CENTRALT BELIGGENDE KONTOR I CENTRUM AF SILKEBORG

Transkript

1 CENTRALT BELIGGENDE KONTOR I CENTRUM AF SILKEBORG TIL LEJE Amaliegade 45, Silkeborg Præsentabelt kontorlejemål i markant hjørne ejendom Synlig beliggenhed nær gågade, banegård, bybusog rutebilstation 217 m² charmerende lokaler på 2. sal Loft til kip og spændende detaljer KONTAKT OS PÅ

2 BESKRIVELSE Kontor med stort lysindfald Præsentabelt kontorlejemål med synlig beliggenhed i markant ejendom på hjørnet af Drewsensvej og Amaliegade i Silkeborgs midtby. Lejemålet er beliggende på 2. sal med adgang via flot glasindgangsparti, som også deles med GF Forsikring i stueplan og Ananda Yoga på 1. sal. Lejemålet er særdeles velindrettet med forrum/reception samt 6 cellekontorer eller mødelokaler, med lette skillevægge som giver fleksible indretningsmuligheder. Desuden teknikrum, toiletter og køkken med god spiseplads. Lokalerne er med høj skunk, loft til kip og store kvistvinduer, som giver lejemålet en spændende indretning og charmerende atmosfære. Vægge og lofter er hvide og gulvet med nye mørkegrå gulvtæpper. I ejendommens hyggelige gårdmiljø Amaliegården er der gode parkeringsforhold omkring byens gamle charmerende vandtårn, ligesom der i området er gode parkeringsmuligheder i øvrigt, bybus ved døren og kort gåafstand til gågade, banegård, bus- og rutebilstation. Hovedejendommen fremstår præsentabel med markant glasindgangsparti mod hjørnet af Amaliegade og Drewsensvej, samt personaleindgang fra parkeringsplads i Amaliegården. Kontor med stort lysindfald Kontor med stort lysindfald Kontor med stort lysindfald 2 BESKRIVELSE Amaliegade 45, 2

3 Hjørneejendom Fordelingsgang med ovenlys Indvendig trappe Areal Ejendommens areal er fordelt således: Kontor 217 m 2 Bruttoareal i alt 217 m 2 Afståelse Lejer har ikke ret til afståelse. Fremleje Lejer har ikke ret til fremleje. Leje Den årlige leje udgør følgende: Kontor 550 kr. pr. m 2 Samlet årlig leje kr. Drifts- og fællesudgifter Lejer betaler et årligt acontobeløb på kr. 162,00 pr. m². Varmeudgifter Lejer betaler et årligt acontobeløb på kr. 52,00 pr. m². Vedligeholdelse Udlejer foretager og bekoster den udvendige bygningsvedligeholdelse, samt vedligeholdelse af beplantning og parkeringsarealer. Lejeren foretager og bekoster selv indvendig vedligeholdelse, rengøring, vinduespolering, samt bortskaffelse af affald. Moms Lejemålet er momsregistreret og alle ovenstående beløb tillægges p.t. 25 % moms. El Lejer betaler eget elforbrug direkte til forsyningsselskab. Depositum 6 måneders leje, kontant indbetalt. Lejeregulering Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindekset. Uopsigelighed Kan forhandles. Overtagelse Lejemålet er ledigt og kan overtages i henhold til nærmere aftale. Bemærk Bemærk venligst, at indtil udlejer og lejer skriftligt har indgået aftale om eksklusive forhandlinger, tages forbehold for udlejning til anden side. Tekniske installationer Der forefindes kabelbakker. Evt. ny cabling påhviler lejer. Opsigelsesvarsel Lejemålet kan efter udløbet af uopsigelighedsperioden opsiges med 6 måneders skriftligt varsel. 3 BESKRIVELSE Amaliegade 45, 2

4 Oversigtsplan Skitsen er ikke målfast 4 BESKRIVELSE Amaliegade 45, 2

5 INFRASTRUKTUR Område Ejendommen er beliggende centralt i Silkeborg med markant og synlig facade på hjørnet af Amaliegade og Drewsensvej, som er en af hoved færdselsårene igennem Silkeborgs bymidte. På Drewsensvej findes også banegården samt bybus- og rutebilstation. Fra lejemålet desuden gåafstand til gågade, indkøb og café miljø samt flere uddannelsesinstitutioner. Offentlig transport og parkering Ideel beliggenhed ift. offentlig transport med kort gåafstand til tog, bybus og rutebilstation samt taxaholdeplads. Lejemålet ligger tæt ved tidsbegrænset offentlig parkering. I ejendommens gård er der parkering, hvor 1 P-plads medfølger til lejemålet. Mulighed for tilleje af yderligere P-pladser efter aftale. 5 INFRASTRUKTUR Amaliegade 45, 2

6 KONTAKT OS Mads Faber Erhvervsmægler Mobil: KONTAKT HOME PÅ home Erhverv sagsnr A home ERHVERVSCENTER ØSTJYLLAND Århus: Skt. Clemens Torv 11, 8000 Århus C Silkeborg: Vestergade 3, 8600 Silkeborg Tlf [email protected] DEAS Erhverv Dirch Passers Allé Frederiksberg [email protected]