God indretning med stort velkomstområde TIL LEJE Rolighed 7, 2. th. 4180 Sorø Præsentable lokaler Centralt beliggende Flot byejendom
BESKRIVELSE Kontor med glasvæg Lejemålet er beliggende i ejendommen Storgade 12/Rolighed 7, tæt ved byens torv. Ejendommen har portåbning og gennemgang fra Storgade og til Rolighed, hvor der bl.a. findes offentlig parkering. Bebyggelsen rummer lejemål til såvel bolig som til erhvervsformål, herunder Danske Bank, speciallæger m.fl. Lejemålet er beliggende i ejendom med bl.a speciallæge samt fysioterapi, og lokalerne vil kunne anvendes til mange formål, herunder kontor/kontorfællesskab, klinik/klinikfællesskab (helsehus) eller andre liberale erhverv m.m. Lejemålet er beliggende i en større ejendom, som strækker sig fra Storgade og til Rolighed. Adgangen til lejemålet sker gennem ejendommens gård. Her er der adgang til 2. salen, via såvel trappe, som elevator. Lejemålet har et samlet areal på ca. 449 m², hvoraf de ca. 66 m² er beliggende i stueplan. Lejemålet fremtræder rigtig pænt og med godt lysindfald. God indretning med stort velkomstområde/reception, 9 kontorer med adgang fra fordelingsgang, stor frokoststue, depot- og teknikrum, og flere toiletter. I stueplan er lejemålet indrettet med 2 sammenhængende kontorer, depotrum (tidl. tekøkken), samt toilet. Tekniske installationer Ejendommen har elevator Velkomstområde Nydelig trappeopgang Funktionelt køkken 2 BESKRIVELSE Rolighed 7, 2. th.
Printerrum Toilet Offentlig parkeringsplads Areal Ejendommens areal er fordelt således: Kontor 449 m² Bruttoareal i alt 449 m² Leje Den årlige leje udgør følgende: Kontor fra 575 kr. pr. m² Samlet årlig leje fra 258.175 kr. Varmeudgifter Lejer betaler et årligt acontobeløb på kr. 200,00 pr. m². Drifts- og fællesudgifter Lejer betaler et årligt acontobeløb på kr. 0,00 pr. m². El Lejer betaler eget elforbrug direkte til forsyningsselskab. Depositum 6 måneders leje, kontant indbetalt. Lejeregulering Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindekset, dog minimum 3 % af gældende leje. Afståelse Lejer har ikke ret til afståelse. Fremleje Lejer har ikke ret til fremleje. Vedligeholdelse Udlejer foretager og bekoster den udvendige bygningsvedligeholdelse, samt vedligeholdelse af beplantning og parkeringsarealer. Lejeren foretager og bekoster selv indvendig vedligeholdelse, rengøring, vinduespolering, samt bortskaffelse af affald. Moms Lejemålet er ikke momsregistreret. Overtagelse Lejemålet er ledigt og kan overtages i henhold til nærmere aftale. Bemærk Bemærk venligst, at indtil udlejer og lejer skriftligt har indgået aftale om eksklusive forhandlinger, tages forbehold for udlejning til anden side. Uopsigelighed Lejemålet er uopsigeligt i 1 år fra lejers side og i 2 år fra udlejers side. Opsigelsesvarsel Lejemålet kan efter udløbet af uopsigelighedsperioden opsiges med 6 måneders skriftligt varsel. 3 BESKRIVELSE Rolighed 7, 2. th.
INFRASTRUKTUR Område Sorø er en charmerende by der ligger mellem Slagelse og Ringsted i nogle meget naturskønne omgivelser. Foruden at være hjemsted for Region Sjælland, huser byen ligeledes større uddannelsesinstitutioner. I Sorø oplever du et flot bybillede og et godt udvalg af butikker se mere på www.dit-soro.dk Offentlig transport og parkering Lejemålet ligger tæt til offentlig transport i form af busruter. Lejemålet er tillige beliggende ud til område med offentligt parkering 4 INFRASTRUKTUR Rolighed 7, 2. th.
KONTAKT OS Finn Larsen Erhvervschef Direkte tlf. 5484 4081 Mobil 2022 8986 fila@homeerhverv.dk Ole Ravn Ejendomsmægler og valuar MDE Direkte tlf. 5484 4082 Mobil 2082 0202 oravn@homeerhverv.dk KONTAKT home PÅ 5484 4080 home Erhverv Præstøvej 57 4700 Næstved Tlf.: +45 54 84 40 80 DEAS Erhverv Dirch Passers Allé 76 2000 Frederiksberg www.deaserhverv.dk info@deaserhverv.dk