LEJEPROSPEKT PRØVESTENSVEJ HELSINGØR

Transkript

1 LEJEPROSPEKT PRØVESTENSVEJ HELSINGØR

2

3 Præsentation Lejemålet Plantegning Området Lejeforhold Butikslejemål med stor facade Meget regulær og velbeliggende storbutik i Prøvestenscentret Overtagelse kan ske den Kendte butikskæder, Helsingør Kommune og Nordsjællands Politi som naboer og genboer Denne butik har i mange år været anvendt til børnetøj og babyudstyr, og den ligger som direkte nabo til Dansk Outlet og Beckmann. Prøvestenscentret ligger tillige i umiddelbar nærhed af Helsingør Byret, og Helsingør Kommune har kontorer i nabobygningen. Man ankommer til Prøvestenscentret fra den travleste vej ud af Helsingør eller fra motorvejens slutning fra den anden side. Følgende butikker ligger også i Prøvestenscentret: Jysk, Dansk Outlet, OBI Sport Outlet, Flügger Farver, Beckmann, Lidl, Lysmesteren, Netto, Prøvestenens Vinhandel, Matas, Din Isenkræmmer, Kvickly, Apotek, Jem & Fix, Punkt1, Expert, Skousen, Kvik Køkkener, thansen.dk, MaxiZoo, Harald Nyborg m.fl. Velkommen til Prøvestenscentret ADRESSE Prøvestensvej Helsingør AREAL Butik med lager 700 m² Bruttoareal i alt 700 m² BESIGTIGELSE Du er velkommen til at se lejemålet helt uforpligtende. Ring eller skriv til jk@kristensen-consulting.dk.

4

5 Præsentation Lejemålet Plantegning Området Lejeforhold Lejemålet Ejendommen, som også huser Jysk, OBI Sport Outlet, Dansk Outlet og Beckmann, er opført i 2008, og fremtræder i pæn og nydelig stand. Indretningen består af det store søjlefri butiksareal med stor facade direkte til parkeringsplads, og i modsatte ende er indrettet lager med aluport, samt tekøkken/kontor med spiseplads og toilet. TEKNISKE INSTALLATIONER Lejemålet opvarmes med kalorifereblæsere i butik og lager, samt radiatorer i køkken. Aluporten i lageret er med el-motor, og der er automatiske skydedøre i facaden. Den nuværende belysning tilhører den tidligere lejer, som nedtager lamperne ved fraflytning, således at ny lejer kan opsætte egen belysning. Der er ovenlysvinduer i midten af butikken. Der er god adgangsvej til porten ind til lageret, idet lastbiler kan holde lige udenfor. Du er velkommen til at se lejemålet, og på egen krop mærke indtrykkene fra området og omgivelserne.

6

7 Præsentation Lejemålet Plantegning Området Lejeforhold Områdets beskrivelse OMRÅDE Prøvestenscentret er et velfungerende butikscenter udenfor bymidten i Helsingør, og centret er udvidet med nærværende ejendom i Beliggenheden er med indfaldsvej (Kongevejen) og erhvervsområde på den ene side og med store bolig områder på de andre sider. OFFENTLIG TRANSPORT Der går bus fra Helsingør Station til Prøvestenscentret. PARKERING Der er udlagt flere parkeringspladser rundt på området, og der er timebegrænset parkering. OFFENTLIG PLANLÆGNING Delområde 2 og 3 må kun anvendes til centerformål med udvalgsvarer samt mindre ikke generende værksteder i tilknytning butikkerne.

8

9 Præsentation Lejemålet Plantegning Området Lejeforhold Lejeforhold AREAL Lejemålets bruttoareal er fordelt således: Butik med kontor/tekøkken og lager 700 m² Bruttoareal i alt 700 m² LEJE Den årlige leje udgør følgende (kr.): Butik med kontor og lager 950 pr. m² Samlet årlig leje DRIFTS- OG FÆLLESUDGIFTER Lejer betaler et årligt acontobeløb på kr. 135 pr. m² bruttoareal. VARMEUDGIFTER Lejer betaler eget forbrug af varme direkte til forsyningsselskab. EL Lejer betaler eget elforbrug direkte til forsyningsselskab. VAND Lejer betaler eget forbrug af vand og vandafledning iht. bimåler. DEPOSITUM 6 måneders leje, kontant indbetalt. LEJEREGULERING Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindekset, dog minimum 3 % af forrige års leje. UOPSIGELIGHED Lejemålet er uopsigeligt i 3 år fra lejers side og i 6 år fra udlejers side. OPSIGELSESVARSEL Lejemålet kan efter udløbet af uopsigelighedsperioden opsiges med 6 måneders skriftligt varsel. AFSTÅELSE Lejer har ret til afståelse til en af udlejer godkendt ny lejer. FREMLEJE Lejer har ret til fremleje. VEDLIGEHOLDELSE Udlejer foretager og bekoster den udvendige bygningsvedligeholdelse (klimaskærmen). Lejer foretager og bekoster selv indvendig vedligeholdelse, rengøring, vinduespolering, bortskaffelse af affald, skader på vinduesglas, porte og døre, samt reparation, service og vedligeholdelse af aluport og automatiske skydedøre. FORSIKRING Lejer tegner selv glas- og kummeforsikring. MOMS Lejemålet er momsregistreret og alle ovenstående beløb tillægges p.t. 25 % moms. OVERTAGELSE Lejemålet kan overtages eller i henhold til nærmere aftale.

10 Kristensen Consulting ApS Betroet ejendomsrådgiver Slotsgade 36 C, 1. sal 3400 Hillerød Tel. (+45) CVR-nr