indeholder afkalkninger, udskiftninger af pakninger, perlatorer efter behov samt afprøvning/motionering af afspærringsventil til armaturer. Eftersynet og vedligeholdelsen skal foretages en gang årligt. Der forefindes komponenter ved følgende sanitetsgenstande: Håndvask - herunder spulehaner. Køkkenvask - herunder haner til opvaskermaskine m.m.. Udslagsvask. Brusebatterier herunder brusehoveder. 53.11. Sanitet Der foretages eftersyn og kontroller indenfor følgende sanitetskomponenter: Håndvaske. Udslagsvaske. Badekar. Brusekabiner. Fritstående toiletter. Hængetoiletter. Kontrollerne indbefatter følgende: Toiletter gennemgås ved at afprøve udskylning. Cisterne-komponenter udskiftes ved vandspild og toiletsæder fastspændes. Ballofix-ventiler og øvrige stophaner, motioneres på vandtilslutning årligt, så funktion opretholdes. Kontrol af vandforbrug og skyllefunktion mv. Alle komponenter kontrolleres for fastgørelse og efterspændes / fastgøres efter behov. Alle komponenter kontrolleres for revner og afslag. Side 14 af 55
53.12. Vandbehandlingsanlæg Vandbehandlingsanlæg herunder blødgøringsanlæg og omvendt osmoseanlæg serviceres og vedligeholdes efter producentens anvisning herunder: Kontrol af vandkvalitet. Kontrol af vandbehandlingsproces. Opfyldelse af kontrolpunkter, iht. pligtige anvisninger. Kontrol af bevægelige dele Evt. præventiv udskiftning af sliddele, for at undgå driftsstop. 53.13. Springvand indvendige Der er ingen ydelse under dette punkt. 53.14. Sprinkleranlæg og central Der foretages lovpligtige eftersyn og tilsyn samt vedligehold iht. gældende forskrifter, vejledninger og gældende retningslinjer/regler. Kontrollerne og afprøvninger indeholder dermed ligeledes følgende delkomponenter: Afprøvning af sprinklerfødepumper. Afprøvning af klokker. Afprøvning af alarm samt test af alarmoverførsel. Ud af huset (beredskabet ved alarm). Smøring af pumpe og motor. Kontrol af rigtig akseltætning og tilspænding. Kontrol af vandstand i sprinkler vandtårn/beholder. Vandpåfyldning. Trykkontrol jf. log af trykluft. Side 15 af 55
Se endvidere også ydelses-afsnit nr.: 64.9. der ligeledes indgår i denne leverance. 53.14.1. Sprinkleranlæg og central, ugentlige Ugentlige inspektioner og kontroller foretages af SLKS s eget driftspersonale. Disse kontroller omfatter: Alle manometre for luft og vand på anlægget, hovedforsyningsledninger og tryktanke. Vandniveauet. Korrekt stilling af alle afspærringsventiler. Prøvninger der foretages er: Prøvning af vanddrevne alarmklokker. Prøvning af automatiske pumpestart. Prøvning af genstart af dieselmotor. Batterier. Forbindelse til redningsmandskabet og ekstern bemandet central. Varmebændler og lokale opvarmningssystemer. 53.14.2. Sprinkleranlæg og central, kvartalsmæssige De kvartalsmæssige rutine-eftersyn, der foretages af entreprenøren, er følgende: Granskning af risiko. Sprinklere, gruppeudløsere og dyser. Rørnet og rørbæringer. Vandforsyning og tilhørende alarmer. Afspærringsventiler. Vandstrømskontakter. Reservedele. Side 16 af 55
53.14.3. Sprinkleranlæg og central, halvårlige De halvårlige eftersyn, der foretages af leverandøren, er følgende: Tørre alarmventiler. Alarm overførsel til redningsberedskabet og ekstern bemandet central. 53.14.4. Sprinkleranlæg og central, årlige: De årlige rutine-eftersyn, der foretages af leverandøren, er følgende: Prøvning af pumpeydelse. Prøvning af manglende start af dieselmotorer. Flydeventiler på reservoirer. Sugebrønde og filtre. 53.14.5. Sprinklerreservoirer og tanke, hvert 3. år Kontrol og eftersyn iht. gældende love og regler, herunder b.la. følgende: Reservoirer og tryktanke. Afspærringsventiler, alarm og kontraventiler på vandforsyning. Side 17 af 55
53.14.6. Sprinklerreservoirer og tanke, hvert 15. år Kontrol og eftersyn iht. gældende love og regler, herunder b.la. følgende: Reservoirer tømmes, rengøres og undersøges indvendigt. 53.15. Slangevindere Kontrollerne skal ske efter gældende regler som bl.a. omfatter: Kontrol af vandfyldte slangevindere. Trykprøvning. Journal udarbejdelse (eftersynsmærke). Afsnit 54. Luftarter 54.1. Gasradiatorer Der forefindes gasradiatorer på enkelte lokationer. Disse skal vedligeholdes i henhold til gældende forskrifter. Side 18 af 55
54.2. Gas i laboratorier Der forefindes gas i laboratorier på enkelte lokationer. Disse skal vedligeholdes i henhold til gældende forskrifter. Kontrollerne vedrører forsyningsinstallationer til specielle anlæg og enheder, indenfor følgende hovedgrupper: Gashaner samt tilhørende installationer. Afsnit 55. Køling 55.1. Distributionsanlæg Køl Anlæggenes almene tilstand undersøges med henblik på skader. Derudover kontrolleres følgende: Fjernkølingsforsyning, herunder visuel tæthedskontrol. Vibrationsniveau samt eftersyn af vibrationsdæmpere. Fastspænding. Varmeisoleringstilstanden. Afregningsmålere 55.2. Kølemaskiner Der udføres funktionsafprøvning over CTS-anlæg og/eller overvågningsanlæg. Der foretages ligeledes en visuel kontrol af kølemaskinernes tæthed og funk- Side 19 af 55
tion, kontrollen foretages af faguddannet kølesagkyndig person, der ligeledes kontrollerer vand- og væskeniveauer på maskiner og blandeanlæg. Funkionsnedsættelse og irrationelle funktionsparametre der åbenlyst forringer sikker og energirigtig drift noteres i servicerapport. Foruden ovenstående, foretages der også følgende kontroller, indenfor særskilte områder: Sikkerhedsautomatikken kontrolleres indenfor følgende områder: Højtryksafbryder. Lavtryksafbryder. Frosttermostat. Flow switch kontrolleres. Driftsautomatikken kontrolleres indenfor følgende områder: Driftstermostat. Kontrolrelæ. Automatikken tjekkes ved tvangsstyring. Indenfor følgende komponent-anlæg udføres følgende kontroller: Motor og kompressor: Oliestand kontrolleres. Tilslutninger til termobeskyttelser undersøges. Kapacitetsregulering kontrolleres. Kompressormotorens elektriske tilslutninger og ampereforbrug kontrolleres. Kompressorens fastspænding kontrolleres. Varmelegemerne på kompressor kontrolleres. Kølemediekredsløb: Systemet testes for lækager. Magnetventiler kontrolleres. Væskeledningsfilter kontrolleres. Ekspansionsventiler kontrolleres. Alle tryk under drift kontrolleres. Sikkerhedsventil kontrolleres. Opbøjning af rør kontrolleres. Det kontrolleres, ar rørrene ikke gnider mod hinanden. Fugtighedsindikator kontrolleres. Kontrolpanel: Kompressorens overbelastningsbeskyttelse kontrolleres. Kompressormotorens kontaktorer kontrolleres. Alle elektriske tilslutninger kontrolleres. Driftstermostat kontrolleres. Buffertank: Udslamning inkl. visuel kontrol. Side 20 af 55
Glykol- og kølevandsanalyse: Årligt udføres analyser udføres af akkrediteret firma, som rekvireres af entreprenøren Glykol: Udtages mellem kompressor og tørkøler samt veksler og tørkøler. Kølevand: Udtages mellem kompressor og manifold. Analyse for Kimtal. 55.3. Tørkøler Årligt udføres der funktionsafprøvning over CTS-anlæg og / eller overvågningsanlæg af alle anlæggets tilkoblede funktioner samt en visuel kontrol af tæthed på tørkøler. Derudover foretages følgende: Anlæggets bestanddele der bl.a. består af vandventil, kondensatorflade, blæsere, rør, stativer fastgørelser m.v. kontrolleres for tegn på korrosion eller rust og tæring samt tegn på funkionsnedsættelse og irrationelle funktionsparametre, der åbenlyst forringer sikker og energirigtig drift. Rengøring af kondensatorflade der udføres med trykluft og mekanisk rengøring, der ikke skader lamellerne unødigt. Hvis trykluftrensning ikke er tilstrækkeligt til at sikre rene og frie overflader, suppleres rengøringen med vandspuling (højtryksspuling om nødvendigt). 55.4. Aggregater indblæsning- og udsugning Kontrol indbefatter følgende: Aggregater: Rengøring Kontrol af tætninger og lukkebeslag. Spjæld: Side 21 af 55
Kontrol og ved behov, justering af spjældanordning. Indtag og afkast: Kontrol og ved behov rensning af indtagsrist og afkast. 55.5. Filtre Der udskiftes filtre efter fabrikantens anvisninger. Udtaget filtre som kan tilgå leverandøren med fradrag noteres med numre. Nye filter skal have en kvalitetsmæssigt høj standard, så udskiftningen ikke skal foretages hyppigere og luftkvaliteten ikke forringes i forhold til tidligere anvendte filtre. 55.6. Frostrum Lovpligtigt eftersyn skal udføres. En opdeling af disse vil være: Motor og kompressor: Kontrol af oliestand og evt. efterfyldning. Kontrol af kompressors fastspænding. Kontrol og evt. rensning af køleflader (Chiller). Kølemediekreds: Kontrol af kølemiddellækage ved tæthedsprøve. Kontrol og evt. udskiftning af væskeledningsfilter. Kontrol af ekspansionsventil. Funktionsprøve af magnetventil. Kontrol af fugtigheds-indikator. Kontrol af tryk under drift. Kontrol og rensning af køleflade. Rensning af luftfilter. Side 22 af 55
Rensning af afløb fra drypbakke Analyse af brine for glykolmængde og ph-værdi 55.7. Kølerum Lovpligtigt eftersyn skal udføres. En opdeling af disse vil være: Motor og kompressor: Kontrol af oliestand og evt. efterfyldning. Kontrol af kompressors fastspænding. Kontrol og evt. rensning af køleflader (Chiller). Kølemediekredsløb: Kontrol af kølemiddellækage ved tæthedsprøve. Kontrol og evt. udskiftning af væskeledningsfilter. Kontrol af ekspansionsventil. Funktionsprøve af magnetventil. Kontrol af fugtigheds-indikator. Kontrol af tryk under drift. Kontrol og rensning af køleflade. Rensning af luftfilter. Rensning af afløb fra drypbakke Analyse af brine for glykolmængde og ph-værdi Udvidet test for eventuel udskiftning af væske. 55.8. Veksleranlæg Følgende kontroller er indeholdt (havvandskøl, fjernkøl): Kontrol af tilsmudsning. Rengøring af snavssamler. Kontrol og rengøring af bernoulli-filter. Side 23 af 55
Funktionskontrol af ventiler. 55.9. Blandesløjfer Blandesløjfer køl indbefatter bl.a. frostrum, kølerum og køleflader. Følgende kontroller udføres: Kontrol og ved behov rengøring af flader. Udluftning. Kontrol af pumper. Kontrol af ventiler. 55.10. Kølebafler, units og fancoils Kontroller udføres indenfor: Rengøring af flader, kondensatorer m.m. Snavsfilter Kontrol og eventuelt rensning af afløb for at sikre frit gennemløb Automatik 55.11. Kølekompressoranlæg Følgende kontroller skal mindst foretages: Side 24 af 55
Oliestand kontrolleres. Tilslutninger til termobeskyttelse undersøges. Kapacitetsregulering kontrolleres. Kompressormotorens elektriske tilslutninger og ampereforbrug kontrolleres. Kompressorens fastspænding kontrolleres. Varmelegemerne på kompressor kontrolleres. 55.12. Havvandskøling Kontrol af aflejringer samt fjernelse af biomaterialer og muslinger, efter behov. Derudover ligeledes rensning af rør samt veksler med dertil egnede produkter iht. leverandøranvisninger og overfladematerialer. Kontrol og evt. udskiftninger af pakninger efter behov. Afsluttende tæthedsprøve- samt funktionsprøve. Afsnit 56. Varme 56.1. Distributionsanlæg, varme Der foretages funktionsafprøvning af samtlige ventiler samt kontroller af termo- og manometre samt af utætheder. Derudover foretages der smøring af evt. fedtsmurte ventiler, ligesom snavsfilter adskilles og renses. Derudover visuel kontrol af de elektriske tilslutninger. Følgende anlægstyper indgår: Gasanlæg. Oliefyrsanlæg. Fjernvarme. Del-komponenter i sammenhæng med disse anlæg, som skal modtage vedligeholdelse er: Afspærringsventiler. Side 25 af 55
Snavssamlere. Indreguleringsventil. Radiatorventiler. Cirkulationspumper. Energimålere. 56.2. Stikledninger fjernvarme: Der foretages en visuel kontrol af stikledninger på fjernvarme-forsyning. Evt. lækage-alarm funktionstestes ligesom isolering kontrolleres for fugtoptag. 56.3 Kedel, oliefyr Det er ikke længere lovpligtigt med et årligt eftersyn af oliefyr. Vi ønsker dog alligevel at modtage et eftersyn på oliefyr hvert 2. år. Eftersynet skal omfatte rensning af dyser, filtre samt kontrol af indregulering. Endvidere kontrol af trykekspansionsbeholder samt vand på anlægget. 56.4. Kedel, gasfyr Gasreglementet afsnit A er gældende. Det betyder, at der på flere typer gasfyr er et lovpligtigt krav om service og eftersyn hvert andet år. Det gælder bl.a. Side 26 af 55
gennemstrømningsvandvarmere med åbent forbrændingskammer og gaskedler med atmosfæriske brændere. Helt generelt anbefaler Sikkerhedsstyrelsen eftersyn af alle typer gasfyr hvert 2. eller 3. år. Eftersynet skal omfatte tæthedsprøve samt rensning af kedel. Desuden også en funktionsprøve samt justering af brænder og kontrol af ekspansionsbeholder samt evt. påfyldning. Endvidere funktionsprøve, justering samt rensning af hovedgasmagnetventil, trykregulator, gasmængdesikring, overtrykssikkerhedssikring, tæthedskontrol, piezo-tænder med vågeflamme. Samtidig rensning (evt. udskiftning) af hoveddyser samt kontrol af aftræk samt friskluftåbninger og lyddæmpere. Udover de nævnte eftersyn skal de lovpligtige eftersyn overholdes med de deraf evt. krævede merydelser på anlæg under og over 135 KW. 56.5. Tank for olie og/eller gas Tanke efterses for slag, buler og utætheder. Derudover noteres certifikat-nr. på driftsjournal samt type, størrelse og alder. Ved evt. udskiftninger er det entreprenøren, der skal indsende myndighedserklæringer omkring korrekt afpropning eller opskæring og miljømæssig bortskaffelse. Ved udskiftning af gasbeholdere (tank) skal entreprenøren sørge for at kontakte evt. leverandør, der har leveret beholderen (tanken) ind på stedet samt sørge for evt. udligning af forpligtigelser, der måtte være imellem leverandøren og SLKS driftsorganisation på stedet. 56.6. Varmepumpe Der foretages eftersyn efter leverandøren/producentens anvisninger. Filtre udtages og renses/vaskes og varmepumpen funktionsafprøves. Side 27 af 55
56.7. Blandesløjfer Der foretages funktionsafprøvning af samtlige ventiler samt termo- og manometre. Derudover foretages der smøring af evt. fedtsmurte ventiler, ligesom snavsfilter adskilles og renses. 56.8. Rør og ventilanlæg Der efterses vandmængde på anlæg, ligesom ventiler funktionsafprøves. Manometer og andre driftsparametre noteres i driftsjournal. 56.9. Armaturer Visuel tæthedskontrol samt funktionsafprøvning. Side 28 af 55
56.10. Radiatorer og konvektorer Visuel tæthedskontrol samt funktionsafprøvning. Derudover foretages der rengøring efter behov. 56.11. Gulvvarme Der kontrolleres trykket på gulvvarmekredsen. Cirkulationspumpe efterses for drift og driftsparametre noteres i driftsjournalen. 56.12. Varmlufttæppe Varmlufttæpper efterses og kontrolleres efter producentens anvisninger. Side 29 af 55
Afsnit 57. Ventilation 57.1. Ventilationsanlæg Der foretages en visuel kontrol omkring anlæggenes funktionsniveau. Der indlægges 2 slags eftersyn, der kan tilvælges på lokationerne. Disse er et stort eftersyn og et mindre visuelt eftersyn og indgår som særskilte punkter. 57.1.1. Ventilationsanlæg, stort eftersyn Stort eftersyn indbefatter følgende kontroller: Åbning af anlæg. Kontrol og behovssmøring af lejer i ventilator. Kontrol af ventilators omdrejningsretning. Kontrol af svingningsdæmpere. Kontrol af ventilatorer og ved behov rengøring af disse. Kontrol af ventilators mekaniske stand. Kontrol af filterpressorstat herunder tæthed samt efterfyldning med væske. Brand termostater. Brandspjæld kontrol af mekanisk korrekt funktion. Frost termostater. Støvsugning af anlægget excl. kanaler. Rengøring af varme- og køleflader Øvrige sikkerhedsfunktioner. Motorventilers lukkefunktioner. Udskiftning af kilerem efter behov ved slid og revnedannelser. Spjældmotorers vandring. Indikatorer. Lampetest. Recirkulationsspjæld funktion kontrolleres. Vibrationsdæmpere efterses for skader. Kontrol og alarmudlæsning på frekvens omformere og evt. sletning af alarmlog. Rensning af kondensbakke, afløb og vandlås. Lyddæmper kontrol af tilsmudsning. Kontrol af remskive. Derudover er der følgende tillægsydelser indenfor nedenstående underafsnit: Roterende varmeveksler: Kontrol af rotorens tilsmudsning samt at den løber let. Kontrol af tætningsbørster. Kontrol af drivsystemets funktion. Kontrol og stramning af rem samt udskiftning efter behov ved synlig slitage og revner. Side 30 af 55
Krydsvarmeveksler: Kontrol af varmeveksler. Kontrol af tæthed på by-pass spjæld. Smøring af evt. stangtræk til spjældmotor. Væskekoblede varmevekslere: Kontrol af tilsmudsning. Udluftning af vand- og brinebatterier. Rensning af kondensbakke, afløb og vandlås (fraluft). Kontrol af kondensafslag (fraluft). Pumpe. Kontrol af trykekspansionsbeholder. Kontrol af teknisk isolering og rørinstallation. 57.1.2. Ventilationsanlæg, lille eftersyn Lille eftersyn indbefatter: Visuel inspektion af komponentenhederne der serviceres under stort eftersyn. Visuel inspektion af anlæggets almene tilstand. Smøring af komponentenheder. Det lille eftersyn, kan tilkøbes på lokationer hvor driftsparametre er kritiske og derfor kræver øget tilsyn. 57.2. Ud- og indblæsningsanlæg På stand-alone og reverserende anlæg skal følgende kontroller og udførsel foretages: Kontrol og behovs smøring af lejer i ventilator. Kontrol af ventilators omdrejningsretning samt auditiv kontrol. Endvidere kontrolleres og efterspændes/justeres eller udskiftes efter behov: Remskive. Udskiftning af kilerem efter behov ved slid og revnedannelser. Brandspjæld, kontrol af mekanisk korrekt funktion. Side 31 af 55
Dette foretages ikke på mindre anlæg, såsom badeværelsesventilatorer o. lign. hvor størrelsen ikke fordrer teknisk kontrol/eftersyn. 57.3. Filtre Der udskiftes filtre efter fabrikantens anvisninger. Udtagede filtre som kan tilgå leverandøren med fradrag, noteres med numre. Nye filter skal have en kvalitetsmæssigt høj standard, så udskiftningen ikke skal foretages hyppigere og luftkvaliteten ikke forringes i forhold til tidligere anvendte filtre. Filtre: Kontrol og udskiftning af filtre 1. gang årligt for anlæg under AT krav. Filtre for indblæsning og udsug. Kulfiltre ved behov. Kontrol af filterpressorstat herunder tæthed samt efterfyldning med væske. 57.4. Ventilatorer Følgende kontroller og vedligehold skal foretages: Kontrol og behovs smøring af lejer i ventilator. Kontrol af ventilators omdrejningsretning. Kontrol af svingningsdæmpere. Kontrol af ventilatorer og ved behov rengøring af disse. Kontrol af ventilators mekaniske stand. Side 32 af 55
57.5. Varme- og køleflader Følgende kontroller og vedligehold, skal foretages: Kontrol af flader og ved behov rengøring af disse. Udskiftning af vandbatteri. Kontrol af sikkerhedstermostater. Rensning af kondensbakke, afløb og vandlås. Kontrol af kondensafslag. 57.6. Ventilationsarmaturer samt kølebafler Inspektion for indblæsningsarmatur for tilsmudsning samt rengøring ved behov. 57.7. Røgventilation: Røgventilation funktionstestes og kontrolleres efter gældende lovgivning. Side 33 af 55
57.8. Emhætter Emhætter vedligeholdes efter producentens anvisninger herunder rensning af filter 1 gang årligt. Opgaven omfatter ikke de af SLKS boliger, hvor mindre emhætter er opsat. 57.9. Lufttæppe / varmeventilatorer Rengøring efter behov samt funktionsafprøvning. Omskifter og termostater kontrolleres for driftsparametre. 57.10. Genvindingsanlæg Filtre efterses og udskiftes efter behov. Afløb kontrolleres for gennemløb. Diverse følere og termostater funktionsafprøves, ligesom der foretages en rengøring efter behov. Side 34 af 55
57.11. Damp- og blødgøringsanlæg Dette punkt indeholder følgende anlæg og komponenter: Dampbefugter. Dampspyd. Blødgøringsanlæg. Osmoseanlæg. Følgende kontroller skal foretages: Vedligeholdelse omfatter udtagning af vandprøve med durognost-sæt samt kontrol af øvrige driftsparametre. Ved ikke acceptable afvigelser klarlægges årsag. Derudover kontrol og evt. efterfyldning af salttank samt rengøring af salttank ved nødvendighed, ligesom membraner på anlægget efterses og skiftes ved behov. Driftsjournal oprettes og ajourføres med alle data og aktiviteter. Der foretages derudover eftersyn efter producentens anvisninger herunder følgende parametre: Engangscylindre. Permanent cylinder/varmeelementer. Kontrol af varmeelementernes skruetilslutninger er tætte. Dampfordeler og dampslanger. Påfyldningskop. Filterventil. Slanger. Aftapningsventil. Aftapningsrør og evt. vandlås. Elektriske tilslutninger. Udløbsventil/udløbskanal. Automatisk systemtest. Indløbsventil. Funktionsprøvning af dampspyd og afspærringsventil. Funktionsprøvning af dampreguleringsventil. Side 35 af 55
57.12. Befugtningsanlæg Filtre efterses og udskiftes efter behov. Kontrollerne skal leve op til leverandørens anvisninger, deriblandt diverse følere og termostater der skal funktionsafprøves, ligesom at der foretages en rengøring efter behov. 57.13. Affugter Kontrol og udskiftning af filtre samt kapacitetsmåling. Pakninger efterses og udskiftes ved behov. Derudover funktionsafprøvning af drivmotorer og ventilatorer samt varmelegemer. Kontrol og evt. absorbent. Hygroelement renses evt. vaskes og tørres, hvorefter hygrostaten justeres ved hjælp af et præcisions-hygrometer. Yderligere særskilte og specifikke ydelser i forhold til produktets type og leverandørens krav til garantiforpligtigelse udføres. 57.14. Stinkskabe Kontrol og funktionsafprøvning af såvel automatik som mekaniske dele. Kontrollerne omfatter følgende: Fællesalarmer. Aktuelt flow. Alarmgrænse, lavt flow. Alarmgrænse, højt flow. Side 36 af 55
Spjældpositioner. Tvangsluk af udsugningsspjæld. Flowføler på spjæld. On/off funktion inkl. ventilspjæld. Overvågning og betjeningspanel. Funktionsafprøvning af åbne/lukke anordninger på stinkskab mv. 57.15. Punktsug Kontrol og funktionsafprøvning af såvel automatik som mekaniske dele. Kontrollerne omfatter følgende: Fællesalarmer. Aktuelt flow. Alarmgrænse, lavt flow. Alarmgrænse, højt flow. Spjældpositioner. Tvangsluk af udsugningsspjæld. Flowføler på spjæld. On/off funktion inkl. ventilspjæld Overvågning og betjeningspanel Funktionsafprøvning af arm og bøjninger mv. Afsnit 58. Øvrige VVS-anlæg 58.1. Udskiller, fedt Jævnlig inspektion er nødvendig for at sikre problemfri drift og for at bevare anlæggenes værdi. Evt. nødvendige vedligeholdelsesarbejder kan dermed iværksættes rettidigt og anlæggenes levetid forlænges og investeringen bliver rentabelt. Side 37 af 55
Derudover skal følgende opretholdes: Driftsjournal: Der skal føres driftsjournal for at registrere gennemførte arbejder og kontroller. Indfør altid bortskaffelsen i driftsjournalen og opbevar bortskaffelsesbilag. Driftsjournalen skal opbevares og på forlangende forevises eller fremsendes til lokale tilsynsmyndigheder. Tilsyn: Ved ny-installation eller ved større ændringer i driftsbetingelserne bør der foretages målinger af fedtlag og slamniveau ugentligt. Disse skal danne grundlag for at vurdere og fastsætte det nødvendige tømningsinterval. Målingerne kan foretages med en pejlestok. Den relevante norm skal opfyldes vedr. tømning, rengøring og genfyldning etc. Eftersyns-intervaller fremgår herunder. 58.1.1. Udskiller, fedt, månedligt Månedligt: Fedtudskilleren skal tømmes efter behov dog med opfyldelse af minimuminterval. Derudover kontrolleres: Evt. tømning. Rengøres. Genfyldes med vand. Da ydelsen kan ske flere gange efter behov, ønskes der en delpris pr. mertømning oplyst. Side 38 af 55
58.1.2. Udskiller, fedt, årligt Årligt: Herudover skal et årligt eftersyn omfatte: Anlægget tømmes og rengøres grundigt jf. producentens vejledning. Indvendig belægning og indbyggede dele kontrolleres og efterses for skader og evt. nødvendige reparationer eller udskiftninger foretages. Udskilleren genfyldes med vand. Funktionskontrol af alarm hvis en sådan er installeret. Kontrol (visuel inspektion) af prøvetagningsbrønd. Afsnit 59. Øvrige 2. Fagområde (6) El- og mekaniske anlæg beskrivelse Afsnit 60. Terræn 60.1. Vej og pladsbelysning Under nærværende punkt skal leverandøren udbedre defekt vej- og pladsbelysning samt udskifte indsatser. I ydelsen indgår en årlig kontrol og funktionsafprøvning af anlæggene. Kontrollerne indeholder følgende: Fejlsøgning. Udbedring af fejlkilder. Erstatte defekte indsatser. Udskiftning af sikringer. 60.1.1. Vej og pladsbelysning, lyskildeskift Side 39 af 55
Under nærværende punkt skal leverandøren udskifte defekte vej- og pladsbelysning. Opgaven kan såvel indeholde enkeltudskiftninger ligesom serieudskiftning og som pris- og omfangsaftales forinden start - af såvel defekte som stadigvæk funktionsduelige lyskilder. Arbejdet rekvireres af driftschefen og er ekstraydelse som ikke økonomiseres af leverandøren under tilbudsfasen. Lyskilder afregnes separat efter forbrug og fabrikat samt type. Der kan forekomme bygherre-produktleverance efter forudgående aftale. Opgaven består af: Udskifte defekte lyskilder til energirigtige produkter. 60.2. Elforsyning til pumpebrønde og stationer Forsyning til pumpebrønde og stationer efterses og funktionsafprøves årligt. Tærede stik, forgreningssamlinger samt tilslutninger kontrolleres og udskiftes ved behov. Følgende kontroller skal derudover udføres: Funktionsafprøvning af start/stop. Funktionsafprøvning af automatik inkl. flydere, niveauvippere og øvrige sensorer. Isolationstest af tilhørende grupper i pumpestationen. Modstandsmåling på pumpe-vikling. Visuel kontrol af kabler og ledninger samt fastgørelse-anordninger af disse. Se ligeledes yderligere omfang under afsnit: 50.2 og 53.4. 60.3. Elinstallationer til lysinstallationer Følgende kontroller og udførsel indgår under nærværende afsnit én gang årligt: Fejlsøgning og udbedring af fejlkilder på lys-installationer. Udskiftning af defekte afbrydere og stikkontakter. Side 40 af 55
Udskiftning af automatik såsom sensorer, kontaktorer og skumringsrelæ mv. Udbedring af manglende fastgørelse. Udbedring af defekte og/eller manglende afdækninger, låg m.v. Udbedring af beskadigede kabler og ledninger. 60.4. Elinstallation til kraftinstallationer Følgende kontroller og udførsel indgår under nærværende afsnit én gang årligt: Fejlsøgning og udbedring af fejlkilder på kraft-installationer. Udskiftning af defekte afbrydere og stikkontakter. Udbedring af manglende fastgørelse. Udbedring af defekte og/eller manglende afdækninger, låg m.v. Udbedring af beskadigede kabler og ledninger. Afsnit 61. Forsyningsanlæg, specielle 61.1. Generatoranlæg Kontroller og udførsel i nærværende afsnit, udføres i henhold til fabrikantens anvisninger, herunder: Belastningstest ved 50-100 % kvartalsvis. Automatik start/stop samt synkronisering. Visuel kontrol af oliestand. Kølevandskontrol mv. Stilstandsvarme. Efterprøvning af overgangsmodstanden til jord. Forbindelser. Årligt service iht. fabrikanten anvisninger. Side 41 af 55
61.2. Nødforsyningsanlæg Der er ingen ydelser under dette afsnit, da disse er underlagt tavleforsyningsanlægget. 61.3. UPS-anlæg Kontroller og udførsel i nærværende afsnit udføres i henhold til fabrikantens anvisninger herunder: Årligt service. Kondensatorbatterier udskiftes i takt med fabrikantens anvisninger (hvert 5. år minimum). Udskiftning af styrekort, til udgangstrin. Udskiftning af blæsere, udskiftes i takt med fabrikantens anvisninger (hvert 5. år minimum). Funktionsafprøvning samt målinger af batteri-kapaciteter. Batteribank udskiftes i takt med fabrikantens anvisninger (hvert 5. år minimum). Afsnit 62. Højspænding Afsnit 63. Lavspænding 63.1. Hovedfordelingsanlæg Følgende kontroller og udførsel indgår under nærværende afsnit: Afdækninger. Vedligehold af maksimalafbrydere iht. fabrikantens specifikationer og anvisninger fx smøring af bryder samt kontrol af udkoblingsmodul, herunder indstillinger. Side 42 af 55
Årligt motionering af bryder. Tilslutninger, klemrækker samt skinnesamlinger mv.. Årligt test af Hfi, Hpfi samt pfi-relæer udløsertest med tilhørende målinger og dokumentation for relevante oplysninger af udløserstrøm samt Ikmax og Ik-min samt herunder en generel logning af data. Kontrol af korrekt dokumentation omkring forsyningssted samt evt. opdateret opmærkning. 63.2. Fasekompenseringsanlæg Følgende kontroller og udførelse indgår årligt under nærværende afsnit: KVAr-måling. Ved 90 % af kapacitet udskiftes kondensatorer og evt. styrekort efter behov. Sikringer- kontrol og/eller udskiftning. 63.3. Underfordelingsanlæg Følgende kontroller og udførsel indgår under nærværende afsnit: Afdækninger. Vedligehold af maksimalafbrydere iht. fabrikantens specifikationer og anvisninger fx smøring af bryder samt kontrol af udkoblingsmodul herunder indstillinger. Sikringer. Årlig motionering af bryder. Tilslutninger, klemrækker samt skinnesamlinger mv. Årlig test af Hfi, Hpfi samt pfi-relæer udløsertest med tilhørende målinger og dokumentation for relevante oplysninger af udløserstrøm samt Ik-max og Ik-min samt herunder en generel logning af data. Side 43 af 55
Kontrol af korrekt dokumentation omkring forsyningssted samt evt. opdateret opmærkning. 63.4. Harmoniske filtre Følgende kontroller og udførelse indgår årligt under nærværende afsnit disse forefindes såvel i hovedfordelingstavler samt i enkelte undertavler: KVAr-måling. Ved 90 % af kapacitet udskiftes kondensatorer og evt. styrekort efter behov. Sikringer- kontrol og/eller udskiftning. 63.5. Termografering Alle fordelingstavler, hovedtavler, etagetavler, krafttavler for ventilations- og varmeanlæg samt automatiktavler skal termograferes af certificeret DBItermografør. Endvidere skal tavlesektioner ligeledes termograferes, hvor det er muligt. Ligeledes påtænkes termografering af varmecentraler og større motorer indkøbt som optionspris. Der må ikke ske strømafbrydelse i en bygning indenfor publikumsåbningstid, hvorfor arbejdet skal foretages udenfor normal arbejdstid eller i perioder, hvor det ikke generer publikum. Side 44 af 55
63.6. Hoved- og stikledninger Følgende udførelse indgår under nærværende afsnit: Fejlfinding på forsyningsnet. Rekvirering af forsyningsselskab. Udbedring af evt. skader på kabel. 63.7. Lys-installationer Følgende kontroller og udførelse indgår under nærværende afsnit hver 4. år: Fejlsøgning og udbedring af fejlkilder på lys-installationer. Fejlsøgning og udbedring af fejlkilder på samlingssteder. Udskiftning af defekte afbrydere og stikkontakter, hvis disse er defekte. Udbedring af manglende fastgørelse. 63.8. Belysningsanlæg generelt Følgende kontroller og udførelse indgår under nærværende afsnit: Fejlsøgning og udbedring af fejlkilder på belysningsanlæg herunder glimtændere, pir og sensorer mv.. Fastgørelse af belysningsarmaturer. Udskiftning af defekte lyskilder. Udskiftning af defekte spoler, glimtændere samt drivere mv.. Side 45 af 55
Udskiftning af defekte pir og sensorer mv.. Udskiftning af defekte glas, gitre samt afdækninger. 63.8.1. Belysningsanlæg, lyskildeudskiftning Under nærværende punkt skal leverandøren udskifte defekte lyskilder. Opgaven kan såvel indeholde enkeltudskiftninger ligesom serieudskiftning og som pris- og omfangsaftales forinden start - af såvel defekte som stadigvæk funktionsduelige lyskilder. Arbejdet rekvireres af driftschefen og er ekstraydelse som ikke økonomiseres af entreprenøren under tilbudsfasen. Lyskilder afregnes separat efter forbrug og fabrikat samt type. Der kan forekomme bygherreproduktleverance efter forudgående aftale. Opgaven består af: Udskifte defekte lyskilder til energirigtige produkter. 63.9. Sikkerhedsbelysning (nød- og panikbelysning) Følgende kontroller og udførelse indgår under nærværende afsnit og udføres efter gældende regler- og lovkrav: Decentrale Batterier. Centrale batterier. Lyskilder. Udskifte defekte armaturer herunder reservedele mv. Side 46 af 55
63.10. Kraft-installationer Følgende kontroller og udførelse indgår under nærværende afsnit: Diverse afdækninger. Reparation af stik og udtag samt tilslutninger. 63.11. El-tracing, el-varme samt elektriske håndtørrer Følgende kontroller og udførelse indgår under nærværende afsnit: Funktionsafprøvning. Udskiftning af defekte reservedele, fx termostater mv. 63.12. Fremvisningsanlæg, inkl. biograf og styring for lærred Følgende kontroller og udførelse indgår under nærværende afsnit: Funktionsafprøvning af belysningsanlæg. Funktionsafprøvning af lærred. Udskiftning af defekte reservedele mv. 63.13. Solcelleinstallationer samt anlæg Følgende kontroller og udførelse indgår under nærværende afsnit: Funktionsafprøvning af automatik. Side 47 af 55
Effektkontrol af solcellernes kapacitet iht. fabrikantens anvisninger (min 1 gang årligt). Afvaskning af celler. Transientbeskyttelse. Foransiddende sikringer. Udligningsforbindelse. 63.14. Automatisk udvendig solafskærmning Følgende kontroller og udførelse indgår under nærværende afsnit: Funktionsafprøvning af automatik. Smøring af rullearme og andre tilhørende mekaniske dele. Automatik samt kabler og afbrydere kontrolleres for synlige skader. Afsnit 64. Elektronik & svagstrøm 64.1. Sprinkleranlæg og central Der foretages en kontrol af årlig kontrol af elforsyningen, til sprinkleranlæggets central-tavle samt til de undertavler der er på anlægget, eksempelvis slave-komponenter mv. Følgende kontroller og udførelse indgår under nærværende afsnit: Kontrol af tilledninger på sprinklerpumper. Kontrol af sikringer. Side 48 af 55
Afsnit 65. Specielle beskyttelsesanlæg 65.1. Udligningsforbindelser Reparation af følgende forbindelser udføres efter forudgående aftale på: Kabelbakker. Hovedudligningsskinner. Hovedudligningspotentialskinne. Potentialudligningsforbindelser. 65.2. Jordings- og lynbeskyttelsesanlæg Kontroleftersyn og kontrolmåling udføres med baggrund i gældende regler og lovkrav: Visuel kontrol af det på tagene synlige anlæg, herunder ledere, fittings, samlinger og udligningsforbindelse på forskellige anordninger på bl.a. tage samt øvrige enkeltdele. Elektriske målinger på følgende målepunkter: Jordingsanlæggets overgangsmodstand fra hver nedleder til jord. Modstandsmålinger mellem de afsatte målepunkter, over indfangningsanlæg <2 Ω. Kontrol af sikkerhedsafstande til anlæggets dele er overholdt samt udførelse af målrapport omhandlende sløjfemålinger udført over terræn. Side 49 af 55
Afsnit 66. Transportanlæg 66.1. Person- samt vareelevatorer Omfanget af serviceeftersynet skal som minimum overholde Arbejdstilsynets lovpligtige eftersyn samt opfyldelse af den anførte responstid. Kontrollen indbefatter bl.a. Lovpligtigt eftersyn. Faldprøver. Lysforhold foran og i elevator. 66.1.1. Person- samt vareelevatorer udvidet eftersyn Omfanget af udvidet lovpligtigt serviceeftersyn, hvor følgende minimum kontrolleres: (Listen er vejledende og skal til enhver tid følge anvisningerne under punkt D.2. Forskrifter for udvidet lovpligtigt serviceeftersyn ) Rensning: Maskiner Motorer og motorgeneratorer Bremser Styring (relæpaneler og etageapparat) Elevatorudstyr og konsoller Grubeudstyr Toparrangement med ledeskiver og lejer Spilrumsgulv Kontravægt Ståldøre og maskineri Smøring: Side 50 af 55